Inmobiliario

La demanda de pisos, áticos y dúplex con terraza cubierta ha crecido en los últimos años, especialmente en zonas urbanas donde aprovechar al máximo el espacio exterior es una prioridad. Por precios que van desde los 60.000 euros, hasta los 200.000 euros, contar con uno de estos pisos con terraz

La ocupación ilegal es una preocupación constante para los propietarios de viviendas vacías en España. La pérdida de control sobre la propiedad, los largos procesos legales, el alto coste de los desalojos y los daños causados por los ocupantes ilegales generan un gran impacto económico y emocional.

Aínsa (Huesca), Mura (Barcelona) y Pals (Girona) han sido los destinos españoles premiados como los 'Mejores Pueblos Turísticos' de 2024, según la cuarta edición de la iniciativa 'Best Tourism Villages by UN Tourism' de la ONU Turismo.Así, 55 aldeas de todas las regiones del mundo fueron seleccionad

El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado su plan para impulsar la vivienda asequible y la fórmula de 'coliving' en la capital y mejorar la regulación para frenar la expansión de pisos turísticos. Se trata del Plan RESIDE, que busca entre otras cosas acabar con la pérdida de población en el centro de la capital y aumentar la oferta residencial. Para ello, se prohíben los pisos turísticos en edificios de viviendas del centro, incluso en plantas bajas, y se establecen incentivos para convertir edificios de uso terciario en residenciales, incluyendo ventajas como el aumento de su edificabilidad. La nueva norma podría entrar en vigor en agosto de 2025.

La última encuesta del Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)en Reino Unido confirma las previsiones de los agentes inmobiliarios de una disminución drástica en la oferta de viviendas en alquiler, que junto con una demanda cada vez más creciente, está provocando un incremento significativo en los precios del alquiler en Reino Unido. El informe destaca que stock de propiedades puestas en alquiler cayó un 29% en octubre, su mayor caída desde 2021, mientras que los precios de los arrendamientos han subido un 8,4% en septiembre.

El Consejo Municipal de Nueva York ha aprobado la Ley de Equidad en los gastos de alquiler de apartamentos (FARE, por sus siglas en inglés) que prohíbe que la comisión que cobran los agentes inmobiliarios contratados por el propietario sea asumida por los inquilinos. Por lo general, deben hacer frente a un 15% del precio del alquiler anual, además de la fianza. Ahora, el alcalde Eric Adams debe aprobar o vetar la norma en los próximos 30 días, aunque durante su debate expresó su preocupación sobre la posibilidad de que los propietarios aumenten los alquileres para compensar este nuevo coste, y perjudicar a los inquilinos.

Ángel Martínez León, presidente en funciones del Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de España, ha tomado las riendas de la entidad hasta la finalización del mandato, según ha señalado en un comunicado. Gerard Duelo anunció recientemente que dim

Merlin Properties y Colonial, dos de las mayores socimis en España, han cerrado los primeros nueve meses del año con resultados positivos, en un momento en el que el futuro de su régimen fiscal está bajo escrutinio. Ambas empresas han conseguido aumentar sus beneficios gracias al buen desempeño de sus carteras, aunque la posible eliminación de las ventajas fiscales que disfrutan plantea incertidumbres de cara a los próximos ejercicios.

El V Congreso de Derecho Inmobiliario se ha saldado con varias peticiones ligadas a la vivienda. Los expertos que se han reunido en el Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona (ICAB) han reclamado un Pacto de Estado para solucionar el problema del acceso a la vivienda en España, así como la puesta en marcha de medidas cautelares que permitan desalojos en 48 horas para frenar las okupación ilegal. También han pedido más inversión en vivienda social y han criticado que la Ley de Vivienda está generando inseguridad jurídica y ha "ahogado" el mercado inmobiliario.

Cada año, el mundo inmobiliario recibe una ola de nuevas agencias que buscan abrirse paso en el competitivo mercado de la compraventa de propiedades. Sin embargo, solo unas pocas logran establecerse, y menos aún consiguen la estabilidad que otorga el prestigio y la experiencia. Engel & Völkers, con más de 40 años de trayectoria, sigue destacándose como una de las inmobiliarias más sólidas y deseadas para quienes buscan no solo un trabajo, sino una oportunidad para reinventarse y alcanzar una vida equilibrada y plena.

José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) explica en este artículo cuáles son las diferencias entre estas tres formas de okupar una vivienda. El allanamiento de morada, la usurpación o la inquiokupación hacen referencia a ilícitos penales y no civiles. El allanamiento sí implica penas de cárcel, mientras que la usurpación no, el delito es pagar una simple multa económica. En cuanto a la inquiokupación, en esta forma de okupar, a diferencia de las otras, sí existen títulos habilitantes que aparentan legitimar las ocupaciones, como son los contratos de arrendamiento.

La Generalitat de Cataluña ha anunciado un ambicioso plan de inversión de 500 millones de euros para mejorar el acceso a la vivienda y apoyar a los colectivos más vulnerables. Dentro de esta iniciativa, se ha creado un Fondo de Emancipación dotado con 100 millones de euros, diseñado específicamente para ayudar a los jóvenes a cubrir el 20% de la entrada necesaria para la compra de una vivienda. Este fondo busca facilitar el acceso a la propiedad para jóvenes que encuentran barreras económicas en el mercado inmobiliario actual.

Promotores, gestores y consultoras han debatido en el Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario sobre el problema de vivienda que arrastra España. Todos coinciden en que los fundamentales del sector son sólidos, pero que a corto plazo no hay previsión de que el desarrollo de nueva oferta de viviendas pueda equilibrar el mercado. De hecho, ven factible que la próxima crisis llegue por el lado de la demanda. “Si no hay una actualización de los sueldos o una mejora económica, una parte muy importante de la población no podrá acceder a la compra y tendrá que buscar alternativas”, aseguran desde Domus RE. Más suelo, colaboración público-privada y atracción de capital internacional son los factores que evitarían esa potencial crisis.

El precio medio de la vivienda en el Reino Unido ha batido un nuevo récord en octubre, a pesar de que el crecimiento se ha ralentizado con respecto a meses anteriores y a octubre de 2023, según la entidad prestamista Halifax. Una vivienda tipo cuesta ahora 293.999 libras esterlinas (casi 355.000 euros al cambio actual), superando el máximo anterior, establecido en junio de 2022 en 293.507 libras esterlinas (354.400 euros), cuando los precios se vieron impulsados por la era postpandemia y unos tipos de interés en mínimos históricos. Los precios de la vivienda aumentaron un 0,2% intermensual, un ritmo más lento que en los meses anteriores, pero se trata de la cuarta subida mensual consecutiva.

Desde las primeras civilizaciones, el ser humano ha tenido la necesidad de medir el tiempo, usando para ello relojes solares con los que seguir el movimiento de la luz (o de la sombra) según avanza el día.

idealista es el principal escaparate de viviendas en venta y alquiler de España.

La Vall d'Uixó, situada en la provincia de Castellón, es un lugar que combina la serenidad de un entorno natural con la comodidad de una infraestructura moderna. Este municipio es conocido por su rica historia, sus paisajes y su clima mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos.

Triana es un barrio emblemático de Sevilla que se destaca por su rica historia, cultura y una comunidad acogedora. Situado a orillas del río Guadalquivir, ha sido durante siglos un lugar de encuentro para artistas, artesanos y amantes de la música flamenca.

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha puesto en marcha un nuevo instrumento financiero a través del que invertirá 268 millones de euros en fondos de capital especializados para impulsar nuevas viviendas sociales y asequibles en régimen de alquiler. El ICO ha hecho la convocatoria pública para seleccionar a las gestoras y vehículos especializados, que podrán invertir 550 millones en proyectos de promoción y gestión de alquiler social y asequible. Se estima que se podrán construir unas 10.000 nuevas viviendas en arrendamiento.

En una mesa redonda organizada por Amadei, Carolina Roca, presidenta de Asprima, afirmó que la verdadera especulación de la vivienda es no producir suficiente oferta, motivo por el que los precios se tensionan. Roca y los otros ponentes coincidieron en la necesidad de flexibilizar la normativa urbanística, agilizar la tramitación de licencias y mejorar la fiscalidad para incentivar la construcción. Además, se destacaron como problemas clave la escasez de suelo y de mano de obra cualificada, que dificultan el ritmo de producción necesario para cubrir la demanda creciente en Madrid y otras regiones.

El presidente del Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de España, Gerard Duelo, ha abandonado voluntariamente el cargo antes de finalizar su mandato tras seis años al frente la organización. La decisión de Duelo se debe a su intención de dedicarse más intensamente al proyecto de expansión de "API profesional" en toda España. En su comunicado se sobreentiende ciertas tensiones internas con los colegiados más veteranos en una "entidad endémicamente frenada en su concepto de unidad nacional", y denuncia que más del 70% de los Coapi no tienen medios y apenas tienen actividad.

De cara a los Objetivos 2030, cabe recordar que la construcción es responsable de entre el 35% y 40% de los gases de efecto invernadero que se emiten a la atmósfera. Ante ello, La Paloma Cerámicas, una de las empresas con más prestigio nacional e internacional en la fabricación y comercialización de ladrillos de alta categoría, ha presentado su nuevo proyecto, un ladrillo ecológico que reduce las emisiones de CO2 en hasta un 32%. Esto lo consigue gracias a su tamaño (236 x 100 x 119 mm), el cual es superior al ladrillo tradicional; y a su composición, ya que está fabricado con un 100% d e materiales reciclados.

Altamira, el 'servicer' inmobiliario de doValue en España, ha anunciado el lanzamiento de su nueva campaña comercial, con la que se adelanta a los descuentos del Black Friday, y saca al mercado más de 1.500 inmuebles con rebajas de hasta el 20%. En esta ocasión sobresalen las viviendas por encima del resto de activos, entre los que se encuentran también garajes, locales comerciales, naves, oficinas, trasteros o hoteles. En total, la selección incluye 612 viviendas con precios desde 12.500 euros, lo que supone más de un tercio del total de los activos incluidos, donde destacan Barcelona, Madrid o Sevilla.

La Comisión Nacional de los Mercados de Valores (CNMV) ha pedido "cautela" ante los cambios que el Gobierno está estudiando llevar a cabo para eliminar el régimen fiscal de las socimis. Además, advierten de que llevar a cabo cambios en las condiciones fiscales de estas empresas cotizadas puede tener "efectos significativos en la cotización e incentivar la deslocalización de las mismas a otros mercados europeos".

Esta ciudad, que se extiende entre Asia y Europa, es más que solo una metrópoli: su magnitud rivaliza con la de países enteros.