Socimis

El inmobiliario francés parece haberse enamorado del ‘real estate’ español. Si en los últimos meses era Iroko Zen la que había llevado a cabo diversas compras en el país, ahora es la gestora de inversiones Remake, a través de su socimi Remake Live, la que tira de chequera. Según han explicado a idealista/news fuentes de la operación, la compañía ha comprado 6 activos repartidos por toda España por 47 millones de euros.

La socimi especializada en centros comerciales ha llegado a tocar mínimos del año en bolsa nada más empezar otoño, pero la decisión del grupo sudafricano Vukile de aumentar su participación en la compañía hasta el 25,5% está impulsando sus acciones y su valor de mercado, que vuelve a acercarse a 350 millones de euros. Los analistas le confieren un potencial de hasta el 80% desde los niveles actuales, bajo la previsión de que el accionista de referencia pueda realizar una operación corporativa.

El miedo a un gran parón de las economías mundiales y a la brusca subida de los tipos de interés está provocando una penalización extraordinaria en las grandes inmobiliarias españolas, tanto las socimi como las promotoras. Los desplomes son de grandes dimensiones y el primer efecto es que se ha ampliado hasta niveles entre el 40% y el 60% el descuento de las cotizaciones respecto al valor neto de los activos (NAV).

Iroko Zen continúa saciando su hambre de inversión en España. La compañía continúa con su política activa de adquisiciones Europa y refuerza su protagonismo en el negocio logístico con la compra de dos nuevos activos en el país, en esta ocasión ubicados en Andalucía, arrendados a Correos. La operación se enmarca en una compra de más de 6 millones de euros que ha llevado a cabo la socimi y en la que también se incluyen dos inmuebles en Francia.

El fondo sudafricano Lighthouse Properties se ha constituido como una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado inmobiliario, según consta en el Boletín Oficial del Registro Mercantil de este lunes. Este cambio de régimen fiscal llega seis meses después de que el vehículo de inversión cerrase la adquisición del Centro Comercial Torrecárdenas a la promotora sevillana Bogaris por 172 millones de euros.

Las firmas de inversión Inbest y GPF Capital han creado una nueva socimi que se encuentra ya constituida, capitalizada y con las dos primeras compras ejecutadas. Inbest-GPF Multi Asset Class Prime Socimi podrá comprar activos inmobiliarios de alto ‘standing’ por valor de más de 600 millones de euros. Ya ha comprado dos inmuebles a El Corte Ingles por más de 50 millones de euros y se encuentran en Sevilla y Córdoba.

Inditex y Endesa se han convertido en los principales inquilinos de Merlin, tras la recompra por parte de BBVA de 659 oficinas que pertenecían a la socimi encabezada por Ismael Clemente. La salida del banco reducirá en un 15% las rentas de la inmobiliaria. Por su parte, la energética es cliente de la socimi en Madrid, Barcelona y Sevilla.

El consejo de administración de BME Growth ha aprobado la incorporación de la socimi Matritense Real Estate el próximo 2 de agosto a este mercado alternativo, con el código de negociación 'YMAT'.Así lo ha decidido después de que el comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones considerara que

Merlin Properties ha acordado la venta del 50% de su participación en la socimi Silicius a la propia compañía, gestionada por grupo Mazabi, por 80,9 millones de euros, que se corresponde a un precio de 15,7 euros por acción. Esta operación ya estaba contemplada en el acuerdo alcanzado por ambas compañías en 2020.

Merlin obtuvo un beneficio neto de 491,6 millones de euros en los seis primeros meses del año, lo que supone un incremento del 158% respecto al mismo periodo del año anterior, según informó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Colonial registró un resultado neto de 355 millones de euros en los seis primeros meses del año, lo que representa un crecimiento del 120% respecto al mismo periodo del año anterior, según ha informado la socimi cotizaba en el Ibex 35 a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La socimi Saint Croix ha formalizado la adquisición de un edificio en Madrid propiedad de El Corte Inglés, en el que la cadena de distribución tiene la sede de Viajes El Corte Inglés, donde también presta el servicio de venta telefónica. La superficie bruta alquilable de oficinas del edificio, situado en la Avenida de Cantabria 51, es de 9.237 metros cuadrados y cuenta con 75 plazas de aparcamiento. La socimi no ha desvelado el importe de la transacción, pero ha informado de que el inmueble se transmite con un contrato de arrendamiento a largo plazo en vigor.

La firma de inversión repasa en un informe las prioridades estratégicas que se ha marcado el gigante inmobiliario del Ibex 35, donde destaca que tiene una cartera de calidad, unos mejores estándares ESG respecto sus comparables y un balance financiero saneado. También afirma que ha sufrido un castigo excesivo en bolsa y que por fundamentales sus acciones deberían cotizar en torno a 10,6 euros, lo que le confiere un potencial en bolsa cercano al 76%. Es la previsión más optimista del consenso.

BNP Paribas ha iniciado la cobertura de All Iron otorgándole una rango de valoración de entre 11,9 y 14 euros por acción, lo que supone un potencial de revalorización de un 6,2% y un 25% respecto a los 11,2 euros en los que cotiza actualmente en BME Growth.All Iron es una socimi española que se dedi

En 2020, la socimi liderada por Ismael Clemente presentaba el 'proyecto Sun', que consiste en instalar placas fotovoltaicas en los inmuebles de su cartera con la ambición de convertirse en el mayor promotor de energía autogenerada de su sector. Pero la burocracia ha retrasado los planes de Merlin. "Teníamos un calendario de tres años para instalar 39 megas en la primera fase y puede que nos alarguemos hasta los cuatro", afirmó en un evento sobre sostenibilidad Fernando Ramírez, director de Merlin. 

Patron Capital, uno de los fondos de inversión inmobiliarios líderes en Europa (controla aproximadamente 4.200 millones de euros de capital), a través de su socimi Vandor, invertirá 150 millones de euros en edificios residenciales durante los próximos dos años, adicionales a los 50 millones de

Inhome Prime Properties debutará este 6 de junio en BME Growth (antiguo MAB) a un precio de 10 euros por acción, lo que supone una valoración inicial de 11 millones de euros. Este vehículo de inversión está especializado en comprar viviendas con descuento a personas mayores y convertirles posteriormente en inquilinos con contratos vitalicios. Su objetivo es invertir un máximo de 30 millones de euros en inmuebles ubicados en zonas 'prime' que tengan una rentabilidad anual de más del 10%.

Se llama Portfolio Stock Exchange, cuenta con 70 accionistas todos ellos españoles y empezará a operar el próximo mes de septiembre. Este nuevo mercado, que aspira a ser el nuevo Nasdaq europeo, peleará por captar decenas de empresas que necesitan financiación de forma rápida y barata. Desde este nuevo mercado de valores se asegura que se pueden reducir los costes hasta un 90% respecto a otras bolsas tradicionales. Serán las socimi quienes más protagonismo tendrán en este nuevo mercado.

El comité de coordinación de mercado e incorporaciones de BME Growth ha aprobado la incorporación de Inhome Prime, una nueva socimi dedicada a comprar viviendas a la tercera edad para luego alquilárselas, al segmento de negociación de este mercado alternativo bursátil.

El gigante inmobiliario sitúa a los centros de datos y la logística como los activos que van a liderar sus inversiones en los próximos años. En el caso de la logística, la socimi ya está desarrollando 133.000 m2 y tiene suelo para desarrollar otros 589.000 m2 más en diferentes puntos de la Península Ibérica, entre los que destacan la zona centro, Valencia y Sevilla. Su plan pasa por invertir más de 300 millones de euros hasta 2026 para ampliar su cartera y reforzarse como el principal ‘player’ del mercado en este sector, con cerca de 3 millones de m2.

IBI Lion prepara su debut bursátil y será la primera sociedad de inversión inmobiliaria que se estrene en BME Growth (antiguo MAB) en lo que llevamos de año. Está especializada en logística, comercio minorista y oficinas y tiene dos activos en cartera, ubicados en Madrid y Valencia y con un valor de mercado de casi 70 millones de euros. La socimi tiene a un fondo de pensiones israelí como principal accionista y empezará a cotizar este 28 de junio con una capitalización de más de 28 millones de euros.

El presidente de Colonial, Juan José Brugera, ha trasladado la preocupación de la compañía por las "turbulencias" del mercado de capitales, que están lastrando la evolución de la socimi en Bolsa y han arrastrado su cotización a mínimos de noviembre de 2020.

All Iron se refuerza en Madrid. La socimi especializada en la compra y explotación de media estancia ha comprado por 2,72 millones de euros un inmueble en el número 28 de la calle Almagro, en Madrid, según ha comunicado a BME Growth. El edificio, que será reformado en su totalidad y cuya apertura está prevista en el primer trimestre de 2024, cuenta con una superficie aproximada de 1.000 m2 y está distribuido en una planta baja y dos plantas intermedias. El inmueble adquirido no cuenta con fachada orientada a la calle principal, sino que se estructura alrededor de un patio interior