Inversión

La gestora del banco francés BNP Paribas sitúa al sector inmobiliario como una de las inversiones estrella para este año. En su opinión, son una buena alternativa para proteger las carteras de la subida de los precios que va a vivir la economía mundial a lo largo de 2017. Dentro del ladrillo, la firma confiesa su interés por los activos europeos, excluyendo Reino Unido, las localizaciones secundarias y las socimis nacionales y extranjeras. “Vemos muchas posibilidades en Europa, pero hay que ser selectivos”, asegura.

En su primera reunión del año, el Banco Central Europeo (BCE) ha dejado claro que las recientes subidas de los precios no son suficientes como para dar un giro a su política monetaria y retirar los estímulos antes de lo esperado. El guardián del euro asegura que la inflación debe mantenerse de forma sostenida cerca del 2% y en todos los países antes de quitar el programa de compra de deuda y de subir los tipos de interés.

La consultora PwC ha aprovechado la celebración del Foro de Davos para preguntar a los altos directivos cuáles son sus principales preocupaciones para este año y las tres primeras son, por este orden, la incertidumbre económica, una regulación excesiva y la incertidumbre geopolítica. El au

Gore Spain Holdings, la sociedad de inversión inmobiliaria controlada por el fondo GreenOak, debutará el 19 de enero en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) a un precio de 14,58 euros por acción y una capitalización de 144 millones de euros, según los cálculos de CBRE. Su cartera incluye 20 activos inmobiliarios de varias tipologías y en diversas ubicaciones, cuyo valor se sitúa en 300 millones de euros. Se trata de la primera salida a bolsa en España este año.

2016 pasará a la historia como uno de los años más pobres en materia de ingresos por comisiones en la banca de inversión: han caído un 37%. Pero hay bancos que han salvado muy bien el año, como Santander, UBS y BBVA, y otros que han sufrido una fuerte caída, como Goldman Sachs o JP Morgan.

Las principales sociedades que han nacido en pleno resurgir del sector inmobiliario son mucho más valiosas que las tradicionales empresas ligadas a la construcción. Las 32 socimis que cotizan actualmente suman una capitalización de más de 11.000 millones de euros, superando así a las que ostentan en solitario ACS, OHL, Sacyr, FCC y Acciona. Tan solo Ferrovial puede presumir de tener un valor de mercado superior al del conjunto de estos vehículos.

Manuel Manrique, presidente de la constructora Sacyr, ha tenido que ceder parte de su patrimonio inmobiliario para pagar a Banco Sabadell una deuda personal que ascendía a 90 millones de euros, aunque ha disfrutado de una quita de 50 millones. Entre los activos que ha traspasado están algunos inmuebles situados en Andalucía y una finca ubicada a las afueras de Madrid.

El Tesoro Público va a colocar en el mercado 220.017 millones de euros de deuda durante todo 2017, una cifra que permitirá al Gobierno cubrir los vencimientos de la deuda emitida en el pasado y financiar el déficit del Estado o las ayudas a las autonomías. El objetivo es seguir reduciendo el coste de financiación, ampliar la base de acreedores y alargar la vida media de los títulos en circulación.

La socimi Merlin Properties se ha colocado entre las cotizadas europeas con más atractivo para los expertos y se ha convertido en la séptima compañía del Eurostoxx 600 con mejor recomendación según el consenso de FactSet. La constructora ACS es la segunda empresa española mejor posicionada del ranking y ocupa el puesto decimoquinto. Ferrovial, Gamesa, Iberdrola e Inditex también se encuentran entre las empresas más destacadas del Viejo Continente.

Caixabank ha aprovechado el fin de año para sanear su balance de activos inmobiliarios. El banco ultima la venta de un paquete de 20 hoteles de cuatro y cinco estrellas valorados en 700 millones de euros al fondo estadounidense Apollo.

Bain Capital, uno de los mayores fondos de capital riesgo del planeta, ha alcanzado un acuerdo con la entidad catalana para comprarle una cartera de deuda avalada con promociones y hoteles valorados en unos 364 millones de euros. Se trata de la cuarta operación inmobiliaria que cierra la firma norteamericana en España este año, que ha invertido nada menos que 1.500 millones.

274. Éste es el número de banqueros que están siendo investigados por la justicia o lo han estado recientemente.

La entidad financiera y la inmobiliaria lusa Sonae Sierra van a lanzar un vehículo de inversión inmobiliaria cuyo principal objetivo es invertir 400 millones en activos comerciales y sucursales bancarias situados en la Península Ibérica. La mitad de ese dinero procederá de grandes patrimonios que son clientes de Bankinter y la otra mitad, de financiación. La socimi podría empezar a cotizar en el MAB en el primer trimestre del año próximo.

Vbare Iberian Properties, la socimi especializada en el sector residencial que se estrenó el pasado 23 de diciembre en bolsa, ha cerrado una nueva operación inmobiliaria. Ha comprado un edificio de viviendas ubicado en el distrito madrileño de Tetuán por algo más de un millón de euros. El edificio incluye 16 casas que suman 615 m2 de superficie y serán destinadas al alquiler.

La socimi Merlin Properties ultima un acuerdo con su homóloga francesa Foncière des Régions para traspasarle 19 activos hoteleros de distintas cadenas por algo más de 500 millones de euros. Se quedan fuera de la operación los que incluyen oficinas, como Eurostars Torre Castellana de Madrid y Novotel de Barcelona. Los hoteles de Merlin suman 4.500 habitaciones y suponen un 7% de su cartera, a pesar de no ser estratégicos.

La socimi Vbare Iberian Properties se estrena este 23 de diciembre en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) a un precio de 12,9 euros por acción, lo que le confiere un valor de mercado de 20,6 millones de euros. Este vehículo es dueño de 183 activos en arrendamiento ubicados principalmente en la Comunidad de Madrid, tiene el respaldo de una firma de inversión israelí y prevé seguir comprando activos en las principales capitales de provincia.

Los inversores foráneos invirtieron durante el verano 2.615 millones de euros en la Comunidad de Madrid, la mejor cifra de los últimos 20 meses y que supone el 68% del total de España, según los datos del Ministerio de Economía. EEUU y Países Bajos son el origen de la mitad del capital, mientras que los sectores de destino más importantes han sido la metalurgia y las actividades ligadas al ladrillo: construcción y actividades inmobiliarias.

Los niños de San Ildefonso cambiaron ayer más de una vida. Tras celebrar el premio ganado en la lotería, llega el momento de pensar qué hacer con el dinero conseguido. ¿Qué opciones hay para sacar todo el partido posible al premio? Entre las alternativas más recurrentes encontramos reducir o cancelar la hipoteca, comprar una vivienda para residir en ella o destinarla al alquiler, comprar acciones o crear un colchón de cara a la jubilación vía fondos o planes de pensiones.

Las grandes socimis han vivido un 2016 de consolidación, igual que el conjunto del mercado inmobiliario.

El mercado ha vivido un ejercicio de alto voltaje queva a acabar mejor de lo que cabía esperar. A pesar de que el Ibex ha vivido su peor sesión de la historia tras la victoria del Brexit, el valor del conjunto de la bolsa ha subido hasta rozar el billón de euros. Por otro lado, y según el informe anual que ha publicado Bolsas y Mercados Españoles (BME), los extranjeros han sido los principales accionistas del mercado, las socimis han liderado las salidas a bolsa y solo encontramos dos sectores que han recuperado los niveles precrisis.

La socimi Inmofam 99 se estrenará mañana en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) a un precio de 17,6 euros por acción y con una cartera compuesta por un edificio de viviendas y nueve locales que suman 7.500 m2, están situados en algunas de las ciudades más importantes de España y tienen a Cortefiel como inquilino. Entre los principales accionistas de la socimi está la familia Hinojosa, fundadora del grupo textil, y antiguos consejeros que se desvincularon de la compañía y ahora se dedican al negocio patrimonialista.

Las compañías dedicadas al negocio inmobiliario han aprovechado el año para ganar terreno en bolsa y los analistas consideran que sus acciones siguen teniendo recorrido al alza gracias a las buenas perspectivas económicas y de compraventas de viviendas para 2017. Colonial y Realia, dos de los referentes del sector, podrían subir al menos un 10% en los próximos meses.