Oficinas Barcelona

El volumen transaccionado en España en el mercado de oficinas en lo que va de año supera ya los 800 millones de euros, lo que supone más del doble que el primer trimestre completo de año pasado y un 80 % superior a la media registrada en ese periodo desde 2008, según datos de Savills Aguirre Newman.

Pere Viñolas, consejero delegado de la socimi Colonial, ha explicado en unas jornadas organizadas por ESADE cómo ve el sector de las oficinas. En su opinión, todavía no está claro si el ‘coworking’ se quedará como nicho o será una clave, cree que debe haber un equilibrio entre los espacios abiertos y cerrados, y duda de la efectividad del trabajo 100% remoto. También defiende la gestión activa de los edificios para aumentar su valor y cree que las rentas siguen en niveles razonables.

Telefónica está a punto de cerrar la que será una de las operaciones del año, ya que ha puesto en el mercado, con una subasta de por medio, su edificio histórico ubicado en la Plaza Catalunya de Barcelona. Su precio, según fuentes del sector consultadas por idealista/news, partirá de los 130 millones de euros.

El distrito 22@, llamado a ser uno de los ‘hubs’ tecnológicos del sur de Europa, incorporará en los próximos tres años más de 335.000 m2 de nuevas oficinas, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate España. Promotores y fondos de inversión mantienen su confianza en la solidez de la absorción de este distrito, que en 2018 entregó 33.200 m2 de nueva superficie y incrementó su precio medio un 20%.

En los próximos dos años, la capital catalana sumará una oferta de oficinas de más de 168.000 m2 nuevos en toda la ciudad, de los cuales el 54% estarán ubicados en el 22@. Además, este año el 60% de la superficie se incorporará al mercado con usuario comprometido y estos dos ejercicios serán los de mayor entrega de proyectos nuevos de los últimos doce años, con hasta siete edificios más. Te mostramos cuáles serán los edificios que tirarán del mercado de oficinas.

Según datos recogidos por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman, el mercado de las oficinas de la capital catalana cerrará 2019 con una inversión de mil millones de euros. Este sector cerró el pasado ejercicio con una inversión de 635 millones de euros, el mejor dato de los últimos diez años.

El precio de los alquileres en este sector del negocio inmobiliario crecerá, de media, un 3,4% a lo largo de este ejercicio, según un estudio elaborado por Savills-Aguirre Newman. Esta subida de precios estará impulsada por la falta de producto prime y los bajos niveles de desempleo.

El trabajo flexible (también conocido como ‘flexiworking’) se cuela entre las palabras que se instalaran en el vocabulario profesional este año, junto con otras ya más asentadas como oficinas ‘open space’ o coworking. Permitir al empleado adaptar su horario y su forma de trabajar a las necesidades de su vida diaria será clave para las empresas.

El brazo inmobiliario de BNP Paribas ha comprado al banco estadounidense la sede del grupo Agbar, ubicada en Barcelona, por un importe superior a los 60 millones de euros. El edificio forma parte del complejo de oficinas conocido como Distrito 38.

El fondo dirigido por Pere Bosch y participado por empresarios catalanes ha invertido 50 millones de euros en la compra de unas oficinas en construcción, promovido por la inmobiliaria Brilten y ubicado en el distrito tecnológico de Barcelona. El activo, conocido como Hexagon Glòries, por la forma de su fachada, cuenta con una superficie de 10.000 m2.

Aticco planta cara a los grandes del sector y continúa desarrollando sus espacios de oficinas compartidas por la capital catalana. La compañía abrirá su cuarto espacio en Barcelona, y lo hará en una ubicación emblemática: el grupo ha cerrado el alquiler de la sede del PDeCat, que acaba de ser vendida a un fondo asiático-catalán por 8 millones de euros.

La delegación española de FIABCI (Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias) culmina su cambio de despacho en Barcelona y se instala en el número 118 de Paseo de Gracia, tal y como ha explicado el grupo en un comunicado.

El distrito 22@ sigue su plan de convertir Barcelona en una de las grandes capitales de negocio. La última empresa en aterrizar en el dsitrito financiero y tecnológico de la Ciudad Condal ha sido Facebook y la ubicación elegida ha sido uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad: la Torre Glòries (más conocida como Torre Agbar). La compañía californiana ocupará 8 plantas (9.000 m2) y montará un centro contra las 'fake news'. 

Pontegadea, la inmobiliaria donde tiene concentrados todos sus esfuerzos ahora Amancio Ortega, es la propietaria de la antigua sede de BBVA en Barcelona, ubicada en zona prime: el número 5 de la Plaza Cataluña. Es en ese emblemático edificio donde la alemana Lidl va a instalar sus oficinas especializadas en 'ecommerce' y atención al cliente en Europa.  En total, ocupará 3.155 m2 distribuidos en 4 plantas. 

Barcelona es una de las capitales europeas favoritas en el mercado de oficinas y las perspectivas dibujan un buen 2018. En lo que llevamos de 2018 ya ha logrado 76.000 m2 contratados, el mejor dato de los últimos nueve meses, demostrando así que el atractivo de la ciudad ha superado las tensiones políticas que redujeron la actividad en el último trimestre de 2017.

Barcelona esperaba un cierre de año histórico en lo que a contratación de oficinas se refiere. No ha sido un año excepcional pero ha logrado acabar el ejercicio superando los 300.000 m2 contratados. Según los datos que maneja Savills Aguirre Newman, las operaciones firmadas por Esteve, WeWork, King, Regus y Mémora han sido clave para los buenos resultados y un crecimiento del 4%.

Norwegian duplica empleados en su sede del sur de Europa y cambia oficinas. La aerolínea noruega se había instalado en la antigua torre de control cercana a la terminal T2C del aeropuerto de Barcelona.

La contratación de oficinas en la Ciudad Condal cerró 2017 por encima de los 304.000 m2, lo que arroja un incremento del 5,6% respecto al año anterior y el nivel más elevado desde 2007. Según los datos de BNP Paribas Real Estate, la cifra se ha duplicado en los últimos cinco años. Como consecuencia de la escasez de producto en el centro y el área de negocios, las zonas más demandadas actualmente son 22@, Plaza Europa y Paseo de la Zona Franca.

La gestora inmobiliaria AKM ha adquirido un edificio de oficinas en el distrito financiero y tecnológico de Barcelona, el 22@.

El fondo estadounidense Värde Partners ha cerrado la mayor operación de suelo en el distrito tecnológico 22@ de Barcelona en el momento más tenso de la coyuntura política que vive Cataluña.

La firma italiana Max Mara se instalará en la exclusiva Torre Cera, un mítico edificio modernista de 1.000 m2, obra del arquitecto Enric Sagnier. Y el cambio no es para menos.

Algunos efectos del Brexit son positivos en el resto de Estados miembros. Muchas compañías extranjeras con sede en Londres van a tener que emigrar a otra ciudad cuando Reino Unido deje de formar parte de la UE. El Consejo de la UE ha anunciado las 19 ciudades candidatas a albergar la Agencia Europea del Medicamento (EMA, en sus siglas en inglés), y se desvelará la ganadora en noviembre. Barcelona es la única ciudad española en la carrera para acoger su sede.

La firma suiza se ha impuesto a otros rivales en la puja por 24 edificios de oficinas que quiere traspasar la socimi Hispania. Los inmuebles están ubicados en Madrid, Barcelona y Málaga, suman 150.000 m2 de superficie alquilable y podría cerrarse a un precio cercano de 500 millones de euros.

El fondo Meridia Capital, dirigido por Javier Faus, ha adquirido una manzana de 43.400 m2 en el distritio tecnológico 22@ de Barcelona. El terreno comprado está delimitado por las calles Àvila, Doctor Trueta, Badajoz y Avinguda Icària.