Inmobiliario

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha avanzado que la próxima semana se reunirá con las comunidades autónomas para analizar y hacer un diagnóstico de cómo se han desarrollado los Planes Estatales de Vivienda, con el objetivo de empezar a trabajar "con inmediatez" en el próximo. Según ha explicado la ministra, el Plan de Vivienda 2025-2029 tendrá como objetivo aspirar a un parque público de vivienda del 9%, en línea con la media europea, y especificará el tiempo, la responsabilidad y los recursos necesarios para conseguirlo.

Se vende uno de los edificios más icónicos de Barcelona. Y no solo por su ubicación, sino por albergar uno de los negocios con más historia de la capital catalana. Tal y como han confirmado fuentes del sector a idealista/news, el family office del empresario Marc Giró, que opera en el sector inmobiliario bajo el nombre de Alcosmik, ha sellado la compra del número 5 de Francesc Macia, ubicado en uno de los principales tramos de la Avenida Diagonal y que acoge la cafetería Sandor, una de las más emblemáticas de la capital catalana.

En el borde de un acantilado de la Cala Pom, en el municipio alicantino de Jávea, se encuentra esta increíble villa que te dejará sin aliento y te generará la sensación de estar en el límite entre la tierra y el mar. La propiedad, rodeada por naturaleza y paisajes paradisíacos y con licencia para helipuerto está a la venta por 7,85 millones de euros.

La consultora inmobiliaria insta al nuevo Gobierno que salga de las urnas el próximo 4 de julio a poner fin a la venta de viviendas públicas con descuento a los inquilinos. Desde la época de Margaret Thatcher, en los años 80, está en marcha el programa ‘Right to Buy’, que ahora expertos y políticos critican ante la falta de oferta de alquiler social. Según los cálculos, más de 2 millones de viviendas han salido de parque público estatal, mientras 1,2 millones de hogares esperan un alquiler social.

El precio de la vivienda como la principal preocupación de los españoles a la hora de comprar un inmueble, según recoge un estudio de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). El documento también revela que las medidas que ven más necesarias los ciudadanos para faciliar el acceso a una vivienda son las bajadas de los tipos de interés, la subida de los salarios, la reducción de los gastos de compraventa, la posibilidad de financiar hasta el 100% de la operación y la recuperación de los incentivos fiscales para la adquisición de vivienda habitual.

Los incendios forestales son uno de los grandes peligros para las viviendas. Cuando el daño es irreparable, literalmente se debe reconstruir desde las cenizas, superando las adversidades y proporcionando una nueva oportunidad, respetando al mismo tiempo el entorno natural y cultural.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) alerta en su último informe de que se avecinan más subidas del precio de la vivienda y el alquiler, ante una escasez de oferta y una demanda que se mantiene sólida. "Mientras sigan existiendo estos desequilibrios, se espera que los precios residenciales sigan apuntalando el crecimiento", asegura el organismo. También espera la llegada de nuevos compradores ante la mejora de las condiciones de financiación por las rebajas de tipos y que las hipotecas mixtas y fijas se mantengan como protagonistas del mercado.

El parque empresarial Cristalia Business Park, ubicado al noreste de Madrid, ha sufrido una remodelación para adaptarse a las nuevas exigencias de empresas y trabajadores tras la pandemia. El recinto cuenta con 100.000 m2 repartidos en 10 edificios de oficinas, donde están presentes más de 100 empresas y unos 5.700 trabajadores, y 60.000 m2 de zonas comunes y espacios verdes. Entre las nuevas instalaciones destacan cinco pistas de pádel, gimnasio, servicio de fisioterapia, aparcamientos para bicicletas, una guardería o un parking con 2.000 plazas. Actualmente, el parque tiene una ocupación del 70%.

Barcelona vuelve a asomar la cabeza en los planes de las promotoras de obra nueva. La reciente modificación de la normativa que obligaba a las promotoras a destinar el 30% de las viviendas de nuevas promociones a vivienda de protección oficial (VPO) ha devuelto a Barcelona al punto de mira de los principales actores del sector inmobiliario. Las reacciones, aunque variadas, reflejan una mezcla de alivio y cautela, a medida que las promotoras evalúan el impacto de los cambios, tal y como han explicado a idealista/news. Esta normativa, aunque modificada, seguirá vigente y eso es algo que continuará frenando al sector, según las mismas fuentes.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha avanzado que el Gobierno tramitará de forma urgente un real decreto ley para cambiar el articulo 3 de la Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU) en lo relativo a los alquileres de temporada, de forma que estén obligados a acreditar y justificar la causalidad para formalizar el contrato. Además, ha anunciado que el Gobierno impulsará una nueva redacción de la Ley de Propiedad Horizontal que ajuste y clarifique la potestad de los vecinos para poder vetar los pisos turísticos en su comunidad. También, ha destacado que ambos arrendamientos se incluirán dentro de la plataforma de registro único que el Ejecutivo quiere poner en marcha en 2025.

El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) ha publicado la declaración de zonas de mercado residencial tensionado en 131 municipios de la autonomía para que se aplique el control a los alquileres. La Generalitat ha enviado esta declaración al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) para su visto bueno y que pueda entrar en vigor cuanto antes. Una vez que se publique en el BOE, la contención de las rentas se aplicará en un total de 271 municipios de Cataluña, donde viven más de 7 millones de personas, el 90% de la población total en la región.

El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha criticado que la proliferación de pisos turísticos es un problema de "primera magnitud", ya que está provocando especial afectación en "el centro de las grandes ciudades", obligando a "vaciar los barrios" y a "la gente que vivía y que ahora tiene irse fuera". También ha alertado del impacto de este fenómeno en la oferta disponible de pisos en alquiler.

La agencia de calificación crediticia estadounidense ha rebajado la nota de solvencia de la inmobiliaria escandinava Samhallsbyggnadsbolaget i Norden (SBB) a 'SD' (impago selectivo) desde 'CCC' tras el canje de deuda realizado por la empresa "por importes significativamente inferiores a la par". Según S&P, la oferta es "equivalente a un incumplimiento, porque los prestamistas recibirán menos de lo que se les prometió". También afirma que la estructura de capital de la compañía seguirá siendo insostenible y que un impago "es una certeza virtual" en el plazo de un año.

Muchas ciudades alrededor del mundo se han vuelto muy caras para comprar una casa. Pero hay una serie de mercados inmobiliarios que se consideran “increíblemente inasequibles” en 2024, según su relación media de precio de la vivienda-ingresos de los hogares. El Informe Internacional de Vivienda Asequible, elaborado por el Centro de Demografía y Políticas de la Universidad Chapman, en Orange (California), ha analizado 94 mercados en ocho países: Australia, Canadá, China, Irlanda, Nueva Zelanda, Singapur, Reino Unido y EEUU.

Tras pasar por distintos despachos y después de que varios fondos tantearan su compra, el Hard Rock Hotel Marbella no saldrá de la cartera de Stoneweg y Bain Capital. Fuentes cercanas a ambas compañías han explicado a idealista/news que tras valorar la venta del activo han decidido mantenerlo en su portfolio y seguir adelante con el hotel en rentabilidad.

El Ayuntamiento de Barcelona quiere que una de las joyas arquitectónicas de la ciudad pase de estar en manos privadas a ser de dominio público. El Consistorio está negociando comprar la Casa Trias, la última torre privada modernista del Park Güell y que todavía pertenece a los herederos de Martí Trias, el abogado de la familia Güell. La operación podría llegar a suponer un desembolso de hasta 4 millones de euros.

La mayoría de hogares en el mundo occidental se basan en el concepto de familia nuclear, es decir, aquellas que están compuestas por los progenitores y los hijos. Sin embargo, podemos encontrar otras fórmulas, como las familias multigeneracionales.

El magistrado del Supremo Vicente Magro acaba de publicar el libro "Cómo afrontar jurídicamente la ocupación ilegal de un inmueble", un manual que da respuesta a muchas de las preguntas que se hace la sociedad sobre la ocupación ilegal. En esta entrevista con idealista/news, Magro habla sobre el Real Decreto 11/2020 y las víctimas que está dejando por el camino y sobre las maneras de proceder contra las distintas ocupaciones ilegales que un propietario puede afrontar en su domicilio.

Existen ocasiones en las que una comunidad de propietarios se ve obligada a indemnizar a uno de sus residentes. Las razones pueden ser variadas y la viabilidad de dicha indemnización depende de múltiples factores. En este artículo, exploramos los escenarios en los que la comunidad debe compensar a un propietario. Por ejemplo, por el uso temporalmente imposibilitado del garaje por algún tipo de obra, por el desalojo forzoso de una vivienda para reparar zonas comunes, o por ruidos molestos generador por un elemento común, como un ascensor.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha confirmado que en el próximo semestre habrá una nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven, una ayuda de 250 euros mensuales destinada a menores de 35 años para poder hacer frente al pago de la renta. El Gobiero ha destinado 200 millones de euros anuales en 2022 y 2023a esta partida, pero el objetivo es ampliarla para conseguir que "más jóvenes puedan beneficiarse".

Este martes se ha presentado la Ciudad del Deporte, un desarrollo deportivo y de ocio que se ejecutará en dos años gracias a la colaboración público-privada entre el Atlético de Madrid y el Ayuntamiento de la capital. Las obras inacabadas del centro acuático que yacen al lado del estadio del club rojiblanco desde hace 20 años se ha quedado fuera de este proyecto, pero Miguel Ángel Gil, CEO de la entidad, tiene planes para este activo. "Me gustaría plantear al Ayuntamiento poder incorporar alguna actividad relacionada con la docencia. Estamos en conversaciones con universidades", ha afirmado.

La gestora francesa ha anunciado que va a levantar 958 viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler en cinco terrenos ubicados en Alameda das Antas, cerca del centro turístico de la Oporto y junto al estadio Dragã, para satisfacer la fuerte demanda residencial que hay actualmente en Portugal. Se trata de la séptima inversión en vivienda que lleva a cabo en la Península Ibérica en los últimos cinco años, con un volumen cercano a los 1.000 millones de euros.

La Ciudad de la Justicia de Madrid, cada vez más cerca de ser una realidad. Tras la reciente adjudicación de los dos primeros lotes, el Gobierno regional ya ha puesto fecha a los próximos pasos de este proyecto, que aglutinará en el barrio de Valdedebas las sedes judiciales que hay repartidas por la capital y que supondrá una inversión de 683 millones de euros hasta 2028.. Según el Ejecutivo autonómico, a mediados de septiembre se presentará el diseño del proyecto y a finales de año se hará la entrega definitiva del mismo, mientras que las obras de construcción empezarán el próximo mayo. 

El precio de la vivienda usada a la venta en España ha registrado una subida del 7,5% interanual durante el segundo trimestre del año, para cerrar junio en 2.138 euros/m2, según el último informe de idealista. Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico. Hasta siete capitales acompañan al récord nacional, con nuevo tope de precios en Madrid, Barcelona, Palma, Málaga, Cádiz, Valencia y Las Palmas de Gran Canaria.