Retail

MVGM, compañía europea especializada en property management, ha publicado el informe correspondiente al cierre de 2020 sobre la incidencia del covid-19 en sus activos inmobiliarios.

La socimi, que hace a penas unos días ampliaba capita,l por valor de 43 millones de euros. El local está ubicado en uno de los principales ejes comerciales de la isla, en el número 6 del Passeig del Born. El local está alquilado en la actualidad a la cadena catalana especializada en joyería Tous.

2021 se presenta como una hoja en blanco para el negocio comercial, con nuevos retos a los que exponerse y nuevas estrategias con las que hacerlos frente. Según el informe 'The new rules of retail' elaborado por Deloitte, las compañías deberán retomar la confianza de su cliente, asegurarles un entorno seguro y reinventarse con nuevas fórmulas que inviten al cliente a sus tiendas.

Lego construye su imperio en Barcelona. La empresa danesa especializada en juguetes de construcción ultima la firma para alquilar el número 9 de Paseo de Gracia, un local propiedad de Landon, el ‘family office’ de la farmacéutica Almirall, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El local acaba de someterse a una reforma.

La compañía ha propuesto a los operadores que ocupan los espacios comerciales de sus aeropuertos compartir riesgos y aliviar la carga que sufren los inquilinos de los locales por la caída del tráfico de pasajeros a causa de la pandemia y plantea reducir en un 50% el pago de la renta mínima garantizada de estos operadores desde junio de 2020 hasta el próximo mes de septiembre.

La cadena de supermercados ha comenzado 2021 adentrándose en el real estate. En este sentido, Aldi ha creado su propia sociedad inmobiliaria (Aldi Real Estate S.L.), según aparece en el BORME de este jueves. La nueva compañía tiene como objeto la compraventa y adquisición de todo tipo de inmueble, así como la promoción, la construcción o la cesión a terceros de estos.

MediaMarkt ha comprado 17 tiendas de Worten en una operación que le permitirá crecer en España y entrar en Melilla, Zamora y Marbella, según ha anunciado el grupo en un comunicado. El acuerdo también servirá para potenciar su presencia en Catalunya, con la adquisición de 7 establecimientos.

Targobank abrirá una nueva oficina en el número cinco de la Gran Vía en Madrid. El local cuenta con 700 m2 distribuidos en dos plantas y recientemente reformado. En este nuevo centro, Targobank inaugurará un nuevo concepto de oficinas más experiencial. Actualmente, la compañía cuenta con diez sucursales en Madrid.

El 2021 se estrena con nuevos proyectos en el inmobiliario comercial españo. OMO Retail,gestora creada por los exdirectivos de Corpfin Capital y Ten Brinke en España, está negociando dos nuevas operaciones comerciales en la Comunidad de Madrid. El objetivo de la compañía es invertir treinta millones de euros en inmuebles como parques de medianas, buscando tasas de retorno de entre el 14% y el 16%.

El grupo textil presidido por Amancio Ortega prevé cerrar 97 tiendas en China, dentro de su estrategia de absorción de establecimientos que intensificó el pasado ejercicio. En concreto, Inditex clausurará 37 puntos de venta de Pull & Bear, 34 de Bershka y 22 de Stradivarius. 

En la situación actual, Legálitas aconseja que ambas partes lleguen a un acuerdo y así evitar una vía judicial que suponga tiempo y gastos añadidos evitables. También aclara que si el arrendador y arrendatario acuerdan la suspensión del contrato de alquiler o una moratoria o el cierre temporal del negocio debido al estado de alarma por el covid-19, no se producirá el devengo del IVA durante ese tiempo en concreto.

No es ningún secreto que el comercio y las tiendas han estado entre los más perjudicados por el coronavirus. Muchas han tenido que cerrar sus puertas por no aguantar el gasto que suponía mantener su actividad, pero también ha habido marcas que se han aventurado a probar suerte con la apertura de espacios en las calles más caras de España en plena crisis del covid-19. Resumimos las principales operaciones del año.

En un año de lo más turbulento para el negocio de las tiendas a pie de calle son muchos los operadores que han decidido apostar fuerte por las calles de primer nivel en España. El último en pedir sitio ha sido la cadena estadounidense especializada en ‘sneakers’ y moda deportiva Foot Locker, que abrirá un ‘flagship store’ en Plaza Cataluña de Barcelona, en un local propiedad del grupo inmobiliario Nuñez i Navarro.

A lo largo de 2020, inmuebles de todas partes de España y de diferentes negocios han colgado el cartel de venta. Solo en idealista [empresa editora de este boletín] hay cerca de 27.300 oficinas, medio millar de activos turísticos y más de 200 discotecas, con precios que superan los 50 millones de euros en algunos casos. Coincidencia o consecuencia del covid, este año el stock ha aumentado un 20% en activos como oficinas y hoteles.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica el Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria, que facilita el acuerdo entre propietario e inquilino de un local comercial para rebajar el peso de la renta del alquiler en los gastos durante el periodo vigente del estado de alarma.

El Gobierno aprueba medidas para mitigar los efectos de la crisis del coronavirus en la hostelería y el comercio durante el estado de alarma vigente. Entre lo más destacado, podrán reducir el alquiler que pagan por los locales en un 50% si el inmueble pertenece a un gran tenedor (más de 10 propiedades), si no han llegado a un acuerdo previo. Si el propietario es una persona física, se incentivará que se llegue a una rebaja de la renta al computar como gasto deducible en el IRPF ese descuento en el alquiler durante el primer trimestre de 2021.

El Ejecutivo planea llevar al próximo de Consejo de Ministros medidas para paliar la crisis que estás sufriendo sectores como la hostelería y el comercio. Uno de los puntos más destacados consistirá en reducir en un 50% el alquiler que pagan por los locales cuando el inmueble pertenezca a un gran tenedor (más de 10 propiedades), si no han llegado a un acuerdo previo durante la pandemia.

El restaurante de comida saludable prepara su desembarco en una de las calles comerciales más caras de España. Naked&Sated ocupará a partir de mayo de 2021 un local de 150 m2 ubicado en la planta baja de un nuevo hotel de la cadena Chic&Basic y sumará su tercer establecimiento en la capital. Esta apertura es una buena noticia para el 'retail' del centro de Madrid, que a principios de año verá echar el cierre de Zara de la calle Carretas.

El sector turístico y de ocio en España atraviesa uno de los momentos más difíciles de su historia por la crisis sanitaria y económica del coronavirus. Uno de los segmentos más castigados son los locales de ocio nocturno y discotecas que han visto reducido sus aforos y limitado sus horarios, entre otras medidas. En mitad de esta vorágine, en idealista [empresa editora de este boletín] se pueden encontrar a la venta más de 200 activos de este tipo, cuyo precio va desde los 50.000 euros hasta los 6 millones de euros.

El grupo español de distribución de moda cerró el último trimestre 140 tiendas, concluyendo el periodo con una red de 7.197 establecimientos a escala global. La compañía, que apuesta por tiendas de mayor superficie y la absorción de establecimientos pequeños, ha reducido la red de todas sus cadenas en el último año.

Vygintas Šapokas, CEO de la cadena de supermercado vendió este verano su negocio a la francesa Carrefour, pero el lituano todavía figura como administrador de otras tres sociedades inmobiliarias que guardan relación con Supersol. De esta manera, Šapokas se retira de la distribución para centrar sus esfuerzos en la gestión del 'ladrillo' de la marca.

Las grandes cadenas de supermercados, entre las que se encuentra Mercadona, estudian alquilar el recientemente cerrado parking Gayarre, según ha podido saber idealista/news. El establecimiento se encuentra ubicado en el número 10 del Paseo de la Habana (Madrid), en las inmediaciones de El Cortes Inglés del Paseo de la Castellana. La localización es inmejorable, porque está situado en una zona residencial y muy cerca del centro financiero de Azca.

La crisis del covid-19 y el teletrabajo ha cambiado profundamente la rutina de los trabajadores. Frente a esta situación, los locales destinados tanto a actividades comerciales como a servicios sufrirán repercusiones importantes a corto y medio plazo y “verán inevitablemente un descenso en la demanda, de tal forma que una considerable cantidad de ellos acabará por ser desocupada”, según el Consejo General de COAPIs de España.