Inversores extranjeros España

Un estudio de la inmobiliaria de ‘alto standing’ Barnes International asegura que los galos solo tardan dos meses en comprar una vivienda de lujo, cinco veces menos que los chinos, que son los más lentos del ranking, seguidos de los italianos. Los españoles tardan de media siete meses y necesitan visitar hasta nueve propiedades y conocer de antemano las condiciones de financiación para cerrar la transacción.

Excem, compañía cementera de origen judío, ha creado en España una sociedad inmobiliaria para poner en marcha tres socimis especializadas en diferentes sectores inmobiliarios. Una invertirá en residencial, otra en alojamientos turísticos y otra en oficinas.

El fondo sueco Catella continúa apostando por el sector inmobiliario de nuestro país al comprar 216 viviendas situadas en Madrid por 23,45 millones de euros.

El inversor Mark Scheinberg, cofundador y antiguo dueño de la plataforma de juegos online PokerStars, ha pagado 225 millones de euros por una participación del 50% en el proyecto comercial, hotelero y residencial conocido como Complejo Canalejas, en el centro de Madrid.

Los inversores internacionales han recibido 2017 con cautela ante las grandes incertidumbres que marcarán la economía, la política y la sociedad en los próximos meses. Según un estudio de PwC, la mayoría de los agentes del sector inmobiliario europeo cree que las rentabilidades bajarán este año, lo que les obligará a reducir el peso de oficinas y centros comerciales en su cartera para apostar por activos alternativos que mejoren sus rendimientos. La residencias de estudiantes y de mayores, los hoteles y los espacios de trabajo compartido son las principales apuestas.

El grupo Catella estima que el precio de los activos comerciales de España subirá este año. Las razones que da son el buen crecimiento de la economía española, el aumento de las rentas debido a la falta de producto y el elevado interés por parte de los inversores internacionales.

El fondo americano Castlelake ha creado su propia inmobiliaria, Aedas, que nace con una cartera de suelo por valor de 1.000 millones de euros para levantar 12.000 viviendas en Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Baleares, Málaga y Sevilla.

Compañía de Phalsbourg ha desembarcado en España con el acuerdo de compra de un suelo en Torrejón de Ardoz donde estudia levantar un centro comercial que se llamará Open Sky y que contará con 75.000 m2 de superficie, con 80 locales y 3.000 plazas de aparcamiento.

La compañía británica ha puesto el foco en el mercado inmobiliario español y prevé invertir en los próximos ocho años cerca de 3.250 millones de euros en la cinco grandes centros comerciales, entre ellos el madrileño Xanadú, por el que está pujando actualmente. Sus miradas están puestas en activos ubicados en Vigo, Málaga, Valencia y Mallorca y en los que el ocio tiene gran protagonismo.

El mercado inmobiliario de lujo despide 2016 con cifras positivas: las ventas subieron un 31% interanual y el precio aumentó un 4%, gracias al crecimiento de la economía, los bajos costes de financiación y el potencial de rentabilidad para los alquileres, según datos de la inmobiliaria Luc

La firma inmobiliaria Princeton, con sede en Reino Unido, ha adquirido a la mayor empresa de telecomunicaciones de España un edificio ubicado en el barrio madrileño de Argüelles. El inmueble tiene una superficie de 9.700 m2 y cuenta con más de 300 plazas de garaje, gimnasio y zonas comunes. Con esta operación valorada en unos 25 millones, el grupo británico amplía su cartera en España, centrada en el mercado residencial.

El mercado hotelero ha firmado en 2016 el segundo mejor año de la historia de España, por detrás de 2015, que fue un año récord. El volumen total de inversión ha sido de 2.184 millones de euros, un 16,5% menos que el año anterior.

La socimi Merlin Properties ha anunciado la adquisición de la antigua sede de Aguas de Barcelona, uno de los inmuebles más característicos del 'skyline' barcelonés, por un importe de 142 millones. El rascacielos, conocido como Torre Agbar, está situado en el distrito de negocios 22@ y en el futuro se convertirá en oficinas de alquiler. Los anteriores propietarios querían construir un hotel de lujo pero la moratoria planteada por el Ayuntamiento les ha impedido llevar a cabo el proyecto.

El Gobierno ha tramitado más de 24.500 visados a extranjeros procedentes de la llamada ‘Golden Visa’ desde 2013, que han movilizado un total de 1.708 millones de euros. El 77% de esta inversión procede de la adquisición de cerca de 2.000 viviendas por encima de los 500.000 euros.

La entidad financiera y la inmobiliaria lusa Sonae Sierra van a lanzar un vehículo de inversión inmobiliaria cuyo principal objetivo es invertir 400 millones en activos comerciales y sucursales bancarias situados en la Península Ibérica. La mitad de ese dinero procederá de grandes patrimonios que son clientes de Bankinter y la otra mitad, de financiación. La socimi podría empezar a cotizar en el MAB en el primer trimestre del año próximo.

Un nombre por una reforma. Éste es el acuerdo al que han llegado el Real Madrid y Donald Trump, el que se convertirá en unos días en presidente de Estados Unidos. El club merengue ha decidido romper definitivamente los lazos con IPIC, el fondo soberano de Abu Dabi, y ha conseguido que el magnate inmobiliario financie las obras de remodelación del coliseo blanco. A cambio, Trump exige que su apellido aparezca en el nuevo nombre del estadio, que podría llamarse Trump Stadium Real Madrid.

El inversor colombiano Jaime Gilinski ha presentado una oferta en firme por el 40% del complejo Canalejas, propiedad del grupo Villar Mir y OHL. La oferta también incluye asumir 100 millones de deuda del proyecto.

Wanda Group, propietario del Edificio España, ha confirmado la venta del emblemático rascacielos al grupo español Baraka por 272 millones de euros.

La aerolínea escandinava ha ampliado su base de operaciones del sur de Europa, ubicada en el aeropuerto de Barcelona, donde aumentará plantilla y sumará cuatro aviones más para conectar la provincia catalana con Los Ángeles, San Francisco Nueva York y Miami. La ubicación escogida para su sede en nuestro país es la antigua torre de control de El Prat.

La firma Cabot, especializada en gestión de créditos bancarios, es la finalista para comprar una cartera de hipotecas y viviendas del fondo de inversión americano Lone Star.

La recuperación del mercado inmobiliario está atrayendo a nuevos operadores internacionales. Es el caso de Nawar Hussein, el propietario único de la compañía de inversión inmobiliaria Riereta Equities desde el pasado octubre.

Las multinacionales afincadas en nuestro país tienen muy claro cuál debe ser el rumbo de las reformas que necesita la economía para seguir creciendo y creando empleo. Piden al nuevo Ejecutivo que reduzca trabas administrativas, incentive la concentración empresarial, impulse la I+D y la transformación digital y adecúe la educación a las necesidades de las empresas. Estas son las razones que hay detrás de sus peticiones.

La recuperación del mercado residencial “se consolida mes a mes”, gracias al aumento de la venta de viviendas, según un informe de Caixabank. Sin embargo, la entidad alerta de que hay zonas donde hay más demanda que en otras y, por tanto, la evolución va a dos velocidades.