Hipotecas

Banco Santander pretende desprenderse de sus activos inmobiliarios más problemáticos e inicia el proceso para colocar 2.600 hipotecas morosas valoradas en casi 800 millones de euros a grandes fondos internacionales, de las que 1.700 corresponden a particulares. La cartera se ha bautizado como "Proyecto Mamut".

La Audiencia Provincial de Madrid se ha mostrado en contra de aplicar medidas cautelares para desalojar viviendas adquiridas por la banca mediante ejecuciones hipotecarias por querer venderlas antes.

Las cláusulas suelo en los contratos hipotecarios tienen las horas contadas.

La Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía ha creado un grupo de trabajo con 11 bancos para evitar desahucios en la región. Según el Consejo General del Poder Judicial, más de la mitad de los 10.344 desahucios en Andalucía en 2014 fueron por impago de hipoteca.

La asociación de usuarios de banca (Adicae) representa a miles de afectados que denuncian a 101 entidades financieras por el carácter abusivo de las cláusulas suelo contenidas en sus contratos hipotecarios.

Un Juzgado de Barcelona vuelve a dudar de la credibilidad del Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) al declararlo nulo por ser abusivo para el consumidor.

El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Barcelona ha rechazado la denuncia de una pareja, formada por un magistrado y una abogada, que firmó una hipoteca que incluía cláusulas suelo razonando que su cualificación profesional les impide alegar desconocimiento de las condiciones contractuales firmadas.

Los bancos siguen viendo mes a mes como va bajando la cantidad de dinero que los hipotecados tienen pendiente de amortizar. El saldo vivo del crédito hipotecario se redujo un 2,3% hasta abril para quedarse en 697.794 millones de euros, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Los créditos morosos relacionados con la compra de vivienda siguieron bajando durante el primer trimestre del año hasta el 5,8%, sumando 33.721 millones de euros del total de la cartera crediticia que alcanza los 573.966 millones.

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha declarado nula una sanción de 185.000 euros de la Junta andaluza contra el Banco Popular por incluir cláusulas suelo en sus contratos hipotecarios.

CatalunyaCaixa, adquirida recientemente por BBVA, dejará de aplicar las cláusulas suelo a los préstamos y créditos hipotecarios sobre vivienda a partir del 1 de julio.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) espera que para este año y los siguientes el sector bancario consolide el crecimiento del mercado hipotecario, tras haber saneado los balances.

CatalunyaCaixa, filial de BBVA, ultima acabar con las cláusulas suelo de sus préstamos hipotecarios ya concedidos, al igual que ha hecho su matriz.

El saldo vivo de las hipotecas en España bajó un 1,6% en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2014, hasta los 703.168 millones de euros, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

El euribor a doce meses, el índice al que están referenciadas casi todas las hipotecas en España, va a cerrar el mes de mayo en el 0,16%, lo que se traduce en un nuevo mínimo histórico. Gracias a este descenso, la cuota mensual de una hipoteca media se abaratará en más de 500 euros al año.

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es uno de los indicadores que utilizan las entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable de sus clientes y que según los cálculos del Banco de España se aplica aproximadamente a un 11% de hipotecas suscritas. Ya hay muchas sentencias que lo declaran abusivo por existir falta de transparencia. Helena Pascual, abogada en Versus Estudio Jurídico, recomienda instar judicialmente la nulidad del IRPH, con el fin de que se aplique el índice sustituto.

Los bancos siguen luchando por contar con las hipotecas más baratas del mercado, ante la necesidad por volver a aumentar los ingresos procedentes de los intereses de estos préstamos. Kutxabank, accionista de idealista, y Liberbank presumen de contar con una hipoteca de Euribor más 1%.

El crédito para la compra de vivienda lideró la caída de la deuda de los hogares españoles con los bancos y otras entidades de crédito durante el pasado mes de marzo, con una bajada general del 4% interanual.

Primero fue el Euribor a un mes y ahora le toca el turno al Euribor a tres meses. Este indicador utilizado para revisar, entre otras cosas, los préstamos de empresas, se colocó ayer en valores negativos por primera vez en la historia, al bajar al -0,001%. Por su parte, el Euribor a 12 meses, el indicador de referencia para el cálculo de las hipotecas, Marcó, un mínimo histórico diario al caer al 0,176%

Los españoles tienen una forma de hipotecarse que ahora les da ventajas –tipos variables de Euríbor más el diferencial que establezca el banco–, pero que dentro de unos años puede convertirse en su pesadilla.

La Sala Primera del Tribunal Supremo ha dado una de cal y otra de arena. Por un lado, ha reafirmado la doctrina por la que se declaraba la nulidad de las denominadas cláusulas suelo por falta de transparencia.