Retail

Madrid se ha convertido en la capital del ‘shopping’. El mercado retail se ha recuperado de la crisis económica, sobre todo en las zonas interiores de la M-30, con un incremento tanto en la ocupación como en las rentas, aunque con variaciones según las zonas, según un informme de BNP Paribas Real Estate. Gran Vía y Preciados concentran la principal zona comercial con Serrano y Ortega y Gasset confirmándose como la calles del mercado de lujo.

El planeta se ve abocado a cambios con el aumento de la población en los principales países del mundo, incluido los emergentes, y el mayor impulso de las clases medias.

El fondo inmobiliario Encore+, gestionado por LaSalle y Aviva Investors, ha adquirido a CBRE un centro comercial de 40.000 m2 situado a las afueras de Bilbao. La operación se ha cerrado a un precio de casi 60 millones de euros, lo que supone una rentabilidad inicial neta cercana al 8%. El espacio recibe 3,5 millones de visitas al año y alberga 40 comercios.

El fondo de inversión norteamericano ha adquirido una plataforma logística de 14.000 m2 en la localidad de Galdakao, sellando la mayor operación del año en Euskadi por superficie. Para CBRE, que ha actuado como asesor, la compra es una señal del creciente interés del capital extranjero por los activos inmobiliarios vascos y la fortaleza económica de la región.

La familia valenciana De Andrés ha creado una sociedad para aglutinar todos los activos que tiene en cartera, valorados en más de 400 millones de euros. Entre sus inmuebles destacan las flagships de Louis Vuitton en Madrid y Barcelona y llega al mercado con el objetivo de competir con socimis y fondos de inversión por los mejores edificios del mercado.

Barcelona aumenta su importancia como enclave estratégico con la contratación de 497.935 m2 de los cerca de 700.000 m2 totales registrados en los tres primeros trimestres del año. Mientras, Madrid cae un 33,7% interanual (198.155 m2), Barcelona registra sus mejores datos desde 2008.

La inversión en el sector logístico español alcanzó los 602 millones de euros en los nueve primeros meses del año. Las previsiones antes del cierre de 2015 son que supere los datos de 2014 (617 millones), según la consultora CBRE.

El apetito inversor en los centros y medianas comerciales continúa en 2015 tras el año récord de inversión registrado en 2014, con 2.500 millones de euros.

El histórico Gran Bazar de Estambul es el lugar más caro de la capital turca para alquilar un local comercial. Situado en el centro de la ciudad vieja en la parte europea de la ciudad, tiene 58 calles y cerca de 4.000 tiendas repartidas en 45.000 m2.

La compañía inmobiliaria CBRE acaba de adquirir una cartera de inmuebles logísticos ubicados entre Francia, Alemania, Países Bajos y España por un valor de 350 millones de euros.

La inversión en el mercado logístico en Europa aumentó un 21% en el primer semestre de 2015 con un volumen de 10.100 millones de euros en las 22 principales centros de distribución del continente, según BNP Paribas Real Estate. En España, se registró una inversión de 337 millones entre Madrid y Barcelona, confirmando la salida de la crisis después de varios años de paralización.

Amancio Ortega, fundador del imperio textil Inditex, está ampliando su fortuna personal gracias a los pagos que le realiza su empresa de forma periódica. En mayo se llevó 480 millones vía dividendos, mientras que por el alquiler de algunos de sus inmuebles recibió otros 18,78 millones.

Los inversores internacionales también han puesto el ojo en los parques comerciales. Según las previsiones de JLL, las transacciones de este tipo de activos pueden lograr los 400 millones de euros durante 2015, lo que supondría un aumento del 225% respecto a 2014.