Viviendas

Grandes promotoras como Aedas, otras que sólo se dedican a este modelo de negocio como InHaus y expertos como José Antonio Tenorio, científico titular de CSIC en el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja, afirman que el coronavirus ha supuesto un gran impulso para las casas prefabr

Asval, la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler, solicita a las autoridades públicas que aceleren e incrementen de forma urgente las diferentes líneas de ayudas destinadas a los inquilinos que se encuentren en situación de vulnerabilidad económica provocada por el covid-19.

El consistorio del municipio madrileño -dos equipos de gobierno distintos- acumula tres años de retraso administrativo en la concesión de la licencia urbanística de la parcela RN-1 a Aedas.

La inmobiliaria ha lanzado regalará dos meses de arrendamiento a todas aquellas personas que estén interesadas en habitar una de sus viviendas en régimen de arrendamiento. Lazora adopta esta medida para reactivar el mercado y fomentar el cambio de casas en un escenario complejo y lleno de incertidumbres por la aparición del covid-19.

La pandemia del coronavirus ha originado una crisis económica que ha terminado por afectar al tejido empresarial español formado en su gran mayoría por pymes. El comercio es uno de los sectores más afectados y los expertos afirman que tras el covid-19 podrían quedarse vacíos un 40% de los locales comerciales. En este escenario, las empresas dedicadas a la conversión de estos espacios en viviendas ya han comenzado a echar números. La realidad es que este negocio arroja rentabilidades que en algunos casos alcanzan cifras del 100% y del 200%, aunque los trámites burocráticos -18 meses en Madrid- espantan a muchos inversores.

Catella Residential Investment Management (CRIM) con sede en Berlín y Catella Real Estate AG (CREAG), a través de su plataforma AIFM, han adquirido un edifico residencial para alquiler en el barrio madrileño de Vallecas, para el fondo Catella Wohnen Europa (CWE) por 25,5 millones de euros. El activo estará gestionado por Catella AM Iberia que cuenta ya con una cartera en España de 1.600 viviendas.

Dentro del especial “Los profesionales al detalle” entrevistamos Ana Villanueva, CEO Iberia de Tiko, una de las compañías del sector más digitalizadas que pretende apoyarse en esta característica para salir cuanto antes de la crisis generada por el coronavirus. En este sentido, Tiko presume de su modelo iBuyer (instant buyer), que permite formalizar la venta de una vivienda en apenas una semana, para amortiguar las consecuencias negativas de esta pandemia. “Ya hemos cerrado varias compraventas urgentes”, afirma Villanueva.

A pesar de que los balcones eran una constante en los edificios de los años sesenta y setenta, en las nuevas construcciones son una 'rara avis'. Este cambio responde a las distintas necesidades de cada generación: ahora la preferencia es ganar espacio en el salón o para el almacenaje en detrimento de un espacio exterior. En general, son vistos como m2 inútiles... hasta la llegada del coronavirus.

La Comunidad de Madrid ha mantenido un encuentro con los principales agentes del sector inmobiliario de la región, en el que han acordado promover un pacto regional por la vivienda que sirva para paliar los efectos económicos del covid-19. En la reunión se ha debatido sobre la necesidad de mejorar y flexibilizar la fiscalidad y las condiciones de financiación y la necesaria colaboración público-privada para movilizar suelos y cambiar sus correspondientes usos.

Long Fang Hu, propietario de la agencia inmobilia Bafre en España y de dos agencias de inversión en China, repasa en idealista/news la actualidad del mercado inmobiliario chino tras el covid-19. Long Fang Hu explica que los precios de las viviendas usada han caído hasta un 30% y que el ritmo de ventas ha bajado entre un 10% y un 30% en los meses de enero y febrero. No obstante, en marzo se ha notado un ligero repunte de la actividad y el mercado de alquiler se ha mantenido.

La crisis sanitaria y económica provocada por el covid-19 ha golpeado con fuerza al sector inmobiliario, sobre todo a las agencias dedicadas a la venta y al alquiler de viviendas. En este sentido, Redpiso tiene claro cuál es el camino para salir de esta situación: apoyarse en una de sus señas de identidad – la digitalización- y evitar despidos, porque la compañía está convencida de que sus trabajadores son el verdadero motor de la empresa y el secreto de su liderazgo.

El seguro 'Be Safe' de Metrovacesa cubrirá a aquellos clientes que se vean perjudicados por la crisis del covid-19. Esta medida está dirigida a aquellas personas afectadas por un ERE e incluso por un ERTE, siempre que éste afecte al 50% o más de su retribución, todo ello a partir de 30 días en esa situación y por el tiempo que se prolongue la situación de desempleo.

La promotora cotizada con un mayor número de viviendas en construcción -cerca de 5.000 unidades- asegura que está preparada para afrontar la crisis sanitaria y económica generada por el covid-19. En este sentido, Neinor ha anunciado una serie de medidas para mitigar el impacto entre las que se encuentra el aplazamiento del dividendo previsto por “prudencia y responsabilidad”.

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado el visto bueno definitivo a la antigua Operación Chamartín tras más de un cuarto de siglo de bloqueo. Madrid Nuevo Norte -así fue rebautizado el proyecto- supondrá la creación de 250.000 empleos, según las estimaciones del Gobierno regional. Este desarrollo urbanístico convertirá a la capital en un motor de generación de trabajo justo en un momento en el que la crisis del covid-19 amenaza los puestos de muchos ciudadanos. 

La promotora informa que permitirá aplazar el pago de sus mensualidades a aquellos clientes que se encuentren en una situación económica vulnerable causada por la crisis del covid-19. Además, Kronos ha estrenado un un canal de chat con videollamada para atender las necesidades y las preguntas de los interesados.

La promotora y constructora vasca pretende entregar 4.500 unidades en los próximos tres años. De momento, para este ejercicio Amenabar tiene la intención de otorgar 1.719 viviendas y tiene asegurada un 94% de las ventas. Estas cifras le han permitido a la compañía aumentar un 2,6% en la facturación del 2019 con respecto al 2018.

Seopan (Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras) ha elaborado el informe de actividad nacional en materia de construcción e infraestructuras. Del estudio se desprende que la licitación pública de obras de edificación se ha incrementado un 25% con respecto al ejercicio 2018. Por sectores, el residencial aumenta en el mismo porcentaje con respecto a viviendas visadas -100.733- y un 18% en las casas ya terminadas-.

Haya Real Estate está en conversaciones con los sindicatos para rebajar el número de despidos previstos en el ERE que anunció a comienzos de 2020. En un principio iban a ser 292 los empleados afectados, pero ahora la compañía ha ofrecido a las centrales reducir este número hasta 232 trabajadores despedidos. O lo que es lo mismo, una reducción del 21%.

La ‘start up’ fundada por cuatro jóvenes -guatemaltecos, americanos y españoles- está en la última fase de su lanzamiento. Hola Lucas se presenta como una solución para los jóvenes que pretenden comprar, pero no tienen el 20% o el 30% que en la mayoría de las ocasiones solicita el banco a la hora de pedir una hipoteca. Gracias a esta plataforma el cliente sólo ha de aportar el 5% del valor del piso y tendrá la oportunidad de probar el piso durante tres años.

La firma de préstamos para la compra de vivienda ha salvado el ejercicio. A pesar de las turbulencias provocadas por la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria y la ralentización económica, durante 2019 se formalizaron 357.720 hipotecas. Según los datos del INE, la cifra ha repuntado un 2,7% respecto a 2018 y se convierte en el mejor resultado anual desde 2011. El tipo fijo se refuerza y supone ya el 44% de las operaciones.

La Audiencia Provincial de Castellón ha condenado a dos años de prisión a dos personas -propietario y albañil- por levantar una vivienda en un suelo no urbanizable protegido. La parcela donde se ha construido la casa se encuentra en el ámbito del Plan Especial de la Marjalería.

Este síndrome fue definido en Inglaterra a mediados de los años 80 al detectarse problemas masivos entre los trabajadores de algunos edificios de oficinas de Londres, Manchester y Liverpool, y actualmente afecta a casi una tercera parte de los inmuebles. Está relacionado con los materiales con los que están hechos muchos inmuebles, con problemas como la contaminación del aire e incluso con malos hábitos como tender la ropa dentro de casa.

La constructora de cabecera de la promotora Inbisa solicitó a comienzos de esta semana un concurso de acreedores ante los Juzgados de Mercantil de Bilbao, según publican varios medios de comunicación. Esta decisión está motivada por el aumento de los costes de mano de obra y de construcción en el sector residencial.