Sector inmobiliario

Los hoteles y el comercio minorista son los sectores del ‘real estate’ a nivel mundial que más están sufriendo el avance del virus COVID-19, mientras que en China también se están viendo afectados las compraventas de viviendas y las oficinas. No obstante, la gestora Janus Henderson asegura que la logística y algunos activos alternativos como los centros de datos se beneficiarán ante el auge de las compras online y el teletrabajo.

En 2019 hemos repasado la actualidad inmobiliaria con pesos pesados del mundo de la inversión, la arquitectura, la banca y la política.

El ladrillo se ha profesionalizado y ha apostado por el mundo online para aumentar su transparencia en los últimos años. Sin embargo, todavía le queda camino por correr en la carrera digital y muchos obstáculos que resolver para ganar eficiencia y ser sostenible con el medioambiente. Según los expertos, hay que buscar sinergias empresariales, contar con el apoyo del sector público y crear un marco jurídico estable y flexible.

Christopher Holloway, director general de GSA España, explica que los precios del alquiler de viviendas alcanzados en Madrid y en Barcelona favorecen al sector de las residencias de estudiantes.

Toda la actividad relacionada con el ladrillo ha supuesto el 20% de toda la inversión extranjera entre los años de 2014 y 2018. El inmobiliario todavía es el sector más atractivo para el capital foráneo, aunque desde 2015 -momento en el que se alcanzó una cifra récord de 8.659 millones de euros- la inversión ha descendido. En el primer semestre de 2019 se han registrado 1.069 millones de euros.

En el marco de la conferencia ‘NPL Iberia 2019’ organizada en Madrid por SmithNovak, distintos expertos inmobiliarios y de las finanzas han analizado el momento en el que se encuentra el sector y su futuro a corto y a largo plazo.

Kristian Johansson, CEO y fundador de Proddigia, reúne en un artículo de opinión tres retos a los que se enfrentará el sector inmobiliario español y que ya están a la vuelta de la esquina. Entre ellos están adaptarsea la competencia que suponen las nuevas 'startups' o asesorar a clientes más exigentes y con perfil inversor.

En un mercado dominado por los bajos tipos de interés, un creciente ahorro global y una esperanza de vida al alza, los activos inmobiliarios se han convertido en una gran alternativa para los fondos insitucionales. Según Mikel Echavarren, CEO de Colliers España, esta tendencia se mantendrá en el futuro, ya que los inversores buscan sectores con una demanda asegurada y que sean inmunes a los cambios tecnológicos y de los hábitos de consumo.

Beatriz Toribio deja la dirección de estudios y asuntos públicos de Fotocasa, el portal inmobiliario del holding de medios de comunicación y clasificados Schibsted, al que Toribio se incorporó en junio de 2013.

El banco especializado en inversión inmobiliaria asegura que la coyuntura del mercado doméstico se mantiene estable y evoluciona mejor que la media europea, aunque detecta una gran escasez de inmuebles en sectores como el comercial o la logística e insiste en que la demanda de edificios sostenibles ha llegado para quedarse.

A falta de dos semanas para que finalice 2018, la inversión inmobiliaria ha alcanzado los 18.750 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 46% y un récord histórico, según datos de CBRE. Por sectores, destacan las oficinas (4.451 millones) y retail (4.269 millones). El sector residencial, sin incluir suelos, subió este año hasta 4.223 millones.

El ladrillo español por fin comienza a tener nombre de mujer. Las profesionales inmobiliarias ya cierran el 45% de las transacciones. El dato es un 60% más alto que hace cinco años, cuando las mujeres sólo acaparaban el 28% de las operaciones intermediadas. No obstante, si bien más de la mitad de los empleos del sector están ocupados por mujeres, sólo el 9% ocupan puestos directivos.

Miles de empresas estudian abandonar Reino Unido cuando materialice su salida de la UE. Si decidieran venir a España, la economía se podría incrementar hasta 3.600 millones de euros anuales y se crearían más de 50.000 empleos, según los cálculos de la consultora PwC. Pero si hay un sector que podría ‘explotar’ su llegada sería el de los servicios inmobiliarios, que lidera el ranking con un beneficio anual de245 millones, seguido de la banca y la I+D+i. Por regiones, Madrid sería la mejor posicionada.

El éxito de Eduardo Molet radica en la perseverancia, y en su marketing de guerrilla. El presidente de la Red de Expertos Inmobiliarios (REI), autor del libro ‘¡Vendido! ¡Vendido!

La entidad financiera asegura en un informe que el potencial alcista de los precios residenciales empieza a ser limitado como consecuencia de que en muchas zonas se están alcanzando niveles precrisis y del alza dell esfuerzo financiero que deben hacer los particulares para comprar una casa. Su previsión apunta a que la subida de los precios será del 3%-4% en los dos próximos años y que en 2018 la demanda de viviendas alcanzará el medio millón de unidades.

El sector inmobiliario tiene muy claro que su recuperación y reconversión pasa por estrechar lazos con el sector público.

El empresario inmobiliario Joaquín Rivero, expresidente de Bami y Metrovacesa, ha fallecido a los 72 años a causa de una enfermedad neuronal de rápida evolución. Ha sido una de las figuras más relevantes y notorias del sector inmobiliario en España.

Los expertos creen que la salida de Reino Unido del engranaje europeo restará valor a la libra frente a las grandes divisas internacionales, lo que provocará una devaluación de los activos inmobiliarios y podría frenar la compra de viviendas en mercados como el español. También alertan de un freno de las inversiones extracomunitarias, que ya no podrían pasar por Londres, y de la huida de las multinacionales de la City. Como efecto positivo, destacan que los especuladores podrían retrasar su salida de España.

idealista/news ha pedido a ocho expertos del sector inmobiliario que desvelen las perspectivas de inversión en los distintos segmentos del mercado inmobiliario.

La gestora de fondos TH Real Estate ha aprovechado la mejora del consumo interno y el buen momento que atraviesa el sector inmobiliario para vender por más de 100 millones L’Aljub, un centro comercial situado en el municipio alicantino de Elche.

El sector inmobiliario español afronta un año donde la normalización de la situación tras los peores años de la crisis debería consolidarse.