Oficinas

La cementera mexicana ha traspasado a la Hermandad Nacional de Arquitectos su oficina central en la capital por unos 25 millones de euros. La compañía, que está inmersa en un proceso de desinversiones para reducir deuda, seguirá en el inmueble en calidad de inquilino.

Las firmas Global Asset Capital, AGC Equity Partners y Cruz Capital han ofrecido 2.800 millones de euros por la Ciudad Financiera de Boadilla del Monte, actual sede de Banco Santander en la capital. Este precio supera en 900 millones el que desembolsó Marme Inversiones en 2008 para adquirir el complejo y que ahora debe vender en el marco de su concurso de acreedores.

La Asociación Española de Oficinas (AEO) está preparando un sistema para medir de forma objetiva la calidad de la construcción y técnica de los edificios. El certificado entrará en vigor dentro de dos meses, será de carácter voluntario y permitirá que propietarios e inversores cuenten con un sello de garantía que aumente la confianza y la transparencia del sector.

Mientras se van confirmando los resultados históricos en inversion inmobiliaria durante 2015, con cifras que alcanzan los 235.000 millones de euros en Europa, se perfilan las tendencias de inversión para 2016.

La consultora Cushman & Wakefield calcula que la Ciudad Condal ha registrado un volumen de contratación logística de 550.000 m2, superando en un 93% la cifra de 2014, mientras que la absorción del espacio industrial firma su mejor año desde 2010. En la capital, la contratación de oficinas vuelve a los niveles precrisis al alcanzar los 480.000 m2. Las rentas prime de ambos sectores han crecido un 10% interanual en las dos ciudades.

Las subastas incluyen 14 lotes con locales destinados a comercios, oficinas y solares edificables distribuidos por diez provincias. Su valor ronda los 30,7 millones de euros, aunque el precio estimado de adjudicación oscilará entre el 20% y el 55% de su valor de tasación. La estafa piramidal de Fórum Filatélico se destapó hace una década y dejó 280.000 afectados.

La aseguradora española ha comprado por unos 47 millones de euros un bloque de oficinas en pleno corazón financiero de Londres y va a invertir otros 22 millones en reformar de forma íntegra el edificio. Con esta operación, Mapfre busca reubicar sus divisiones en Reino Unido y obtener una renta alquilando parte del inmueble a terceros.

España se ha convertido en uno de los mercados más atractivos para las inversiones inmobiliarias durante 2015, encabezado por las oficinas y los activos de retail, locales en centros comerciales y a pie de calle. Se espera que la inversión marque un récord este año y supere los 13.000 millones de euros, creciendo un 25% respecto a 2014 y triplicando a 2013, según CBRE.

Las empresas tecnológicas y del mundo de la publicidad están haciendo las maletas para cambiarse de oficinas. Los expertos aseguran que los almacenes rehabilitados están ganando la partida a los rascacielos tradicionales por su precio más asequible y su mayor dimensión. La previsión es que los espacios de oficinas en Brooklyn aumenten en diez veces en los próximos años.

La entidad gallega ha adquirido al fondo alemán GLL Real Estate un palacete en el centro de Madrid por 44 millones de euros. El inmueble, ubicado en el número 4 del Paseo de Recoletos, permitirá al grupo centralizar toda su operativa en la capital e impulsar la estrategia digital para todo el territorio nacional.

El complejo de oficinas Picoas Plaza en Lisboa, dentro del centro comercial Dolce Vita, y propiedad de la inmobiliaria Grupo Chamartin acaba de salir a la venta por 8 millones de euros, a precio de saldo, frente a los 12 millones de su valor contable.

El mercado de oficinas sigue siendo el producto estrella entre los inversores, sobre todo en Madrid y Barcelona.

El interés de los inversores por el mercado inmobiliario español se mantiene en auge durante el tercer trimestre con 2.300 millones de euros de inversión. Hasta septiembre ya acumula 6.500 millones, encabezado por el sector oficinas, y según las previsiones de Cushman & Wakefield espera que alcance niveles récord de inversión este año.

El último informe global de CBRE sitúa a nuestro país a la cabeza de los destinos de inversión en activos inmobiliarios tras captar 9.300 millones de dólares (unos 8.600 millones de euros) solo en la primera mitad del año. Esta cifra, que supera a la de países como Francia, Canadá o China, nos permite haber escalado diez puestos en la clasificación en los últimos dos años.

El Tribunal de Cuentas deberá permanecer dos años fuera de su sede principal, situada en la madrileña calle Fuencarral, para completar la remodelación de la misma. Su destino será un inmueble situado en el Barrio Salamanca de la capital que está en manos de la inmobiliaria Colonial, por el que pagará una renta anual de 1,8 millones de euros.