Socimis

Lar España obtuvo un beneficio neto de 7,7 millones de euros en los primeros seis meses del año, lo que supone dejar atrás los 'números rojos' de 28,7 millones de euros que registró en el mismo periodo del año pasado, gracias a la estabilización en la valoración de sus activos tras el impacto que pr

La socimi All Iron ha convocado una junta general extraordinaria para finales de octubre con el objetivo de abordar una conversión de varios préstamos convertibles en acciones, hasta un máximo de 22,1 millones de euros, así como la renovación del consejo de administración.

El grupo británico especializado en activos industriales Segro ha adquirido dos naves industriales en Coslada (Madrid) a la socimi Tarjar Xairo, según informa BME Growth. El inquilino de las naves es la farmacéutica Grifols. Segro ha pagado 11,3 millones de euros por los inmuebles, que están localizados en los números 31 y 33 de la avenida Fuentemar.

Silicius Real Estate, la sociedad de inversión gestionada por Mazabi y participada por Merlin Properties y Liberbank, se ha vestido de largo en BME Growth con un propósito muy claro: convertirse en una de las firmas inmobiliarias que invierte a largo plazo más importantes del mercado. Para ello, prevé sumar cada año a su cartera cerca de 100 millones de euros en activos y buscar la diversificación tanto de inmuebles como de localizaciones. A medio plazo, quiere tener un 20% de su 'portfolio' en Europa y cotizar en la bolsa tradicional.

Silicus Real Estate, la sociedad de inversión inmobiliaria gestionada por la gestora Mazabi y participada por Merlin, ha recibido luz verde para empezar a cotizar próximamente en BME Growth (antiguo MAB). Tiene en cartera 45 activos de diversas tipologías (viviendas, centros comerciales, hoteles, oficinas...) ubicados principalmente en España, y que suman casi 400.000 m2 de superficie. La valoración de la compañía asciende a 556 millones de euros, lo que le convierte en una de las principales socimis del mercado.

El vehículo de inversión, especializado en 'retail' y controlado por el fondo canadiense Premier Alliance, ha formalizado la compra de un local comercial situado en el número 15 de la calle Goya, esquina con Serrano, en una operación que ya fue aprobada por la junta de accionistas en julio y que se ha cerrado por 38,5 millones de euros. Es la segunda compra que cierra la socimi este año y supone su desembarco en Madrid.

Home Capital Rentals, el vehículo de inversión de los fundadores de Prisa (familias Polanco y Pérez Arauna), ha sellado finalmente la compra de un edificio ubicado en calle de Villarroel, en el distrito del Eixample de Barcelona, por un importe de 4,85 millones de euros. Se trata de un inmueble de nueva construcción que incluye 10 viviendas y un local comercial.

El vehículo de inversión inmobiliaria especializado en el alquiler de pisos compartidos ha traspasado dos inmuebles residenciales ubicados en Madrid a dos particulares. Con las ventas ha obtenido 1,19 millones de euros, lo que le permite obtener una plusvalía total cercana a 150.000 euros. Las viviendas están ubicadas en la calle San Bernardo y en la calle Aviación Española, suman 13 habitaciones y tienen unos 150 m2 cada una. Es la segunda venta que cierra este verano y la tercera en el último año.

Las grandes socimi europeas -Reit en la terminología anglosajona- han empezado el segundo semestre del año a buen ritmo, con subidas de alrededor del 10% que confirman las buenas expectativas que genera el sector. Pero hay una gran compañía que se está quedando fuera de la ganancia general en este primer tramo del semestre. Se trata de un auténtico gigante como Klépierre, la socimi francesa propietaria de varios centros comerciales en España y que genera cierta división de opiniones de los analistas en el transcurso de un buen año en bolsa.

España se ha convertido en un atractivo para la instalación de los llamados 'data centers' o centros de datos. Dentro del territorio nacional, Madrid y Barcelona son las ciudades que aparecen como las grandes favoritas para atraer a nuevos inversores, aunque Bilbao también gana enteros por su localización con respecto a los nuevos cables intercontinentales. La consultora CBRE ha cuantificado este crecimiento y estima que hasta 2023 estos 'data centers' dupliquen su capacidad.

All Iron Re I Socimi ha comunicado la formalización de la compra del Hotel Tryp Chamberí de Madrid por un importe de 18,5 millones de euros. El proyecto prevé la rehabilitación del inmueble situado en la calle José Abascal, 8, para convertirlo en 48 'serviced apartments', tal y como se denomina en el sector a los tradicionales apartahoteles que incorporan una oferta innovadora y diferencial.

Témpore, la socimi de pisos en alquiler participada por Sareb, registró unas pérdidas de 1,26 millones de euros en los seis primeros meses del año, lo que supone recortar a casi la mitad los 'números rojos' de 2,33 millones de euros que se anotó en el mismo periodo del año pasado.En esta primera mit

Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 190,3 millones de euros en los seis primeros meses del año, lo que supone un alza del 168,3% respecto al mismo periodo del año pasado, por el impulso que ha supuesto la recuperación de la actividad tras la pandemia. La afluencia y las ventas en sus centros comerciales aún se encuentran un 32% por debajo de los niveles precovid.

All Iron RE I Socimi ha duplicado su capital hasta los 120 millones de euros y ha triplicado sus accionistas a más de 350 tras el cierre de ampliación de capital iniciada el pasado 1 de julio, operación que ha comunicado a BME Growth. En concreto, la empresa ha captado en el ejercicio 2021 cerca de 63 millones de euros de recursos propios, al sumar los 26,5 millones de euros captados en la ampliación de capital que acaba de cerrar y los 36 millones captados mediante préstamos convertibles.

Onchena, la sociedad que gestiona el patrimonio de la familia Ybarra Careaga, ha tomado el 5,5% de la socimi Almagro Capital por 5,35 millones, según la comunicación remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La compañía belga de inversión inmobiliaria Xior Student Housing, especializado en viviendas para estudiantes en Bélgica, Países Bajos, España y Portugal, ha lanzado una oferta pública de adquisición (OPA) voluntaria sobre la socimi española de viviendas para estudiantes Student Properties Spain (SPS) por un máximo de 58,4 millones de euros.

El índice bursátil que agrupa a las principales socimis europeas ha subido cerca de un 12% en el primer semestre, aunque los expertos creen que todavía tiene recorrido. Entre las opciones de inversión se encuentran algunos de los reits que mejor se han comportado hasta junio, como la británica Safestore Holdings o la francesa Mercialys, así como los que han estado más rezagados. La holandesa NSI, la belga Befimmo o la británica Land Securities, por ejemplo, pueden subir hasta un 20% en bolsa en los próximos meses.

El vehículo de inversión inmobiliaria ha cumplido previsiones y ha logrado cerrar la ampliación de capital de 50 millones de euros que había anunciado en primavera, una cantidad que le permitirá seguir ampliando su cartera de activos e invertir en nuevas ciudades de España y Portugal. Tras la operación, la socimi alcanza los 1.000 accionistas y cambia su modelo de cotización, que a partir de ahora será continuo.

Enrique Losantos, CEO de la consultora JLL en España, ha defendido durante la presentación de un informe que el inmobiliario se ha convertido en un sector refugio para los inversores durante la crisis del covid, así como la capacidad de las socimis para aguantar la tormenta económica con buenas valoraciones y rentabilidades. Sin embargo, hace un llamamiento para que los pequeños vehículos de inversión ganen tamaño y logren captar el interés de los grandes fondos internacionales. “Aunque no somos Reino Unido, Alemania o Francia, tenemos que estar en esa liga”, afirma el directivo.

La socimi del Ibex 35 ha logrado colarse en el ranking de los 10 mayores grupos inmobiliarios de Europa por valor de mercado. Según los datos de Forbes recopilados por Statista, en 2020 fue la décima compañía del sector más valiosa del Viejo Continente, frente al puesto 12 que ocupaba dos años antes. La francesa Unibail-Rodamco sigue al frente de la lista, aunque sus compatriotas Gecina y Klepièrre salen del ‘top 3’ al ser desbancadas por la británica Segro y la sueca Lundbergs.