CNMV

Las criptomonedas viven una segunda revolución y vuelven a estar en boca de todos. Tanto es así que acaba de salir al mercado la primera transacción inmobiliaria en la que aceptan Bitcoins como moneda de cambio para la compra de un piso en el centro de Barcelona. Las gestiones y la firma de la compra de este activo se deberán llevar a cabo 100% online.

El consejo de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el supervisor bursátil español, ha acordado este jueves trasladar su sede de la capital catalana al edificio que tiene en esa ciudad la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), que está situado en el distrito 22@.

Desde que salió a bolsa hace dos años y medio, la promotora ha perdido un 25% de su valor y ha vivido una revolución en su accionariado. Aquella compañía que saltó al parqué controlada en un 40% por Lone Star, ahora tiene cinco accionistas significativos que poseen dos tercios del capital, entre los que están Orion, Adar Capital y Goldman Sachs.

El presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Sebastián Albella, ha asegurado que nuestro país ha aplicado durante años una fiscalidad muy favorable para la compra de casas, lo que ha provocado que España sea un país de propietarios. A pesar de que el patrimonio inmobiliario permite que los hogares españoles sean actualmente más ricos que la media de la eurozona, Albella pide aumentar el ahorro y diversificar las inversiones para limitar el impacto de futuras crisis. Su mensaje coincide con las conclusiones de un informe presentado por la gestora Bestinver e IESE.

Las cotizadas vinculadas al sector inmobiliario están viviendo un 2018 muy dispar: mientras las socimis acumulan subidas de dos dígitos en bolsa este año, las promotoras registran descensos. Estas dos velocidades también se reflejan en el peso que tienen los inversores bajistas en las compañías y vuelven a situar a las promotoras en el lado perdedor. En Neinor, por ejemplo, son dueños del 11% del capital, mientras que en las grandes socimis tienen un peso testimonial.

En España ya operan varias plataformas de 'crowdlending', que se encargan de intermediar entre inversores particulares e institucionales y empresas o consumidores que necesitan un préstamo, y usan big data para decidir en horas a quién prestar.

Desde la publicación de los resultados de 2017, la promotora está probando la cara más amarga de la bolsa: está viviendo el primer gran aluvión de ventas y la mayor llegada de inversores bajistas en su primer año en el mercado. Y es que los analistas se han puesto en modo defensivo y creen que la compañía no lo tiene nada fácil para cumplir objetivos.

Los mercados financieros están sometidos a un nivel de estrés bajo, a pesar de la crisis que ha provocado el proceso secesionista catalán. Según los datos de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). actualmente el indicador de estrés se sitúa en 0,15 puntos.

El fondo estadounidense ha colocado en el mercado buena parte de su participación en la promotora Neinor Homes. A pesar de que su intención inicial era vender un 20%, finalmente ha traspasado el 27% (21,33 millones de acciones). Tras esta colocación, que iba destinada a inversores profesionales, Lone Star se ha embolsado 394,6 millones de euros y se mantiene como accionista de referencia con un 13% del capital.

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha aprobado la oferta diseñada por el banco que lidera Ana Botín para compensar a quienes perdieron toda su inversión tras la liquidación de Popular. Los minoristas podrán aceptar hasta diciembre unos bonos que rentan un 1% anual a cambio de no emprender acciones legales contra Santander. Solo recuperarán el 100% del dinero quienes invirtieron menos de 100.000 euros y deberán esperar hasta 2024 para ello.

La CNMV ya ha aprobado el folleto de salida a bolsa del banco, que prevé vestirse de largo en torno al 30 de junio para no coincidir con la ampliación de capital que prepara Santander tras comprar Popular. La operación, que va dirigida a inversores profesionales, dotará a Unicaja de un valor de mercado de entre 1.700 y 2.200 millones de euros, dependiendo del precio por acción al que debute finalmente. La entidad baraja una horquilla de entre 1,1 y 1,4 euros, aunque la cifra definitiva no se conocerá hasta días antes del estreno.

Unicaja, la octava entidad financiera del país por volumen de activos, ha comunicado a la CNMV su intención formal de dar el salto al parqué y ha dado algunos detalles de su futuro estreno. Por ejemplo, que colocará un 40,4% de su capital (unos 625 millones de nuevas acciones), que la operación irá dirigida únicamente a inversores profesionales y que en el proceso actuarán varios gigantes de inversión como Morgan Stalney o UBS. Rothschild, por su parte, será su asesor financiero.

La entidad financiera ha llevado a cabo una colocación acelerada de su participación en Merlin Properties. El banco, foco en estos días de rumores sobre una fusión con una entidad española, se ha desprendido de 13,4 millones de acciones de la socimi, correspondientes al 2,86% del capital, por 143,84 millones de euros. Merlin ha comprado buena parte de los títulos tras invertitr 35,39 millones.

La inmobiliaria ha completado una ampliación de capital por valor de 253 millones de euros en una colocación dirigida a inversores profesionales nacionales y extranjeros. La operación tiene por objetivo reforzar los recursos propios para seguir invirtiendo en el sector y elevará el valor de mercado de la compañía hasta los 2.800 millones de euros.

Las entidades se enfrentan a nuevas normas que van a influir en su negocio. El Gobierno sigue trabajando en los cambios de la ley hipotecaria y quiere crear una regulación específica para las fintech. Además, ultima una normativa sobre las cooperativas de crédito. La CNMV, por su parte, confirma que remodelará la ley que afecta al crowdfunding, mientras que la patronal bancaria insiste en que Europa debe crear un fondo de garantía de depósitos comunitario, un mercado único de servicios minoristas e incluso una norma hipotecaria conjunta.

La promotora inmobiliaria del fondo Lone Star ya ha entregado a la CNMV la documentación necesaria para poder estrenarse en el mercado de valores a finales de mes. En ella encontramos que la cúpula de Neinor podría llegar a embolsarse 27,4 millones de euros entre fijo y variable gracias a la salida a bolsa, de los que Juan Velayos, CEO de la compañía, podría cobrar 20,6 millones. El debut se espera para el 29 de marzo y otorgará a Neinor un valor de mercado de unos 1.300 millones.

Inviertes 50 euros y ya eres propietario de un inmueble. Éste es el eslogan principal de Housers, una empresa que se autodefine como “la primera plataforma de ‘crowdfunding’ inmobiliario de España”.

Housers no cuenta con la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), por eso la compañía se ha visto obligada a eliminar las siglas PFP (Plataforma de Financiación Participativa) de su denominación social. Es decir, legalmente no es un 'crowdfunding'. Además, su manera de funcionar es peculiar: sus dueños son administradores en varias de las sociedades propietarias de los inmuebles en los que animan a invertir. Pueden hacer pagos, adquisiciones, reformas de los inmuebles o, incluso, solicitar un préstamo hipotecario en nombre de la sociedad sin necesidad del visto bueno del resto de los inversores, lo que supone un conflicto de intereses y va en contra de lo que dice la Ley de Financiación Empresarial.

El exministro Josep Borrell ha caído en las redes de una firma de inversión que ha resultado ser una estafa. Ha perdido supuestamente 150.000 euros tras confiar su patrimonio a ConsorFX, un bróker que no estaba registrado en los archivos de ningún supervisor y que ha acabado desapareciendo con el dinero que ha captado de clientes como el antiguo líder socialista. Acudimos al regulador español para conocer qué hacen estos vehículos y cómo detectar sus trampas.

Grupo San José, propietaria junto con BBVA de la promotora Distrito Castellana Norte, ha cerrado un acuerdo con su socio para vender los inmuebles de la sociedad Cresca a Brasilagro Companhia Brasilera de Propiedades Agrícolas por 120 millones de euros.

El Grupo Villar Mir sigue perdiendo terreno en Inmobiliaria Colonial, de la que controla menos de un 5% del capital, frente al 24% que ostentaba en otoño pasado. Además, por primera vez, su participación directa en la constructora OHL es inferior al 30%. No obstante, el grupo español mantiene el control de la compañía a través de participaciones indirectas.

BBVA, la entidad más expuesta al impacto de la retroactividad de las cláusulas suelo, calcula que si se aprobara una sentencia a favor de la devolución de todo lo cobrado de más desde la firma de la hipoteca el impacto que tendría en sus cuentas sería de unos 1.200 millones de euros.

La CNMV ultima una lista de productos de inversión de riesgo y desaconsejables para los pequeños inversores, que complementa al semáforo de la inversión del Ministerio de Economía.