Si quieres comprarte una casa y tienes en mente negociar con el banco una hipoteca a un tipo de interés fijo, deberías echar un vistazo a las mejores ofertas que hay en el mercado. Según los datos de idealista hipotecas, las cinco entidades con los préstamos fijos a 30 años más competitivos son BMN, Abanca, Bankinter, Kutxabank y Santander. Resumimos cuáles son sus puntos fuertes y su letra pequeña.
A lo largo y ancho del planeta, los avances de la ingeniería civil han permitido mejorar la vida de las ciudades.
La jubilación no tiene por que ser un impedimento para optar a la compra de vivienda con una hipoteca mediante. Más allá de los 65 años puede llegar el momento de comprar un piso más moderno, adquirir la segunda residencia o ayudar a los hijos en su casa.
El MAB ha dado su visto bueno a la incorporación de Bay Hotels & Leisure, el vehículo de inversión en manos de la socimi Hispania y el grupo Barceló. La compañía se estrenará en bolsa el 24 de julio con un valor de 500 millones de euros, lo que le convertirá en la cuarta sociedad de inversión inmobiliaria más importante del MAB. Tiene en cartera varios activos, entre ellos 19 hoteles, dos centros comerciales y un puerto deportivo, valorados en 790,4 millones.
Este 21 de julio se estrena en el MAB la socimi Numulae, propietaria de 47 activos inmobiliarios, la mayoría locales, ubicados en el centro comercial El Arcángel, el más grande de Córdoba capital. El vehículo se estrena a 1,9 euros por acción y un valor de mercado de 10,4 millones de euros. Según los cálculos de Tecnitasa, la cartera de la socimi está valorada en 18,29 millones de euros.
Este verano, millones de viajeros cogerán un avión para irse de vacaciones, aunque la mayor parte de ellos no tiene claro cómo debe actuar en caso de que haya problemas con su vuelo. El despacho Sanahuja-Miranda asegura que tres de cada cuatro pasajeros desconocen sus derechos por cancelación, retrasos o pérdida de equipaje, y ha elaborado una guía para reclamar a la compañía aérea si se producen estos supuestos.
No sabemos si llegará el día en que nos desplacemos en aerotaxis y los robots tomen el control del planeta, como el cine y la literatura de de ciencia ficción nos han alentado durante años. Pero lo que sí parece las máquinas empiecen a jubilar algunas profesiones. El Observatorio para el Análisis y Desarrollo Económico de Internet (ADEI) ha elaborado un estudio para transmitir una mirada positiva de esta transformación que ya estamos viviendo con la revolución tecnológica.
El artista estadounidense Aaron Hobson se hace llamar ‘the cinemascapist’ y desde 2011 lleva utilizando las imágenes que ofrece Google Street View para darles su propio toque personal.
Hay que aprovechar el tiempo, incluso en las vacaciones. Para los que quieran dedicar parte de su descanso a aprender sobre la economía y la tecnología, proponemos cinco libros y una película que nos harán pensar. Con ellos descubrirás cómo funciona el mercado, los errores más comunes de los gobiernos, el impacto de la tecnología en sectores como la banca o la energía o cómo nació la cadena McDonald's en EEUU.
Tener un título no siempre abre puertas al mercado laboral. Ésta es la conclusión que podemos extraer de los datos de Eurostat, que afirma que solo el 68% de las personas recién tituladas está trabajando en España. Es el tercer porcentaje más bajo del ranking europeo, solo por detrás del italiano y el griego. Sin embargo, está a más de 20 puntos de distancia de Países Bajos, Alemania y Malta, donde la tasa de empleo de los recién graduados supera el 90%.
Los hogares españoles deben actualmente a la banca 537.211 millones de euros ligados a la vivienda, frente a los 544.300 que adeudaban a cierre del año pasado. Se trata del nivel más bajo desde 2005, según el Banco de España, mientras que desde la Asociación Española de Banca (AEB) recuerdan que la deuda hipotecaria respecto al PIB se encuentra en mínimos desde 2004 al representar el 59,29%.
El ministro de Economía, Luis de Guindos, ha desvelado otro de los detalles de la nueva ley hipotecaria que está a punto de ver la luz. El texto, que incorporará la normativa europea a la española y busca aumentar la transparencia y protección del consumidor, permitirá a los hipotecados cambiar su hipoteca variable por una fija a un coste reducido siempre que así lo pacte con su banco. Repasamos cuáles son las líneas maestras de la regulación que está a punto de aprobarse y qué piensan los expertos de las novedades.
El sector financiero tiene muy presentes las consecuencias que provocó el desfase crediticio durante los años de la burbuja inmobiliaria. Según recuerda el Banco de España, el crecimiento desorbitado de la concesión de préstamos disparó la morosidad, que llegó a crecer más de un 320% entre 2007 y 2008. En 2010, el volumen de crédito dudoso llegó a rebasar los 100.000 millones de euros, superando en más de 10 veces la cifra de 2006. Los impagos provocaron el cierre del grifo crediticio reduciendo el saldo de préstamos y llenaron el balance de los bancos de activos adjudicados, lastres que se mantienen hoy en día.
La sociedad que gestiona los activos de la banca rescatada ya le ha puesto nombre al vehículo de inversión inmobiliaria que está construyendo. Su socimi se llamará Témpore Properties, empezará a cotizar en el MAB antes de que acabe el año y contará con las firmas Renta 4 y Clifford Chance como asesores, mientras que CBRE valorará los inmuebles.
Los nuevos préstamos hipotecarios concedidos el pasado mayo aumentaron un 11,7% interanual, hasta los 20.391 contratos, según los datos de los notarios. La hipoteca media se situó en los 125.738 euros, lo que supone un 2,6% interanual menos.
La entidad financiera presidida por José Ignacio Goirigolzarri ha hecho balance de su apuesta por el mercado hipotecario a través de la bautizada 'Hipoteca sin comisiones'. Entre enero y junio, ha prestado 900 millones de euros en financiación hipotecaria, cifra que supera a la que concedió durante todo el año pasado. En ese tiempo, ha formalizado 6.800 operaciones, un 108% más interanual, y ha recibido un 200% más de solicitudes.
Invermax analiza en un estudio qué tipo de inversiones deberían realizar los pequeños ahorradores en el ladrillo para sacar la máxima rentabilidad posible y su conclusión es que todo depende de cuánto dinero inviertan. La firma asegura que, en Madrid, lo mejor es comprar acciones de una socimi si dispone de menos de 50.000 euros. A partir de ahí la opción es adquirir un piso en barrios periféricos, cuya rentabilidad bruta puede alcanzar el 7%. Sus cálculos apuntan a que la inversión óptima oscila entre 80.000 y 130.000 euros.
Ya no nos acordamos, pero antes necesitábamos contar con cierta comodidad para pasar páginas sábanas que nos pusieran al día con la actualidad, donde cada crónica, reportaje o breve tenía su principio y fin en el papel.
Los seres humanos no estamos preparados para los acontecimientos inesperados, como la magnitud de la crisis económica o lo mucho que se iban a hundir los precios inmobiliarios. Este fenómeno, bautizado como 'falacia lúdica', es consecuencia de nuestro optimismo, nuestra falta de realismo, nuestro terror a admitir que las cosas pueden ir mal y nuestra imposibilidad de calcular todas las probabilidades.
Banco Santander ha anunciado un plan para compensar las pérdidas que ha ocasionado a los pequeños accionistas y tenedores de deuda subordinada la resolución de Popular. La entidad de Ana Botín concederá un bono con una rentabilidad del 1% que permitirá recuperar hasta el 100% del dinero perdido a quienes tenían invertidos menos de 100.000 euros. Ahora bien, para ello los afectados deben cumplir unas condiciones y mantener una vinculación con el banco durante siete años.
La contratación de hipotecas a un tipo de interés fijo está en máximos y ya suponen el 40% de las operaciones que se formalizan. Según los datos que maneja idealista hipotecas, las cinco entidades que ofrecen actualmente las ofertas más competitivas a un plazo de 20 años en julio son BMN, Santander, Abanca, Ibercaja y Bankinter. Resumimos las características básicas de cada préstamo, así como sus principales ventajas e inconvenientes.
El mercado se lleva preparando desde hace meses para la ralentización de la economía española. Una previsión que la realidad está echando por tierra: la media del consenso de Funcas calcula que este año el PIB crecerá un 3,1%, mientras que BBVA, el Instituto de Estudios Económicos, Bankia y Repsol elevan la previsión hasta el 3,3%, lo que supondría un avance superior a los de 2015 y 2016. De cara a 2018, el banco rescatado y la petrolera ya hablan de un 3%, un nivel que se alcanzaría por cuarto ejercicio consecutivo.
Los precios han estrenado el año muy contenidos. Según los datos que ha publicado el INE, el IPC cerró el mes de junio en el 1,5% en tasa anual, lo que se traduce en el nivel más bajo desde noviembre del año pasado.
Los Ángeles, Londres, Boston... Estas son las tres ciudades con mejor proyección para invertir en el sector inmobiliario durante este año, según el índice Global Cities de la gestora Schroders. Las ciudades de EEUU copan el ranking, con Londres como único representante europeo.
Alberto Espelosín, gestor de Abante, ha explicado durante un encuentro con inversores lo complicado que resulta confirmar la existencia de burbujas en un mercado financiero tan desvirtuado como el actual, con los tipos de interés en mínimos. Y pone como ejemplo dos mercados solventes como Suecia y Canadá ,donde el precio de las casas se han disparado como en pocos lugares del mundo, llegando a encarecerse un 20% en apenas un año. Espelosín sostiene que lo que está descontando el mercado no es una burbuja, ni una sobrevaloración: es un cambio de paradigma internacional.
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