Tras decretarse el estado de alarma en España a mediados de marzo, el mercado inmobiliario entró también en fase de cuarentena. Alexander Vaughan, abogado británico y uno de los co-fundadores de la inmobiliaria de lujo Lucas Fox, habla sobre cómo cambiará el negocio residencial prime tras la pandemia del coronavirus.
Idealista/news ha hablado con las principales consultoras y actores del negocio del ‘real estate’ en el país sobre el futuro a corto y medio plazo del negocio inmobiliario, donde atisban que la inversión se paralizará unos meses y la incertidumbre hace que la recuperación se espere a medio plazo.
La compañía inmobiliaria, una de las líderes en el mercado residencial de lujo del país y socia del segmento residencial de Savills, se ha marcado el objetivo de seguir ganando capilaridad en todo el mercado español y en países cercanos con la apertura de hasta 50 agencias en los próximos dos años, tal y como ha explicado Stijn Teeuwen, cofundador y director de Lucas Fox, a idealista/news.
Sevilla se ha convertido en un destino turístico de primer orden que alberga vigorizantes proyectos residenciales, hoteleros y comerciales como el centro comercial Lagoh, con una inversión de 260 millones de euros, el Megapark La Isla, en Mairena de Aljarafe o un imponente centro logístico de Mercadona. Alexander Vaughan, socio fundador de Lucas Fox, explica las claves de la inversión en Sevilla.
Lucas Fox, compañía especializada en el mercado residencial de lujo en España, ha registrado su mayor número de transacciones de viviendas de obra nueva llegando a quintuplicar ventas, en comparación con el mismo período del año pasado, lo que representa el 45% de todas las ventas de la inmobiliaria en comparación con el 17% en el primer semestre de 2018.
Si bien todavía estamos lejos de las cifras de 2007, sí se puede certificar que la obra nueva está experimentando un repunte que, en la andadura que llevamos de 2019, los profesionales del sector están viviendo con intensidad, sobre todo en Barcelona, pero también en Madrid, Ibiza o Marbella. Alexander Vaughan, fundador de Lucas Fox, explica las claves de esta recuperación.
Lucas Fox encara 2019 con la apertura de una nueva agencia en mayo en Málaga, y la previsión de apertura de cinco nuevas sedes en la Costa del Sol antes del fin de 2020. Además, la agencia inmobiliaria prevé la puesta en marcha de una treintena de nuevos establecimientos más en varias provincias españolas, así como Francia y Portugal.
En general, los millenials no beben alcohol ni fuman. Están hiperconectados, tienden al emprendimiento y les gusta el comercio justo. Prefieren vivir "experiencias" en lugar de poseer "cosas". Y el futuro de los desarrollos, sobre todo en grandes urbes, pasa por ellos. Porque son la generación que regresa a las grandes ciudades. El tipo de viviendas que demandarán será diferente: los edificios contarán con gimnasio, restaurantes, spa y tiendas.
El mercado de la vivienda de lujo brilla con fuerza. Así lo dicen los datos del último informe de mercado de Lucas Fox, que además reflejan que la venta de casas de obra nueva en Barcelona y Madrid se encuentra en el punto más alto desde la crisis inmobiliaria. Pero la falta de suelo provocará cambios en la oferta en 2018: en las grandes ciudades habrá que tomar otros caminos como la rehabilitación.