Oficinas

Merlin Properties, que acaba de cerrar su fusión con Metrovacesa, ha conseguido la licencia municipal para construir un edificio de oficinas de más de 100 metros de altura en el parque empresarial Adequa, situado en el barrio de Las Tablas en la capital. El proyecto supondrá una inversión de unos 75 millones de euros y añadirá 45.000 m2 nuevos de oficinas al norte de la ciudad.

El grupo de ingeniería quiere vender sus dos grandes sedes corporativas, ubicadas en Madrid y Gijón, para poder atender a sus compromisos financieros mientras resuelve sus pleitos en el exterior por el impago de facturas. Ambos activos, que suman unos 23.000 m2 de superficie, podrían traspasarse por decenas de millones de euros. Solo el edificio de la capital le costó 20 millones a la compañía.

La inmobiliaria en manos del magnate mexicano Carlos Slim quiere deshacerse de uno de sus activos más característicos: el edificio de oficinas bautizado como Los Cubos, situado en la capital. El inmueble tiene más de 18.000 m2 de superficie, está vacío desde el año pasado y podría despertar el interés de socimis y fondos internacionales. Su precio de venta es de 57 millones.

La división inmobiliaria del banco suizo ha adquirido por 36,5 millones de euros un edificio de oficinas ubicado en el parque empresarial de Las Rozas. El inmueble tiene 13.200 m2 de superficie y se encuentra alquilado a cinco compañías, entre las que está Altamira, la división inmobiliaria que gestiona los activos de Santander.

La contratación de espacios de oficinas en la Ciudad Condal para 2016 rondará los 270.000 m2, según las estimaciones de BNP Paribas Real Estate, lo que supondría un descenso del 30,4% respecto a los datos de todo 2015.

La socimi ha adquirido una parcela ubicada en la zona del Campo de las Naciones con el fin de construir en esos terrenos dos edificios de oficinas de Clase A. El complejo tendrá una superficie de unos 56.000 m2, zonas ajardinadas y diferentes servicios como restaurantes, cafeterías, gimnasio y guardería. Las obras comenzarán de forma inmediata y durarán dos años.

El grupo asegurador ha cerrado la venta del edificio Eurocity, situado en la Villa Olímpica de la Ciudad Condal, a un grupo hotelero por 8 millones de euros. El inmueble tiene una superficie de 4.800 m2 y al Institut de Mercats Municipal como inquilino, aunque éste cambiará su sede ya que el nuevo dueño prevé convertirlo en un albergue juvenil.

La socimi ha sellado un acuerdo con la Embajada y el Consulado de la República Argentina para que trasladen sus sedes a uno de sus edificios situados en el centro de la capital. El inmueble, que fue adquirido por Axiare a un fondo extranjero en 2014, se encuentra en la calle Fernando el Santo y aún tiene tres de sus seis plantas libres.

La escasez de espacios de calidad en las zonas ‘prime’ de las dos principales ciudades españolas empujará las rentas de las oficinas al alza.

Meridia III, el vehículo inmobiliario del fondo de inversión Meridia Capital, amplía sus activos en cartera con la compra de varios edificios de oficinas por 66 millones de euros, la mayoría situado en Barcelona. Una cartera de oficinas que supone 40.000 m2 disponibles y 560 plazas de aparcamiento.

BBVA ha sacado a la venta el edificio que alberga la sede del grupo de perfumerías Puig situado en Hospitalet de Llobregat (Barcelona). Aunque esta firma se encuentra en alquiler, tiene una opción de compra sobre el inmueble, que podría venderse por entre 55 y 65 millones de euros.

Las finanzas de la formación fundada por Pablo Iglesias hace 137 años son tan precarias que la guerra interna que vive hoy el partido tiene más de supervivencia económica que ideológica: unos malos resultados electorales en unas hipotéticas terceras elecciones obligarían a la venta de su histórica sede de Ferraz para asegurar la viabilidad económica del partido. Según el portal de valoración de inmuebles Tercero B [empresa participada por idealista], el valor de mercado del inmueble podría situarse en torno a los 11 millones de euros.

La entidad británica ha encargado a la consultora CBRE la búsqueda de un comprador para su sede situada en la madrileña Plaza de Colón. A la espera de que lleguen las ofertas, el mercado calcula que el inmueble podría traspasarse por unos 55 millones de euros, lo que permitiría a Barclays obtener unas plusvalías de unos 40 millones.

El mercado de oficinas en Barcelona realizó operaciones que sumaron alrededor de 230.000 m2 hasta septiembre, lejos de los 420.000 m2 que se contrataron durante todo 2015, según los datos del tercer trimestre presentados por Cushman & Wakefield.

La Ciudad Financiera de Banco Santander, ubicada en la localidad de Boadilla del Monte, podría acabar en manos de AGC, un fondo controlado por inversores de Oriente Medio, por unos 2.500 millones de euros. El actual dueño de la sede está en fase de liquidación y el traspaso se producirá si ningún acreedor se opone al visto bueno que ha dado la justicia madrileña a la oferta del grupo árabe.

Los expertos del sector inmobiliario vaticinan que la inversión concluirá el año en la horquilla de los 8.000-9.500 millones de euros, en función de si se incluye la parte residencial o no.

Los dueños de Planeta han vendido la histórica sede del despacho de abogados Roca Junyent, ubicada en la calle Aribau de la Ciudad Condal, a un fondo inmobiliario vinculado al banco suizo UBS. El inmueble tiene 11.000 m2 de superficie, dispone de oficinas y zona comercial y perteneció a Inmobiliaria Colonial hasta 2007.

La socimi liderada por Ismael Clemente ha confirmado que tiene suscrito un acuerdo privado para adquirir el complejo de oficinas Adequa, situado en la zona de Las Tablas, por 380 millones de euros. El cierre efectivo de la compra se producirá en diciembre y convertirá a Merlin en el mayor propietario de oficinas de la zona norte de la capital.

La Asociación Española de Banca (AEB) se va a mudar de la calle de Velázquez de Madrid a Torre Espacio, un edificio construido por OHL pero vendido a finales del año pasado al grupo filipino Emperador. El traslado de la sede se efectuará a finales de este año o principios de 2017.

La firma de selección de personal Hays va a ser el primer inquilino del edificio Castellana 81, antigua sede del BBVA en plena Castellana de Madrid y actualmente propiedad de Gmp. El traslado de la compañía está previsto que se haga el próximo mes de enero de 2017.

Mario Losantos, expropietario de la Inmobiliaria Riofisa y actual presidente de Allegra, ha cerrado la venta de su último edificio de oficinas en Londres por unos 103 millones de euros.