El procedimiento exprés establecido por Bankia para devolver lo cobrado de más a sus clientes afectados por el cobro de las cláusulas suelo hipotecarios deja un balance cercano de 34.000 afectados que ya han recuperado casi 170 millones de euros en los primeros cuatro meses desde su puesta en marcha
El Consejo de Ministro del 26 de mayo ha aprobado la creación de la comisión de seguimiento, control y evaluación del mecanismo extrajudicial por el que los afectados por las cláusulas suelo de sus hipotecas puedan recuperar el dinero pagado de más durante años.A mediados de enero, el Gobi
¿En qué casos se le considera consumidor al hipotecado y, por tanto, apto para recuperar el dinero pagado de más por las cláusulas suelo? Todo depende de a quién se considere consumidor y a quién no. La ley considera consumidor a quien actúa con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión. Sin embargo, abogados consultados por idealista/news aseguran que cada vez hay más sentencias que se dictan a favor de los profesionales considerados no consumidores para que puedan recuperar lo pagado de más.
Hoy en día quien quiera obtener una hipoteca para comprar casa necesitará no sólo un trabajo estable, sino también ahorros, un requisito que pocos españoles cumplen.
Una de las decisiones que debe tomar quien quiere comprarse una vivienda es qué tipo de hipoteca elegir. ¿Es mejor un préstamo variable para aprovechar los mínimos históricos del euríbor o debería contratar uno de tipo fijo ahora que están de moda? La elección no es baladí y no solo porque la hipoteca es uno de los contratos más importantes que se pueden firmar, sino porque cada alternativa tiene ventajas e inconvenientes. Para despejar dudas, te proponemos un test que te dirá cuál se adapta mejor a tus necesidades.
La banca española se enfrenta a varios riesgos y uno de ellos es de origen legal, como consecuencia del aumento de las sentencias judiciales contra varias cláusulas hipotecarias, como las 'suelo', según alerta el Banco de España en su informe de Estabilidad Financiera.
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha terminado el cuarto mes del año en el -0,119%, lo que se convierte en un nuevo récord.
La Comisión Europea ha decidido llevar a España, Croacia, Chipre y Portugal al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) por no haber transpuesto la directiva europea sobre créditos hipotecarios en su sistema normativo.
El Tribunal Supremo consideró nulas las cláusulas sobre gastos de formalización de hipotecas en su sentencia de 23 de diciembre del año 2015 al considerarlas abusivas. El TS responsabilizó al banco, al ser el único que se beneficiaba de ellas.
Los afectados por las cláusulas suelo que tengan ya una sentencia anterior al fallo del Tribunal de Justicia de la UE no podrán recuperar las cantidades cobradas de más desde la firma del contrato hipotecario.
Cerca de 20.000 ciudadanos británicos residentes en nuestro país se han visto afectados por las cláusulas suelos introducidas en sus hipotecas firmadas en España.
La compraventa de viviendas creció en enero un 16,8% interanual, con 33.670 transacciones, según los datos de los notarios. Mientras, el precio medio de las casas vendidas aumentó un 1,8% hasta los 1.355 euros/m2. Las hipotecas también tuvieron un incremento interanual del 27%, con 15.624 préstamos.
El ministro de Economía, Luis de Guindos, ha resumido cuáles van a ser las líneas maestras de la nueva ley hipotecaria que está preparando el Gobierno. Entre sus pilares están reforzar el papel del notario para que explique al cliente los detalles del contrato hipotecario, fijar el interés de demora en caso de impago y en qué casos una entidad puede activar el vencimiento anticipado por deber cuotas hipotecarias. La norma también incluirá una lista negra de las cláusulas ilegales y un modelo de hipoteca que pueda entender todo el mundo.
A. G., una mujer casada, con una hija y que trabaja en un organismo del Estado, recibió hace pocos días una llamada de Bankia. Le habían concedido un crédito de 18.000 euros. Lo extraño era que A.G. nunca había pedido ese crédito.
Pese a que el programa de supervisión del Banco de España en 2015 contemplaba la necesidad de vigilar la transparencia en la venta de las hipotecas, el Tribunal de Cuentas cuestiona la manera de proceder del regulador ante las reclamaciones por las cláusulas suelo, ya que considera que no fue capaz
Si el otro día el Consejo General del Poder Judicial anunciaba una caída de las ejecuciones hipotecarias, hoy es el turno del INE, que señala que las viviendas habituales ejecutadas cayeron en 2016 un 31% con respecto al año anterior, hasta los 21.064 casos.
Las ejecuciones hipotecarias siguieron activas en 2016 pero menos que en años anteriores. Despidieron el año con 48.410 hipotecas ejecutadas, un 29% menos que en 2015 y bajaron a niveles que no se veían desde 2008, el año en que comenzaron a subir como la espuma por la crisis inmobiliaria.
La nueva Ley Hipotecaria en la que está trabajando el Ministerio de Economía obligará a los hipotecados a firmar ante notario una ficha en la que se les explicará la existencia y los riesgos de todas las cláusulas que haya en el contrato hipotecario.
La mayoría de particulares no acude a un asesor hipotecario cuando busca un préstamo para comprar una vivienda, ya sea porque desconoce su existencia o porque aventura un conflicto de interés. Sin embargo, los expertos aseguran que el profesional asesora al cliente, propone alternativas, realiza las gestiones y consigue unas condiciones ventajosas. Eso sí, hay que estar seguros de que su labor es gratuita e investigar también el mercado por nuestra cuenta. Solo así se conseguirá la mejor hipoteca.
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado el primer mes del año batiendo su propio récord: ha terminado enero en el -0,095%, el nivel más bajo de la historia. Los expertos recuerdan que su caída reducirá aún más las cuotas de las hipotecas, que bajarán de media en unos 10 euros al mes, y no descartan ver descensos adicionales en los próximos meses.
El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto Ley que establece un mecanismo extrajudicial para reclamar la devolución de las cláusulas suelo indebidas. Se trata de un procedimiento gratuito para los consumidores y los bancos tendrán tres meses para resolver las reclamacion
El Consejo de Ministros de hoy ha aprobado que articula el mecanismo extrajudicial de devolución de las cantidades cobradas de más por las cláusulas suelo. El tratamiento fiscal será diferente en función de si las devoluciones se produjeron antes de la entrada en vigor de esta norma
La entidad financiera ha presentado su ‘Hipoteca sin comisiones’, un préstamo que está libre de comisiones y vinculaciones siempre que el cliente domicilie su nómina. En concreto, está exenta de gastos de apertura y amortización y no obliga a contratar productos adicionales, como tarjetas o seguros. La hipoteca variable está sujeta a un interés de euríbor+1,2%, mientras que en la fija se paga un 1,75%.
El ministro de Economía, Luis de Guindos, ha asegurado que este viernes en el Consejo de Ministros previsiblemente se apruebe un Real Decreto Ley para establecer un sistema extrajudicial al que puedan acudir los afectados por las cláusulas suelo para reclamar el dinero cobrado de más por la banca.
En 2015, el Tribunal Supremo declaró nula por abusiva una cláusula que todo banco impone al hipotecado para que éste pague los gastos de formalización y constitución de la hipoteca, así como el pago de los tributos que le corresponden al banco. Carmen Giménez, abogado titular de G&G Abogados, explica cómo puede reclamar el hipotecado lo pagado de más.
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