Axa invierte en el mercado residencial de alquiler en España. La firma francesa ultima la adquisición de un porfolio de cerca de 800 viviendas de la socimi Testa, propiedad de Blackstone. El fondo estadounidense encargó el proceso de búsqueda de compradores por el que espera embolsarse alrededor de 300 millones de euros.
La gestora inmobiliaria controlada por Quasar (51% en manos de Blackstone y 49% en manos del Banco Santander) busca comprador para una planta de oficinas situada en el número 41 de la calle Serrano. En concreto se trata de 1.400 m2 y 40 plazas de parking localizados en la llamada 'milla de oro' de la capital de España y por los que Aliseda podría obtener 14 millones de euros, según estiman fuentes del mercado a idealista/news. Aliseda prefiere no hacer comentarios al respecto.
Blackstone se lanza de lleno a una de las inversions de moda. El fondo estadounidense ha comprado al grupo inmobiliario Land Securities (LandSec) Group un inmueble de oficinas y centro de datos en la zona de Canary Wharf de Londres, por 262,82 millones de dólares (230 millones de euros). Esta es su primera compra directa en este segmento en Europa.
Albirana Properties, una de las sociedades de inversión inmobiliaria de Blackstone, ha acordado la venta de 3.100 inmuebles, la mayoría de ellos no alquilados, por un montante de 360 millones de euros. La operación se enmarca en el proceso de reestructuración del grupo. Los activos pasarán a Aulida Properties, también en manos del fondo estadounidense.
La gestora de Blackstone ha sacado al mercado seis edificios residenciales, que suman cerca de 800 viviendas de alquiler, con el objetivo de venderlos en la recta final de 2021 por más de 300 millones de euros. Todos los inmuebles están gestionados por Testa Home, se encuentran en la Comunidad de Madrid e incluyen unas zonas comunes renovadas. Los precios de las viviendas están entre 835 y 1.850 euros al mes, dependiendo de sus características y ubicación. En Alameda de Osuna se encuentran las rentas más asequibles y en Boadilla del Monte, las más elevadas.
La socimi del fondo estadounidense Blackstone ha puesto a la venta una parte importante de su cartera. En concreto, Testa quiere traspasar seis residenciales con 800 viviendas. Esta transacción, en caso de cerrarse, supondría vender el 10,5% de la cartera residencial de Testa en España. El precio que ha puesto son 300 millones de euros, valorando sus 800 activos en 400.000 euros cada uno.
El fondo de inversión Blackstone inform que venderá el hotel The Cosmopolitan de Las Vegas (Estados Unidos) por 5.650 millones de dólares (unos 4.830 millones de euros), más del triple del precio por el que lo compró hace siete años.
Eduard Mendiluce, hombre de confianza del fondo de inversión Blackstone en España y CEO de Anticipa y Aliseda, afirma en una entrevista que está preocupado porque España es el único país donde se protege la ocupación ilegal. “La normativa aprobada en Cataluña a principios de 2020, en la que se obligaba a ofrecer alquiler social a los okupas bajo ciertas circunstancias, ponía al mismo nivel a un deudor hipotecario o de alquiler y a un okupa”, asevera. Alerta de que la inseguridad jurídica puede lastrar el crecimiento económico y ahuyentar a los inversores.
Los grandes fondos de inversión amplían sus miras hacia sectores del inmobiliario más allá del 'retail' o el mercado de oficinas. Activos logísticos, pisos para estudiantes, el residencial en alquiler o centros tecnológicos y científicos se han convertido en los nuevos puntos de interés de estas compañías con mucho dinero por invertir. Los expertos analizan los últimos movimientos de Blackstone, Brookfield o Greystar para ver cómo están diversificando su 'portfolio'.
El gigante de la inversión se ha hecho con la totalidad de Home Partners of America por 6.000 millones de dólares, unos 5.026 millones de euros al cambio actual. El principal negocio de la nueva adquisición de Blackstone se basa en comprar viviendas para destinarlas al alquiler y ofrecer a los inquilinos la opción de compra. Actualmente tiene unos 17.000 pisos en EEUU.
Blackstone, Aquila capital, Goldman Sachs y GIC han centrado su atención en un activo inmobiliario que hasta hace bien poco era un gran desconocido: los centros de datos. Todos estos fondos de inversión y algunos otros como Orion o Nuveen han comenzado a otear el mercado español en buscar de nuevas operaciones.
La gestora inmobiliaria IBA Capital Partners, en colaboración con un inversor institucional de Oriente Próximo, ha adquirido a Blackstone el complejo de oficinas que se encuentra sobre el centro comercial Glòries. Aunque el precio de la transacción no ha trascendido, fuentes del sector evalúan el complejo en alrededor de 120 millones de euros.
Pontegadea, El Corte Inglés, Blackstone o Mutua Madrileña están en negociaciones para unirse a la promotora Renazca, encargada de renovar la zona de Azca. Esta empresa fue creada por las socimis Merlin Properties y GMP y en la que ya participan como socios Alba Patrimonio Inmobiliario y Monthisa, siendo cuatro de los propietarios de oficinas más relevantes de ese barrio.
Blackstone ha vendido a UBS Asset Management un edificio de oficinas ubicado en el número 108 de la calle Príncipe de Vergara, en Madrid. La operación se ha cerrado por encima de los 52 millones de euros, según fuentes cercanas al proceso de venta.
El fondo estadounidense ha decidido sacar al mercado un complejo de oficinas que posee en Barcelona. Concretamente, Blackstone ha puesto a la venta tres edificios de oficinas situados junto a la Torre Glòries de la Ciudad Condal (antigua torre Agbar) y están valorados en unos 120 millones de euros.
El gigante estadounidense Blackstone ha cerrado este mes el mayor fondo de deuda inmobiliaria de la historia. En concreto, la firma, que comenzó a recaudar dinero para Blackstone Real Estate Debt Strategies IV en la primavera de 2019, ha conseguido levantar 8.000 millones de dólares.
La sociedad propiedad de Blackstone optará por desinvertir en activos con poco potencial, antes de ejecutar sus planes de crecimiento. La estrategia de la sociedad que gestiona las viviendas de las socimis Testa Residencial y Fidere es de rotación de activos durante los siguientes meses, para después tomar una posición compradora.
El fondo se postula como servicer ante una previsible avalancha de impagos en el sector de la banca. Blackstone pretende competir a través de su vehículo Anticipa con otros grupos como Haya Real Estate o Servihabitat para gestionar carteras hipotecarias e inmobiliarias de las entidades financieras que podrían sufrir un gran volumen de impagos durante los siguientes meses por el covid-19.
El fondo estadounidense se ha quedado con cerca de 500.000 m2 de suelo en el macrodesarrollo proyectado en el sur de la capital española de Los Berrocales. Estos terrenos eran propiedad de la sociedad controlada por el futbolista del Real Madrid Sergio Ramos.
Mileaway, compañía logística lanzada por Blackstone en 2019, ha adquirido un activo logístico en el polígono La Isla, en Dos Hermanas (Sevilla).
El fondo estadounidense Blackstone ha logrado captar 9.800 millones de euros para el que el que se ha convertido en el mayor fondo inmobiliario europeo de la historia. La gestora estadounidense ha anunciado hoy el cierre de este vehículo oportunista bautizado como Blackstone Real Estate Partners Europe VI (BREP Europe VI).
Dos de los actores más activos en el negocio del ‘real estate’ en España han pausado la venta de algunos de sus activos en plena crisis del covid-19. En concreto, Blackstone y CBRE GI ha frenado las ventas de Espacio León y Parc Central (en Tarragona), respectivamente, tal y como han confirmado fuentes del negocio inmobiliario a idealista/news.
Blackstone ha firmado la mayor operación inmobiliaria en Reino Unido con la compra de iQ Student Accommodation, firma que se dedica a las residencias de estudiantes, a Goldman Sachs y Wellcome Trust por 4.660 millones de libras (5.453 millones de euros). Hoy en día la compañía gestiona más de 28.000 camas en todo Reino Unido.
Los surcoreanos Kiwoom Securities e Inmark Management acaban de firmar ante notario la compra del complejo empresarial Helios, futura sede de ING y propiedad de fondo norteamericano Blackstone. El importe ha ascendido a unos 185 millones de euros, según publica El Confidencial.
Blackstone y Santander han acordado la concesión al banco de una opción de compra del 100% del capital de la gestora inmobiliaria Aliseda. Así, la entidad presidida por Ana Botín podrá ejercer este derecho en tres periodos establecidos (2023, 2024 y 2025) siempre que Quasar (la sociedad que creó junto con Blackstone para aglutinar el ladrillo tóxico que heredó tras adquirir Banco Popular) haya logrado desinvertir el 80% de su cartera.
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