El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha hecho un alto en el camino en la tendencia al alza de los últimos cuatro meses y ha terminado el sexto mes del año a la baja.
La media mensual provisional de junio se sitúa en el -0,484%, frente al -0,481% de mayo, y vuelve al nivel en el que se encontraba en abril.
El giro alcista del euríbor empezó en febrero, coincidiendo con el sexto aniversario de su entrada en terreno negativo y tras haber firmado ocho meses consecutivos de descensos y seis de ellos en mínimos históricos. Y el freno de esta tendencia trae buenas noticias para los hipotecados, ya que todos aquellos que tengan la revisión de la hipoteca referenciada al euríbor a 12 meses en los meses de junio se beneficiarán de una rebaja en la cuota mensual. Por ejemplo, para un préstamo medio de 120.000 euros a 20 años y a un tipo de interés de euríbor + 1%, el ahorro será de unos 17 euros al mes y de más de 200 euros al año.
La estabilidad se impone a corto plazo
Más allá de las leves caídas o subidas que pueda experimentar el indicador en los próximos meses, los expertos prevén que la estabilidad sea la tónica general, gracias a que no se esperan grandes cambios a corto plazo en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE).
Recordemos que de momento el euríbor lleva en terreno negativo desde febrero de 2016, gracias a las medidas que ha puesto en marcha la máxima autoridad monetaria y financiera de la zona con el fin de impulsar la economía de la eurozona y los precios.
Los tipos de interés en la zona de la moneda común se encuentran en los mínimos históricos del 0,0% desde hace cinco años, mientras que la tasa de depósito (que es el interés que cobra el BCE a los bancos por depositar su excedente de liquidez en las arcas del guardián del euro) sigue en terreno negativo. El guardián del euro también está comprando deuda en el mercado, y todo apunta a que en los próximos meses no habrá grandes cambios en política monetaria con la crisis del covid-19 como telón de fondo.
En general, el mercado no espera movimientos en el precio del dinero al menos hasta el último trimestre del año, aunque mantiene los ojos puestos en la inflación, que está subiendo en los últimos meses. El objetivo del BCE es mantener la subida de los precios ligeramente por debajo del 2%, y si después de la pandemia la inflación se encuentra por encima de dichos niveles, el organismo liderado por Christine Lagarde se podría ver obligado a subir los tipos de interés para intentar contenerla. Esta medida provocaría un repunte del euríbor, y la consecuente subida de las hipotecas variables que están referenciadas a este índice.
Si no hay sorpresas, el euríbor debería mantenerse en negativo al menos durante los próximos dos años, e incluso no se descarta que pueda permanecer por debajo del 0% en lo que queda de década si, por ejemplo, la economía de la zona de la moneda común se estanca. En tal caso, el BCE podria verse obligado a mantener el precio del dinero en el 0,0% y, por ende, que el euríbor se quedara congelado en terreno negativo.
En los últimos meses, y pese a que el indicador ha subido de forma mínima, se ha producido un nuevo impulso de las hipotecas fijas, cuya contratación ha marcado máximos históricos en primavera. Los últimos datos del INE apuntan a que más del 58% de los préstamos para la compra de vivienda registrados en abril eran a tipo fijo. Toda una señal de que los consumidores quieren protegerse de los futuros vaivenes del euríbor y buscan la tranquilidad de pagar la misma cantidad desde la primera hasta la última cuota.
El euríbor seguirá en negativo en 2021 y mantendrá estables las hipotecas… si la inflación lo permite
El euríbor a 12 meses cumple cinco años en terreno negativo, y lo hace batiendo récord. El indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas en España ha roto el nivel del -0,5% y los expertos creen que se mantendrá estable a lo largo del año dada la política de bajos tipos de interés que mantiene el Banco Central Europeo (BCE). Sin embargo, el mercado ya tiene un ojo puesto en la inflación. Si la economía mejora más rápido de lo esperado y suben con fuerza los precios, podría
Hipoteca fija o variable: qué conviene más
El euríbor ha girado al alza desde que tocó mínimos históricos en enero, aunque sigue en negativo y todo apunta a que a medio plazo se mantendrá por debajo del 0%. Este escenario ha vuelto a poner sobre la mesa el debate de qué alternativa es mejor, si una hipoteca fija para ganar tranquilidad o una variable para aprovechar el momento. Repasamos qué piensan los expertos, y te proponemos un sencillo test para despejar dudas según tus circunstancias personales y financieras.
El euríbor firma en mayo su cuarta subida consecutiva, pero sigue abaratando las hipotecas
El indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas en España ha terminado mayo con una media del -0,481%, lo que supone su cuarta subida mensual consecutiva. Sin embargo, y para alegría de los hipotecados, las cuotas de los préstamos seguirán reduciéndose, ya que el año pasado se situaba en el -0,08%. A pesar del repunte del euríbor a 12 meses, el mercado da por hecho que seguirá en terreno negativo a medio plazo.
El BCE alerta de una recuperación económica incierta, incompleta y desigual tras la crisis del covid-19
El vicepresidente del BCE, Lis de Guindos, asegura que la recuperación de la economía tras el shock del coronavirus se está viendo y se verá sometida a una gran incertidumbre. Además, recalca que va a afectar de forma desigual a los diferentes sectores económicos y países, y que la pandemia tendrá consecuencias estructurales sobre el endeudamiento público y privado, así como en el mercado laboral. También pide a la banca que estudie fusiones para mejorar su rentabilidad.
La hipoteca variable de Kutxabank encabeza el mercado este otoño
La entidad vasca está comercializando uno de los préstamos variables más competitivos del mercado en estos primeros compases de la nueva estación. El tipo de interés de la hipoteca se sitúa en el 1,48% en los primeros 12 meses y después pasa a euríbor + 0,49% con las máximas bonificaciones, entre las que se encuentran domiciliar la nómina y contratar seguros. Solo está disponible para viviendas habituales, puede contratarse a 30 años y tiene comisión por amortización durante los pr
La Audiencia Provincial de Valencia anula dos hipotecas multidivisas de Bankinter
La sección undécima de la Audiencia Provincial de Valencia ha dictado sentencia por la que confirma la nulidad de las cláusulas multidivisa incluidas en dos préstamos hipotecarios suscritos en 2007 y 2008 con Bankinter, en aplicación de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, según el despacho Ortega y García Abogados.
La hipoteca mixta de Cajamar se mantiene al frente del mercado
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