Retail

La Avenida Diagonal de la capital catalana está siendo testigo de una reactivación gracias a movimientos como el que han llevado a cabo dos gigantes de la moda en España: Cortefiel relevará con Women’secret a Uterqüe, cadena del gigante gallego Inditex, en uno de los tramos con mayor proyección de crecimiento de la conocida calle catalana. Uterqüe echó el cierre el pasado 28 de enero, si bien continuará operando en Barcelona con tres tiendas.

Tras el cierre de tiendas históricas como Bulevard Rosa, Vinçon, o Mosella ahora le toca el turno a Furest, que tras cien años ocupando el número 12 de Paseo de Gracia ha decidido bajar la persiana y dejar paso a un nuevo operador, tal y como han confirmado fuentes de la propiedad a idealista/news. La propiedad, la familia Brugerolles, está ahora estudiando qué hacer con el local, que cuenta con más de 600 m2.

La joyería de Messika, el lujo de Fendi o el calzado de Louboutin impulsan la inversión de retail en Barcelona gracias a su interés en calles como Paseo de Gracia, Diagonal o Portal de l’Angel.La inversión en locales comerciales en ubicaciones prime de la capital catalana superó los 128 millones de euros en 2018, según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE.

Para el negocio de las oficinas, los espacios flexibles y las reubicaciones serán clave para entender el próximo ejercicio, mientras que en el negocio del retail, el ‘dropshipping’, que tiene que ver directamente con algo tan poco físico como el ‘ecommerce’, o las ‘macrotiendas’ marcarán los próximos doce meses.

Si bien es cierto que las compras online siguen ganando terreno en todos los hogares, las compras en tienda física continúan ganando adeptos. Según el último informe Let’s talk retail, elaborado por BNP Paribas Real Estate, las ventas de los retailers en la eurozona crecerán un 1,6% en 2018 y se prevé que aumenten un 2% en 2019.

El fondo de inversión estadounidense Marathon acaba de adquirir un complejo de edificios de uso mixto en Madrid. Concretamente, la propiedad cuenta con una superficie total de 14.000 m2 y se encuentra localizado en los número 19 y 21 de la calle de Julián Camarillo, Madrid, una de las zonas de oficinas más solicitadas de la capital. La operación ha sido tutelada por Knight Frank.

Redevco Iberian Ventures, la ‘joint venture’ creada entre los fondos gestionados por la gestora de inversión alternativa global Ares Management y la compañía paneuropea de gestión de inversiones inmobiliarias especializada en activos ‘retail’ Redevco, han relanzado el mítico Mercado de San Miguel con una renovada oferta gastronómica que reúne en su totalidad diez estrellas Michelin.

Sus céntricas calles se llenan de tiendas de los principales operadores de moda, tecnología o cadenas de restauración, pero no sólo de Paseo de Gracia y Portal de l’Àngel vive Barcelona. La mayoría de los barrios que componen la ciudad cuentan con ejes comerciales que, si bien no son 'prime' para el retail, consiguen atraer a un gran número de personas.

2018 está siendo un año exitoso para el sector residencial, ya que ocupa el 83% de actividad constructora en Madrid (351 proyectos entre viviendas de obra nueva y rehabilitación). Actualmente, CBRE cifra en unas 12.000 las viviendas que se están construyendo en la capital, de las cuales el 84% (298 proyectos) son promociones de obra nueva.

En el primer semestre de 2018, Portal de l’Àngel, en Barcelona, y calle Preciados, en Madrid, se han convertido en las calles más caras del país para poner en marcha un local comercial, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.

La filial de la juguetera estadounidense, cuya gestora inmobiliaria, Toys ‘R’ Us Iberia Real Estate, solicitó el pasado marzo el concurso de acreedores, logra esquivar el cierre tras la compra del 60% de la sociedad por parte del fondo Green Swan.

El sector del retail volverá a protagonizar una nueva revolución en los próximos diez años. Robots en lugar de empleados humanos, 'showrooms' en lugar de tiendas sin más y la personalización del producto serán algunos de los factores que harán que el comercio en todo el mundo sufra una nueva transformación.

Después de la prórroga de veinte años de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobada en 1994, el cierre de tiendas históricas en Barcelona ha ido en ascenso al no poder pagar alquileres a precio de mercado. La última en bajar la persiana ha sido la centenaria Zapatería Güell, ubicada en el número tres de la Rambla de Cataluña, y que dejará paso al restaurante de comida sana Honest Greens. Otro de los cierres que más conmovió a los barceloneses es Colmados Quílez.

Única Real Estate lleva a cabo su primera compra desde que cotiza en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) con la adquisición de un paquete de cinco establecimientos comerciales a la socimi AM Locales Property por 4,6 millones de euros. Estos activos están ubicados en los principales ejes comerciales de Madrid y Móstoles.

El ‘family office’ catalán MK Premium se lanza de lleno a por un nuevo mercado con la compra de su primer activo retail por 1,7 millones de euros. El local comercial está ubicado en el número 44 de la calle Escudellers y cuenta con una superficie de más de 440 m2.

El volumen de operaciones inmobiliarias registrado de enero a junio de 2018 fue un 25% más bajo que en el primer semestre de 2017, cuando se registró una inversión de 6.230 millones de euros. En comparación con el primer semestre de 2016, el crecimiento fue del 34%, con una inversión de 3.500 millones de euros.

Estas tres cadenas siguen los pasos de grupos como Leroy Merlin e Ikea y apuestan por el centro de ciudades como Madrid o Barcelona para su desembarco en ejes comerciales prime. Si bien por el momento estos grupos no cuentan con acuerdos firmados se espera que su desembarco se lleva a cabo antes de la primera mitad del próximo año.

El sector retail se prepara para recibir este año 4.000 millones de euros de inversión, una cifra superior a la del año anterior, de acuerdo con las previsiones que maneja el banco francés BNP Paribas, que sitúa a los centros comerciales como el activo de mayor demanda. En lo que queda de década está prevista la inauguración de más de un millón de m2 entre nuevos centros y ampliaciones de los ya existentes, así como un creciente protagonismo del sector promotor para desarrollar producto.

Nueva York lo ve como el fin de una era.

Uniqlo ya está aquí. La firma nipona inaugura su primera tienda en España. La ubicación escogida ha sido el número 18 del exclusivo Passeig de Gràcia de Barcelona, en su cruce con Gran Vía. La tienda, que contará con unos 100 empleados, responde a un equilibrio entre valores culturales de la ciudad de llegada, Barcelona, y la ciudad de origen de la marca, Tokio. El evento ha servido, también, para anunciar que el próximo 9 de noviembre habrá segunda tienda en la Ciudad Condal, en el centro comercial Glòries (22@).

Hoy la firma francesa Kiabi está de fiesta: inaugura su primera tienda en el corazón de Barcelona, una 'flagship' en Paseo de Gracia.

La marca de moda Kiabi aterriza en el centro de Barcelona, y no podía ser mejor forma que en la calle más revalorizada de la ciudad: Paseo de Gracia. La firma francesa ocupará el número nueve de la avenida a finales de este verano, con un 'concept store' de 2.200 m2.

TH Real Estate, TPG Real Estate y Partners Group se han unido para crear un vehículo de inversión denominado Southern European Value-Add Mandate (SEVA) con el que llevar a cabo inversiones oportunistas en el sector retail en Europa Meridional, principalmente en España, Italia y Portugal. SEVA nace con tres activos en cartera valorados en 250 millones y busca nuevas oportunidades para invertir otros 450 millones en los tres países.

Las Ramblas de Barcelona se han posicionado como una de las arterias más comerciales de la Ciudad Condal, sólo superado en tránsito por Portal del Ángel.