Llega el Airbnb de las piscinas: hasta 8.000 euros por temporada tras el fin del estado de alarma
Swimmy es una empresa que intermedia en el alquiler de piscinas privadas entre particulares y que cuenta con 120.000 usuarios repartidos entre Francia y España. Esta compañía conocida en el sector como el Airbnb de las piscinas ha aumentado su número de arrendamientos ante el fin del estado de alarma. “El coste lo fija el propietario y oscila de media entre los 10 y 25 euros por persona para media jornada. Puede llegar a obtener hasta 8.000 euros por temporada”, afirman a idealista/news desde Swimmy.
Tectum-Locare alquila todas sus viviendas industrializadas con un alquiler asequible en Móstoles
Tectum y Locare han comenzado a entregar las 124 viviendas de alquiler asequible de su promoción ubicada en Móstoles, en la calle Andrómeda nº41. Tan solo dos meses después de que comenzase la comercialización, los inmuebles ya se encuentran arrendados en más del 95% y se prevé que en su tercer mes llegue al 100% de ocupación.
Mirador de Aldovea: las primeras viviendas ‘build to rent’ de Aedas con alquileres desde 680 euros
Aedas presenta su primera promoción ‘build to rent’ de España e idealista/news habla con David Martínez, CEO de la compañía, para repasar las características de las casas y la actualidad del sector. Las viviendas están localizadas en Torrejón de Ardoz (Madrid) y han sido vendidas a Ares Management, que será la encargada de gestionar unos alquileres que van desde los 680 a los 900 euros. Los 103 pisos, que se han finalizado con seis meses de antelación, son de 2 y 3 dormitorios y cuentan con garaje, trastero y piscina comunitaria.
La promotora Cevasa critica la limitación de precios del alquiler en Cataluña
La compañía participada por el Banco Santander con casi un 25% y que realiza la mayor parte de su actividad en Cataluña ha cargado contra la Ley catalana que busca limitar el precio del alquiler en la región. “Es de dudosa constitucionalidad y le auguramos un corto recorrido”, afirma la compañía en sus cuentas anuales.
Enrique López Granados (Caledonian): "Ninguna persona con formación propondría un límite del alquiler"
Enrique López Granados, presidente de Caledonian, recibe a idealista/news en las obras de una de sus últimas promociones situada en la calle Javier Ferrero (Madrid) para repasar la actualidad del sector y de su compañía. López Granados se muestra crítico con la posibilidad de que el Gobierno regule los precios del alquiler tras anunciar que planea entrar en el ‘build to rent’. Además, el directivo explica que han tenido que devolver casas por la crisis del covid, aunque asegura que los precios de obra nueva no van a descender durante este 2020 y el próximo 2021.
Consejos para no cometer errores en tu alquiler
Antes de firmar el contrato revisa todos los desperfectos de la vivienda, infórmate sobre la vida en comunidad, realiza un inventario de las cosas que se quedan en la casa y aclara cualquier punto que no entiendas del acuerdo. Durante los primeros días en tu nueva vivienda comprueba que todo funciona correctamente y cambia de titularidad los servicios como la luz o el gas, pero ten cuidado y no realices la modificación sin conocer si existen recibos sin pagar. Estos y otros consejos de un inquilino mudado en plena pandemia.
Caledonian prepara su entrada en el negocio del ‘build to rent’
La compañía encabezada por Enrique López Granados confirma a idealista/news que están buscando suelo en zonas como el Cañaveral o Las Tablas (Madrid) para levantar sus primeros proyectos bajo el modelo ‘build to rent’. “Vamos a crear una empresa para gestionar nuestros propios alquileres asequibles”, afirma el presidente de Caledonian.
Cómo alquilar en tiempos de pandemia
El mercado del alquiler ha continuado activo, a pesar del covid-19. Muchas personas han detectado deficiencias en sus viviendas durante el confinamiento y han decidido mudarse. Aquí, te contamos en primera persona cómo ha sido la experiencia de una persona que ha arrendado una casa en plena pandemia. Las visitas virtuales, mayores medidas de seguridad para evitar contagios, decisiones más meditadas y los precios más bajos son lo que han marcado su experiencia.
Merlin aplicará nuevos descuentos a sus inquilinos y estudia pagar más dividendo
La socimi encabezada por Ismael Clemente ha anunciado que seguirá bonificando los alquileres en durante el primer semestre de 2021 para paliar los efectos de la crisis provocada por el covid-19.
Lar y Primonial construirán el primer 'build to rent' residencial en Murcia
Grupo Lar y Primonial han cerrado su primera operación en Murcia con la compra de un terreno de 1.574 m2 en el que se va a desarrollar el primer proyecto de 'build to rent' en la región. Estará destinado a la construcción de 135 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, en una de las zonas más demandas de la ciudad y se prevé que estarán terminadas a finales del 2023.
Nace la primera consultora para viviendas focalizadas en alquileres de media estancia en España
Simplifika Asset Management y Atlas Re Analytics han constituido una joint venture para crear la primera consultora para los ‘players’ del mercado dedicados a las viviendas de medias estancias. El principal objetivo de la alianza es asesorar y reducir al mínimo el riesgo de inversión además de ofrecer nuevas vías de explotación del negocio gracias al 'big data' y al 'machine learning'.
Gesvalt: El 'build to rent' provocará un crecimiento del 15% de la inversión residencial en España
La crisis económica generada por el covid-19 implicará restricciones de acceso a la compra de una vivienda, empujando al alza el alquiler e impulsando de nuevo las iniciativas relacionadas con el 'build to rent', según la consultora. Además, Gesvalt prevé que los precios del sector residencial sigan moderándose en 2021, aunque con un mayor descenso en el alquiler y la vivienda de segunda mano fuera de los grandes núcleos urbanos.
Los barrios más céntricos de las ciudades para vivir en pareja y disfrutar de San Valentín, según CBRE
Con motivo del Día de San Valentín CBRE ha identificado los barrios más céntricos de las principales ciudades españolas donde mudarte con tu pareja. En concreto, la consultora ha analizado el precio medio del arrendamiento de viviendas de entre 60 y 90 m2. La Barceloneta y Sant Pere-Santa Caterina y la Ribera ubicados en Barcelona son los barrios más caros, mientras que en Madrid es Chueca la zona con los precios más elevados.
Mazabi compra un hotel en Menorca y una finca en Formentera para construir viviendas en alquiler
La compañía adquiere un hotel de nueva construcción en Menorca, valorado en más de 20 millones de euros; y una finca de 200.000 m2 en Formentera, con dos edificaciones, cuyos inmuebles se van a rehabilitar para uso residencial en régimen de alquiler. Además, la gestora formaliza la venta de un hotel en Ibiza, tasado en más de 40 millones de euros.
Inmoglaciar planea levantar un proyecto 'build to rent' de 550 viviendas en Arganda del Rey
La promotora es propietaria de cuatro parcelas situadas en la localidad madrileña de Arganda del Rey y busca un inversor para levantar un proyecto llave en mano en estos terrenos. La suma de los solares es de 50.000 m2 y podrían llegar a construirse 550 viviendas, según confirman fuentes cercanas a la operación a idealista/news.
Greystar lanza tres promociones 'build to rent' en Madrid y suma 3.000 viviendas más
La compañía especializada en residencias de estudiantes en España ha entrado de lleno en el negocio del 'build to rent'. En concreto, Greystar ha decidido lanzar tres proyectos de este producto que suman 3.000 viviendas y que estarán localizados en Valdebebas, Rivas y San Sebastián de los Reyes.
España tiene proyectadas más de 90.000 viviendas bajo el modelo ‘build to rent’ hasta 2028
El modelo de negocio de construir viviendas para destinarlas al alquiler, rebautizado en los últimos años como ‘build to rent’, sigue al alza. Según un estudio de la consultora Atlas, entre los planes privados y los planes públicos hay proyectados actualmente 90.180 inmuebles hasta 2028. La compañía asegura que el impulso a la movilidad y la flexibilidad, las dificultades de acceso al crédito hipotecario, el débil crecimiento de los salarios y los hábitos de consumo de los jóvenes son los principales ‘drivers’ de la demanda.
Así es el nuevo plan de Madrid para facilitar el acceso a una vivienda en alquiler a la clase media
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, la vicealcaldesa, Begoña Villacís, y el consejero delegado de la EMVS, Diego Lozano, han presentado la nueva estrategia de vivienda para la ciudad a través de un nuevo plan municipal del alquiler.
Gestilar vende un 'build to rent' de 1.100 viviendas a DWS por 240 millones de euros
La promotora es la última compañía que se suma al alquiler residencial al vender una cartera de 1.100 viviendas a la gestora DWS por 240 millones de euros. Las casas están situadas en Getafe y en el PAU de Vallecas. Se trata de la mayor operación de 'build to rent' del pasado ejercicio, porque la operación se cerró antes de que acabara el 2020.
El ‘build to rent’, la gran solución para la vivienda en zonas urbanas con escasez de oferta
El modelo de negocio ha vivido el año de su consolidación definitiva en el sector residencial, sobre todo en zonas urbanas con escasez de oferta, y a pesar del covid. El año comenzó con la entrada en este segmento de un nuevo 'player': Amenábar que firmó un acuerdo para levantar 400 viviendas para Ares por 110 millones de euros. Aunque la operación más importante del año la protagonizó Tectum al vender a Axa una cartera de 919 viviendas en régimen de alquiler por 150 millones de euros.
David Martínez (CEO de Aedas): "Construiremos 1.000 viviendas al año destinadas al build to rent"
David Martínez, CEO de Aedas, explica en una entrevista con idealista/news que el objetivo de la compañía es construir entre 750 y 1.000 viviendas cada año para destinarlas al 'build to rent'. Además, asevera que el precio de la vivienda de obra nueva se mantendrá estable y que incluso sufrirá algún incremento en zonas urbanas con una demanda consolidada. Durante la conversación también repasa la actualidad del sector, los planes de inversión de la promotora y la situación de su modelo 'senior housing'.
El Gobierno ‘marea’ a las socimis y al negocio del alquiler
El pasado 27 de Octubre, con motivo de la aprobación del Proyecto de Ley de los Presupuestos Generales del Estado (PGE) para 2021, Pablo Iglesias declaró de forma literal “establecemos una tributación mínima del 15% para las socimi”. Curiosamente, esta medida no figura recogida en el Proyecto de Ley de los PGE para 2021. Mónica Sentieri, directora de la proptech elworking.com, habla sobre el "mareo" del Gobierno a las socimis y el negocio del alquiler.
Avintia: “El ‘build to rent’ es el modelo perfecto para impulsar la industrialización”
José Ignacio Esteban, director general de Avintia Industrial, ha explicado que el auge del ‘build to rent’ “podría impulsar la industrialización de la construcción”.
La vivienda en alquiler y las residencias copan el 27% de la inversión inmobiliaria mundial
La inversión en activos residenciales, que comprende multifamily, residencias de estudiantes y residencias sénior, representa el 27% de la inversión inmobiliaria mundial en los tres primeros trimestres de 2020, frente al 16% de hace una década, según el Informe Savills Global Living 2020. El estudio señala además que el capital destinado por los fondos a este segmento, hasta ahora considerado alternativo, ha aumentado en un 60% en los últimos cuatro años.
La socimi Home Rental Capital prepara cinco millones de euros para comprar suelo en Barcelona
El vehículo de inversión controlado por las familias Polanco y Pérez Arauna ultima la compra de un terreno ubicado en la zona de Les Corts (Barcelona) por un total de cinco millones de euros, según ha remitido la socimi a BME Growth. En el informe remitido al antiguo MAB, Home Rental Capital también reconoce estar analizando operaciones de inversión en edificios residenciales en Madrid.