Finanzas

Los bancos tendrán que notificar al regulador cómo están llevando a cabo el proceso de devolución del dinero cobrado de más por aplicar cláusulas suelo a las hipotecas, declaradas nulas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). En concreto, deben informar mensualmente de todas las reclamaciones que reciben y las cantidades devueltas a los consumidores. El primer ajuste de cuentas debe realizarse antes del 6 de noviembre.

El interés medio de los préstamos hipotecarios se situó en mayo por debajo del 3% por primera vez en la historia, según el INE, mientras que en 2009 superaba el 5%. Detrás de este descenso se esconde la caída del euríbor y la guerra que están librando entre sí los bancos para captar clientes. Mientras tanto, el saldo vivo crediticio al que la banca aplica los intereses sigue cayendo: se ha reducido en 180.000 millones desde el pico de la burbuja.

Ya está operativa la normativa que obliga a las sociedades de inversión inmobiliaria a contar con accionistas minoritarios en el momento de estrenarse en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Hasta ahora tenían un plazo de un año para incorporarlos en su capital. Los expertos aplauden el cambio normativo, ya que en su opinión permitirá a los gestores de las socimis centrarse en su negocio y no en cumplir exigencias de este tipo.

El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, sigue pulverizando nuevos mínimos históricos. Ha terminado el mes de julio en el -0,154%, un nivel inédito hasta la fecha, lo que abaratará las cuotas hipotecarias unos 60 euros al año. Este nuevo descenso deja claro que el mercado no espera cambios en los tipos de interés durante el próximo año.

Los hogares españoles tienen invertidos la friolera de 775.300 millones de euros en depósitos bancarios, la cifra más alta desde que el Banco de España recopila datos. Estos productos financieros están entre las inversiones más seguras, aunque actualmente ofrecen una rentabilidad mínima como consecuencia de que los tipos de interés se encuentran en el 0,0%.

Si estás pensando en comprarte una casa y necesitas acudir a un banco en busca de financiación, deberías tener en mente cuáles son las mejores ofertas que hay ahora mismo en el mercado. Según los datos que maneja idealista hipotecas, las entidades que ofrecen los préstamos a un tipo de interés variable y a un plazo de 30 años son Kutxabank, Abanca, Santander, BBVA y BMN. Resumimos qué características tiene cada una de ellas y los principales inconvenientes.

Después de cuatro años en Madrid, el corresponsal de Financial Times se va a otro destino.

El número de ocupados en España ha aumentado en 375.000 personas entre abril y junio, el tercer mejor dato de los últimos siete años, y 52.100 de ellas pertenecen al ladrillo. Según la Encuesta de Población Activa del INE, actualmente hay 18,81 millones de personas trabajando, mientras que el paro ha bajado con fuerza tras registrar un descenso récord. Así, la tasa de paro se ha quedado en el 17,22% y el número total de desempleados, por debajo de 4 millones.

En el quinto mes del año se han formalizado 29.012 hipotecas sobre viviendas, un 9,2% más que en mayo de 2016 y la cifra más elevada desde enero de 2012, según el INE. También ha subido con fuerza el capital total que ha prestado la banca para la compra de casas, que marca máximos desde otoño de 2011. Los préstamos a tipo fijo se consolidan al representar cerca del 40% del total, mientras que el tipo de interés medio de las hipotecas por primera vez ha bajado del 3%.

BMN ha recibido una multa del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía por haber introducido cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios y por incumplimiento de la información de prestación de servicio.

La prima de riesgo de España ha vivido una década completamente loca.

Un juzgado de Santander ha condenado a Liberbank a devolver los gastos de gestoría, notaría, registro de la propiedad y los de la tasación de la vivienda. Se trata de la primera sentencia que obliga a un banco a reembolsar los gastos de la tasación.

El MAB ha dado el visto bueno a la incorporación al mercado de Grupo Ortiz Properties, la socimi controlada por la constructora familiar. A pesar de que se desconoce la fecha exacta de su estreno, empezará a cotizar a un precio de 15,01 euros por acción y con una capitalización de 74,3 millones de euros. Tiene en cartera oficinas, viviendas, naves, locales y plazas de garaje valorados en 150 millones, según los cálculos de Gesvalt.

El 26 de julio de 2012, el presidente del Banco Central Europeo gritó al mundo que el organismo estaba dispuesto a hacer cualquier cosa para defender el euro. El mensaje llegó mientras la prima de riesgo estaba en máximos históricos y la bolsa, en mínimos de más de una década. A pesar de que el mercado descontaba un rescate de España como el de Grecia o Portugal, el BCE logró revertir la situación. Cinco años después de aquellas ‘palabras mágicas’, nuestra economía lidera el crecimiento en la eurozona.

AM Locales Property se incorpora al MAB este 25 de julio a un precio de 19,48 euros por acción y una capitalización de 98 millones de euros. Este vehículo de inversión está controlado por la familia García-Baquero, fundadora de la empresa de lácteos, y tiene en cartera 40 inmuebles, en su mayoría locales comerciales. Según los cálculos de Aguirre Newman, el valor bruto de su portfolio alcanza los 144,8 millones.

El Gobierno ya tiene preparado el anteproyecto de la nueva ley que regulará los contratos hipotecarios, una normativa que incorporará al ordenamiento jurídico español las directrices europeas y prevé aumentar la transparencia y dar seguridad jurídica a la banca. Entre los cambios está la limitación de los intereses de demora, la reducción de las comisiones por cancelar anticipadamente el préstamo, la obligación de acudir al notario antes de firmar la hipoteca y la creación de una 'lista negra' de cláusulas abusivas.

El número de fusiones y adquisiciones en España en el primer semestre de 2017 alcanzó los 46.700 millones de euros, según datos de Mergermarket. Los inversores extranjeros no paran de crecer en España, y en especial en Cataluña.

La deuda del sector privado en España se ha reducido en más de 482.000 millones de euros desde 2010. Gracias a este esfuerzo, los hogares y los negocios domésticos han conseguido colocarse entre los que destinan menos porcentaje de renta a cumplir sus obligaciones de pago a escala global. Actualmente, el sector privado dedica un 14,9% de su renta a pagar deudas, frente al más de 20% que destinan el canadiense, el sueco y el noruego, o al 17% francés. Alemania es el mejor país del ranking, con un 9,7%.

Cuando se acuñó la famosa frase de que ‘la realidad supera a la ficción’ seguro que ni se imaginaban el increíble realismo que han alcanzado los ‘renders’, las imágenes generadas por ordenador que usan los arquitectos para mostrar cómo serán sus proyectos una vez construidos.

Varias firmas de inversión nacionales e internacionales han lanzado Elix Vintage Residencial, una sociedad de inversión inmobiliaria que tiene por objetivo invertir cerca de 100 millones de euros en el sector residencial doméstico durante los próximos tres años. Entre sus impulsores están KKR, Altamar Capital Partners, Deutsche Finance Group y Elix, empresa especializada en vivienda.

La máxima autoridad monetaria en la eurozona ha decidido en su última reunión mantener intactas las medidas de estímulo que ha activado para impulsar el crecimiento y los precios en la región. Tal y como esperaba el mercado, el presidente del BCE, Mario Draghi, ha insistido que mantendrá los bajos tipos de interés durante un periodo de tiempo prolongado y que aumentará el programa de compra de deuda en caso necesario. Así, ha retrasado cualquier cambio de rumbo hasta septiembre.

Si quieres comprarte una casa y tienes en mente negociar con el banco una hipoteca a un tipo de interés fijo, deberías echar un vistazo a las mejores ofertas que hay en el mercado. Según los datos de idealista hipotecas, las cinco entidades con los préstamos fijos a 30 años más competitivos son BMN, Abanca, Bankinter, Kutxabank y Santander. Resumimos cuáles son sus puntos fuertes y su letra pequeña.