PwC

La consultora PwC asegura en un informe que el negocio inmobiliario podría estar ante una disrupción sin precedentes. Recuerda que la recuperación no será fácil y que existe mucha incertidumbre sobre cuántas empresas sobrevivirán a la crisis o qué necesidades de suelo y espacio habrá en la etapa de recuperación. También habla de un éxodo a las ciudades regionales y de que todavía es pronto para saber qué pasará con el mercado inversor.

Rafael Bou lleva dos décadas en PwC, una de las consultoras más famosas del mundo y que se ha hecho un hueco en el sector inmobiliario bajo el papel de intermediario. En esta entrevista, el socio responsable de ‘real estate’ y ‘deals’ en la compañía nos cuenta cómo ve el mercado, las oportunidades de inversión que ofrece España a los grandes inversores y qué deberían hacer el sector público y privado para resolver el problema de la vivienda, así como garantizar la buena reputación que ha cosechado el país en los últimos tiempos.

París se convierte este año en la metrópoli europea más atractiva para los inversores interesados en el mercado inmobiliario, seguida de Berlín y Fráncort. Madrid y Barcelona se encuentran entre los primeros puestos, mientras que Lisboa pasa del primer puesto al décimo. Alemania es el país con más ciudades atractivas, seguido de España. Londres, Ámsterdam, Múnich y Hamburgo completan el top 10.

El mercado inmobiliario encara 2020 con buenas perspectivas. A pesar de la ralentización económica y las tensiones comerciales y políticas, el ladrillo sigue captando el interés de los inversores en un momento de volatilidad en las bolsas y unos bonos con rentabilidad negativa. Según un informe de PwC y el Urban Land Institute, este año la logística y los activos alternativos serán protagonistas. Por primera vez la vivienda de alquiler asequible entra en la lista de los 10 activos más atractivos. Merlin Properties y Azora explican las razones y cómo se debe abordar el reto.

El grupo de grandes almacenes ha puesto como condición en su cuadernillo de venta que solo garantizará alquileres a corto plazo a los posibles compradores de los grandes almacenes incluidos en el proceso, lo que para los inversores consultados pone en cuestión el futuro de esos centros.

El grupo de grandes almacenes sacará al mercado hoy un total de 95 activos inmobiliarios no estratégicos en una operación para la que ha contratado a PwC. El objetivo es vender este mismo año una parte de esa cartera inmobiliaria, que podrá ser adquirida por paquetes o de forma individual.

Ante la dificultad por parte de muchos jóvenes para independizarse, están surgiendo soluciones habitacionales desconocidas hasta el momento, como es el ‘coliving’: un espacio donde vivir y al mismo tiempo compartir zonas comunes como servicios de limpieza o los suministros. Sin embargo, todavía no hay un marco jurídico-urbanístico claro y seguro por parte de las administraciones públicas. PwC explica la situación actual del ‘coliving’ y las trabas que hay.

El pasado jueves el sector amanecía con la noticia de que Barcelona había perdido el interés por parte de los inversores, según un estudio de PwC, pero varios expertos aseguran que nada más lejos de la realidad. Los datos y las previsiones dicen que se volverá a cerrar un ejercicio “histórico” en cuanto a inversión.

Día busca soluciones para amortiguar el impacto de su plan de negocio, que prevé eliminar hasta 2.100 empleos, traspasando los locales. La compañía ha encargado a PwC que busque comprador o compradores para el mayor número de tiendas posible entre las 300 que prevé cerrar este año.

Los principales actores del sector inmobiliario mundial encaran el año con optimismo, pero son conscientes de que algunos factores ajenos al negocio pueden trastocar sus planes. Con el fin de protegerse de la ralentización económica y los problemas geopolíticos, los grandes inversores miran hacia nuevos mercados y los activos alternativos, buscan desarrollar productos para compensar la escasez de oferta y estudian fórmulas para reducir los tiempos de construcción. El alquiler y los jóvenes ganarán protagonismo en el ‘real estate’ este año.

Con 2018 en la recta final, los inversores empiezan a analizar activos y mercados de cara al próximo ejercicio. ¿Y qué ciudades serán más atractivas para apostar por el ladrillo en 2019? Un informe de la consultora PwC y Land Urban Institute apuntan a que Lisboa será la urbe europea estrella, seguida de Berlín y Dublín. Madrid ocupa la cuarta posición del ranking, mientras que Barcelona cae hasta el puesto 27. Resumimos cuáles serán las metrópolis de referencia para el ‘real estate’ el año que viene.

El ‘real estate’ genera más de 400.000 puestos de trabajo en el viejo continente, según un informe publicado por la EPRA (European Public Real Estate Association) y la consultora PwC.

El Viejo Continente sigue siendo un filón para los inversores que apuestan por el ladrillo, que se está viendo impulsado por la mejora económica y los bajos tipos de interés que reinan en el mercado. Según la encuesta realizada por la consultora PwC y Land Urban Institute a bancos, socimis y fondos de inversión, las tres ciudades más atractivas este año son las alemanas Berlín y Frankfurt y la danesa Copenhague. Madrid es la quinta y Barcelona, la undécima.

El mercado residencial es una de las principales apuestas de los grandes inversores para 2018, según el estudio que han presentado la consultora PwC y Urban Land Institute. Fondos de inversión, gestoras y socimis explican que, a pesar de las mejoras en precio y ventas, nos encontramos en un momento bajo del ciclo, lo que significa que la vivienda todavía tiene recorrido al alza. Así, sostienen que es el momento de entrar en el sector, sobre todo para el capital extranjero.

El 56% de los directivos españoles asegura que sus empresas tienen un grado de digitalización muy elevado, 11 puntos porcentuales más que hace dos años. Según la consultora PwC, el nivel doméstico supera al de otras potencias europeas como Reino Unido o Italia, e incluso está por encima de la media mundial. No obstante, los números uno en digitalización empresarial son EEUU y Alemania, que encabeza el ranking con un 65%. El estudio también revela en qué tecnologías se está invirtiendo y cuáles son los obstáculos que impiden un mayor desarrollo.

Este gráfico muestra la inversión inmobiliaria en los diferentes países de Europa desde el cuarto trimestre de 2015 al tercer trimestre de 2016 en miles de millones.

La consultora PwC cree que durante las próximas tres décadas la economía global dará un vuelco y que muchos de los actuales mercados emergentes adelantarán posiciones en el ranking de las potencias mundiales. Estima, por ejemplo, que China e India serán las dos economías más fuertes, mientras que EEUU caerá al tercer puesto. Japón y Alemania perderán puestos frente a Indonesia, Brasil y México, mientras que Francia saldrá del top 10 y España caerá hasta el puesto 26.

Los inversores internacionales han recibido 2017 con cautela ante las grandes incertidumbres que marcarán la economía, la política y la sociedad en los próximos meses. Según un estudio de PwC, la mayoría de los agentes del sector inmobiliario europeo cree que las rentabilidades bajarán este año, lo que les obligará a reducir el peso de oficinas y centros comerciales en su cartera para apostar por activos alternativos que mejoren sus rendimientos. La residencias de estudiantes y de mayores, los hoteles y los espacios de trabajo compartido son las principales apuestas.

Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat, augura una larga vida al mercado del alquiler. A pesar de que el arrendamiento no está en el ADN de los españoles, asegura que en los próximos años seguirá ganando peso en detrimento de la propiedad hasta convertirse en un negocio real y no en una solución al problema habitacional que desató la crisis. Cree que el alquiler podría suponer el 30% del mercado y pide una regulación que dé más seguridad a propietarios e inquilinos.

La consultora PwC ha aprovechado la celebración del Foro de Davos para preguntar a los altos directivos cuáles son sus principales preocupaciones para este año y las tres primeras son, por este orden, la incertidumbre económica, una regulación excesiva y la incertidumbre geopolítica. El au

La consultora PwC incluye a siete empresas españolas en su ranking de las 1.000 compañías que invierten más dinero en innovación en el mundo. Entre Telefónica, Amadeus, Grifols, Iberdrola, Acciona, Indra y Repsol han destinado unos 2.330 millones de euros a I+D durante este año, un 4,5% más interanual. Sin embargo, siguen lejos de las firmas que lideran la tabla: Volkswagen ha invertido más de 12.000 millones y Samsung, unos 11.600.

La consultora PwC sitúa a la capital en la decimosexta posición del ranking de las 30 urbes con más proyección de futuro del planeta. Es la única representante española de la lista, la octava de origen europeo y ocupa posiciones muy destacadas en varias de las variables que analiza el estudio. Por ejemplo, es la novena en salud y seguridad, la undécima en conectividad e infraestructuras y la quinta en influencia económica. El top tres lo forman Londres, Singapur y Toronto.

KPMG, Deloitte y PwC calculan que a lo largo del ejercicio se comercializarán unas 440.000 viviendas y que el volumen de las transacciones superará los 20.000 millones de euros. De confirmarse sus previsiones, ambas variables podrían crecer a ritmo de dos dígitos en términos interanuales gracias a la fuerte demanda residencial de los hogares.

El último estudio que ha realizado la consultora PwC asegura que la cautela y la prudencia serán las que dominen las inversiones en el sector inmobiliario europeo en 2016. Las turbulencias geopolíticas nacionales e internacionales, la inestabilidad de los mercados financieros y la entrada récord de capital durante el año pasado están detrás de las menores expectativas por parte de la comunidad inversora global. Según los expertos que asistieron a la presentación del informe, el mercado está en modo 'wait and see'.