Nueva York

El Consejo Municipal de Nueva York ha aprobado la Ley de Equidad en los gastos de alquiler de apartamentos (FARE, por sus siglas en inglés) que prohíbe que la comisión que cobran los agentes inmobiliarios contratados por el propietario sea asumida por los inquilinos. Por lo general, deben hacer frente a un 15% del precio del alquiler anual, además de la fianza. Ahora, el alcalde Eric Adams debe aprobar o vetar la norma en los próximos 30 días, aunque durante su debate expresó su preocupación sobre la posibilidad de que los propietarios aumenten los alquileres para compensar este nuevo coste, y perjudicar a los inquilinos.

Isak Andic, fundador y dueño del gigante textil Mango, ha comprado un edificio en la ciudad de los rascacielos. A través de su vehículo de inversión Punta NA, ha adquirido un inmueble de uso comercial y 1.850 m2 ubicado en el número 512 de Broadway, y que actualmente está alquilado a una firma de moda australiana. Hasta ahora, el propietario era un fondo de Invesco, que pagó 55 millones de dólares por este activo en 2010, frente a los 26,9 millones de dólares (24,3 millones de euros) que ha percibido por la venta.

La ciudad de los rascacielos apuesta por las viviendas sociales. Un edificio ubicado en el céntrico barrio de West Side, reformado por la entidad financiera india HDFC, ha sido reconvertido en 17 apartamentos asequibles, que venderán a un precio máximo de 184.990 dólares (unos 165.000 euros). A estas viviendas solo podrán acceder quienes cobren un salario inferior a 168.000 dólares anuales (150.000 euros) y que no tengan más de 280.000 dólares (más de 250.000 euros) invertidos en activos. Ya hay más de 10.000 demandantes.

Nueva York es mundialmente conocida por su vida nocturna y sus rascacielos, con algunos de ellos en la lista de los más elevados del mundo.

Nicolae Ceausescu fue un dictador rumano que se alzó con el poder en 1967 hasta que le ejecutaron en 1989. Durante su mandato, se le agasajó con varios actos entre los que destaca un particular desfile, en el que para honrarle decidieron cortar unos cuantos árboles y colocarlos en parterres en la avenida donde se iba a producir el evento. El acto se dilató en el tiempo y las hojas de árboles comenzaron a secarse. Cuando llegó el momento del desfile un operario tuvo que subir a los árboles a tintar sus hojas de verde. Pero no es la única historia disparatada que ha contemplado el mundo. Aquí te contamos alguna más.

La arquitectura tiene el poder de transformar vidas y comunidades, y cuando se aplica a la vivienda social, puede proporcionar dignidad y seguridad a quienes más lo necesitan.

No es la capital de Estados Unidos, ni siquiera es la capital de su Estado, pero se considera la capital del mundo. Al menos la capital económica y financiera. Y es que, la bolsa de Nueva York mueve el dinero del mundo.

Cuando los profesionales del sector dicen que el ‘retail’ es un negocio totalmente imprevisible y que nunca deja de sorprender, no se equivocan. La última ‘locura’ viene de la mano de un casero estadounidense, ya que ha alquilado un local de 2,5 m2 en pleno Manhattan a un precio de 5.500 euros al mes. Está ubicado en el corazón del West Village y es un local polivalente, por lo que sus próximos inquilinos podrán vender en el lo que quieran. También ostenta el récord de ser el local comercial más pequeño de todo el país.

El crecimiento de grandes megalópolis como Nueva York ha ido “engullendo” los antiguos espacios industriales, ubicados principalmente en la periferia, y transformando los sistemas y terminales de transporte, adaptándolas a las nuevas necesidades de la ciudad.

Nueva York es considerada la capital financiera del mundo. Fue la primera megalópolis en levantar los rascacielos más altos del mundo, con lo que se erigió como la cumbre del actual sistema capitalista.

La firma italiana de moda de lujo Prada ha adquirido por 425 millones de dólares (388 millones de euros) la propiedad del edificio que acoge desde 1997 su emblemática tienda en la Quinta Avenida de Nueva York, en el pleno Manhattan, enfrente de la Torre Trump. Prada ha destacado que el sector inmobiliario en las inmediaciones de la propiedad ha experimentado recientemente una afluencia de importantes inversiones que han mejorado aún más el atractivo residencial, hotelero y minorista.

BBVA ha llegado a un acuerdo con la inmobiliaria Brookfield Properties para trasladar su oficina de Nueva York desde el 1345 de Avenue of the Americas al nuevo complejo de Two Manhattan West, según ha anunciado a través de un comunicado. En concreto, el banco se mudará a un espacio de 6.800 metros cuadrados situado en las plantas 8 y 9 del rascacielos. Los 350 empleados BBVA iniciarán el traslado a finales de 2024.

La cadena hotelera mallorquina ha firmado un nuevo proyecto en la ciudad de los rascacielos. Ha comprado un edificio ubicado en el número 1710 de la avenida Broadway, en el corazón de 'la Gran Manzana', con el objetivo de demolerlo y levantar un inmueble con al menos 50 plantas. El establecimiento contará con 673 habitaciones, lo que le convertirá en el hotel más grande que ha abierto hasta ahora Riu en Nueva York, y se suma a la reciente apertura en Londres y a los proyectos en construcción en Chicago y Toronto.

Nueva York ha comenzado un plan para convertir oficinas vacías en cerca de 20.000 nuevas viviendas. Para ello, se han creado grupos especiales de ayuda formados por funcionarios que faciliten a las promotoras los trámites de recalificación. De esta forma, entrarán en el plan aquellas oficinas construidas antes de 1990, lo que añadiría una superficie total comparable a la ciudad de Filadelfia, según afirman las autoridades y recoge Bloomberg.

En Nueva York puedes pagar por tener una dirección postal más pomposa, aunque no sea la que se corresponde con tu portal. Así, hay constructores que pueden cambiar la dirección real de un edificio por una más atractiva por un alto coste. Ejemplos como el cambio de nombre de Times Square o la promesa de pagos millonarios a ocupantes originales demuestran cómo las calles codiciadas, como Park Avenue o la Quinta Avenida, influyen en el valor de las propiedades, costando hasta un 10% más que las calles adyacentes. Te quedarás de piedra al saber que Times Square también es una dirección ornamental que se cambió de nombre (antes era Longacre Square) cuando The New York Times se mudó allí.

En la actualidad, muchas personas se enfrentan al desafío de encontrar un espacio cómodo y tranquilo para trabajar.

La ciudad que nunca duerme tampoco descansa. Nueva York dará un paso más en el proceso de transformación urbanística vivido por la ciudad desde la pandemia y se ha marcado el objetivo de convertir a la Quinta Avenida en un bulevar, sin atascos ni aglomeraciones. Primero fue la aparición de las terrazas al estilo europeo, después el cierre de calles para el disfrute de los ciudadanos y ahora descongestionar una de las calles más famosas del mundo.

El mercado residencial de lujo se está encareciendo de forma generalizada. Según un estudio de Savills, tan solo tres de las 30 mayores ciudades del planeta han registrado una caída de precios en el primer semestre, con Hong Kong a la cabeza de los descensos. La urbe es, precisamente, la que registra un precio medio más alto, con casi 42.000 euros por m2, frente a los 25.000 de Nueva York, a los 15.000 euros de Los Ángeles y París o a los 11.000 euros de Berlín. Madrid y Barcelona están entre las cinco urbes más asequibles del ranking, con un precio medio inferior a 7.100 euros/m2 en ambos casos. La consultora prevé más incrementos de precios en lo que queda de 2022.

Nueva York (8.300 dólares mensuales), San Francisco (7.100 dólares mensuales) y Boston (6.800 dólares mensuales) son las ciudades del mundo donde es más caro estudiar, con dos tercios de los gastos mensuales destinados a educación. Con un coste de la vida similares en las tres ciudades, Nueva York registra el gasto de alojamiento más caro, más de 2.000 dólares al mes, ligeramente por encima de los 1.800 dólares que se destinan en San Francisco o los 1.400 dólares en Boston.

Uno de los hoteles más lujosos de la Gran Manzana busca comprador. El multimillonario Stephen Ross, propietario del Hotel Equinox, está buscando un comprador para activo, ubicado en Hudson Yards en Nueva York. El establecimiento, que también cuenta con espacios comerciales y para oficinas, podría alcanzar un valor en el mercado de 200 millones de dólares.

Es tal vez uno de los edificios más célebres y con mayor impronta popular. Cada vez que se conmemora la muerte de John Lennon aparece su majestuosa imagen, a cuyos pies fue asesinado el músico. También queda grabada su silueta en la retina del espectador tras asistir al terrorífico espectáculo cinematográfico que es la obra maestra de Roman Polanksi La semilla del diablo. Si se habla de edificios exclusivos y lujosos, ahí está él. Y si de lo que se trata es de repasar aquellos inmuebles marcados por tragedias, fantasmas y leyendas negras varias, tampoco falta nunca. Hablamos de la historia The Dakota, situado frente al Central Park de Nueva York.