Oficinas

Las empresas están cada vez más concienciadas con la sostenibilidad, la eficiencia energética y la calidad en los espacios de trabajo. Para Ricardo Martí-Fluxá, presidente de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) la demanda de oficinas eficientes está en plena expansión.

La socimi ha sellado un acuerdo con inversores individuales de origen nacional para traspasar 33 oficinas de BBVA repartidas por media España. La compañía presidida por Ismael Clemente se embolsará unos 50 millones de euros con la operación, que irán destinados principalmente a amortizar deuda y a aumentar su liquidez para comprar activos logísticos en España y oficinas en Lisboa.

Banco popular-e, la filial en Internet de la entidad presidida por Ángel Ron, va a trasladarse de sede a finales de este año, aunque no se moverá de Madrid. Las 700 personas que componen la plantilla actual de la firma dejarán un inmueble situado en un parque empresarial en Alcobendas por otro ubicado en la zona de Arturo Soria, propiedad de Metrovacesa y con una superficie de 9.500 m2.

El arrendamiento de oficinas en la capital registró una caída de la contratación de espacios durante el primer trimestre del año cercana al 8% interanual para quedarse en 108.600 m2. Los precios aumentaron gracias a la bajada de la tasa de disponibilidad (15,2%) y a la falta de espacios de calidad hasta los 15 euros/m2 al mes de media mientras las rentas ‘prime’ alcanzaron los 29 euros/m2/mes, su mejor dato desde finales de 2011, según BNP Paribas Real Estate.

La agencia de comunicación Thomson Reuters comienza el traslado de sus actuales oficinas en Londres a una nueva sede central de casi 30.000 m2 en el 5 de Canada Square, un moderno edificio en pleno distrito financiero de la ‘City’ londinense.

Trajano Iberia, la sociedad de inversión inmobiliaria gestionada por el banco alemán, ha adquirido el parque empresarial Isla de Manoteras, situado al norte de la capital, por 44,3 millones de euros. El inmueble está integrado por dos modernos edificios que suman una superficie alquilable de más de 13.000 m2 y tienen una ocupación del 95%.

Las obras que está acometiendo actualmente Acciona en el edificio de oficinas situado en el número 77 del madrileño Paseo de la Castellana están valoradas en unos 30 millones de euros. La conocida como ‘torre Castellana’ es propiedad de la inmobiliaria GMP y se convierte en el segundo inmueble que reforma la firma en el corazón financiero de Madrid, tras la rehabilitación de la ‘torre BBVA’.

El fondo de inversión Drago Capital, junto con un family office español, ha comprado la antigua sede de Banco de Andalucía, un inmueble situado en pleno centro de Sevilla y con una superficie de 8.300 m2. El acuerdo se ha cerrado a un precio de 25 millones de euros y pasa por reformar el edificio para reconvertirlo en un hotel y locales comerciales en el plazo de un año.