Precio de la vivienda

El índice de precios de vivienda (IPV) publicado por el INE aumentó seis décimas hasta situarse en el 6,8% anual en el segundo trimestre del año. El precio de la obra nueva subió un 5,7%, mientras que la segunda mano aumentó siete décimas, hasta el 7%.

El precio de la vivienda en España tocó suelo en 2014 y desde entonces está subiendo con fuerza. En los últimos tiempos se han producido repuntes de hasta dos dígitos y las previsiones apuntan a que habrá más encarecimientos en los próximos años. No obstante, la agencia de rating S&P cree que el ritmo de subida será cada vez más limitado y que en 2021 el precio de la vivienda seguirá estando entre un 12% y un 14% por debajo de los niveles de 2007-2008. Unos números que alejan el riesgo de una nueva burbuja inmobiliaria.

La fortaleza de la economía española, junto con la caída del desempleo y los bajos tipos de interés son el caldo de cultivo perfecto para que el mercado de la vivienda se recupere, según la agencia de calificación crediticia S&P. Sin embargo, la firma prevé que el precio de la vivienda suba menos que el año pasado, un 5,6%, pero más que el que registrará en 2019. La vivienda comienza a desacelerarse.

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un leve aumento del 0,4% en agosto, situándose en 1.697 euros/m2, según el último índice de precios de idealista. Si atendemos al dato de agosto de 2017 (1.554 euros/m2) la subida interanual es del 9,2%. Las capitales que más bajaron fueron Tenerife (-4%), Soria (-1,7%) y Huelva (-1,6%). Descubre cómo ha variado el precio en tu zona.

Desde Ámsterdam a París, Sídney o Madrid, el precio de la vivienda en las principales ciudades del mundo no ha dejado de subir en los últimos años y tras la crisis financiera mundial que estalló en 2008. Diez años después, los precios de las viviendas han subido de media un 56% desde mínimos.

Los londinenses han comenzado a comprar más viviendas fuera de la capital por los elevados precios de los inmuebles, incluso después del final del auge de la vivienda que ha durado una década. En la primera mitad del año, los londinenses compraron más de 30.000 casas fuera de la ciudad, un 16% más que hace un año y un 61% más que en el mismo periodo de la década anterior, según Hamptons International.

En los primeros tres meses del año la compraventa de casas creció un 7,6% interanual en el conjunto de España, aunque los datos de los notarios muestran descensos en algunos de los mercados más calientes del país, como Baleares y Canarias. En cambio, otras regiones como La Rioja, Murcia, Comunidad Valenciana y Andalucía registraron alzas de dos dígitos. Los precios, por su parte, crecieron un leve 1,4%, mostrando síntomas de desaceleración.

El Índice Big Mac, creado por The Economist, es uno de los más curiosos que se utilizan para medir la paridad del poder adquisitivo en el mundo: se basa en comparar el precio que tiene la hamburguesa más famosa de McDonald’s y tiene una vertiente inmobiliaria. Esta variable permite calcular a cuántos Big Macs equivale el m2 de una casa de segunda mano en cada provincia española o el m2 de alquiler. Barcelona lidera ambos rankings por número de hamburguesas, mientras que Zamora y Ávila cierran las listas.

Antes de comprarte un apartamento en la playa, debes tener en cuenta factores como el tiempo de vida del edificio o el riesgo de que sufra destrozos por la subida del nivel del mar, los temporales y las borrascas. De hecho, en muchas provincias costeras el precio de la vivienda de segunda mano cayó en 2017, rompiendo con las subidas que se produjeron prácticamente en todo el país. Y es que hay una curiosa relación entre el precio residencial y el mal tiempo.

Conseguir el colegio deseado en Madrid puede ser una empresa complicada. Mientras se esperan los listados de admitidos, te ayudamos a buscar casa si estás pensando en mudarte cerca de la escuela de tus hijos. Con datos abiertos de la Comunidad de Madrid y de idealista/data analizamos los colegios de primaria, y los precios de compra y alquiler en los distritos de la capital.

El precio de la vivienda usada en España registró una subida del 2,2% durante el primer trimestre de 2018. Este avance deja el metro cuadrado en 1.621 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, el incremento es del 7,1%. Quince Comunidades Autónomas han visto cómo el precio de sus viviendas subía durante el invierno y sólo en dos se ha reducido: País Vasco y Extremadura. Descubre cómo varió el precio de la vivienda en tu zona.

Las viviendas de obra nueva parecen haber desaparecido del mercado inmobiliario español, pero no de la mente de los posibles compradores. Según una encuesta realizada por idealista entre 1.500 usuarios que solo buscan vivienda de segunda mano, 3 de cada 4 usuarios han descartado la búsqueda de viviendas nuevas porque sus precios son elevados y porque no encuentran stock en las zonas donde están interesados en vivir. En el caso hipotético de que se promovieran nuevas viviendas en esas áreas, el 80% compraría si los precios fueran asequibles.

El precio medio de la vivienda libre sigue al alza. Según los datos de Fomento, el m2 se situó en 1.540 euros a cierre de septiembre, tras firmar su décimo trimestre consecutivo de subidas. Sin embargo, la cifra se mantiene cerca de los mínimos de la crisis, ya que solo se ha recuperado un 5,8% en los últimos tres años. Respecto a los máximos del boom, el precio medio está un 26,7% por debajo.

La vivienda de lujo catalana estaba en su mejor momento.

La agencia de calificación de riesgo Fitch ha advertido de “un aumento extremo de los precios en Madrid y Barcelona que parece insostenible”. La Ciudad Condal acumula un alza de precios del 35% interanual en los barrios más céntricos, mientras la capital lleva un incremento del 15%.

La XXI Edición de Barcelona Meeting Point (BMP) que se está celebrando hasta el domingo 22 de octubre cuenta con 265 stands y ha aumentado un 15% su espacio comercial respecto a 2016.

La firma Donpiso asegura en un informe que, de media, el precio de las casas repuntará a lo largo de este año un 3%, hasta situarse alrededor de los 1.540 euros/m2. Sin embargo, para ciudades como Madrid y Barcelona y en sus áreas metropolitanas, prevé un incremento de hasta el 6%.

El pasado mes de agosto se vendieron 41.282 viviendas, un 16% más que hace un año y un 6,3% más que el mes anterior. Sin embargo, según los datos del INE, esta cifra solo supone un 49% de lo que se llegó a vender en el pico de la burbuja.

El precio de la vivienda usada en España marca un incremento del 2,3% durante el tercer trimestre de 2017. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.590 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, el aumento es del 3,7%. Sólo Palma de Mallorca supera el nivel de precios de 2007, tras subir un 7,3%.

La urbanización La Zagaleta en Benahavís es la dirección con las viviendas en venta más caras de España.

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un ascenso del 0,5% durante el mes de agosto, situándose en 1.554 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de agosto de 2016 (1.529 euros/m2) la subida interanual es del 1,7%.

El precio de la vivienda se incrementó un 4,4% interanual en el segundo trimestre del año, moderando la subida observada en los primeros meses del año. Con respecto al trimestre anterior, el aumento es del 0,2%.

El número de contraofertas que reciben las viviendas anunciadas en idealista [empresa editora de este boletín] en las ciudades de Madrid y Barcelona se ha reducido drásticamente desde 2013. Durante el mes de junio de 2017, las viviendas en alquiler en Barcelona recibieron 14 ofertas de descuento por cada 100 casas, un 50,9% menos que en junio de 2013, el peor año de la crisis inmobiliaria. En Madrid la cifra alcanzó las 20 contraofertas, un 52% menos.

El precio medio de la vivienda de lujo en España subió un 7% interanual en el primer semestre del año, hasta una media de 6.500 euros por m2, según datos de la inmobiliaria Barnes International.

El boyante crecimiento económico de España y el fuerte interés de los compradores extranjeros por comprar una casa tirarán del precio de la vivienda que subirá un 4% este año y un 4,5% en 2018, según las previsiones de la agencia crediticia Standard&Poor's.