Suelos

El CEO de una de las promotoras más importantes del país carga contra la excesiva burocracia, la falta de seguridad jurídica y la escasez de suelo que arrastra España que no solo lastran el negocio promotor, sino que también impiden que se desarrollen más viviendas en España. Según David Martínez, primer ejecutivo de Aedas, la estructura jurídica actual "estrangula el mercado" y lastra las nuevas inversiones para convertir suelos urbanizables en finalistas.

La consultora CBRE explica que existen aproximadamente 228 millones de m2 de suelo residencial edificable bajo gestión urbanística todavía vacantes a nivel nacional, sobre los que se podrían desarrollar hasta 1,4 millones de viviendas que sería absorbidas en un plazo medio aproximado de 20 años. Concretamente, la capital dispone del 8,94% de este suelo en gestión (con capacidad para 122.400 viviendas), seguida de Barcelona con el 6,68% (con capacidad para 91.400 viviendas).

Las alfombras vinílicas son una buena alternativa para dar un nuevo aire al suelo del hogar. Aportan comodidad, diseño y originalidad, se adhieren al suelo de forma fácil, son sostenibles y favorecen una mejor calidad del aire. Además, es una opción económica y duradera que apenas necesita mantenimiento. A pesar de que pueden colocarse en cualquier estancia de la casa, lo más habitual es utilizarlas en cocinas y baños. Repasamos sus principales ventajas.

Los terrenos rurales en España no cesan de envejecer en España. La avanzada edad de los propietarios y la fragmentación que existe en este tipo de transmisiones alertan sobre el futuro de este tipo de activos. El futuro pasa por la dinamización del mercado para asegurar un relevo generacional, pero la tarea no parece sencilla. Un estudio de la plataforma digital Cocampo afirma que sólo el 8% de los propietarios agrarios es menor de 35 años, aunque los que bajan de 40 tampoco alcanzan el 10% del total.

Si estás pensando en reformar tu vivienda para ganar diseño y seguridad, una de las claves pasa por cambiar los suelos de las estancias principales y sustituirlos por piezas cerámicas, vinílicas o de madera natural. Materiales que se encuentran en el catálogo de PORCELANOSA y que pueden darle un nuevo toque a tu hogar con acabados más naturales.

Encontrar la casa ideal no es ni mucho menos una tarea fácil y puede llevar mucho tiempo entre búsquedas, visitas y contactos con agencias y propietarios. Para muchos, la solución ideal para comprar una casa es adquirir un terreno. Hemos hecho una selección de parcelas en venta en España por menos de 50.000 euros, para ayudarte a encontrar el suelo ideal.

El suelo urbano ha registrado en el primer trimestre del año su precio medio más bajo de la serie histórica que recopila el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana (Mitma), tras quedarse en 136,4 euros/m2. Los expertos achacan el descenso a las pocas transacciones que se han producido en los últimos meses y al freno de la demanda por la pandemia sanitaria. Sin embargo, descartan que estos números se lleguen a trasladar al precio final de las viviendas y avisan de que ya se están encareciendo. De hecho, prevén que las casas nuevas sigan revalorizándose este año.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria ha lanzado un concurso para encontrar un socio que le ayude a gestionar una cartera de suelos no finalistas. Sareb ha invitado a 12 empresas, entre las que se encuentran consultoras, 'servicers' inmobiliarios y una constructora, y la elegida será quien se encargue de conseguir los permisos pertinentes para levantar 12.000 viviendas en estos terrenos.

La entidad financiera ha decidido rebautizar su macrogestora como LandCo (antes LandMark) para lanzarla definitiva al mercado. Además, el Banco Santander ha abierto varias delegaciones para gestionar la bolsa de 13.000 activos de suelo con la que cuenta y para buscar alianzas con distintas promotoras. Para este proyecto, la compañía ha fichado a Antonio Hernández Mancha, expresidente de Alianza Popular.

El 'servicer' inmobiliario Aliseda ha puesto en marcha una nueva campaña para intentar limitar los efectos del coronavirus. En concreto, ha sacado al mercado 350 activos industriales, entre suelos y naves, que suman un valor de 200 millones de euros y ofrecen a los compradores diferentes soluciones de pago. En general, establece un pago inicial y plazos para el resto del importe.

El 'servicer' inmobiliario ha lanzado una campaña promocional con 1.300 terrenos finalistas repartidos por toda España. Algunos de los suelos disponibles están destinados a particulares que quieran construir una vivienda, con precios desde 3.000 euros, aunque también hay oferta para inversores y promotores. Comunidad Valenciana, Castilla y León y Cataluña son las tres regiones con más unidades en venta.

El suelo radiante destaca por su eficiencia frente a los radiadores convencionales, dado que trabajan a temperaturas menos elevadas, alrededor de los 40º, además de por repartir el calor de manera uniforme en toda la casa y de ser más confortable, puesto que el calor tiende a subir. En líneas generales, esta alternativa puede llegar a reducir la factura eléctrica en torno a un 30% y permite un retorno rápido de la inversión inicial.

El portal Casaktua ha sacado al mercado una nueva campaña que incluye 1.600 suelos repartidos por varias provincias y cuyo precio está rebajado hasta un 50%. La mayor oferta disponible, dirigida a los promotores inmobiliarios, se encuentra en diferentes zonas de Aragón, Castilla-La Mancha y Madrid. De media, los solares cuestan 181.800 euros y tienen una superficie de 1.480 m2.

Landmark, la gestora inmobiliaria del grupo financiero, ha ampliado capital por 335 millones de euros para empezar a operar. La compañía ya tiene designado a su equipo directivo y ya tiene más de 4.000 millones de euros en suelos, muchos de ellos sin permisos para edificar. Los planes del gigante pasan por conseguir las licencias y urbanizar los terrenos para incrementar su valor y venderlos.

Cuando cambiamos el suelo de una casa nos fijamos que sea bonito, fácil de mantener y resistente, y solemos dejar en un segundo plano de las características más destacadas: que nos aíslen del ruido. Actualmente encontramos alternativas como suelos flotantes, radiantes, pavimentos de corcho o vinílicos que nos protegen del ruido, la humedad o los problemas de electricidad.

El banco presidido por Ana Botín ha finalizado el trasvase de terrenos procedentes de activos tóxicos a su gestora inmobiliaria Landmark Iberia, que cuenta con suelos con un valor bruto de 4.500 millones de euros. Al frente de la sociedad estarán José Córdoba como director de desarrollo y Pedro Rodríguez-Agudín como director de negocio, tras dejar sus puestos en Acciona y Aelca.

José Luis Martínez-Almeida, Alcalde de Madrid, ha mostrado su predisposición a ceder los 350.000 m2 de suelo industrial a distintos agentes del mercado para realizar proyectos residenciales en una colaboración público-privada. Además, el 'popular' aboga por la apertura del Palacio de Congresos del Paseo de la Castellana, abandonado y con capacidad para más de 2.500 personas.

La promotora tiene en cartera 1,25 millones de m2 edificables que pueden albergar oficinas, espacios logísticos y hoteles, y cuyo valor ronda los 650 millones de euros. Metrovacesa estudia vender parte de los terrenos e iniciar nuevos proyectos hasta 2023, ya que la inmensa mayoría tienen carácter finalista. Madrid y Barcelona concentran cuatro grandes desarrollos.

El suelo del cuarto debe de ser antideslizante, resistente a la humedad y, por supuesto, fácil de mantener y limpiar. ¿Quieres saber que suelo puedes instalar? Aquí encontrarás tres ideas concretas para inspirarte.

La promotora liderada por Juan Velayos ha cerrado un acuerdo de financiación con el banco de inversión estadounidense JP Morgan, que le ha concedido un préstamo de 150 millones de euros. Con este dinero, Neinor Homes prevé avanzar en su plan estratégico y adquirir en los próximos meses parte de los terrenos previstos para 2018. La compañía está negociando operaciones valoradas en más de 100 millones.

La Consejería de Fomento y Vivienda de la comunidad andaluza ha abierto la convocatoria para vender en varios municipios de Cádiz un total de 160.404 m2 de suelos residenciales en los que levantar 1.037 viviendas libres y protegidas. El precio de los terrenos es de 34,3 millones de euros y la puja estará abierta hasta el próximo 9 de octubre.

La promotora presidida por Félix Abánades ha cerrado la compra de seis solares en los que construirá nuevas viviendas. Cuatro de los terrenos se ubican en Málaga y los otros dos en el municipio de Alovera (Guadalajara). En lo que llevamos de año, Quabit ha adquirido el 42% del suelo previsto en su plan estratégico, donde podrá levantar más de 600 casas.

Después de casi un año de Gobierno en funciones, el Ministerio de Defensa retoma la desinversión en sus activos inmobiliarios con la venta de varios terrenos en Madrid, Cataluña, Valencia y Galicia, con los que pretende obtener más de dos millones de euros.El suelo más atractivo se encuentra en Madr