La consultora inmobiliaria cb richard ellis ha elaborado una encuesta a directivos inmobiliarios en la que se refleja que el precio de la vivienda en España continuará bajando este año. La consultora estima que el stock de viviendas alcanza los 700.000 inmuebles y que una parte de este excedente "no va a poder comprarse"
El director de estudios de cb richard ellis, edward farrelly, señala que el ajuste de precios variará según las zonas. Las mayores caídas se producirán donde hay mayores excedentes de segunda residencia, como el levante o la costa del sol es donde, en cambio los precios tenderán a estabilizarse en el centro de las grandes ciudades, donde “incluso falta oferta”
Y es que el mayor cambio de escenario se concentra en el mercado residencial, para el que el 75% de los encuestados opina que los precios van a seguir bajando, aunque seis de cada diez creen que esos recortes ya se han producido en los principales núcleos urbanos de Madrid y Barcelona, por lo que el grueso de los ajustes tendrán lugar en las segundas residencias, especialmente en la Costa del Sol y Levante
Farrelly ha dejado claro que los expertos inmobiliarios encuestados aseguran que las entidades financieras tienen un papel clave, al convertirse en uno de los principales actores del mercado residencial. El 51% de los encuestados cree que las carteras inmobiliarias de bancos y cajas continuarán creciendo este año
El 33% de los expertos estima que la rehabilitación de inmuebles es “el principal negocio” para la actividad residencial en 2011, mientras que sólo un 8% confía en la construcción de viviendas nuevas
Como gran parte de los expertos piensa, la consultora inmobiliaria considera una asignatura pendiente el impulso a la vivienda de alquiler, ya que sólo el 9% del total del parque residencial se dedica a este fin
Vota en nuestra encuesta en facebook: ¿ha terminado la caída de precios en madrid y barcelona?
Un magistrado del Supremo recomienda instalar este dispositivo contra la okupación: "Es la herramienta más eficaz"
La ocupación ilegal de viviendas sigue siendo uno de los grandes problemas en España, especialmente en verano, cuando muchas casas permanecen vacías. El magistrado del Tribunal Supremo Vicente Magro ha señalado que la instalación de alarmas conectadas las 24 horas es el método más eficaz para frenar a los okupas, ya que permite a la policía actuar con pruebas inmediatas y contundentes del delito.
OBS: la fiscalidad, la regulación y los pocos recursos públicos están agravando la crisis de vivienda
El informe 'Mercado inmobiliario en España 2025' de OBS Business School, institución perteneciente a la red de educación Planeta Formación y Universidades, ve necesario sacar al mercado entre 1,6 y 2,3 millones de viviendas en un plazo de cinco años para atajar el problema de la vivienda en España.
La vivienda en Granada en julio marca máximo histórico: ya supera los 2.460 euros/m²
El precio de la vivienda en Granada alcanzó en julio de 2025 su máximo histórico: 2.464 euros/m². Esto supone un leve incremento del 0,3% respecto a junio, un +3,6% en el último trimestre y un fuerte repunte del 13,1% en los últimos doce meses. Los barrios más caros para comprar casa son Figares - San Antón con el m2 en 2.853 euros, y Realejo, con el m2 en 2.832 m2. Por el contrario, los barrios más baratos son Zaidín, con 2.110 euros el m2 y Carretera de la Sierra - Acceso Nuevo Alham
Las 10 casas más caras de España
Entre los usuarios de idealista, son muchos los que reconocen que entran buscando propiedades de lujo, muy lejos de su presupuesto, solo por el placer de ver estas espectaculares casas y “cotillear sus piscinas, jardines y rincones". Para ponérselo más fácil, en idealista hemos recopilado las 10 viviendas más caras que hay actualmente a la venta en el mercado. La lista tiene dos clarísimas protagonistas: la Costa del Sol y las Islas Baleares. El 70% de las propiedades de este exclusivo ra
Cómo resolver los conflictos derivados del uso de la piscina comunitaria
En verano, las piscinas de las comunidades de propietarios se convierten en el epicentro social de los vecinos. Y, muchas veces, aparece alguien que no realiza un uso responsable. Cada comunidad de propietarios debe establecer sus propias normas de uso para la piscina, ya que no existe una reglamentación única de aplicación general. En caso de ruido y uso de la piscina fuera del horario establecido, hay que ahblar con el vecino en cuestión y si la situación no se soluciona, el presiden
Cómo combatir el calor en casa gracias al aislamiento térmico
Cada verano, la historia se repite en miles de hogares españoles: el aire acondicionado funciona a pleno rendimiento, el ventilador no da tregua y la factura de la luz se dispara. Luchar contra las altas temperaturas de puertas para adentro es un clásico, pero la solución más eficaz y duradera no es generar más frío, sino evitar que entre el calor y es aquí donde entra en juego el aislamiento térmico, que actúa como una barrera y permite reducir hasta un 70% las facturas. Según los exp
137 Comentarios:
Que no os engañen con los precios. Dicen que estamos a precios de principios de 2.005, cuando es una auténtica mentira.
Precios en las capitales de provincia
Fecha: 10/2/2005 fuente : invertia
Comunidad capital precios a dic-2.004 (€/m2)
Andalucia 1.705
Almeria 1.613
Cádiz 1.768
Córdoba 1.565
Granada 1.675
Huelva 1.446
Jaen 1.388
Málaga 1.724
Sevilla 1.876
Aragon 2.016
Huesca 1.455
Teruel 1.325
Zaragoza 2.093
Asturias
Oviedo 1.680
Baleares
Palma 1.890
Canarias 1.537
Las palma 1.572
Sta. Cruz 1.478
Cantabria
Santande 1.966
Castilla y León 1.724
Ávila 1.394
Burgos 1.993
León 1.466
Palencia 1.300
Salamanc 1.957
Segovia 1.798
Soria 1.468
Valladolid 1.840
Zamora 1.292
Castilla la manc 1.528
Albacete 1.465
Ciudad re 1.436
Cuenca 1.225
Guadalaja 1.940
Toledo 1.546
Catalunya 3.144
Barcelona 3.442
Girona 1.998
Lleida 1.329
Tarragona 1.773
Extremadura 1.213
Badajoz 1.103
Cáceres 1.396
Galicia 1.337
A coruña 1.476
Lugo 1.106
Ourense 1.345
Ponteved 1.158
La Rioja
Logroño 1.635
Madrid
Madrid 3.379
Murcia
Murcia 1.343
Navarra
Pamplona 2.151
Euskadi 2.821
Vitoria 2.806
Donostia 3.358
Bilbao 2.556
Valencia 1.604
Alicante 1.577
Castellón 1.465
Valencia 1.642
Media nacional a 31 diciembre 2004 2.286
Fuente: sociedad de tasación
Churras y merinas.
No se construye nada desde hace casi tres años. ¿Ustedes ven las ciudades españolas llenas de edificios vacios? Otra cosa son las ciudades dormitorio en medio de la nada, los complejos sol y playa en lo alto de un monte o los resorts de golf alrededor de un campo cochambroso en un antiguo descampado donde hasta las ovejas sentían pereza de la malas hierbas. Son cientos de miles y engordan toda estádistica.
Lo medio decente no es que vaya a sufrir un boom tremendo de precios a medio plazo, pero aunque lo parezca no hay tanto, y muchos llegarán tarde.
Otra cosa es que no se quiera una casa en propiedad para nada, en ese caso pues no compre que nadie le obliga. Pero si lo que está esperando es a que se la regalen, no se olvide de lo de la calva de la ocasión. Que luego no hay crecepelo que valga.
Si tengo dinero o capacidad de endeudarme, compro.
"Si tengo dinero o capacidad de endeudarme, compro."
------------------------------------
Muy bueno el discursito, pero el final es demasiado "de slogan publicitario".
Deduzco que Ud lo que en realidad quiere decir es ¡Que vende! (O que le gustaría poder hacerlo, pero no se lo compra nadie porque lo tiene muy caro).
Tantas vueltas para esto
Muy bueno el discursito, pero el final es demasiado "de slogan publicitario".
Deduzco que Ud lo que en realidad quiere decir es ¡Que vende! (O que le gustaría poder hacerlo, pero no se lo compra nadie porque lo tiene muy caro).
Tantas vueltas para esto
____________________
Pues yo deduzco que no sabes leer. Sino te darías cuenta de la afirmación posterior al "slogan"
"Si tengo dinero o capacidad de endeudarme, no vendo"
Si tengo dinero o capacidad de endeudarme, no vendo"
-----------------------------
Pues muy bien.
Y yo, si las acciones de X llegan a 8,05, compraré.
Y el otro, si ocurre tal, hará cual.
Todo el mundo hace apuestas sobre su vida, desde que se levanta hasta que se acuesta.
Pero el que uno esté muy (pero que muy muy muy ¿Eh?) Seguro de que no se está equivocando, no hace que la realidad sea como él quiere, pero vamos, ni un gramo más.
La fuerza con la que uno empuja sus ilusiones no mueven a la realidad ni un milímetro.
De modo que yo puedo equivocarme comprando a 8,05, y Vd. también no vendiendo.
No venga aquí soltando eslóganes como si estuviera encima de la tarima de profesor.
Sobre el futuro no hay profesores que valgan.
Churras y merinas.
No se construye nada desde hace casi tres años. ¿Ustedes ven las ciudades españolas llenas de edificios vacios? Otra cosa son las ciudades dormitorio en medio de la nada, los complejos sol y playa en lo alto de un monte o los resorts de golf alrededor de un campo cochambroso en un antiguo descampado donde hasta las ovejas sentían pereza de la malas hierbas. Son cientos de miles y engordan toda estádistica.
Lo medio decente no es que vaya a sufrir un boom tremendo de precios a medio plazo, pero aunque lo parezca no hay tanto, y muchos llegarán tarde.
Otra cosa es que no se quiera una casa en propiedad para nada, en ese caso pues no compre que nadie le obliga. Pero si lo que está esperando es a que se la regalen, no se olvide de lo de la calva de la ocasión. Que luego no hay crecepelo que valga.
Si tengo dinero o capacidad de endeudarme, compro.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Usted lo ha dicho: "si tengo dinero o capacidad de endeudarme" el caso es que muy pocos tienen dinero y cada vez menos la capacidad de endeudarse, y en todo caso tanto unos como otros esperarán que la cosa baje más para no hacer el Primo.
Churras y merinas.
No se construye nada desde hace casi tres años. ¿Ustedes ven las ciudades españolas llenas de edificios vacios? Otra cosa son las ciudades dormitorio en medio de la nada, los complejos sol y playa en lo alto de un monte o los resorts de golf alrededor de un campo cochambroso en un antiguo descampado donde hasta las ovejas sentían pereza de la malas hierbas. Son cientos de miles y engordan toda estádistica.
Lo medio decente no es que vaya a sufrir un boom tremendo de precios a medio plazo, pero aunque lo parezca no hay tanto, y muchos llegarán tarde.
Otra cosa es que no se quiera una casa en propiedad para nada, en ese caso pues no compre que nadie le obliga. Pero si lo que está esperando es a que se la regalen, no se olvide de lo de la calva de la ocasión. Que luego no hay crecepelo que valga.
Si tengo dinero o capacidad de endeudarme, compro.
------------------------------------------------------------------------------------
No es que haya edificios vacios, en Madrid ciudad mismamente, hay barrios nuevos enteros vacios (todos los paus, donde es facil ver bloques de viviendas precintadas por el banco). Y otros barrios nuevos empezando a construirse (o intentandolo, como valdebebas) y otros barrios nuevos planificados para empezar a ser levantados cuando exista demanda real que solicite esos pisos. (Y no me venga con el argumento cansino de que en el barrio de Salamanca es el centro del universo o que todo el pais desea vivir en la puerta del sol, que las ciudades crecen por los lados, no por el centro)
Su argumento de "compra rapido que se acaban" ya esta mas que escuchado por aqui desde hace años. Suena a frase de comercial trasnochado con tecnicas de marketing obsoletas, intentando venderte el producto milagro de turno.
Ya que "si se acabasen, no se alarme, entonces significa que habra demanda y se haran mas"
Yo no tengo la culpa de que no me sepa interpretar. He dicho lo que he dicho.
1) hay zonas en Madrid y Barcelona en las que la demanda no tardará en superar la oferta, yo me posiciono. Obviamente conozco todos esos paus que dice y no están en mi agenda, siempre pongo el ejemplo del pau de vallecas, en 2006 se rozaban los 5000€ m2 y alguno se vendió. ahora se los comen con papas. Ni compré entonces ni compro ahora allí.
2) no hablo del barrio de Salamanca.
3) yo no he dicho en ningún momento "compra rápido que se acaban", que cada cual haga lo que le pete, he dicho: "si tengo dinero o capacidad de endeudarme, compro." en primera persona del singular.
4) es obvio que no es momento de vender y por ende si lo es para comprar, si puedes y quieres.
5) el que no quiera comprar que no compre, a nadie obligan.
Bien, si no compra ni en el barrio Salamanca (hace bien, hay una cantidad ingente de infravivienda en ese barrio medio vacio) cual son esas zonas en que la demanda superara la oferta? yo por el momento, en mis seguimientos de varias zonas centricas de Madrid sigo viendo aumentar la oferta de dia en dia con un pequeño bajon temporal en el cambio de año.
Si usted va a comprar nos parece bien. Ya puestos podria orientarnos lo que es interesante comprar y a que precios. Cual considera el precio a pagar por un piso centrico en Madrid o Barcelona? cual es el maximo que pagaria? participaria en subastas?....
Mas que aconsejar comprar deberia dar mas pistas al posible comprador para que se decidiera a dar el paso.
) Hay zonas en Madrid y Barcelona en las que la demanda no tardará en superar la oferta.
Tal vez. Pero hay zonas relativamente céntricas de Barcelona (toda la zona de diagonal desde glories hasta diagonal mar, por ejemplo) donde se ha construido "de calidad" (digamos, con piscina, no sé si realmente buena construcción, pero no entremos ahí) y no se ha vendido todo. En el mismo barrio se sigue construyendo pero no se sabe a quién le venderán, sin contar las viviendas usadas, que tienen los carteles colgados desde hace meses. El poblenou es una zona "buscada", no es el quinto pino, y sin embargo, oferta de todo tipo es lo que sobra... y los precios bajan, vaya que bajan.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta