Socimis

Vitruvio ha convocado a sus accionista para principios de junio para que aprueben su OPA sobre Única Real Estate, tal y cómo han comunicado a través del Boletín Oficial del Registro Mercantil. Además, la compañía no se cierra a la compra de nuevas sociedades en los próximos ejercicios que le ayuden a engordar su cartera de activos.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha hecho oficial su fase de negociación con la gestora estadounidense TPG Real Estate Partners para la venta de parte de su participación en su socimi, que en la actualidad asciende al 98,38% del capital social.

La socimi Lar España ha sellado la venta del edificio Eloy Gonzalo, situado en el número 27 de dicha calle, cerca del Paseo de la Castellana de la capital, cuyo nuevo dueño es un fondo de la gestora de la aseguradora Swiss Life. El inmueble, el último con uso para oficinas que tenía en cartera la compañía especializada en el sector retail, tiene casi 6.300 m2 de superficie y tiene a la firma a la firma de coworking WeWork como principal inquilino. Con la operación, Lar consigue una plusvalía del 214% respecto al precio de compra.

La primera opa entre sociedades de inversión inmobiliaria del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) ha cerrado con éxito. Vitruvio ha logrado captar 14,6 millones de euros en la ampliación de capital que ha realizado para comprar Única Real Estate, una cantidad que supera en un 80% el importe necesario para hacer viable la operación, después de que un 40% de los accionistas de Unica hayan decidido acudir al canje. Tras la operación, la compañía tendrá una cartera con 70 inmuebles, valorados en 160 millones.

La entidad financiera cuenta con dos socimis en el mercado español, Ores Socimi y Atom Hoteles Socimi, con las que gestiona una cartera inmobiliaria de más de 850 millones de euros, según los últimos informes depositados por ambas sociedades en el Mercado Alternativo Bursátil.

Las socimis españolas continúan pidiendo pista en Euronext, una plataforma paneuropea que exige menos requisitos que el MAB y que ya tiene cotizando a dos sociedades españolas. La última en empezar a cotizar en el mercado francés ha sido Whiteni RCajal, especializada en la gestión de edificios de oficinas en alquiler, tal y como han confirmado desde la compañía a idealista/news.

El gigante inmobiliario Merlin ha dado el pistoletazo de salida a Best III, un nuevo vehículo inversor con un capital de 300 millones de euros para sumar 500.000 m2 de logística en ciudades secundarias. Paralelamente, la compañía está estudiando lanzar una socimi en Portugal o cotizar en la bolsa de Lisboa.

La socimi invertirá 8,6 millones de euros en llevar a cabo una reforma integral de su edificio ubicado en el número 605 de la Avenida Diagonal, en pleno CBD de la capital catalana, tal y como han explicado desde la socimi a idealista/news. Este edificio está ocupado en la actualidad por Everis, que se trasladará en los próximos meses a un nuevo edificio ubicado en la Vila Olímpica y propiedad de Meridia.

La socimi Árima ha cerrado su primera ampliación de capital, realizada con el objetivo de captar fondos para seguir invirtiendo, por 40 millones de euros. Con esta operación, la socimi de Luis López de Herrera-Oria, fundador de Axiare, incrementará su capital social en un 40 %.

Silicius Inmuebles en Rentabilidad, la socimi de Mazabi especializada en la en la compra y gestión activa de activos en rentabilidad, ha cerrado un contrato de arrendamiento con Fergus Hotels para el primer hotel propiedad de Silicius en España, Conil Park, tal y como han explicado ambas compañías en un comunicado.

En el primer trimestre de 2019, los grandes fondos y los inversores particulares no han modificado un ápice su preferencias respecto al año pasado: prefieren a las socimis respecto a las nuevas promotoras. Colonial ha registrado subidas del 12% y Merlin, del 8%, mientras que Metrovacesa ha bajado más de un 2% y Neinor, un 17%. Las pequeñas promotoras que sobrevivieron a la crisis sí suben con alegría.

El vehículo de inversión Almagro Capital ha comprado una serie de viviendas en los barrios de Chueca y Salamanca por un precio conjunto de más de 1,2 millones de euros, tal y como ha comunicado el grupo al Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

La última en sellar una compra ha sido Ores, la socimi de Bankinter y Sonae, que ha completado la adquisición de un local comercial ocupado por Stradivarius, cadena del gigante gallego Inditex, en Burgos por 5,2 millones de euros. Ores ha adquirido un local comercial con una superficie total de 724 m2 situado en la localidad de Burgos, en el número 13 de la calle Moneda.

Nuevo reto para Almagro Capital.

La regulación de las sociedades de inversión inmobiliaria llegó a España en 2009, aunque no empezaron a despegar hasta 2013. Actualmente hay más de 70 vehículos cotizando en España, y muchos de ellos están especializados en el alquiler de viviendas. En este especial repasamos cómo consiguen tantos inmuebles, qué hacen con ellos y de qué manera gestionan los miles de pisos que tienen en cartera, y entrevistamos a algunos de los pesos pesados del sector para conocer de cerca este negocio.

Ya hay más de 70 socimis cotizando en España.

La socimi General de Galerías Comerciales ha formalizado la compra del Centro Comercial Las Terrazas, situado en el término municipal de Telde (Gran Canaria), por 42 millones de euros. El centro comercial cuenta con una superficie total construida de 121.461,25 m2 y una parcela anexa de 22.045 m2.

Durante 2018, Ores, la socimi de Bankinter y Sonae, ha completado la adquisición de 18 nuevos activos en España y Portugal por un importe total de 178,4 millones de euros, tal y como ha comunicado el grupo al Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

Finalizada ya la temporada de resultados de 2018, todas las grandes inmobiliarias cotizadas han sido revisadas por la comunidad de analistas financieros. El balance es muy positivo, porque en números redondos casi tres de cada cuatro recomendaciones son de compra. El 73% de las firmas de análisis recomienda tomar títulos de las promotoras y el 70% hace lo propio en las socimis.

Renta Corporación y el fondo holandés APG han dado luz verde a una ampliación de capital de 142,5 millones de euros para seguir engordando la cartera de activos de su socimi. Con esta inyección de capital, la compañía comprará nuevos activos residenciales que sumas a su portfolio valorado en 470 millones de euros, según ha comunicado al Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

Sareb ha abierto un plazo de dos meses para recibir ofertas vinculantes de compra por Témpore que, con 2.249 viviendas, valoradas en unos 340 millones de euros, figura como tercera firma de pisos en alquiler del país, tal y como ha comunicado el grupo al Mercado Alternativo Bursátil (MAB).


El estadounidense Ares Management está estudiando la creación de una socimi para aprovechar el tirón del mercado del alquiler en España, tal y como han explicado fuentes del sector a idealista/news. La compañía ha empezado a mover una bolsa de 250 millones de euros para la compra de edificios residenciales en Madrid.

Merlin, Colonial, Lar e Hispania lograron un beneficio conjunto de 1.606 millones de euros en 2018, un 25% menos que en el mismo periodo del año anterior, cuando estas cuatro socimis consiguieron ganar 2.142 millones de euros, según datos extraídos por idealista/news de las memorias anuales de los cuatro grupos.

La socimi liderada por Ismael Clemente contará con casi 13.000 m2 de espacios 'coworking' en Madrid y Barcelona, tal y como han explicado desde la compañía. El grupo cotizado opera bajo su marca Loom en el mercado y por el momento cuenta con tres oficinas compartidas operando en la capital.

Zambal ha renovado el alquiler de su inmueble de oficinas Torres Ágora con el Ministerio de Exteriores hasta 2023, tal y como ha comunicado la compañía al Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Las instalaciones albergan a la mayoría del personal adscrito al Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación.