Socimis

Sareb cierra la venta del 75% del capital de Témpore, su socimi con más de 2.200 pisos en alquiler. El operador inmobiliario ha sellado la transacción con el fondo estadounidense TPG por un importe de unos 103 millones de euros, mientras que la valoración del vehículo ronda los 330 millones de euros.

La gestora Corpfin ya tiene el visto bueno del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para sacar al mercado cuatro socimis que tienen en cartera tres locales comerciales arrendados a El Corte Inglés y los 15.000 m2 de espacio comercial del Edificio España que ha comprado al grupo hotelero RIU. El estreno de las socimis es un tanto peculiar: es la primera vez que salen tantas sociedades juntas, hay riesgo de que se rompa el contrato de compraventa de los locales del rascacielos madrileño, no hay ni rastro de su valoración en la documentación oficial y la compañía ha adelantado el día del debut sin que el MAB haya dado fechas.

Las socimis que cotizan en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) sacan el talonario a pasear antes de irse de vacaciones. General de Galerías Comerciales, Veracruz Properties y Almagro Capital han sellado esta semana compras conjuntas por valor de, aproximadamente, 80 millones de euros.

El mercado de la vivienda está siendo un filón para las sociedades de inversión inmobiliaria. Según un informe de la consultora JLL y Bolsas y Mercados Españoles (BME), el valor de mercado de las socimis de este segmento se acerca ya a los 2.500 millones de euros, tras dispararse un 282% en el último año, lejos del 33% que han registrado los hoteles, el segundo segmento más destacado. También es el sector que tiene más socimis, el que ha experimentado mayor crecimiento de las rentas y el segundo más destacado en rentabilidad por dividendo.

Este 3 de julio se estrena la sociedad Trivium Real Estate, dueña de tres centros comerciales y casi 9.500 plazas de aparcamiento que tienen un valor de mercado de 488 millones de euros. El día 4 se vestirá de largo el vehículo especializado en hoteles Millenium, que tiene dos establecimientos operativos y otros tres en desarrollo, cuyo valor bruto ronda los 112 millones. La inmobiliaria portuguesa Sonae Sierra, el promotor polaco Peter Korbačka y el histórico número dos de Amancio Ortega están entre los accionistas de referencia.

La socimi, liderada por Ismael Clemente, convertirá la última planta de Torre Glòries en una atracción turística y un mirador, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Para llevarlo a cabo, Merlin ha sellado una alianza con el grupo Mediapro, que se encargará de los visuales que se proyectarán durante toda la experiencia.

La socimi Merlin Properties ha sumado una nueva línea de negocio a su pata logística y pondrá en marcha tres almacenes urbanos en Madrid y Barcelona, tal y como ha explicado Ismael Clemente en el marco de la feria logística SIL Barcelona en el recinto de Montjuïc de Fira Barcelona.

La socimi liderada por Joaquin López-Chicheri avanza en su Oferta Pública de Adquisición (OPA) al convencer a prácticamente el 90% de los accionistas de Única, que han aceptado la oferta de compra. De estos, un 27% ha aceptado el canje de títulos por acciones de Vitruvio.

La compañía acaba de constituir la sociedad Linwork Properties, una socimi de nueva creación especializada en logística y oficinas que Renta anunció que impulsaría este año, tal y como han explicado desde la empresa a idealista/news. Este vehículo de inversión, que se suma a su socimi residencial Vivenio, contará con una capacidad de inversión de hasta 1.000 millones de euros.

La socimi de Bankinter y Sonae Sierra ha adquirido un nuevo local comercial alquilado al gigante gallego Inditex y que cuenta con una superficie total de 729m2 situado en la localidad de San Sebastián.

Colonial ya ha elegido a los tres finalistas que más fuerte han pujado por este paquete de activos heredado de su fusión con Axiare y que puso a la venta hace unas semanas, que se convertirá en una de las grandes operaciones del año.

La socimi liderada por Ismael Clemente prevé comenzar a cotizar antes de fin de año en Portugal, un mercado estratégico en el que la compañía ya está presente con todos los tipos de activos que gestiona y en el que prevé seguir creciendo.

El fondo Cerberus ha lanzado una oferta de compra por el 100% del capital de la sociedad de inversión inmobiliaria Optimum Real Estate, especializada en vivienda, por la que está dispuesta a pagar hasta 70,5 millones de euros. Su cartera está compuesta por 15 bloques de pisos situados en Barcelona y Madrid, que suman más de 32.000 m2 y tienen una ocupación inferior al 70%. La socimi no espera tener beneficios hasta 2020.

La junta de accionistas de la socimi LaFinca Global Assets, una de las sociedades del grupo inmobiliario LaFinca, ha aprobado finalmente su salida a bolsa, concretamente al Mercado Alternativo Bursátil (MAB), con una cartera de activos de oficinas en la Comunidad de Madrid que suma más de 220.000 m2 y está valorada en 725 millones de euros.

La compañía ultima su debut en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para el 4 de julio y prepara una nueva fase de crecimiento, que le llevará a contar con una cartera valorada en unos 1.000 millones de euros hasta 2022.

Agartha Real Estate Socimi sigue la tendencia de otras socimis como Barings Core Spain o Whiteni RCajal y apuesta por la bolsa de París. La compañía ha manifestado su intención de comenzar a cotizar en el la plataforma Euronext Access con el objetivo de facilitar el acceso al mercado de capitales de la compañía.

Las mayores socimis españolas afrontan el final de la primera mitad del año bursátil en situaciones radicalmente diferentes, tanto por su comportamiento en bolsa a lo largo de 2019 como por las previsiones de los analistas. Los contrastes son enormes. Mientras Colonial cotiza en máximos del año y Merlin se mantiene cerca de sus picos del ejercicio, Lar se ha hundido hasta los mínimos anuales. No obstante, todas mantienen el favor de los analistas.

Los grandes grupos inmobiliarios hacen caja con sus socimis y siguen adelante con su ciclo de desinversiones en España. Blackstone, con Corona, Mazabi, con Silicius y Lennar con Al Breck, han cerrado la venta de activos por más de 100 millones de euros.

El fondo estadounidense ha trasladado el domicilio social de su socimi Fidere, especializada en vivienda en alquiler, al mismo edificio en el que se ubica el equipo de Testa. Entre ambas compañías suman una plantilla de unas 100 personas, que actualmente están en un edificio del Paseo de la Castellana de Madrid, al lado de las Cuatro Torres. Con el cambio, Blackstone quiere buscar sinergias en la gestión de las viviendas que tienen en cartera.

Quid Pro Quo, la sociedad de inversión inmobiliaria promovida por Alquiler Seguro, ha invertido 610.000 euros en la compra de seis pisos que suman 308 m2, cinco de ellos están situados en Madrid y uno en la provincia de Barcelona. Tras estas adquisiciones, la cartera del vehículo alcanza los 115 inmuebles, con una superficie que se acerca a los 7.000 m2, y se acerca al objetivo de tener 160 activos este año.

Atom Hoteles, la sociedad de inversión inmobiliaria promovida por Bankinter, ha sellado la compra del Meliá Valencia, un establecimiento de cuatro estrellas que se ubica en una torre de más de 100 metros de altura y que está cerca del Palacio de Congresos. Con esta adquisición la socimi suma 24 activos y supera las 5.500 habitaciones.

Merlin Properties ingresó 131,7 millones de euros por rentas en el primer trimestre del año, un 4,9% más que en el mismo periodo del año anterior. De todas las tipologías de activos que tiene la socimi de Ismael Clemente, la que más aportó al volumen total de negocio fueron las oficinas, con 60,3 millones de euros, un 7,5% más que en los tres primeros meses de 2018.

El fondo estadounidense acaba de sacar al mercado, en el marco de la venta de una cartera con más activos, un edificio residencial de VPO en plena Diagonal de Barcelona por más de 30 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

La socimi Árima Real Estate, liderada por Luis López de Herrera-Oria, ex CEO de Axiare, ha comprado una nave logística en Madrid, su primer activo de este tipo en la comunidad autónoma, por un importe de 16,4 millones de euros, según ha informado este martes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Los expertos inmobiliarios vuelven a cargar contra las propuestas del partido liderado por Pablo Iglesias que proclaman una subida de impuestos para las sociedades de inversión inmobiliaria. En unas jornadas, han defendido el papel dinamizador que están teniendo estos vehículos y han reclamado seguridad jurídica para seguir captando inversión. No obstante, creen que la medida que propone Podemos no se llevará a cabo y esperan algún cambio con impacto limitado.