Acp: "en 2009 no se reducirá el stock de viviendas en venta"

Uno va a vivir de media 80 años, se emancipan la gente sobre la treintena calcula que puedes vivir 100 años, no es ninguna tonteria. La gente, por lo general, suele emanciparse mucho antes, depende del lugar, a la treintena a mi personalmente me parece una aberración. Te enfrentas a 50 años de alquiler con subidas del ipc anuales!! cierto, pero si soy lo suficientemente espabilada, mi salario también. Ahora, si te vas a quedar toda tu vida viviendo en el mismo país pues bueno, puedo llegar a razonarlo, aún asi, pagar por algo sobrevalorado ya sea alquiler o compra no es muy sano. Ojo que tengo mi casa ya pagada en pesetas, pagada en parte con libras esterlinas.

Los bancos, conscientemente o en la sucesión de los acontecimientos, han hecho una apuesta muy arriesgada.

El que no quiebre o sea absorbido, ganará muco dinero. Su peso en la economía post-desastre será incluso mayor que el actual.

Aunque han llevado el riesgo muy lejos.

Tienen al país hipotecado hasta la asfixia. El volumen bruto al que aplican el margen de su negocio ha crecido una burrada, tanto como el precio de las casas.

Antes la hipoteca media era 100, en la cúspide de la burbuja, 200 o más. Pregúntese a cualquier empresario qué opina de tal incremento del volumen de negoio. Se frota las manos. Se le pone cara de botín hasta al más cándido.

Puede que algunos banqueros piensen ahora que hubiera convenido ganar un par de duros menos y no tener pesadillas con moodys y morosos y demás.

De todos modos había una lógica perversa los años buenos: el que no crecía era devorado por los otros que iban hasta las trancas de doping. Crecer por narices, aunque fuese con crédito promotor cancerígeno. Y en esas luchas, un frente muy concreto entre otros fue la lucha bancos-cajas.

Es otra cosa que agradecer a las cajas, esa distorsión del mercado que han provocado.

Anonimo eso es completamente falsooooooooo mira donde vivo vendían parcelas que estaban sin construir en plano boom la parcela valía unos 20 millones de las antiguas pesetas, unos 120 mil euros... ahor las hay en venta por 50 y 60 mil euros... menudo ahorro eh.... la construcción ha bajado ese 15% o un poco más seguramente pero claro si antes eran 100 mil euros hacer una mini casita o unos 150 mil una casa normal.... pues ahora son pongamos unos 120 mil euros.... precio antes de autopromoción 270 mil euros... precio ahora de autopromoción 180 mil euros... como ves hay una sustancial diferencia... y te aseguro que suelo promotor en liquidación lo hay a patadas

Anonimo a ver si te pones un nick... que no estaría de más para identificarte al menos.... ya que estás bastante por el foro.

Hace un par de años y vista la imposibilidad de acceder a una vivienda 'digna' a un precio 'digno' hice una reforma integral pero integran de una vivienda de esas características... me salió por 100 mil euros y practicamente toque toda la parcela hice muros nuevos, etc etc etc.... una casa a 4 vientos en una parcela de 500 m2 con unos 100 m2 por planta y dos plantas no sale por más de 150 mil euros te pongas como te pongas... los permisos de obra y arquitecto no son más de 10 mil euros, incluso diría que menos y mucho menos aún con la desesperacion de los arquitectos.

Mira ahora mismo en mi misma calle hay una en venta por 300 mil euros peladetes y es de obra nueva, que me vas a decir que el promotor pierde dinero... pues a lo mejor pierde algo pero tus costes no te los crees ni tu... te voy a buscar el anuncio

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000001525267…

Ale ahí lo tienes... para que veas los embustes que estás metiendo!

Vale que tengas intereses en defender tu inversión epro la verdad debe ir por delante... es obra nueva aunque no es que sea preciosa pero es una casa bieen.

Eso es para una casa a 4 vientos en parcela de unos 180 mc construidos o unos 140 útiles si lo prefieres.(4hab+ 2b +a) menos metros la casa queda justita por el tema de los espacios perdidos al dividirla en plantas. Ahora súmale parcela, gastos fiancieros.... y te vas dde coste sin bebeficio a unos 350-375.000 euros sumale el beneficio promotor de un 15 a 20 % la casa se va al final a 420-450.000 euros en el mercado. De eso se trata forero anónimo: ese mercado al que te refieres en el que una casa en catalunya (area metropolitana de bcn) tiene, con caracter general, un precio de coste de más 0,4 millones de euros ya no existe. Para colocar vivienda a ese precio hay que ofrecer algo que permita diferenciar la oferta o de lo contrario la probabilidad de encontrar comprador es baja. Una opción simple para diferenciar una oferta es reducir su precio y según los profesionales del sector, la reducción no debe ser muy inferior al -20%. Esto es lo que hay en este momento. Lo que habrá dentro de un año nadie lo sabe aunque en lo tocante al precio de la vivienda es fácil adivinarlo. En cuanto puedas, agarra el coche y date un paseo desde sant feliu de llobregat hasta badalona, rodeando todo el perímetro de collcerola. Como podrás comprobar por tus medios, la oferta de vivienda de obra nueva en zona presuntamente 'prime' es suficiente como para cobijar a todos los hogares del barrio de las corts de Barcelona. La cuestión es ¿Tenemos comprador 'prime' para el 25% de lo cosntruido? ¿Para el 50%? ¿Cómo distinguir esas viviendas para venderlas? ¿Qué hacemos con lo que ya sabemos que no venderemos en los sigientes 5 años? Bien pues estas son las incognitas suponiendo que no volvamos a la senda de 1998 y bcn pierda población, aunque sea lentamente. En ese caso, el panorama quedará una vez más completamente abierto.