Inmobiliario

En pleno distrito financiero de Manhattan, la compañía Metro Loft, de la mano de Rockwood Capital y GFP, han convertido un edificio de oficinas en un complejo residencial de lujo con más 1.300 apartamentos para alquilar. Las viviendas son tanto estudios como pisos de tres habitaciones, y se pueden arrendar por un precio que oscila entre los 3.000 y 12.000 dólares al mes. El nuevo edificio también destaca por sus zonas comunes, done se aprecian varias piscinas, una bolera, zona de spa, gimnasio privado o zona infantil. Para llevar a cabo este proyecto, las compañías han invertido 787 millones de dólares (algo más de 760 millones de euros al cambio actual).

La startup madrileña Libeen, pionera en Smarthousing, ha asegurado una ronda de financiación de 25 millones de euros liderada por AndBank, a través de MyInvestor y Actyus. Smarthousing es un innovador modelo que facilita el acceso a la propiedad mediante el ahorro vinculado al alquiler, permitiendo a los jóvenes utilizar parte de su cuota mensual para adquirir su vivienda. Este impulso económico, que también cuenta con el apoyo de Cusp Capital y reconocidos inversores como Iñigo Juantegui, Enrique Linares y Juan Velayos, permitirá a Libeen expandirse, integrar tecnología basada en inteligencia artificial y adquirir activos estratégicos, transformando el mercado inmobiliario para las nuevas generaciones.

La controvertida Torre del Puerto de Málaga, el nuevo rascacielos de lujo que la ciudad andaluza quiere construir en el Dique de Levante, finalmente alcanzará los 144 metros de altura. Así lo ha desvelado David Chipperfield, arquitecto encargado de su diseño, que espera que este listo para el año 2028 y en el que se prevé un a inversión de en torno a 120 millones de euros. Finalmente, el proyecto definitivo se ha fijado en los 144 metros de altura y casi 400 habitaciones.

El brutalismo es un estilo arquitectónico surgido a mediados del siglo XX que destaca por el uso del hormigón sin enlucir y por las formas de grandes volúmenes “brutales”.  El estilo se caracteriza por su estética austera, enfatizando la simplificación y la honestidad de los mate

En el mercado de la vivienda pueden darse todo tipo de situaciones de riesgo. Durante los últimos años, han aparecido algunas complicaciones derivadas de las visitas para comprar o alquilar casas, por ejemplo, okupas que visitan pisos vacíos que luego ocupan. Existen medidas de prevención que tanto agencias inmobiliarias como particulares pueden tomar para evitar estas y otras complicaciones, como pedir el DNI, pasaporte o NIE de los que acudan a inspeccionar el inmueble. Es legal y recomendable.

Ciudad Lineal es uno de esos distritos madrileños que, aunque pueda pasar desapercibido para algunos, ofrece un sinfín de oportunidades para sus vecinos.

Hyatt Hotels Corporation ha anunciado la firma de un acuerdo para adquirir Playa Hotels & Resorts por aproximadamente 2.600 millones de dólares (2.520 millones de euros), incluyendo aproximadamente 900 millones de dólares (872 millones de euros) de deuda, con el objetivo de ampliar su cartera de hoteles 'todo incluido'. Playa es propietario y operador de complejos turísticos en México, la República Dominicana y Jamaica, según ha informado la cadena en un comunicado.

Cuenta atrás para el derribo definitivo del hotel ilegal Azata del Sol, ubicado en el paraje de El Algarrobico, en el muncipio de Carboneras (Almería), y construido en un terreno protegido del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar. La vicepresidenta primera y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, ha adelantado que el Consejo de Ministros de este 11 de febrero aprobará un acuerdo para declarar la utilidad pública de las parcelas en las que se encuentra el inmueble como paso previo a su expropiación y posterior demolición para poner fin a lo que ha calificado como el "mayor atentado medioambiental de este paraje natural".

El número de empresas de rápido crecimiento cayó un 6,8% en España durante 2024 y ha ahondado en la grieta que separa a este número del que existía en 2019. Respecto a antes de la pandemia, el descenso se sitúa en un 22%, según los datos de Iberinform, la filial de información de Crédito y Caución.

El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, ha señalado en una entrevista en RTVE al problema de la vivienda como el principal 'cuello de botella' para la sostenibilidad del ritmo de crecimiento de la economía española, como consecuencia del fuerte aumento de la demanda respecto de la oferta, sobre todo en alquiler. De Guindos mantiene las diferencias con la crisis inmobiliaria anterior, que desencadenó en el estallido de la burbuja inmobiliaria: "Es diferente, no hay una burbuja de crédito (...) El sistema financiero está muy saneado".

Kronos Real Estate Group ha nombrado a Carlos Rodríguez-Bailón como socio de la compañía y CEO de 'build to rent' en España y Portugal, consolidando su estrategia de viviendas de obra nueva en alquiler. Rodríguez-Bailón, quien previamente era director general en esta área, ha sido clave en el rápido liderazgo de Stay by Kronos en el sector, según el CEO del grupo, Said Hejal. Bajo su dirección, la firma busca seguir liderando e innovando en el mercado. Rodríguez-Bailón, con experiencia gestionando carteras inmobiliarias de 1.400 millones de euros y más de 12.000 unidades, planea potenciar el enfoque hacia la excelencia y la experiencia del inquilino.

El Congreso de los Diputados deberá votar este miércoles si aprueba la revalorización de las pensiones, la prórroga de los descuentos al transporte o la suspensión de los desahucios de alquiler de colectivos vulnerables sin alternativa habitacional en el segundo intento del Gobierno de Pedro Sánchez de sacar adelante el decreto ley. El Ejecutivo ha llegado a un acuerdo con Junts para votar a favor, un voto positivo al que se ha unido el PP, según ha anunciado Alberto Núñez-Feijóo. Este nuevo decreto también incluye la creación de un sistema público de avales y garantías para propietarios e inquilinos.

La promotora y la gestora de activos alternativos de Banco Santander, Santander Alternative Investments, han creado una 'joint venture' con el objetivo de lanzar una promoción residencial en Madrid compuesta por 160 viviendas destinadas al sector del 'flex living' y en la que invertirán un total de 60 millones de euros. Ambas compañías han confirmado que seguirán explorando nuevas oportunidades de inversión y promoción en el mercado del 'flex living' español en los próximos meses.

Las medidas en vivienda que anunció a principios de año el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, siguen centrando la atención del mercado, como la destinada a limitar la compra de vivienda por parte de extranjeros no residentes de fuera de la UE. Los ejecutivos de cuatro promotoras afirmaron durante el encuentro inmobiliario EFIMAD, celebrado la semana pasada, que "los políticos atienden más al impacto mediático de las medidas que anuncian que a su impacto real", que "vivimos tiempos de escenificación política" y que este tipo de iniciativas, pese a no ser eficaces, "tienen su público". También alertaron de que estos cambios generan incertidumbre, "que no es buena para el sector".

La arquitectura relacionada con el ámbito educativo no universitario se ha caracterizado por seguir unas tipologías adecuadas a la época, pero no siempre con materiales de la mejor calidad y con patrones estandarizados para reducir costes.

El Ayuntamiento de Málaga ha abierto la convocatoria para que las empresas interesadas en la transformación de El Bulto, un barrio obrero en la Carretera de Cádiz, presenten sus candidaturas hasta el 3 de abril. Este plan urbanístico contempla la remodelación de 47.000 m2 en un área estratégica, cercana a la playa y a la estación del AVE, que incluye la construcción de una torre residencial de 23 plantas con 179 viviendas libres y espacios comerciales. Se añadirán otros dos edificios que albergarán 82 viviendas protegidas, garantizando la permanencia de los residentes actuales.

Los recientes datos publicados por Nationwide demuestran que el precio medio de una vivienda en el Reino Unido asciende hasta las 268.213 libras (322.000 euros al cambio actual), lo que refleja un incremento mensual e interanual del 0,1% y 4,1%, respectivamente. Estas cifras suponen un aumento en el precio de los inmuebles, aunque menos de lo esperado, ya que las previsiones de Reuters estimaban un aumento mensual del 0,3% y anual del 4,3%.

En estas primeras semanas del año no solo han llegado propuestas en vivienda por parte de los principales partidos políticos, sino también de expertos, catedráticos y profesionales. Para Domingo Menéndez, gerente del desarrollo de Valdecarros de Madrid, la más acertada es la que ha planteado el economista barcelonés Santiago Niño Becerra, quien apuesta por seguir el modelo de Reino Unido para impulsar la vivienda asequible. El modelo se basa en construir ciudades enteras de nueva planta en los espacios vacíos de las coronas urbanas donde la tensión de precios se haya vuelto más grave. Y pone como ejemplo los nuevos barrios del sureste de Madrid, donde se levantarán 100.000 viviendas a medio plazo.

El Gobierno de Melilla ha publicado la relación de fechas festivas para el calendario laboral de 2025.

Según el último informe de idealista, el precio del alquiler en España subió un 11,5% durante 2024, hasta cerrar en diciembre con una media de 13,5 euros/m2, máximo histórico.

Construir la casa de tus sueños empieza por comprar un terreno en el que edificar que cumpla con las características del proyecto.

En las juntas de propietarios es donde se aprueban o rechazan las decisiones de una comunidad de vecinos.

En las comunidades de vecinos, el uso y acceso a los elementos comunes puede generar debates y conflictos. Una de las medidas que algunas comunidades consideran para regular el uso del ascensor es instalar una llave o sistema de control de acceso.

San Pedro del Pinatar es una encantadora localidad situada en la Región de Murcia, conocida por su historia y su entorno natural. Esta ciudad costera, ubicada a orillas del Mar Menor, ofrece un clima mediterráneo con días soleados y temperaturas suaves durante todo el año.

Si has descubierto que tu vivienda ha sido ocupada, es fundamental actuar con rapidez y conocimiento.