La sobreoferta de viviendas y el endeudamiento de las familias provocará que los precios de la vivienda en España aceleren su descenso en 2009 y 2010, según bbva. El servicio de estudios del banco estima que para el año que viene la vivienda caerá un 5% y en 2010 retrocederá un 8% adicional. “La vivienda seguirá bajando durante 3 o 4 años”
El servicio de estudios también señala que el stock de viviendas que existe en la actualidad en nuestro país es de entre 800.000 y 1,4 millones, viviendas que el sector inmobiliario tardará en absorber. Pero bbva cree que para la primera mitad de 2010 el exceso de casas comenzará a reducirse suavemente. La entidad considera necesaria una reducción de precios para animar la demanda
Según sus cálculos, la carga financiera de los hogares en 2008 ha crecido al 17% de su renta disponible, si bien, caerá hasta el entorno del 14% el próximo año, como consecuencia del descenso de los tipos de interés. En este sentido, la entidad cree que los tipos de interés oficiales del bce caerán hasta el 1% durante la primera mitad de 2009
Previsiones de bbva para el precio de la vivienda
¿Qué predijo bbva en años anteriores?
Para el año 2007, bbva estimó que el precio de la vivienda iba a subir entre un 3 y un 5%. "Se intensificará la desaceleración generalizada percibida en 2006" sañaló a finales de 2006, cuando percibía que "dinamismo del empleo y la población, así como las mejores perspectivas de la demanda de no residentes, producirán un ajuste gradual y ordenado del mercado inmobiliario pese al ligero endurecimiento de las condiciones financieras"
Para 2008, estimaba que iba a registrar "caídas en términos reales". El jefe del servicio de estudios de la entidad, Javier Escrivá, recalcó que sería un "ajuste suave" y, en ningún caso, tan brusco como el que se produjo en los 90 con caídas en términos reales de hasta el 15%. Según Escrivá, a partir del año 2008 "habrá un periodo de unos años con los precios de la vivienda prácticamente estabilizados", algo que ahora ya no suscribe
168 Comentarios:
Se han quedado muy cortos con las caídas de precio...
Eres un especulador a la baja tan peligroso como los que lo han sido al alza
Tb a mi me da que se han quedado cortisimos a no ser que se queden con los pisos claro.
Y por aqui en las empresas de aridos despidiendo trabajadores , esto se pone feo, feo.
Con los tipos del bce al 1% que prevee el bbva; el Euribor debería estar en primavera en el 2%, lo que favorecerá la situación de millones de hipotecados. A los nuevos compradores les puede beneficiar si los bancos deciden facilitar los créditos, cosa que ahora no hacen. Se están quedando con el dinero de los contribuyentes que les facilita el gobierno para tapar sus agujeros.
Me pierdo en este foro , y hay muy pocos comentarios
No confieis en la bajada de tipos...
Hoy bajan te confías y calculas una cuota mensual determinada.
En tres años, empiezan de nuevo a subir y casi te doblan la cuota y otra vez familias ahogadas...
El hombre no debe ser el único animal en caer dos veces en la misma piedra.
Para eso estan los swap.
Para eso estan los swap.
Si leemos la noticia hay que decir que el bbva preve:
1.- el 5% de bajada para el 2009 y yo le pregunto ¿ sobre precios del 2007,2006 o del 2005 que estamos ahora ? pues ya hemos bajado los del 2008 iniciales y estamos alrededor de precios del 2006.
2.- el titular dice " y del 8 % en el 2010 " cuando en la noticia dice " el el 2010 retrocederá un 8% adicional ", es decir, un 13 %.
3.- si seguimos leyendo tambien dice " la vivienda tambien seguirá bajando durante 3-4 años, luego como venimos diciendo, no tengan prisas en comprar, hay viviendas para todos y seguirán bajando.
Lo que esta claro, es que hasta que la vivienda no este acorte con los salarios, esto no lo levanta ni dios.
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