Cataluña

El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña ha dejado claro en una sentencia que no todo conflicto entre casero e inquilino es acoso inmobiliario, anulando una importante sanción económica impuesta a unos propietarios y fijando una idea clave: el mal estado de una vivienda o los retrasos en reparaciones no bastan, por sí solos, para hablar de esta infracción. Así, uno de los mensajes más contundentes de la sentencia es que un casero puede ser negligente con sus obligaciones de mantenimiento de la casa, pero eso no lo convierte en un acosador.

La Audiencia Provincial de Barcelona ha vuelto a pronunciarse sobre uno de los debates más sensibles en materia de vivienda: qué ocurre cuando finaliza un contrato de alquiler y el inquilino se encuentra en situación de vulnerabilidad. En una sentencia dictada el pasado 6 de marzo, el tribunal deja claro que la extinción del contrato permite acordar el desahucio incluso en situaciones de vulnerabilidad. La sentencia recuerda así que la vulnerabilidad puede justificar medidas temporales de protección, pero no impedir por sí sola que el juez declare extinguido el contrato y acuerde el desahucio cuando el arrendamiento ha expirado válidamente.

El presidente de la Generalitat de Cataluña, Salvador Illa, ha pedido durante la inauguración de una promoción de 110 pisos de alquiler asequible en Calafell (Tarragona) la implicación de "más grupos empresariales" y más grupos de construcción en el desarrollo de promociones de vivienda protegida junto a la Administración de la Generalitat y de los ayuntamientos. Para Illa, es necesario que más empresas del sector trabajen "conjuntamente con la administración" para poder facilitar el acceso a la vivienda con alquileres asequibles que, en su opinión, es una de las cosas "más transformadoras que hay".

La Generalitat de Cataluña ha aprobado un nuevo decreto ley para flexibilizar la normativa urbanística en los municipios rurales y facilitar la creación de vivienda en los pueblos pequeños. El Govern asegura que la medida permitirá reducir trámites, adaptar el planeamiento a la realidad del mundo rural y combatir el despoblamiento en hasta 590 municipios catalanes considerados rurales. La principal novedad del decreto es la creación de un nuevo modelo urbanístico específico para municipios pequeños, pensado para ayuntamientos con menos capacidad técnica y administrativa. Según explica el Govern, este nuevo sistema pretende simplificar procedimientos y permitir que los consistorios dispongan de herramientas más ágiles para impulsar vivienda y actividad económica.

Cataluña ya se prepara con rosas, libros y calles abarrotadas para celebrar el Día de Sant Jordi 2026, una de las fiestas más emblemáticas y queridas del calendario catalán.

El pasado 1 de enero entró en vigor en Cataluña una nueva normativa que cambió el marco del alquiler de temporada, aplicando límites de precios y restricciones como si de un alquiler de vivienda habitual se tratase. Para los expertos consultados por idealista/news, como Montserrat Junyent, del COAPI de Barcelona, o Marco Ollé, de la consultora Enlace, esta medida ha provocado una reducción de la oferta, lo que está aumentando la dificultad para acceder a una vivienda.

El tope de los precios de los alquileres ya llevan dos años en vigor en Barcelona y otras grandes ciudades de Cataluña. Una medida que, según los expertos, no solo no soluciona los problemas actuales de acceso a la vivienda, sino que está provocando que el proceso de selección de inquilinos sea cada vez más severo y excluyente, lo que está perjudicando a los colectivos que más necesitan ayuda, como jóvenes o familias con rentas medias-bajas. Además, alertan de que el fin de los pisos turísticos en la capital catalana no aumentará la oferta de viviendas de arrendamiento, ya que la mayoría saldrán a la venta.

Abril es uno de los meses más interesantes para disfrutar de Barcelona. La ciudad deja atrás el invierno, las terrazas vuelven a llenarse y la agenda cultural se dispara con Sant Jordi, así como festivales, conciertos y otras tradiciones.

La Audiencia Provincial de Barcelona ha declarado injusta la desheredación de una nieta a la que su abuela había privado de la legítima alegando una supuesta falta de relación familiar. La sentencia, dictada el pasado diciembre, concluye que no se acreditó una ausencia de relación que fuera imputable a la legitimaria, requisito imprescindible para aplicar esta causa. El caso ilustra uno de los conflictos más frecuentes en las herencias: hasta qué punto el distanciamiento familiar puede justificar que un descendiente pierda la porción que la ley le garantiza.

El mercado residencial catalán está viviendo un cambio silencioso pero profundo. Mientras el debate público gira en torno al acceso a la vivienda y la regulación, los grandes actores del mercado están tomando posiciones… o más bien deshaciéndolas. Las empresas están vendiendo más viviendas de las que compran, y lo hacen a un ritmo que no se había visto hasta ahora. Según un estudio del Colegio Notarial de Cataluña, las personas jurídicas vendieron en 2025 un total de 12.010 viviendas más de las que adquirieron, consolidando una tendencia de retirada progresiva del mercado residencial.

Los problemas de los trenes no solo están provocando que cada vez más ciudadanos busquen otros sistemas de transporte para desplazarse, sino que tienen una vertiente inmobiliaria. Los expertos alertan de que una infraestructura de movilidad de poca calidad incide directamente en el mercado de la vivienda y agravará el problema residencial, sobre todo en las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas; e insisten en que la situación actual restringe las opciones de compra, especialmente para clases medias, y agrava el desequilibrio entre oferta y demanda en las zonas mejor conectadas.

La provincia de Tarragona es un destino que debes valorar si te apasiona la historia y la arquitectura medieval.

La primera compañía del sector inmobiliario con categoría SBIC (Sociedad de Beneficio e Interés Común) ha anunciado que sacará al mercado más de 1.600 viviendas de alquiler asequible hasta 2028. La firma promoverá y empezará a operar un total de 20 edificios residenciales ubicados en distintos municipios de Madrid, Cataluña y Baleares, unos proyectos que sumarán una inversión de 334 millones de euros y que se llevarán a cabo bajo fórmulas de colaboración-publicada. Las primeras 643 unidades recibirán a sus inquilinos a lo largo de este año.

El Parlament de Catalunya ha aprobado este 25 de febrero el proyecto de ley por el cual se adoptan medidas urgentes en materia del impuesto sobre estancias en establecimientos turísticos, que se aplicará a partir del 1 de abril.El proyecto de ley, que tiene origen en el decreto del Govern que el ple

Los últimos datos del Servicio de Estudios de la Generalitat de Cataluña, basados en las fianzas de los alquileres depositadas en el Institut Català del Sòl (Incasòl), confirman que los topes a los alquileres no están logrando el efecto positivo al que prometieron el Govern y el Ejecutivo central. En verano de 2025, un año y medio después de que entraran en vigor las zonas tensionadas, la renta por m2 marcó máximos históricos en Barcelona, mientras que Lleida, Mataró, Girona, Sant Boi de Llobregat y Rubí registraron rentas mensuales récord, al igual que el conjunto de la autonomía. Mientras tanto, las principales ciudades de la región registran una caída considerable de nuevos contratos firmados respecto a 2024.

El Gobierno de Salvador Illa ha acordado con los Comunes sacar adelante una normativa para frenar las compraventas de viviendas “con fines especulativos” en Cataluña. A falta de conocer el texto definitivo, la proposición de ley planteada impide a los particulares comprar una tercera residencia en municipios tensionados y obliga a destinar las viviendas heredadas al alquiler si no se venden o se usan como hogar principal. El Parlamento regional debe validar el texto, mientras que los municipios declarados como zonas tensionadas tendrán que aprobar planes especiales urbanísticos para limitar los inmuebles a dos finalidades: residencia habitual o alquiler con límite de rentas.

La consellera de Territorio y portavoz de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha asegurado que el Govern catalán tiene "toda la voluntad" de trabajar para limitar la compra especulativa de vivienda a través de la Ley de Urbanismo. Ha adelantado que el Ejecutivo catalán está trabajando a partir de la propuesta presentada por los Comuns (condición necesaria para aprobar los Presupuestos de la Generalitat de 2026) para adecuarla "de la mejor manera posible" a los informes de los expertos y a la legalidad vigente.

Durante años, el debate público y normativo sobre el alquiler de corta duración ha tenido un protagonista casi exclusivo: las viviendas de uso turístico. Licencias, moratorias, prohibiciones municipales, sanciones y controles se han concentrado en ese ámbito, hasta el punto de que muchos operadores han buscado refugio en una figura que parecía, al menos hasta ahora, más estable y jurídicamente reconocible: el arrendamiento de temporada. Pero con la nueva regulación del alquiler temporal en Cataluña el cerco que durante años se ha ido cerrando sobre las viviendas turísticas empieza a extenderse hacia estos arrendamientos.

El pasado 1 de enero entró en vigor en Cataluña una nueva normativa que cambia por completo el marco del alquiler de temporada y del alquiler de habitaciones.

El PSC, ERC y los Comuns han llegado a un acuerdo sobre el aumento de la tasa turística en Catalunya, una medida que impulsó el Govern tras pactarlo con los Comuns el febrero del año pasado, y que no se convalidó en el Parlament por discrepancias con los republicanos respecto a los criterios de apli

La Ley de medidas en materia de vivienda y urbanismo, que limita el precio del alquiler de temporada y de habitaciones, ha entrado en vigor este viernes tras ser publicado el texto este miércoles, víspera de la festividad de Año Nuevo, en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGC). Con esta entrada en vigor se activa la regulación de los alquileres de temporada y habitaciones.

Tras el anuncio del presidente de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, de la construcción de 50.000 pisos de alquiler social en 2030, el ente ha ido comunicando varias medidas para frenar el problema del acceso a la vivienda en la comunidad. Ahora, compra 1.000 pisos propiedad de InmoCaixa, por un importe de 87,2 millones de euros. La finalidad: aumentar el parque público catalán de vivienda de alquiler para convertirse en vivienda protegida permanente. Estas viviendas están ubicadas en más de 15 municipios de la comunidad. Analizamos con varios expertos la operación, que concluyen que esta compra es un paso positivo para reforzar el parque público, pero no resuelve el fondo del problema.

Cataluña es una tierra con siglos de historia, fruto de la mezcla de pueblos antiguos, fronteras cambiantes y una identidad que ha evolucionado con el tiempo. Su nombre, tan familiar hoy, es en realidad resultado de un origen incierto y lleno de teorías.

¿Puede un propietario recuperar su vivienda ocupada sin que previamente se haya ofrecido un alquiler social? La Audiencia Provincial de Barcelona vuelve a responder a esta cuestión con una resolución que refuerza una idea ya conocida en los juzgados catalanes. La sentencia, dictada en julio de 2025, confirma un desahucio por precario y aclara hasta dónde llegan las obligaciones de los propietarios en materia de alquiler social. Un fallo que ayuda a entender cómo se está aplicando el derecho a la vivienda en la práctica judicial.

Con la llegada de la Navidad, numerosos pueblos de Cataluña se transforman en auténticos escenarios de cuento.