Catalunya

Un estudio de Alfa Inmobiliaria confirma que hay un descenso del número de compraventa de viviendas destinadas a la inversión dentro de las operaciones intermediadas por la compañía desde 2021 hasta la actualidad.Según este análisis interno, las adquisiciones destinadas a inversión por parte de inve

Los problemas de los trenes no solo están provocando que cada vez más ciudadanos busquen otros sistemas de transporte para desplazarse, sino que tienen una vertiente inmobiliaria. Los expertos alertan de que una infraestructura de movilidad de poca calidad incide directamente en el mercado de la vivienda y agravará el problema residencial, sobre todo en las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas; e insisten en que la situación actual restringe las opciones de compra, especialmente para clases medias, y agrava el desequilibrio entre oferta y demanda en las zonas mejor conectadas.

El Banco de España ha estimado un déficit acumulado de alrededor de 700.000 viviendas necesarias para equilibrar la oferta con la demanda existente en el mercado español, una brecha que se ha ido agrandando por el ritmo insuficiente de construcción en los últimos ejercicios.

En busca de fórmulas para acceder de forma más rápida a una vivienda, la nuda propiedad, aunque no es algo nuevo, gana terreno. En grandes ciudades como en Barcelona es cada vez más demandada. ¿En qué consiste?

El Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC) acaba de presentar su estudio sobre la construcción industrializada, "Impactos de la construcción industrializada desde una triple perspectiva: económica, medioambiental y social", elaborado por la UPF Barcelona School of Management (U

La Govern de la Generalitat ha pactado limitar la compra especulativa de vivienda con la modificación de la ley de urbanismo.

El presidente catalán, Salvador Illa, ha anunciado que la Generalitat ha comprado la mitad de la sede del Banco de España en Barcelona, situado en la plaza Cataluña. En concreto, el Gobierno regional ha adquirido siete plantas del edificio, que suman más de 13.000 m2 de superficie, que se dedicarán a oficinas para trabajadores del Ejecutivo catalán. El president ha celebrado la revitalización del edificio, que ha dicho que es "pieza histórica y a la vez de futuro" y que permitirá impulsar el centro de Barcelona.

Aunque siguen las compras y el 'premium' es un sector fuertemente demandado, también cambia. Lo hace el comprador, la demanda, el precio y las zonas. Con el nuevo año, cambian las prioridades, la demanda es cada vez más exigente con sus gustos y el comprador más exclusivo eleva aún más el listón. Según la inmobiliaria de lujo Walter Haus, el sector del lujo en 2026 ya no va solo de metros cuadrados, sino de estilo de vida, ubicación y experiencias. También señala que el comprador es más exigente, está más informado y decide más rápido cuando el producto encaja.

El Real Decreto-ley del llamado escudo social, que incluye diversas medidas en materia de vivienda, se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Aunque una gran parte de los expertos coinciden en destacar que no habrá una evolución muy significativa en cuanto a la demanda, compraventa y precios de la vivienda este 2026 en Catalunya, en comparación con 2025, puede haber ciertos cambios.

En general, la demanda estructural de vivienda se mantiene sólida, impulsada por la creación de nuevos hogares, el crecimiento demográfico y unas condiciones de financiación razonablemente favorables.

La eterna pregunta sobre si es mejor comprar o alquilar vivienda es, para muchos expertos inmobiliarios y economistas desde hace algunos años, fácil de resolver. Los precios de los alquileres no paran de ascender, de igual forma que el de las compraventas.

Casa 47 es el nombre de la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo. Es la infraestructura que sustenta desde diciembre el sistema público de vivienda, del mismo modo que la red de hospitales y escuelas públicas ejercen de base para los sistemas sanitario y educativo.

España es destino preferente en Europa para la inversión en residencias de estudiantes, y las ciudades de Madrid y Barcelona lideran el top 10 continental.

Aunque los jóvenes son parte de la población con mayores dificultades para acceder a una vivienda, desde hace unos años están siendo protagonistas del mercado inmobiliario.

El mercado de la vivienda en alquiler en Cataluña ha presentado una fuerte tensión en cuanto al desajuste entre la oferta y la demanda durante 2025. Según diversos expertos, la situación no cambiará mucho durante 2026. Seguirán la poca oferta, la demanda y los precios al alza en este mercado, caracterizado por continuas regulaciones como las zonas tensionadas.

Cataluña ha aprobado la Ley de medidas en materia de vivienda y urbanismo, que limita el precio del alquiler de temporada y de habitaciones. A partir de ahora, todas las viviendas con uso residencial tendrán que cumplir con el tope de precios, independientemente de la duración del contrato de alquiler. En el caso de los alquileres de temporada será necesario hacer constar la finalidad del contrato y acreditarla, según la Generalitat de Cataluña. Los agentes y expertos inmobiliarios creen que tales regulaciones no solucionan el problema de acceso a la vivienda en la comunidad y reducirá más la oferta existente.

La cátedra de empresa “Vivienda y Futuro” de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) y la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) dio a conocer su informe “Desafíos del urbanismo sostenible”. Un documento que repasa la situación actual y los retos de la producción de vivienda en Cataluña, concluyendo que la comunidad arrastra un importante déficit, realmente crónico, en esta producción. En concreto, arrastra 12 años de producción insuficiente de casas. También ha caído la producción de VPO.

El mercado de vivienda de lujo en Cataluña está culminando una etapa de crecimiento intenso para entrar en una fase de madurez y sofisticación. ¿Qué previsiones hay para el sector prime en 2026? “Entramos en un momento para respirar, que es de hecho una prueba de fuego para la excelencia”, destacan desde Lucas Fox. Madrid, Barcelona y la Costa Brava han concentrado alrededor del 50% del interés por la compra de producto de alta gama. En Walter Haus destacan que el segmento más activo se situó entre los 2 y los 4 millones de euros por propiedad, aunque las casas más exclusivas pueden superar los 10 millones.

En pocos años las viviendas okupadas a la venta proliferan. Una gran parte se sitúan en Cataluña, donde las transacciones suben.

Madrid y Barcelona ganan terreno en el mercado de la vivienda de lujo a nivel internacional.

Durante este año, la inversión inmobiliaria en vivienda en Cataluña está evolucionando muy positivamente. Hay compradores nacionales, aunque en el último año el peso de compras por extranjeros ha sido del 16,1%, según los Apis.

Aunque hay épocas más favorables del año para comprar o vender una vivienda, como la primavera o el otoño, el invierno es también un buen periodo para adquirir vivienda en Cataluña. Es más, según los expertos, puede ser una oportunidad.

El año 2025 ha sido favorable en la compraventa de viviendas en Cataluña, si bien determinados agentes apuntan a una moderación en el ritmo. Algo que se ha visto en los últimos meses del año. Hablamos con un panel de expertos para desgranar cómo serán las transacciones durante 2026 en el mercado catalán. Esperan un volumen similar o algo superior a 2025, pero muy por debajo del potencial real del mercado. Según los expertos, el año que viene la financiación para la compra de vivienda seguirá ayudando, pero la regulación impide que la demanda fluya libremente.

El año 2025 ha estado protagonizado por un aumento de transacciones en viviendas y también de sus precios.