Engel & Völkers

La inmobiliaria ha abierto una nueva oficina en la capital catalana ubicada en el número 101 de Paseo de Gracia, acercándose un poco más al retail de lujo de la ciudad. Esta oficina sustituirá a la que tenía en el número 120 de la misma calle, por encima de la Avenida Diagonal.

El precio de la vivienda cerrará el año 2020 con pocas variaciones respecto al ejercicio anterior. Al menos es lo que se desprende del análisis elaborado por Engel & Völkers en una treintena de localizaciones de toda España. La inmobiliaria alemana ha realizado una radiografía post Covid-19 en la que se deduce que el coronavirus no va a provocar grandes variaciones de los precios de la vivienda, principalmente en las zonas vacacionales más premium como Baleares, la Costa del Sol y la costa mediterránea.

Los españoles se han visto ahogados en sus pisos del centro de las ciudades y no han dudado en poner en marcha la maquinaria necesaria para poder dejar atrás la urbe y mirar hacía la 'urba', con viviendas de mayores dimensiones, zonas comunes y mejores características. Idealista/news ha hablado con las principales agencias inmobiliarias para entender el por qué de este fenómeno, cuáles son las comodidades más solicitadas y si es algo pasajero o se convertirá en una tendencia a largo plazo.

La compra de viviendas a tocateja en España registró en marzo su peor dato desde verano de 2010, al suponer menos de un 43% de las operaciones formalizadas ante notario, frente al 70% que alcanzó en 2013. Los expertos explican que esta caída responde a que los inversores que compran en efectivo dieron un paso atrás en las primeras semanas de la crisis del coronavirus, aunque creen que volverán cuando bajen los precios de los inmuebles.No obstante, creen que el regreso al mercado de los compradores finales frena la posible vuelta a máximos.

Tras meses de recuperación, todo apunta que la crisis del coronavirus tendrá una importante incidencia en el sector inmobiliario. Anna Gener, consejera delegada de Savills Aguirre Newman en Barcelona, Juan-Galo Macià, consejero delegado de Engel&Völkers en España y Oriol Barrachina, director general de Cushman&Wakefield en España, han analizado el posible impacto del coronavirus en uno de los principales sectores de actividad de la economía española.

Idealista/news ha hablado con las principales consultoras y actores del negocio del ‘real estate’ en el país sobre el futuro a corto y medio plazo del negocio inmobiliario, donde atisban que la inversión se paralizará unos meses y la incertidumbre hace que la recuperación se espere a medio plazo.

Comienza una nueva vida profesional en la que tú decides tu negocio, tus clientes, tus horarios… Pero con la formación y el respaldo de una marca internacional como Engel & Völkers. Si tienes actitud emprendedora, te gusta vender y crear redes de contactos, esta es tu oportunidad de trabajar en el sector. Ven al próximo evento de reclutamiento el próximo 12 de marzo en Madrid.

Tras la exitosa financiación de un volumen total de proyectos de más de 1.000 millones de euros en Alemania, Engel & Völkers Capital AG (EVC) ha completado con éxito las primeras soluciones de financiación a medida para dos proyectos inmobiliarios en el mercado español.

La madurez del mercado de la capital y el diferencial de precios existente con los alrededores ha provocado una importante demanda de expulsión desde el centro de la ciudad a las zonas periféricas que afecta, principalmente, a los compradores nacionales, según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Engel&Völkers.

El mercado residencial de lujo de Madrid sigue acaparando la atención de los inversores internacionales. Junto con los venezolanos, los mexicanos comienzan a comprar cada vez más casas de alto standing, según Engel & Völkers. De hecho, copan la compra de viviendas de más de 4 millones de euros en la capital.   

Con motivo de la inauguración del nuevo Market Center de Engel&Völkers buscan asesores inmobiliarios para ampliar su mercado en la zona.

El volumen de inversión en edificios residenciales, oficinas, locales comerciales, naves industriales, hoteles y productos alternativos encadenó en 2018 su cuarto año consecutivo en positivo con un crecimiento del 10% hasta superar los 12.300 millones de euros. Este ejercicio, estos sectores continuarán seduciendo al capital en España.

La rehabilitación de inmuebles supone un importante mercado para la obra nueva en el centro de las grandes ciudades ante la falta de suelos para edificar. Desde la reforma integral de edificios al cambio de uso de oficinas a residencial, ahora surge una nueva opción de compra: la antigua vivienda del portero del edificio.

Mientras que Barcelona vivirá un año de estabilidad de precios y transacciones, la periferia volverá a registrar crecimientos de doble dígito, hasta de un 10%. Esta es una de las conclusiones que se extraen del Informe de mercado de Catalunya 2018-19, elaborado por la inmobiliaria alemana Engel & Völkers.

El sector de la vivienda de lujo en la capital se consolida en el centro de la ciudad gracias a la rehabilitación de edificios, ante la falta de suelo finalista disponible para construir dentro de la M-30, con precios desde los 5.000 euros/m2, según Engel &Völkers. En la periferia, se esperan nuevas promociones en suelos disponibles de Valdebebas, Sanchinarro o Las Tablas.

Según la consultora inmobiliaria alemana Engel&Völkers, el perfil de comprador de vivienda de lujo en Menorca es un hombre de negocios, francés y de 50 años que busca una segunda residencia en Europa. El rango medio de los precios de venta se sitúa entre 800.000 euros y 1,2 millones de euros.

El precio de la vivienda en las zonas ‘prime’ de la capital catalana sigue en escalada. Está agotando el margen de subida en las áreas más exclusivas de Barcelona para trasladarse a zonas periféricas muy demandadas entre el comprador nacional como Vallès o Baix Llobregat.

Veracruz Properties ha conseguido el visto bueno del Mercado Alternativo Bursáil (MAB) para empezar a cotizar en los próximos días. Tiene en cartera cuatro centros comerciales, dos residencias de mayores y unas oficinas, repartidos entre Valencia, Córdoba y Madrid. Por otro lado, la socimi Excem se estrenará este jueves: posee varios pisos compartidos en Madrid que están destinados a jóvenes. En total, sus carteras valen 116 millones, aunque su capitalización será 20 millones inferior.

Lisboa es actualmente uno de los principales focos de atracción para los fondos de inversión. Y el mercado residencial está en el epicentro.

Muchas ciudades europeas están viendo cómo edificios históricos están siendo rehabilitados para convertirse en viviendas de lujo. El último en sumarse ha sido el palacio sede de Correos y Telégrafos de Austria, que forma parte del conjunto de la Börseplatz. Inmerso en un proceso de reconstrucción, el resultado dará 39 exclusivas viviendas en el centro de Viena.

Los activos relacionados con la demanda creciente del comercio electrónico y los productos alternativos, como residencias de ancianos y estudiantes, serán los protagonistas de la inversión inmobiliaria en 2018.

El alquiler se ha consolidado en el mercado y factores como la mejora económica y del empleo, las dificultades de los jóvenes para acceder a las casas en propiedad, el creciente interés de los inversores y la libertad que ofrece vivir de arrendamiento van a seguir impulsando esta alternativa residencial, así como sus precios. Repasamos las previsiones que maneja la inmobiliaria de lujo Engel & Völkers para Madrid, Barcelona y Valencia, las tres metrópolis más pobladas del país.