Inmobiliario

La promotora inmobiliaria china espera cerrar el ejercicio 2024 con pérdidas récord de 45.000 millones de yuanes (5.916 millones de euros), según ha informado la empresa a la bolsa de Hong Kong, además de notificar la renuncia con efecto inmediato del presidente del consejo de administración, Yu Liang, así como del consejero delegado de la empresa, Zhu Jiusheng. Según el grupo, las pérdidas son consecuencia de factores como la caída significativa de sus márgenes y las provisiones que está realizando por el deterioro de sus créditos e inventario, y que le están generando "dificultades temporales de liquidez".

La tasa de variación anual del IPC en España alcanzó el 2,8% en diciembre de 2024, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que ha impulsado la demanda de viviendas un 18%, según Alfa Inmobiliaria. Los consumidores ven en la vivienda un refugio seguro frente a la pérdida de poder adquisitivo, lo que ha estimulado tanto la compra de residencias principales como propiedades para alquiler. Este fenómeno podría continuar en el primer semestre de 2025 si persiste la inflación y las tasas hipotecarias siguen moderadas, según la compañía, aunque se muestra atenta a los posibles cambios legislativos que pueden entrar en vigor este mismo año.

El 95% de las viviendas en España se consideran ineficientes desde un punto de vista energético, mientras que apenas un 5,6% cuenta con una calificación energética de 'A', 'B' o 'C', según un estudio del IESE, en colaboración con Tinsa by Accumin. El informe también destaca que el valor de los inmuebles aumenta un 1,3% de media con cada grado de mejora de la eficiencia energética, aunque varía según la ubicación, llegando a alcanzar hasta un 4,8% de incremento en el norte de España, donde destacan Cantabria (4,8%) y Asturias (4,5%). La subida es más comedida en regiones como la Comunidad Valenciana (1,4%), Cataluña (1,3%), Madrid o Andalucía (ambas con el 1%).

Gregorio Jiménez, presidente de Restaurant Brands Iberia (RBI), operadora que gestiona grandes franquicias alimentarias como son Burger King, Popeyes y Tim Hortons, ha comprado el antiguo Mercado de Fuencarral de Madrid por 39 millones de euros, un 22% menos de lo que pagó su hasta ahora propietario, el fondo de inversión AEW Europe, quien lo adquirió por 50 millones. Este espacio que ocupa la marca de ropa deportiva Decathlon, no es la primera inversión inmobiliaria que lleva acabo el empresario, ya que hace unos meses adquirió un edificio en el número 18 de la Gran Vía, donde está la marca de ropa WOW, y por el que pagó 70 millones.

Neinor Homes y Ameris Capital han firmado un acuerdo para desarrollar un proyecto residencial en Paterna, Valencia, que contempla la construcción de 72 viviendas con una inversión de 15 millones de euros. Esta iniciativa forma parte de una 'joint venture' enfocada en el sector 'build-to-sell', en la que Neinor actuará como gestor del desarrollo. Ambas compañías se proponen, además, continuar explorando nuevas oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario español en los próximos meses.

La constitución de hipotecas, las cláusulas de este tipo de contratos y la posibilidad de renegociar la cuota mensual a pagar a raíz de la fuerte subida del euríbor fue el asunto legal más consultado por los españoles en 2024. Según el observatorio jurídico que ha presentado Legálitas, las cuestiones hipotecarias representaron más del 7% de las consultas que recibió el año pasado, seguidas de las relacionadas con los alquileres (3,6%), los derechos laborales (3,5%) y los testamentos y las herencias (2,4%). Para este año, espera un aumento de las dudas vinculadas a la compraventa de inmuebles y el arrendamiento, sobre todo tras la llegada del nuevo índice de actualización de los contratos.

El despacho de abogados Arriaga, famoso por combatir las cláusulas abusivas de las hipotecas, ha alcanzado un principio de acuerdo con el fondo británico Pemberton sobre un crédito vencido de 35 millones de euros, que le permitiría levantar el concurso de acreedores voluntario que solicitó le bufete. El bufete explica en un comunicado que en los próximos días las negociaciones continuarán para concretar los detalles del acuerdo e insiste en que su falta de liquidez se debe principalmente a la retención de fondos por parte de la autoridad judicial.

Durante los últimos cinco días, el Palacio Municipal de IFEMA (Madrid) ha acogido una nueva edición de la Feria Internacional de Turismo (Fitur), donde algunas de las principales compañías hoteleras han expuesto sus resultados de 2024 y han anunciado sus planes de cara a los próximos meses. Gigantes como Minor, Meliá, Hyatt, Vinci o Iberostar han desvelado las inversiones, las nuevas aperturas y los mercados que serán de referencia tanto n 2025 como en años venideros.

La presidenta de la Asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima), Carolina Roca, pone los puntos sobre las íes ante la actual situación de la vivienda en España, que tilda de “emergencia nacional”, en un momento en el que se ha convertido en la principal preocupación de la sociedad española. En esta entrevista en idealista/news, reprocha a los dos grandes partidos la estrechez de miras para sacar adelante la Ley del Suelo, apoyada por el sector, y califica que tras las 260.000 viviendas previstas en la región en los próximos años “está la nada” si no se actúa ya para agilizar la producción de suelo finalista y casas que atraigan la inversión.

El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha anunciado un “plan de choque” en materia de vivienda con “medidas urgentes que no pueden esperar”. Entre estas medidas destaca la construcción de 20.000 Viviendas de Protección Oficial (VPO) durante los próximos cinco años. Moreno también ha informado sobre el desarrollo de suelo residencial para la creación de 17,500 viviendas en colaboración público-privada, así como la rehabilitación de 3.000 pisos en barrios degradados, donde se construirán 4.250 nuevos alquileres sociales.

Los nuevos presupuestos de la Junta de Extremadura están en trámite, y una de las medidas propuestas por el ejecutivo regional consiste en bonificar con un 30% del IRPF a aquellos propietarios que pongan sus casas vacías en alquiler, aunque estas viviendas deben cumplir dos condiciones: llevar vacías mínimo un año y que se arrenden para los próximos tres años. Otras medidas propuestas para la comunidad consiste en rebajar del 8% al 7% el ITP para viviendas de hasta 180.000 euros y establecer el IVA reducido en el 6% para los menores de 36 años que vayan adquirir una vivienda; además de bonificar el 20% de este impuesto a las familias monoparentales.

Durante la última década, Madrid ha comenzado a irradiar un atractivo similar al de París, posicionándose como el segundo destino europeo en inversión residencial, solo por detrás de Londres. A través de la visión pionera del marqués de Salamanca, la capital ha evolucionado hasta alcanzar precios que rivalizan con los parisinos. En su artículo de opinión, Elena Jori, directora de real estate de Home Select, nos invita a reflexionar sobre este espectacular crecimiento y los desafíos que plantea. ¿Está Madrid a punto de convertirse en el nuevo París? Con un mercado 'high-end' en auge y presiones legislativas en el horizonte, Jori explora las claves de esta transformación y el futuro de la inversión en la ciudad.

En el mercado inmobiliario español, encontrar el hogar ideal a un precio asumible puede resultar, a priori, una cuestión imposible o sumamente complicada. Sin embargo, hay muchos compradores que debido a contar con una buena estrategia o por estar en el momento adecuado han logrado encontrar la casa de sus sueños a un precio reducido. En este artículo, recopilamos las historias de éxito de varias personas.

¿Cómo desaprovechar la oportunidad para integrar armónicamente la vivienda con un idílico entorno natural?

España ha sufrido un desarrollo urbanístico interesante en los últimos años, en parte gracias al crecimiento poblacional de sus ciudades, que buscan soluciones a la falta de espacio que sufren las grandes urbes.Sin embargo, no todos sus edificios son considerados especialmente estéticos, sino que mu

Puede que la señal de WiFi no llegue igual de bien en todas las zonas de tu vivienda. Esto es frecuente, especialmente en casas de más de una planta.

En un mundo donde la arquitectura no deja de reinventarse, el edificio Mukaab emerge como una obra maestra sin precedentes.

Muchas comunidades de vecinos cuentan con calefacción central. Cada vez son más frecuentes las que optan por este modelo, pero incorporando un contador individual.

El distrito Centro de Zaragoza es uno de los lugares más emblemáticos y codiciados de la ciudad.

La Región de Murcia ha establecido su calendario laboral para 2025, incluyendo 12 días festivos regionales y dos adicionales de carácter local, sumando un total de 14 jornadas no laborables para los murcianos.A diferencia de otras ocasiones, el 12 de octubre de 2025, Día de la Hispanidad, no se tras

Cuando se trata de encontrar una vivienda, pocos espacios ofrecen el encanto y la exclusividad de los áticos con terraza.

El líder del Partido Popular (PP), Alberto Núñez Feijóo, ha anunciado una propuesta para garantizar el acceso al alquiler mediante la creación de un seguro frente a impagos y un sistema de avales para cubrir las fianzas de los jóvenes. Según explicó este viernes, el objetivo es facilitar el acceso a la vivienda en alquiler, especialmente para aquellos que enfrentan mayores dificultades económicas.

La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha pedido ampliar las horas extraordinarias máximas permitidas a alrededor de 450 horas anuales, unas dos horas más al día, frente a las 80 horas que se pueden hacer en la actualidad, lo que supondría en torno a 7.000 euros más anuales de ingresos para los trabajadores. La patronal se muestra en contra de la reducción de la jornada laboral a 37,5 horas semanales, y pide esta ampliación ante la propuesta de un control de horarios más exhaustivo y más sanciones en materia laboral.

España contaba con 368.295 viviendas turísticas en noviembre de 2024, lo que supone 28.588 menos que en agosto del pasado año (-7,2%), según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La cifra ha registrado su primer descenso desde principios de 2023, a pesar de que se mantiene como la segunda más alta de la serie histórica que arrancó en 2020, y apenas representa un 1,38% del parque residencial total. Alicante (41.179) y Málaga (41.039) son las provincias con más unidades, mientras que Madrid (17.274) y Barcelona (9.750) son las ciudades que lideran el ranking.

El principal problema residencial en España es la falta de oferta, explicada por la constante creación de hogares y una cifra de viviendas terminadas que no logra despegar. Según los datos del INE y del Ministerio de Vivienda analizados por Asprima, la tendencia empezó en verano de 2010 y se está acelerando en los últimos años, impulsado tanto por la demanda doméstica como por la extranjera. Desde entonces y hasta el tercer trimestre de 2024, el déficit de viviendas supera las 740.000 unidades. Solo en los últimos cuatro años, el número de hogares crece a una media de 182.300 unidades, frente a las 84.400 viviendas terminadas. Y todo apunta a que irá a más, con unas proyecciones de nuevas familias que casi triplican al volumen de obra nueva en el próximo lustro.