Viviendas

Asval, asociación que defiende los derechos de los propietarios de viviendas en régimen de alquiler, afirma que la morosidad en este mercado se ha triplicado desde que se decretó el estado de alarma por el coronavirus. En concreto, el nivel de impagos ha alcanzado el 15%, cuando hace dos meses no superaba el 15%. El organismo dirigido por Beatriz Toribio reclama 750 millones de euros a ayudas directas a los inquilinos para el pago de la renta del arrendamiento y evitar así el endeudamiento de estos.

El desbloqueo de los seis ámbitos urbanísticos por parte del Ayuntamiento de Madrid, la apuesta de las grandes promotoras por estos terrenos y la capacidad de construcción -más de 100.000 viviendas- convierten a los Desarrollos del Sureste en la gran locomotora del sector residencial en la capital de España. Sólo Madrid Nuevo Norte -10.500 casas- puede competir en importancia y relevancia con este impresionante banco de suelo.

David Lucas Parrón, secretario general de Agenda Urbana y Vivienda, ha afirmado en una webinar que el Gobierno ya trabaja en una ley que aportará seguridad jurídica en la gestión urbanística y que simplificará los procesos para reducir el tiempo de tramitación del planeamiento urbanística.

En la esquina entre las calles María de Molina y Velázquez (Madrid) yace un terreno de más de 4.000 m2 pendiente de la aprobación definitiva de una Junta de Compensación para su futuro desarrollo urbanístico. El Ayuntamiento ya ha aprobado los Estatutos y las Bases de Actuación de esta entidad jurídica, pero el covid-19 ha retrasado la formación definitiva de la Junta. En este terreno se levantará la única promoción de viviendas -nueve unidades- con zonas verdes y piscina de la calle Velázquez.

La promotora invertirá 18 millones de euros en levantar 102 casas destinadas a un arrendamiento asequible en un suelo cedido por la Administración Pública. Las viviendas estarán ubicadas en Torrejón de Ardoz (Madrid) y se espera que la obra esté finalizada en un plazo de 20 meses.

Grandes promotoras como Aedas, otras que sólo se dedican a este modelo de negocio como InHaus y expertos como José Antonio Tenorio, científico titular de CSIC en el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja, afirman que el coronavirus ha supuesto un gran impulso para las casas prefabr

Asval, la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler, solicita a las autoridades públicas que aceleren e incrementen de forma urgente las diferentes líneas de ayudas destinadas a los inquilinos que se encuentren en situación de vulnerabilidad económica provocada por el covid-19.

El consistorio del municipio madrileño -dos equipos de gobierno distintos- acumula tres años de retraso administrativo en la concesión de la licencia urbanística de la parcela RN-1 a Aedas.

La inmobiliaria ha lanzado regalará dos meses de arrendamiento a todas aquellas personas que estén interesadas en habitar una de sus viviendas en régimen de arrendamiento. Lazora adopta esta medida para reactivar el mercado y fomentar el cambio de casas en un escenario complejo y lleno de incertidumbres por la aparición del covid-19.

La pandemia del coronavirus ha originado una crisis económica que ha terminado por afectar al tejido empresarial español formado en su gran mayoría por pymes. El comercio es uno de los sectores más afectados y los expertos afirman que tras el covid-19 podrían quedarse vacíos un 40% de los locales comerciales. En este escenario, las empresas dedicadas a la conversión de estos espacios en viviendas ya han comenzado a echar números. La realidad es que este negocio arroja rentabilidades que en algunos casos alcanzan cifras del 100% y del 200%, aunque los trámites burocráticos -18 meses en Madrid- espantan a muchos inversores.

Catella Residential Investment Management (CRIM) con sede en Berlín y Catella Real Estate AG (CREAG), a través de su plataforma AIFM, han adquirido un edifico residencial para alquiler en el barrio madrileño de Vallecas, para el fondo Catella Wohnen Europa (CWE) por 25,5 millones de euros. El activo estará gestionado por Catella AM Iberia que cuenta ya con una cartera en España de 1.600 viviendas.

Dentro del especial “Los profesionales al detalle” entrevistamos Ana Villanueva, CEO Iberia de Tiko, una de las compañías del sector más digitalizadas que pretende apoyarse en esta característica para salir cuanto antes de la crisis generada por el coronavirus. En este sentido, Tiko presume de su modelo iBuyer (instant buyer), que permite formalizar la venta de una vivienda en apenas una semana, para amortiguar las consecuencias negativas de esta pandemia. “Ya hemos cerrado varias compraventas urgentes”, afirma Villanueva.

A pesar de que los balcones eran una constante en los edificios de los años sesenta y setenta, en las nuevas construcciones son una 'rara avis'. Este cambio responde a las distintas necesidades de cada generación: ahora la preferencia es ganar espacio en el salón o para el almacenaje en detrimento de un espacio exterior. En general, son vistos como m2 inútiles... hasta la llegada del coronavirus.

La Comunidad de Madrid ha mantenido un encuentro con los principales agentes del sector inmobiliario de la región, en el que han acordado promover un pacto regional por la vivienda que sirva para paliar los efectos económicos del covid-19. En la reunión se ha debatido sobre la necesidad de mejorar y flexibilizar la fiscalidad y las condiciones de financiación y la necesaria colaboración público-privada para movilizar suelos y cambiar sus correspondientes usos.

Long Fang Hu, propietario de la agencia inmobilia Bafre en España y de dos agencias de inversión en China, repasa en idealista/news la actualidad del mercado inmobiliario chino tras el covid-19. Long Fang Hu explica que los precios de las viviendas usada han caído hasta un 30% y que el ritmo de ventas ha bajado entre un 10% y un 30% en los meses de enero y febrero. No obstante, en marzo se ha notado un ligero repunte de la actividad y el mercado de alquiler se ha mantenido.

La crisis sanitaria y económica provocada por el covid-19 ha golpeado con fuerza al sector inmobiliario, sobre todo a las agencias dedicadas a la venta y al alquiler de viviendas. En este sentido, Redpiso tiene claro cuál es el camino para salir de esta situación: apoyarse en una de sus señas de identidad – la digitalización- y evitar despidos, porque la compañía está convencida de que sus trabajadores son el verdadero motor de la empresa y el secreto de su liderazgo.

El seguro 'Be Safe' de Metrovacesa cubrirá a aquellos clientes que se vean perjudicados por la crisis del covid-19. Esta medida está dirigida a aquellas personas afectadas por un ERE e incluso por un ERTE, siempre que éste afecte al 50% o más de su retribución, todo ello a partir de 30 días en esa situación y por el tiempo que se prolongue la situación de desempleo.

La promotora cotizada con un mayor número de viviendas en construcción -cerca de 5.000 unidades- asegura que está preparada para afrontar la crisis sanitaria y económica generada por el covid-19. En este sentido, Neinor ha anunciado una serie de medidas para mitigar el impacto entre las que se encuentra el aplazamiento del dividendo previsto por “prudencia y responsabilidad”.

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado el visto bueno definitivo a la antigua Operación Chamartín tras más de un cuarto de siglo de bloqueo. Madrid Nuevo Norte -así fue rebautizado el proyecto- supondrá la creación de 250.000 empleos, según las estimaciones del Gobierno regional. Este desarrollo urbanístico convertirá a la capital en un motor de generación de trabajo justo en un momento en el que la crisis del covid-19 amenaza los puestos de muchos ciudadanos. 

La promotora informa que permitirá aplazar el pago de sus mensualidades a aquellos clientes que se encuentren en una situación económica vulnerable causada por la crisis del covid-19. Además, Kronos ha estrenado un un canal de chat con videollamada para atender las necesidades y las preguntas de los interesados.

La promotora y constructora vasca pretende entregar 4.500 unidades en los próximos tres años. De momento, para este ejercicio Amenabar tiene la intención de otorgar 1.719 viviendas y tiene asegurada un 94% de las ventas. Estas cifras le han permitido a la compañía aumentar un 2,6% en la facturación del 2019 con respecto al 2018.

Seopan (Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras) ha elaborado el informe de actividad nacional en materia de construcción e infraestructuras. Del estudio se desprende que la licitación pública de obras de edificación se ha incrementado un 25% con respecto al ejercicio 2018. Por sectores, el residencial aumenta en el mismo porcentaje con respecto a viviendas visadas -100.733- y un 18% en las casas ya terminadas-.

Haya Real Estate está en conversaciones con los sindicatos para rebajar el número de despidos previstos en el ERE que anunció a comienzos de 2020. En un principio iban a ser 292 los empleados afectados, pero ahora la compañía ha ofrecido a las centrales reducir este número hasta 232 trabajadores despedidos. O lo que es lo mismo, una reducción del 21%.