Barcelona

La inmobiliaria ha iniciado el desarrollo de un nuevo espacio de coworking en el edificio número 123 de la calle Vía Augusta de Barcelona. Las obras de rehabilitación de este proyecto de oficinas compartidas, que cuenta con casi 4.000 m2 distribuidos en ocho plantas, supondrá una inversión de 8 millones de euros. Renta Corporación ha firmado un contrato de arrendamiento con Spaces, firma de coworking de IWG, tal y como adelantó idealista/news.

La cadena hotelera Smart Rooms Company ha incorporado a su cartera de activos un nuevo hostal boutique en Barcelona, el UMA House Pau Claris. El establecimiento, ubicado en el número 72 de la calle Pau Claris, cuenta con 12 habitaciones y suites. La operación ha sido asesorada por la firma consultora inmobiliaria y hotelera 3 Capital.

Ada Colau convertirá la antigua fábrica Mercedes-Benz de Barcelona, un recinto de más de 90.000 m2 que permanece vacío desde 2007, en un minibarrio con 1.450 viviendas, equipamientos, actividad económica e incluso universitaria. El Ayuntamiento ha anunciado un acuerdo con la propiedad, la inmobiliaria Conren Tramway, para convertir el complejo industrial en un espacio similar a una “superilla”.

Desde el inicio de año, la moratoria estatal de desahucios, junto con el resto de las herramientas normativas y de negociación de los servicios de Vivienda municipales y la tarea de los movimientos vecinales, ha permitido suspender 9 de cada 10 desahucios previstos de familias en situación de vulnerabilidad en la ciudad, según el Ayuntamiento de Barcelona.

Mientras que la capital catalana y Madrid continúan como las preferencias para la mayoría de los inversores, Valencia se perfila este año como una de las ciudades más atractivas para la inversión en ‘build to rent’ (BTR), según CBRE. De este modo, un 57% de los encuestados considera que Valencia será el tercer destino por volumen de inversión en BTR en 2021.

Barcelona sigue engordando, poco a poco, su parque público de vivienda. El ayuntamiento barcelonés ha iniciado el proceso de licitación para la construcción de 238 viviendas públicas en el entorno de la plaza de las Glòries, dentro de su estrategia de rehabilitación del entorno. El proyecto supondrá una inversión de 41,6 millones de euros, según un comunicado del consistorio.

La gestora de fondos del banco alemán Commerzbank, Commerz Real Capital, ha adquirido un complejo residencial para estudiantes en el 22@ a una empresa conjunta entre el gestor de inversiones Henderson Park y el promotor del proyecto Hines. Esta es la tercera inversión del fondo Commerz Real Institutional Smart Living Europe.

La compañía abrirá el próximo 22 de abril su quinta tienda en España. Será en el centro comercial La Maquinista, de Barcelona, que acaba de reabrir sus puertas tras un amplio periodo de reformas, con lo que se convertirá en el cuarto establecimiento de la compañía en la capital catalana. Este tendrá un espacio de venta superior a los 1.000 m2 y ofrecerá las colecciones de mujer, hombre y niño.

DWS ha comprado a la promotora Culmia una promoción 'build to rent' ubicada en la zona de La Marina del Prat Vermella que incluye tres bloques y 210 viviendas de alquiler. El traspaso se ha cerrado por un importe de 80 millones de euros y permite a la gestora acumular ya 1.500 pisos destinados al mercado de arrendamiento que serán entregados a lo largo de los próximos dos años.

Barcelona tira de ‘big data’ para seguir de cerca el mercado inmobiliario. El Ayuntamiento de Barcelona ha estrenado una aplicación para seguir las transacciones inmobiliarias de la ciudad casi en tiempo real. La herramienta permite consultar la dinámica de las operaciones de compraventa, los precios y la ubicación. Los datos son anónimos y se cargarán semanalmente.

La pandemia ha llevado a que la posibilidad de realizar más vida en el hogar está influenciando la búsqueda de viviendas más amplias, desplazando la demanda a localidades situadas entre 10 km y 50 km de la ciudad. Esta fuga de familias hacia nuevas ubicaciones está impactando en los precios de compra y alquiler de la vivienda, donde se espera que bajen entre un 3% y un 7% en la ciudad de Barcelona, según Tecnotramit.

Nueva operación de inversión en Barcelona. DWS ha acordado la compra llave en mano de la promoción de oficinas One Parc Central en el distrito tecnológico barcelonés por 128 millones de euros, según ha informado la compañía en un comunicado. El activo era propiedad del fondo de inversión Värde.

Siete de los 73 barrios que conforman Barcelona alcanzan un óptimo equilibro entre huella residencial y de oficinas, ofreciendo una mejor calidad de vida a sus ciudadanos y liderando el proceso de transformación de la ciudad hacia la Barcelona del futuro: más sostenible, armónica y que prioriza el bienestar de sus habitantes, según un estudio de la consultora inmobiliaria CBRE. Los barrios son Sant Gervasi, Les Corts, Poblenou, La Marina de Port, Pedralbes, L’Antiga Esquerra de l’Eixample y Tres Torres.

El ayuntamiento de la capital catalana invierte en engordar su parque de vivienda asequible, aunque esté en condiciones cuestionables. Barcelona ha comprado tres edificios con “una notoria y destacada falta de conservación y en un estado muy precario” por casi dos millones de euros. Además del primer desembolso, Ada Colau gastará otros 4,5 millones de euros a su rehabilitación.

El covid dejará numerosas víctimas en el negocio inmobiliario tras su paso, y una de las más pronunciadas será el retail. El 13% de los comercios se plantea bajar la persiana este año, ante la fuerte crisis que atraviesa el sector. Así se desprende de un estudio presentado por Barcelona Oberta, asociación que aglutina a los ejes situados en las zonas más céntricas y turísticas de la capital catalana.

Un estudio realizado por la promotora Kronos revela que 7 de cada 10 españoles prefiere vivir lejos del centro urbano, bien sea a las afueras de la ciudad (34,1%) o en una zona más rural como el campo o la montaña (37,5%). Preguntados por la casa que querrían tener en un futuro, las características que más importan a los ciudadanos son la sostenibilidad medioambiental, seguida muy de cerca por la presencia de terrazas y jardines privados.

Berlín se convierte este año en la metrópoli europea más atractiva para los grandes inversores inmobiliarios, desbancando a París. La capital francesa se queda tercera en el ranking, por detrás de Londres. Según un estudio de PwC y Land Urban Institute, Madrid es el único nombre español en los 10 primeros puestos, donde también están Fráncfort, Ámsterdam, Hamburgo, Múnich, Milán y Viena. Barcelona cae hasta la posición 13.

Tras la polémica lona publicitaria de Joan Laporta, expresidente del FC Barcelona, en el Paseo de la Habana (Madrid), en idealista/news resolvemos las preguntas que han surgido alrededor de este tipo de soporte. Los profesionales de este sector explican qué se necesita para su instalación, para qué sirven y quién gana en este negocio que implica a tres agentes: al anunciante, a la compañía publicitaria y a la comunidad de vecinos.

Si desde tu piso en la capital catalana se pueden contemplar algunas de las principales atracciones turísticas de Barcelona como la Sagrada Familia, la Catedral, la Casa Batlló, el Tibidabo o el mar Mediterráneo estás de suerte, ya que según la inmobiliaria de lujo Barnes, el precio de tu propiedad puede incrementarse en un 30%.

Lucia Martín, concejal de Vivienda de Barcelona, ha explicado que el ayuntamiento ha adjudicado la construcción y el proyecto de dos nuevos edificios en contenedores con unos ochenta alojamientos en el entorno de la plaza de las Glòries y en el barrio de la Bordeta. Estos proyectos se anunciaron hace ahora tres años, defendiendo que eran viviendas que podrían sumarse al parque de vivienda pública de una manera mucho más rápida. Los retrasos, según Martín, se deben a “problemas burocráticos”.

Según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman, la capital catalana sumará este año 260.000 m2 (32% en el 22@), y 328.000 m2 en 2022 (de los cuales un 78% irán destinados al distrito tecnológico de la ciudad). La consultora matiza que parte de esta oferta se puede dilatar en los años posteriores a 2022 por la disminución de la demanda provocada por la pandemia de coronavirus.

La capital catalana ha registrado 141 millones de euros de inversión en el sector hotelero, frente a los 97 millones de euros de Madrid durante 2020, según un informe de la consultora. Es la primera vez en los últimos seis años que Barcelona supera a la capital de España en este ranking. En el conjunto del país, la inversión se contrajo más de un 60%.

El consistorio de Ada Colau ha aprobado en Pleno el presupuesto municipal para el 2021, que, con 3.253 millones de euros, es el más elevado de la historia de la ciudad. El ayuntamiento de la ciudad destinará casi 350 millones de euros a vivienda y urbanismo, así como a la compra de nuevos edificios para destinarlos a vivienda pública.

Un fondo de ASG, que se centra en oportunidades de inversión especiales en los mercados inmobiliarios europeos, ha adquirido el recientemente reformado Nobu Hotel, ubicado en pleno centro de Barcelona, al grupo español Selenta. Los términos y condiciones de la operación no han trascendido.

Berkshire Hathaway Insurance es la última de una larga lista de empresas que ha cambiado su sede de la ciudad catalana a la capital de España. Cabe destacar que la mudanza también responde al proyecto de crecimiento de la compañía de Warren Buffett en nuestro país y se produce a sólo unos días de la celebración de unas nuevas elecciones en Cataluña.