Inmobiliario

Pineda de Mar es una tranquila y, a su vez, bulliciosa ciudad costera situada al norte de Barcelona. Su calma o su efervescente actividad depende del momento del año en que te encuentres.

La capital española continúa su ascenso como uno de los principales destinos comerciales del continente. La rehabilitación de la Puerta del Sol y el auge del turismo han sido factores determinantes en la expansión del sector retail en Madrid, que registra cifras récord en inversión y ocupación comercial. Según el informe "Madrid: La joya europea que brilla más que nunca" de la consultora inmobiliaria Knight Frank, la ciudad mantiene una tasa de ocupación del 96,5% en sus principales zonas comerciales, mientras que la afluencia peatonal en la Puerta del Sol alcanza los 22,6 millones de personas al año.

El mercado de la vivienda registró un aumento de dos dígitos tanto de las compraventas de viviendas como de la firma de hipotecas en 2024, aunque los datos del INE muestran muchas más lecturas. Las transacciones entre personas físicas han batido récord, mientras que las transacciones de obra nueva han marcado su nivel más alto desde 2013 y las de viviendas usadas han vuelto a superar las 500.000 unidades. Las permutas, por su parte, han registrado el dato más bajo de la serie estadística, al tiempo que las herencias se han quedado al borde de los máximos de 2021. También destaca el incremento del importe medio de las hipotecas, así como el auge de la contratación del tipo fijo.

Con la primavera a la vuelta de la esquina, se nota que los días son ya más largos y que va haciendo más calor. Es hora de darle una vuelta a la decoración de la terraza o el balcón para aprovecharlos más. Sabemos que en la mayoría de las reformas de pisos se cuida su decoración para incorporarlos visualmente al interior. Ese es, sin duda, el mejor consejo que podemos darte. Además, y para que no te falte inspiración, te proponemos siete ideas sencillas y originales para decorar terrazas y balcones con las que disfrutarás de un espacio más atractivo y sugerente: apuesta por una decoración monocromática, usa el mobiliario justo, añade plantas y flores, decántate por colores estratégicos, dale una oportunidad a los jardines verticales, pon apliques y pinta el balcón.

El municipio de Marbella va a desarrollar una nueva normativa que prohíba el cambio de uso de los locales comerciales para evitar que estos se conviertan en viviendas turísticas. Así lo ha anunciado la alcaldesa de la ciudad malagueña, Ángeles Muñoz, quien "teme que esta actividad transforme el tejido social y comercial de la ciudad”. También ha informado que desarrollarán un registro municipal de viviendas turísticas para conocer la "oferta real", aunque, por el momento, no limitará la actividad de alquiler turístico a otros inmuebles.

La llegada de un cachorro a casa es un momento de emoción, pero también marca el inicio de un compromiso para toda la vida, así como la responsabilidad de cuidarle y ofrecerle un entorno seguro donde pueda crecer sano y feliz. La Real Sociedad Canina de España (RSCE) resume algunos consejos para preparar el hogar ante la llegada de una mascota, como crear una zona tranquila para que pueda comer o descansar, no dejar a su alcance productos como detergentes, usar barreras de seguridad si hay escaleras o colocar alfombras antideslizantes en suelos muy pulidos.

El ranking de demanda relativa de idealista apuntala el interés de los compradores por las casas situadas en las capitales de provincia, con ocho de estas ciudades en el ‘top 10’ y lideradas por Madrid, donde también destacan Valencia (3), Sevilla (9) o Barcelona (10).

Comprar una vivienda en las grandes ciudades se ha vuelto casi una misión imposible. Ahorrar como mínimo el 20% que piden los bancos para la concesión de una hipoteca es complejo y más en ciudades con alquileres por las nubes como Barcelona. Sin embargo, en esta misma provincia, cuyo precio medio de la vivienda en venta es 2.742 €/m2, hay un municipio con precios medios 2.000 euros por debajo de la media provincial: Calaf cuenta con las casas más baratas, ya que tiene un precio medio de 732 euros el m2.

En esta entrevista para idealista/news, el decano del Colegio de Arquitectos de Cataluña, Guim Costa i Calsamiglia, aborda los retos actuales de la construcción de viviendas en la región. En 2024 se visaron un 9,7% más de viviendas que en 2023. El decano valora positivamente los planes de la Generalitat para crear 50.000 viviendas públicas hasta 2030, a pesar de los desafíos en la concesión de licencias y la escasez de suelo edificable. Además, subraya la importancia de la sostenibilidad y el uso de soluciones arquitectónicas adaptadas al clima local.

Existen diversas razones para cambiar la titularidad de una hipoteca entre familiares, por ejemplo, para obtener un préstamo inicial con mejores condiciones, para garantizar su concesión o incluso para regalar una vivienda que de otro modo no podría comprar. ¿Pero es posible hacerlo? Sí, se puede cambiar el titular de una hipoteca, ya sea entre familiares o particulares, a través de una novación de hipoteca o mediante la subrogación del préstamo. En ambos casos se requiere la aprobación del banco, que evaluará la solvencia del nuevo titular antes de ejecutar el cambio. El cambio, generalmente, conllevará tener que afrontar ciertos gastos, ya que habrá que modificar el contrato original del préstamo hipotecario.

En el sector inmobiliario, los inspectores de viviendas juegan un papel crucial al evaluar el estado de una propiedad antes de su compra. Aunque no siempre se les conoce, su trabajo puede evitar futuros problemas para los compradores de viviendas de segunda mano. Estos profesionales realizan inspecciones técnicas para detectar defectos ocultos y ayudar a negociar el precio, convirtiéndose en un aliado esencial en el proceso de compraventa.

Bafre, la inmobiliaria liderada por Long Fang Hu, apuesta por el inmobiliario de lujo con la promoción Retiro Aura, ubicada en la calle Guillermo Fernández Shaw, en pleno corazón de Madrid y a solo quince minutos del Parque del Retiro. Actualmente, se encuentran disponibles cinco exclusivas viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con terraza, garaje y trastero, con precios que oscilan entre 725.000 euros y 1,2 millones de euros para el ático. Diseñado por el renombrado estudio A-cero, este proyecto no solo ofrece acabados de primer nivel, sino también un compromiso con la sostenibilidad, garantizando una calificación energética A y amenidades que incluyen jardín, piscina, espacio wellness.

Madrid es una de las ciudades europeas más atractivas para invertir en el sector inmobiliario, ya que año a año experimenta subidas sustanciales en el precio de la vivienda. Su estilo de vida, las condiciones climáticas o las infraestructuras hacen que la capital se haya ganado el apelativo de la 'Miami de Europa'. El precio de la vivienda en el municipio asciende a 5.104 euros/m2, máximos la serie histórica, solo superado por el de La Moraleja (5.916 €/m2), que también bate récord. En este artículo hemos seleccionado las siete viviendas más caras en venta en La Comunidad de Madrid.

Paloma Pérez Bravo, CEO de Spain Sotheby’s International Realty, lidera la estrategia de consolidación de la marca en España con el objetivo de redefinir el lujo inmobiliario y alcanzar una cuota del 10% en este segmento. En esta entrevista con idealista/news, la directiva analiza las claves del crecimiento del mercado de lujo en el país, los retos del modelo 'off market' y el papel de las nuevas aperturas en ubicaciones premium como La Moraleja, Marbella y Puerto de Santa María. Además, Pérez Bravo subraya cómo el lujo ha evolucionado hacia un concepto más experiencial, adaptado a las demandas de los clientes de alto poder adquisitivo.

Barcelona es una ciudad conocida por su diversidad, su rica historia y su cultura. Sus calles están llenas de vida, desde la arquitectura modernista de Gaudí hasta los lugares más emblemáticos de la urbe. Sin embargo, más allá de su atractivo turístico, cuenta también con algunos de los barrios más exclusivos y caros de España para vivir, como es Diagonal Mar i el Front Marítim, que tiene el m2 más caro: 7.453 euros. Le sigue La La Dreta de l'Eixample, con 7.232 euros el m2, y Pedralbes, con 6.930 euros el m2, según datos de idealista.

Teatinos se ha consolidado como uno de los barrios más dinámicos y en auge de Málaga.

La morosidad se sitúa en 2024 en su nivel más alto de la historia, 7.957,6 euros de media en España (equivalente a unos siete meses de alquiler). Y aquellas comunidades donde la morosidad sobrepasa la media nacional son Cataluña, Islas Baleares, Madrid y País Vasco. De éstas, Cataluña es la región donde la morosidad es más alta, con una media de 10.996,79 euros. Los expertos aseguran que se debe a la imposición de muchas obligaciones a los propietarios y no a los inquilinos y, sobre todo, por cómo se tratan las situaciones de impago una vez que se producen.

Situada en el sur de España, la provincia de Cádiz es un lugar lleno de historia, cultura y belleza natural.

La vivienda sube un 5,7% en Barcelona durante 2024.

Comprar una casa a reformar puede ser una excelente opción para quienes buscan adquirir una vivienda asequible y no tienen prisa por entrar a vivir.En este escenario, es posible encontrar viviendas para renovar por precios que van desde los 50.000 euros hasta los 260.000 euros.

Si hay una ciudad que prácticamente todo el mundo sabe situar en el mapa es Nueva York.

La gestora capitaneada por Concha Osácar ha cerrado la compra de 475.000 m2 de terrenos residenciales en Valdecarros, el nuevo barrio situado al sureste de Madrid y que actualmente es el mayor desarrollo urbanístico de España. En esas parcelas prevé levantar más de 3.500 viviendas libres y protegidas, cuya entrega empezará a finales de 2028. Tras esta operación, Azora suma más de 1,5 millones de m2 en esta zona, lo que le convierte en uno de los principales propietarios privados.

El Grupo Viso, un 'think tank' formado por expertos del sector social e inmobiliario, ha publicado un informe donde analiza los desafíos actuales en materia de vivienda y plantea soluciones al actual problema de acceso. El documento concluye que España necesita realizar una inversión estimada de 250.000 millones de euros para poder promover 1,8 millones de viviendas sociales y asequibles en los próximos 10 años y hacer frente a la escasez de oferta de vivienda protegida. También propone un Pacto Nacional por la Vivienda, que implique a todas las administraciones y el sector para dar estabilidad a las políticas de vivienda.

La plataforma Airbnb se ha comprometido a agilizar la retirada de anuncios de Ibiza que violan las regulaciones locales, tras firmar un acuerdo con el Consell de Ibiza y patronales como la Asociación de Viviendas Turísticas de Ibiza y la Federación Hotelera pitiusa.Desde el Consell han asegurado que