Lucas Fox

Paloma Pérez Bravo lidera el segmento residencial de Dils Lucas Fox. En esta entrevista, la CEO de la inmobiliaria de lujo asegura que el inmobiliario 'premium' global está cambiando de fase y se enfrenta a un crecimiento más moderado que en los años anteriores, arrastrado por los mercados más maduros, como Miami, Nueva York, Londres o Dubái, aunque los países del sur de Europa, con España a la cabeza, todavía se encuentran en un momento dorado. La directiva detecta un interés creciente por el alquiler de lujo en ciudades como Marbella o Madrid, asegura que están surgiendo nuevos destinos como Cádiz o Huelva, e insiste en que "todavía hay mucha costa por explotar".

Vivienda, ocio y estilo de vida se dan la mano en una nueva promoción de lujo en Ibiza que eleva a otro nivel el concepto de diseño y exclusividad. Se trata de Casa Pacha Residences, un proyecto de 'branded residences' que estará construido en 2028, pero que ya está en proceso de comercialización. Cuenta con pisos y áticos con grandes terrazas y zonas comunes como spa, piscina, club privado, servicio de habitaciones o gimnasio, aunque lo más característico es que permite a los propietarios tener acceso ilimitado a Pachá, una de las discotecas más famosas de la isla. Las viviendas están disponibles desde 2,2 millones de euros, aunque las más 'premium' alcanzan los nueve millones.

El mercado residencial de lujo en Girona ha registrado un año histórico. Según los últimos datos de la inmobiliaria Lucas Fox, el sector aglutina una sólida demanda, lo que ha llevado a alcanzar su máxima actividad en la zona, aumentando su volumen promedio en la provincia catalana en un 24%. Además, los precios de las viviendas ‘premium’ siguen al alza, provocado por una oferta muy limitada, lo que ha registrado un aumento interanual del 9% en el valor de los inmuebles hasta el mes de octubre.

La llegada masiva de capital internacional (desde multimillonarios estadounidenses que huyen de la incertidumbre regulatoria tras el giro político en EE. UU., hasta grandes fortunas de Oriente Medio atraídas por los nuevos vínculos aéreos y corporativos) ha convertido a España en el refugio favorito del lujo residencial en Europa. El país encadena revalorizaciones cercanas al 10% y se consolida como destino prioritario para los HNWI (individuos de alto patrimonio neto) globales, según el último informe de Lucas Fox. El país ya se sitúa en el Top 3 europeo por revalorización 'prime' durante los últimos cinco años.

El mercado de la vivienda de lujo en España vive un momento de expansión.

Paloma Pérez Bravo, CEO Residential de Lucas Fox, recibe a idealista/news para hablar sobre las nuevas tendencias del negocio del residencial de lujo en España. La directiva defiende que el mercado residencial de alto standing atraviesa una etapa de transformación profunda. “España ha pasado de ser un destino de sol y playa a convertirse en un país de lujo”, asegura. Según Pérez Bravo, el comprador de lujo ya no se guía solo por la ubicación o los metros cuadrados, sino por el estilo de vida y los servicios que le ofrece la vivienda. A este nuevo perfil se suman mujeres empresarias, jóvenes emprendedores e inversores internacionales procedentes de Estados Unidos, Asia o Europa del Este.

Lucas Fox, empresa inmobiliaria española especializada en el segmento residencial de lujo integrada en Dils, grupo inmobiliario con sede en Italia, ha nombrado a Paloma Pérez Bravo, proveniente de Sotheby's, como nueva consejera delegada, cargo efectivo desde el 14 de julio de 2025. En concreto, tal y como ha informado la compañía en un comunicado este martes, Pérez Bravo cuenta "con una reconocida experiencia de más de 30 años en el sector inmobiliario y tecnológico", con lo que "aporta una sólida trayectoria y visión para contribuir a impulsar el crecimiento en las operaciones de lujo, fortaleciendo también la integración de tecnología de vanguardia, como aspecto clave para la compañía".

Victoria González, directora de Lucas Fox Zona Alta Barcelona, defiende la solidez del segmento prime en España, incluso en un contexto de incertidumbre y escasez de oferta. En esta entrevista repasa el perfil del comprador actual, el auge de los estadounidenses, el efecto de las nuevas normativas y el impacto que están teniendo las ‘branded residences’ o la sostenibilidad en las decisiones de compra. El mensaje es claro: el producto de lujo mantiene su atractivo como inversión segura y estable. La directiva también repasa cómo han cambiado las prioridades del comprador, especialmente el internacional. Asegura que el lujo ya no se define solo por la ubicación o el precio, sino por factores como el confort, la sostenibilidad o el diseño emocional.

En los últimos años España está experimentando un importante crecimiento en el segmento de las 'Brand Residences' o residencias de marca, asociadas principalmente a grandes marcas hoteleras. No se trata de un fenómeno nuevo, ya que este concepto se remonta al año 1927 de la mano del hotel Sherry-Netherland de Nueva York, aunque se popularizó en el panorama internacional en los años ochenta, cuando marcas tan exclusivas como Marriot International, Four Seasons o Hyatt comenzaron a vender residencias ubicadas en sus complejos hoteleros. Alexander Vaughan, cofundador de Lucas Fox, habla con idealista/news sobre esta tipología de activo.

La provincia de Málaga se ha consolidado como el eje principal del mercado residencial de lujo en España. La inmobiliaria Lucas Fox asegura en un reciente estudio que la Costa del Sol concentra el 30% de toda la oferta inmobiliaria ‘premium’ del país, seguida por Mallorca, que acapara el 27%. En tercera posición, aunque distanciada de las dos primeras, se encuentra Madrid con un 9%. Estos inmuebles de alto 'standing' (aquellos que superan los 2,5 millones de euros) ya representan el 10% de toda la oferta residencial en Málaga.

El mercado inmobiliario de lujo español se está consolidando como uno de los destinos más atractivos de inversión del panorama internacional. Un hecho al que contribuyen datos como las excelentes previsiones del Fondo Monetario Internacional (FMI) que ha pronosticado un crecimiento para la economía española en 2025 del 2,3%, una revisión al alza que confirma que España será una de las economías que más crecerá de la Eurozona, tal y como explica Alexander Vaughan, CEO de Lucas Fox.

El grupo inmobiliario Dils, con sede en Italia, ha anunciado la adquisición de una participación mayoritaria de Lucas Fox, empresa inmobiliaria española especializada en el segmento del residencial de lujo, que factura más de 30 millones de euros anuales y tiene más de 250 trabajadores. Ambas partes esperan completar la transacción durante el primer trimestre de 2025, en lo que supone la entrada de la inmobiliaria transalpina en nuestro país, y que ya cuenta con oficinas internacionales en Países Bajos y Portugal.

El mercado inmobiliario de lujo en España sigue marcando tendencia, posicionándose como uno de los destinos de inversión más atractivos de Europa, según el Informe de Mercado 2024 elaborado por Lucas Fox. Durante el primer semestre del año, la oferta de propiedades prime, aquellas con precios superiores a 2,5 millones de euros, registró un incremento del 7%, alcanzando un total de 14.060 viviendas disponibles. Este crecimiento contrasta con la caída general del 12% en la oferta inmobiliaria en España, subrayando la pujanza del segmento de lujo frente a otros tipos de vivienda.

El Consejo de Ministros ha aprobado la eliminación del visado de oro para los extranjeros que invierten más de 500.000 euros en vivienda, apenas un día después de que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunciara la decisión. Idealista/news habla con las principales inmobiliarias de lujo del país para conocer su postura ante esta decisión. Y creen que, si bien es un golpe para el sector, puesto que resta una opción que podría ser atractiva en algunos casos, el daño que se espera es muy limitado, ya que las motivaciones de los inversores extranjeros en España son en su mayoría indiferentes a la obtención del permiso de residencia. Además, el peso de los visados de oro sobre el total de viviendas vendas desde 2016 a 2023 ha supuesto sólo entre un 0,1 y un 0,5%.

El mercado residencial de alto ‘standing’ en Madrid sigue atrayendo a la inversión extranjera, sobre todo a los compradores americanos, que perciben la región como el “Miami europeo”, según la inmobiliaria especializada en vivienda de lujo Lucas Fox. Según sus datos, una reforma de una vivienda en los barrios ‘prime’ de la capital puede revalorizar su precio más de un 70% hasta superar los 10.000 euros/m2. Los más destacados son Jerónimos (20.800 euros/m2), Recoletos (17.300 euros/m2) o Goya (15.000 euros/m2), pero también en La Moraleja (12.000 euros/m2) o Pozuelo (11.500 euros/m2).

Lucas Fox cierra un ejercicio con buenos datos, aunque el clima económico los desinfla respecto al año anterior. La inmobiliaria especializada en residencial de lujo ha cerrado 2023 con un cierre de transacciones por valor de 622 millones de euros frente a los 720 de un año antes, un 9,6% menos. La firma sumaba 32 oficinas en España, Andorra, Portugal y Francia al cierre de ejercicio, según un comunicado de la compañía.

Las promociones residenciales de lujo siguen floreciendo en Barcelona. Lucas Fox ha iniciado la comercialización en exclusiva del edificio residencial Córcega 331. Se trata de una promoción de diecinueve viviendas de lujo repartidas en ocho plantas en el centro de Barcelona, a escasos metros del cruce entre la avenida Diagonal y Paseo de Gracia, frente a la histórica Casa Comalat. Los precios podrán alcanzar los 10 millones de euros. La promoción, que está impulsada por el grupo Platinum Estates, tiene prevista la entrega de las residencias en el último trimestre de 2024.

Savills planta cara a Lucas Fox, Barnes o Engel&Völkers con su nueva línea de negocio en España. La compañía inmobiliaria internacional ha decidido desplegar todo su potencial en el mercado residencial en el país, empezando por Barcelona, con la apertura de su división de venta y alquiler de vivienda de lujo, tal y como ha explicado Pablo Balea, director de esta nueva división y ex directivo de aProperties, a idealista/news. La empresa echará a andar con un equipo de diez personas, pero prevé contar con más de 65 empleados en los próximos cinco años.

Los primeros meses de 2023 han evidenciado el creciente dinamismo del mercado inmobiliario de lujo en Málaga. Esta ciudad se ha convertido en un destino sumamente atractivo para compradores internacionales de alto nivel, lo que ha impulsado un crecimiento sólido y prometedor de esta plaza. Alexander Vaughan, cofundador de Lucas Fox, nos habla del mercado malagueño y de el aumento de potenciales clientes que han observado en los últimos meses, un 6% más en comparación con el año anterior.

El inmobiliario español cruza la frontera. Lucas Fox, compañía inmobiliaria especializada en residencial de lujo en España, continua con su plan de expansión y ha anunciado para este año la apertura de cuatro nuevas oficinas, ubicadas en Oporto, Montpellier, San Sebastián y Estepona. La compañía abrirá así sus primeras oficinas en el mercado internacional, en Francia y Portugal.

Cada vez son más los extranjeros que escogen España para comprar una vivienda. El Informe sobre el Mercado Inmobiliario Español de Lucas Fox, que analiza el primer semestre de 2022, revela que la proporción de compradores extranjeros no ha dejado de crecer durante este periodo, alcanzando un máximo de 24.000 ventas en el segundo trimestre de este año, lo que supone un aumento interanual del 76%. Reino Unido, Alemania y Francia siguieron dominando la demanda exterior, seguidos muy de cerca de Estados Unidos y Países Bajos.

Andorra pone ‘freno’ y ordena su crecimiento inmobiliario e inversor. En la última década, la evolución legislativa de Andorra en materia fiscal ha propiciado un crecimiento del interés por la obtención de la residencia fiscal en el país, que venía acompañada de una inversión de 400.000 euros y que ahora subirá a 600.000 euros, tal y como se contempla en un anteproyecto de ley. Además, el Principado también apuesta ahora por suspender durante, al menos, un año la concesión de licencias de obra nueva destinada al alquiler turístico para buscar una solución a la problemática de la falta de vivienda de alquiler tradicional, tal y como han explicado distintos expertos a idealista/news.

El sector inmobiliario acoge con dudas e incertidumbre el nuevo movimiento del Gobierno en cuanto al precio de los alquileres. Durante los próximos tres meses, a los contratos de alquiler de vivienda sujetos a la LAU que les toque la revisión anual tendrá que limitar la subida del alquiler al 2%, de forma general. Esta norma ha sentado como un jarro de agua fría a los profesionales del sector consultados por idealista/news, que la ven como “intervencionista” e “intrusiva”.

Declarada inconstitucional, el Gobierno de la Generalitat de Catalunya acaba de derogar, con efecto inmediato, la Ley que limitaba los precios de los alquileres, ya que ésta no sólo no ha conseguido que la vivienda fuera más asequible, sino que ha obstaculizado la inversión inmobiliaria en la ciudad de Barcelona, puesto que los rendimientos cayeron debido a la disminución de las rentas de alquiler mientras los precios de la vivienda seguían aumentando. Alexander Vaughan, socio fundador de Lucas Fox, da su punto de vista de esta polémica ley.

Lucas Fox, compañía inmobiliaria especializada en el mercado residencial de lujo en España, cerró 2021 con un aumento de sus ventas del 60% con respecto al ejercicio anterior, situándose en una facturación récord de 25,2 millones de euros y alcanzando un total de 30 oficinas repartidas entre España, Portugal y Andorra