Inmobiliario

La inversión inmobiliaria en Barcelona suma y registra un volumen que supera 2.500 millones de euros en 2024. Una cifra que supone un aumento del 30% frente al año anterior, según datos de CBRE.

La demanda de vivienda en Cataluña es alta y el número de transacciones cada vez mayor. Según el Colegio de Registradores, en términos absolutos, Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid superaron las 10.000 compraventas totales en noviembre de 2024.

El gobierno suprime las Golden Visa a partir de abril. Hablamos de unos visados que se aprobaron bajo la Administración de Mariano Rajoy para personas no residentes en la Unión Europea que inviertan más de 500.000 euros en una vivienda.

El Partido Popular (PP) ha registrado en el Senado su propuesta para reformar la Ley del Suelo, donde incluye el silencio positivo para que la no emisión de informes sectoriales o de licencias en los plazos correspondientes no paralicen un proceso de urbanismo o reducir los tiempos de producción de suelo y construcción de vivienda a 48 meses. La normativa recoge además la derogación de los aspectos "más lesivos" de la Ley de Vivienda, poniendo fin a las zonas tensionadas y al índice de los precios de los alquileres. El PP, con mayoría absoluta en el Senado, debe obtener sin embargo el visto bueno del Congreso de los Diputados para que pueda ser aprobada.

Lo que comenzó como una disputa entre vecinos en Jacksonville Beach, Florida, terminó con la construcción de una de las casas más estrechas del país. Con solo tres metros de ancho, la Spite House fue la respuesta de John Atskins a quienes dudaban de que pudiera edificar en su pequeño terreno. Años después, la peculiar vivienda se ha convertido en una inversión atractiva y un punto de interés en la ciudad.

Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 118.555 unidades hasta noviembre de 2024, un 17,06% más en relación al mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 101.277 visados, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbanda (MIVAU). A falta del dato d

El Gobierno ha presentado el Proyecto ARCE 2050, con el que quiere acelerar la descarbonización del parque inmobiliario español y de las ciudades a través de una transición energética. En la inauguración, el secretario de Estado de Vivienda, David Lucas, destacó la importancia de avanzar en la transposición de la Directiva europea en esta materia y de impulsar la sostenibilidad " sin perder de vista el equilibrio económico y social". Entre los objetivos de la iniciativa, pionera a nivel comunitario, están concienciar a la ciudadanía y fomentar la colaboración público-privada a través de grupos de trabajo y una plataforma virtual.

La gestora inmobiliaria se estrena en el mercado logístico español con la adquisición de Logistic Park Montornés, un activo en la barcelonesa Montornés del Vallès. Este activo de nueva construcción, hasta ahora en manos de Scannell Properties, cuenta con una superficie de 13.000 m2, está totalmente alquilado al grupo Transaher y amplía la cartera logística europea, compuesta por inmuebles en países como Italia, Francia, Polonia y Países Bajos. Generali Real Estate afirma que "España es una prioridad absoluta" y prevé más inversiones a lo largo de este año.

La consultora JLL cifra en 2.800 millones de euros la inversión que captó el segmento 'living', que incluye vivienda, los alquileres flexibles, las residencias de estudiantes y las fórmulas habitacionales para mayores, a lo largo de 2024, lo que representó casi un 30% de la inversión total en inmobiliario. De cara a este ejercicio, espera que el volumen supere los 4.000 millones, ya que España se posiciona "como uno de los destinos preferidos" para el capital internacional en un momento de elevada liquidez por las bajadas de tipos.

España lleva un año alcanzando cotas de precios de la vivienda en venta y en alquiler que nunca había experimentado. Tras varios años en fase de crecimiento, los precios de la vivienda en venta han continuado creciendo durante 2024, cerrando diciembre en 2.271 €/m2. El alquiler lleva tiempo en máximos, pero el año pasado superó por primera vez los 13 euros/m2 al mes de renta media. idealista ha analizado en el entorno económico, la oferta y la demanda de vivienda, además del comportamiento de las transacciones y el mercado hipotecario nacional.

Neinor y Cevasa han iniciado oficialmente la segunda fase de su proyecto de vivienda social en Barcelona, que añadirá 717 viviendas en alquiler protegido distribuidas en ocho promociones estratégicamente ubicadas en el área metropolitana y la ciudad. Estas promociones se localizarán en municipios clave como Viladecans, Sant Adrià de Besòs y Santa Coloma de Gramenet, así como en barrios barceloneses como Sant Martí o Sants-Montjuïc. Este avance amplía el alcance del proyecto HMB, que busca ofrecer 4.500 viviendas asequibles en los próximos cinco años, tal y como han explicado a idealista/news fuentes de Neinor Homes y Cevasa.

España es un edén de paisajes naturales por descubrir. Quizá uno que destaque sobre el resto es el Parque Nacional de Monfragüe, un auténtico paraíso para los amantes de la ornitología y el senderismo. Si buscas hacer una escapada o una excursión a la naturaleza, sigue leyendo, porque vamos a descubrir los secretos de Monfragüe. Se encuentra en la provincia de Cáceres y en el área predominan tres hábitats principales: el bosque y matorral mediterráneo, las dehesas, los roquedos y las masas de agua (ríos y embalses).

¿Estás pensando en reformar tu casa de dos o tres plantas o te gustaría mudarte a una vivienda con estas características?

El Constitucional ha decidido estimar parcialmente el recurso de inconstitucionalidad presentado por Vox contra varios artículos y una disposición transitoria de la Ley del Parlamento de Cataluña 1/2022, de 3 de marzo, que modifica varias normativas para abordar la emergencia en el ámbito de la vivienda. Ha anulado el punto referente al valor de una expropiación forzosa en caso de incumplimiento de la función social de la propiedad de la vivienda. Recordamos que esta ley ya ha estado sobre la mesa de este tribunal, que meses después de su entrada en vigor declaró inconstitucional obligar a los grandes tenedores a ofrecer un alquiler social a sus okupas antes de interponer un proceso judicial.

Los diputados de Compromís integrados en Sumar, Águeda Micó y Alberto Ibáñez, han reclamado al Gobierno la compra "masiva" de viviendas para las personas afectadas por la DANA ante los altos precios de alquiler en las zonas azotadas por el temporal el pasado octubre. "Los precios del alquiler se han disparado los últimos meses", denuncian Micó e Ibáñez en una pregunta escrita registrada en el Congreso. En concreto, inciden en que en ningún portal inmobiliario existe la posibilidad de alquilar por menos del 30% de los ingresos medios de las familias trabajadoras afectadas por la DANA.

El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha anunciado que el Grupo Popular registrará este viernes 31 de enero en el Senado, donde tiene mayoría absoluta, una Ley del Suelo para dar seguridad jurídica a los planes urbanísticos, con medidas como un tiempo de excepción de 48 meses para construir vivienda. Además, ha prometido un plan específico contra la "inquiokupación" que incluya desalojos en 24 horas y un aumento de las penas por estos delitos. Los promotores consideran que las medidas van en la "buena dirección".

Almond Core Centre, socimi dedicada a viviendas de alquiler dentro de la M-30 de Madrid con un valor de cartera de 74 millones de euros, se ha incorporado este jueves a la bolsa de valores Portfolio Stock Exchange, bajo el código 'ACCS'.Su objetivo es crear una cartera de aproximadamente 500 unidade

En el plano internacional, en 2024 Restalia ha seguido exportando su marca España, especialmente gracias a 100 Montaditos y TBG Burger.

Xiaomi, el gigante tecnológico de origen chino, ha decidido elevar literalmente su presencia en España. A partir de febrero, la compañía abandonará su sede en la calle Orense para instalarse en la planta 29 de la Torre de Cristal, el rascacielos más alto del país, propiedad de Mutua Madrileña. La compañía trasladará a este nuevo espacio a más de 120 empleados.

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a la compra de una vivienda creció hasta el 23% y se disparó hasta el 36% en el caso del alquiler durante el último año, según datos de idealista del cuarto trimestre de 2024. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para ser propietario o inquilino se haya incrementado, superando ampliamente los límites recomendados por los expertos en el caso del alquiler. Hasta 12 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para el pago de la renta y cinco las que superan ese umbral en la vivienda en propiedad.

El municipio guipuzcoano de Rentería ha entrado oficialmente en el listado de municipios declarados como zona de mercado residencial tensionado, tal y como recoge la Ley de Vivienda, en vigor desde mayo de 2023. La localidad vasca, con una oferta realmente escasa de viviendas de alquiler en la actualidad, se une a los 271 municipios catalanes en los que ya se limitan las subidas de los precios de la vivienda desde mediados de 2024. Otras localidades, como Zumaia, Galdakao y Lasarte-Oria podrían sumarse en breve, mientras pasan los trámites oportunos, al igual que las tres capitales vascas.

El pasado 2 de enero entraba en vigor el denominado registro único de alquiler turístico, normativa que no será efectiva hasta el 1 de julio de este mismo año. Con ella se busca regular y controlar el mercado de los alquileres turísticos y de temporada.

En el noroeste de Palma de Mallorca se encuentra en venta una impresionante casa señorial del siglo XIV que ha sido remodelada recientemente, aunque conserva su estilo original. La propiedad, que ocupa 320.000 m2, incluye cinco edificios y está valorada en 24,5 millones de euros. Entre ellos destaca el edificio principal con cinco habitaciones y baño privado en cada una, además de un elegante salón, sala de cine y cocina abierta. También hay un apartamento de invitados, dos anexos y otro para el personal. El extenso jardín, la pista de tenis y el estanque con casa de té completan este lujoso inmueble.

El nuevo sistema europeo de comercio de emisiones que entrará en vigor en 2027 está llamado a revolucionar la manera en que los edificios gestionan su consumo energético. Bautizado como ETS2, está diseñado por el Parlamento Europeo y tendrá un impacto directo en las comunidades de propietarios y sus vecinos con calderas de gas (individuales o comunes) que no se adapten a las exigencias de sostenibilidad, con incrementos de las facturas de hasta el 15%. Desde BBVA recomiendan adelantarse a este cambio con alternativas como la aerotermina, la geotermia o los paneles solares, y recuerda que la banca ofrece financiación para estas actuaciones.