Activos inmobiliarios

El fondo suizo, que prevé abrir oficinas en Madrid y Barcelona, confiesa su intención de invertir 750 millones de euros en activos inmobiliarios domésticos. Su apuesta se basa en las previsiones de crecimiento económico y en el atractivo de España como lugar para adquirir una segunda residencia por parte de los extranjeros. La cartera actual del fondo está compuesta por viviendas y oficinas que suman más de 220.000 m2.

Albirana Properties se estrenará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) el 22 de marzo a un precio de 33,6 euros por acción. La cartera de esta socimi está compuesta por 5.004 inmuebles en arrendamiento repartidos por media España, aunque Barcelona y Madrid tienen especial protagonismo, y tiene un valor de mercado aproximado de 540 millones de euros, según los cálculos de Gesvalt. Detrás de esta sociedad están varios fondos controlados por el fondo estadounidense Blackstone.

La socimi de Lar ha logrado cerrar con BBVA e ING una financiación de 140 millones de euros, con el objetivo de comprar más inmuebles en los próximos meses.

Axiare Patrimonio mejoró sus datos a cierre de 2016. Obtuvo unas ganancias de 148,6 millones de euros, un 74% interanual más, de los que 42,4 millones proceden de los alquileres de sus edificios, un 19,5% más que el año anterior.

Sareb no tendrá que cargar contra sus resultados las minusvalías sufridas por la retasación de sus activos, una medida impuesta por el Banco de España. El Gobierno aprobó a finales de 2016 un cambio contable que eleva sus recursos propios a casi 5.000 millones de euros.

Nuevo paso de  la administración concursal de la empresa Martinsa Fadesa en el proceso de liquidación de la constructora.

La socimi pretende centrarse en el negocio hotelero en su nueva hoja de trabajo. La gestora Azora prepara la venta de toda su cartera de viviendas y oficinas, valoradas en unos 700 millones de euros, para concentrar toda su actividad en activos turísticos.

La compañía energética presidida por Isidro Fainé ha traspasado cuatro inmuebles ubicados en la capital por un importe de 206,5 millones de euros, lo que le permitirá obtener unas plusvalías de unos 35 millones. Los edificios suman 57.000 m2, incluyen 1.700 plazas de aparcamiento y seguirá ocupándolos en régimen de alquiler. Los compradores son la socimi Zambal y un family office suizo.

La socimi Vbare Iberian Properties se estrena este 23 de diciembre en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) a un precio de 12,9 euros por acción, lo que le confiere un valor de mercado de 20,6 millones de euros. Este vehículo es dueño de 183 activos en arrendamiento ubicados principalmente en la Comunidad de Madrid, tiene el respaldo de una firma de inversión israelí y prevé seguir comprando activos en las principales capitales de provincia.

El fondo estadounidense GreenOak ha abierto el proceso oficial para traspasar la totalidad de su portfolio logístico, repartido por media España y cuya superficie es de medio millón de m2, que podría despertar el interés de inversores institucionales y especialistas del sector. El mercado estima que la operación podría superar los 200 millones de euros, lo que le permitiría obtener unas plusvalías de unos 75 millones.

La sociedad RREF II Al Breck se estrenará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) el 30 de noviembre a un precio de 5,4 euros por acción. La compañía tiene en cartera 693 inmueble entre viviendas, locales comerciales, una oficina y varios trasterosy garajes. Todos están ubicados en la provincia de Madrid, suman una superficie de 40.800 m2 y tienen un valor de mercado de 110,5 millones de euros, según Tecnicasa.

Después de casi un año de Gobierno en funciones, el Ministerio de Defensa retoma la desinversión en sus activos inmobiliarios con la venta de varios terrenos en Madrid, Cataluña, Valencia y Galicia, con los que pretende obtener más de dos millones de euros.El suelo más atractivo se encuentra en Madr

El grupo de ingeniería quiere vender sus dos grandes sedes corporativas, ubicadas en Madrid y Gijón, para poder atender a sus compromisos financieros mientras resuelve sus pleitos en el exterior por el impago de facturas. Ambos activos, que suman unos 23.000 m2 de superficie, podrían traspasarse por decenas de millones de euros. Solo el edificio de la capital le costó 20 millones a la compañía.

La entidad financiera y el portal han puesto a la venta 1.000 inmuebles con una rebaja media del 26%. Su campaña durará hasta final de año e incluye más de 800 pisos con un precio de entre 72.000 y 106.000 euros situados por todo el litoral mediterráneo y el centro del país. También ofrece garajes, trasteros, locales y terrenos.

Sareb vendió 8.930 inmuebles hasta septiembre, un 12% más que en el mismo periodo de 2015. En cuanto a los ingresos, alcanzaron los 2.270 millones en los nueve primeros meses del año, un 9,7% menos que en 2015.

La Torre Ámbar, uno de los rascacielos residenciales de Isla Chamartín (Madrid), se estrenará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) durante el año que viene en forma de socimi. La firma Inveriplus, propietaria de la mitad de las viviendas del inmueble, ya ha creado la sociedad y espera estrenarse en bolsa con una cartera formada al menos por medio millar de viviendas.

Sareb ha puesto en el mercado el mayor proyecto inmobiliario de su historia: un paquete de préstamos avalados con bloques de viviendas repartidos por cinco comunidades autónomas españolas. La cartera, bautizada bajo el nombre de Proyecto Eloise, tiene un valor nominal de 1.000 millones de euros.

Meridia III, el vehículo inmobiliario del fondo de inversión Meridia Capital, amplía sus activos en cartera con la compra de varios edificios de oficinas por 66 millones de euros, la mayoría situado en Barcelona. Una cartera de oficinas que supone 40.000 m2 disponibles y 560 plazas de aparcamiento.

La mayor teleco española vende una cartera inmobiliaria compuesta por cuatro edificios ubicados entre Madrid, Barcelona, Santander y Zaragoza por unos 50 millones de euros a la sociedad Beach Bienes Inmuebles.

Los hermanos Alfonso y Francisco de Borbón Escasany, primos segundos del rey emérito Juan Carlos I, encabezan la salida a bolsa de Keka Socimi, con un capital social inicial de 5 millones de euros.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha autorizado a la socimi presidida por Ismael Clemente la compra de un lote de naves logísticas de la empresa Saba que el mercado valora en unos 150 millones de euros. Ambas empresas siguen negociando para cerrar el acuerdo antes de que acabe el año. Mientras tanto, Merlin avanza en su fusión Metrovacesa para crear la mayor inmobiliaria de España.

La socimi Euro Cervantes se estrenará el 22 de septiembre en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) a un precio de 31 euros por acción y valorada en 155 millones de euros según la consultora EY. La sociedad, que depende del Gobierno de Singapur, no tiene activos en cartera, pero controla un tercio del capital de GMP, una sociedad que se estrenó en julio en bolsa y que tiene en cartera oficinas, suelos y viviendas valorados en 1.700 millones.

La sociedad presidida por Jaime Echegoyen ha traspasado a Bank of America y Hayfin Capital Management un paquete compuesto por 20 préstamos fallidos avalados por viviendas ubicadas en Madrid y con un valor nominal de 158 millones. La operación se ha realizado a través de Solvia y Haya Real Estate, dos de los servicers que comercializan los activos de Sareb.

Lar España Real Estate Socimi ha adquirido el centro comercial Gran Vía de Vigo por un importe de 141 millones de euros, lo que le convierte en la segunda mayor operación que ha realizado la compañía hasta la fecha. Es uno de los centros comerciales más grandes de Galicia, tiene más de 41.000 m2 de superficie, roza la plena ocupación y entre sus inquilinos están Carrefour, Zara, H&M y Sfera.