Información sobre vivienda y economía

Los embargos no entienden de clases: “hay pilotos o dentistas que no saben cómo pagar la hipoteca”

El riesgo de impago de la hipoteca por parte de los particulares va en aumento. La asociación de afectados por embargos y subastas (afes) advierte de que la morosidad hipotecaria ya ha calado en todas las clases sociales. “Hay pilotos o dentistas que no saben cómo pagar la hipoteca porque no llegan a fin de mes”, señala Carlos baños, presidente de la asociación. Según sus previsiones, si los bancos no toman medidas, más de 500.000 familias caerán en el impago de la hipoteca y quedarán al borde de la exclusión social en 2015

Desde 2009 hasta la actualidad los españoles afectados por la mora hipotecaria se han triplicado, mientras que los inmigrantes han caído a la mitad. El paro ha sido el principal causante del impago del préstamo hipotecario, que ha calado ya en todas las capas sociales, según afes. Muestra de ello es que si al inicio de la crisis el 33% de los afectados eran “mileuristas”, en 2013 este rango ha bajado y ha aumentado el de familias con ingresos entre 2.000 y más de 3.000 euros

Evolución de la morosidad hipotecaria en función de los ingresos familiares

Además, afes desmonta otro mito y es que cerca del 40% de los afectados que no pueden pagar la hipoteca tienen estudios primarios o de secundaria, mientras que sólo un 10,5% no tiene ningún estudio. Por tanto, concluye que la gran mayoría tiene un nivel de educación medio. El importe medio de la deuda de las 10.000 personas encuestadas por afes se sitúa en 232.000 euros en 2013

Nivel de etudios de los morosos hipotecarios

Carlos baños muestra su preocupación por la situación actual y la venidera. Señala que si la banca no toma medidas preventivas para paliar el impago de hipotecas, la morosidad entre particulares superará el 6% en 2014. ¿Por qué? las razones que esgrime son las refinanciaciones de deuda, pues considera que son patadas hacia delante, la menor concesión de hipotecas y el aumento del paro. En su opinión, en 2015 podría haber más de medio millón de familias sin casa y con una deuda perpetua. “Desde el estallido de la crisis han perdido su vivienda 150.000 familias”, señala baños

Afes, en cifras

La asociación de afectados por embargos y subastas  cuenta con más de 6.000 socios desde 2009 y ha solucionado con éxito el drama de más de 1.600 familias. Las soluciones adoptadas han sido, principalmente, los aplazamientos tanto de la subasta como del desahucio, las daciones en pago y los acuerdos de quita de la deuda

Sin embargo, para Carlos baños la mejor solución es la quita de la deuda, ya que permite al deudor la posibilidad de encontrar a un comprador dispuesto a pagar menos por su casa y que el banco acepte ese precio inferior, es decir, una quita sobre la deuda hipotecaria. El resultado es que el deudor se queda sin casa (como en la dación en pago) pero se quita el peso de  la deuda de la hipoteca. Pero se trata de una solución poco contemplada aún por los bancos

 

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Comentarios

Están bajando tanto el precio de los pisos que se dan situaciones curiosas:
Gente con dinero, es decir, que no son casos de desempleo y eventual desahucio, sino gente con trabajo que han decidido poner el piso a nombre de uno de los miembros de la pareja y el resto de bienes y cuentas a nombre del otro, el que trabaja (casados en régimen de separación de bienes), y todo ello para dejar de pagar el piso que compraron hace apenas tres años.

Les embargarán, el titular se declarará insolvente y el banco subastará el piso, pero han calculado que lo que les queda por pagar es tirar el dinero en un piso que ya no vale, ni por asomo, lo que acabarán pagando, y consideran que es mejor perder lo que han pagado hasta ahora que perder todavía más dinero pagando lo que les queda por pagar.

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Hoy estas personas son conocidas con el nombre de los ricopobres.

Viven como ricos en casas nuevas y buenos coches, altas calidades de vida
Pero recurren a familiares para llegar a final de mes
Cuando les reducen el sueldo otro punto mas a la hebilla.
Cuando pierden el trabajo otro punto y gordo mas a la hebilla, poco a poco hasta el desahucio.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/630947/663747

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Los pilares ficticios del Reino de España se resquebrajan... lo vemos a diario, nada es ya lo que fue ni nada será lo que era.
Los pisos solo se venden si alguien puede y quiere pagarlos, da igual que estén muy bien hechos o sean muy centricos, si no tienen comprador no valen nada.
¿Cuanto valía un camarote del titanic mientras se hundía?: Nada.

Nadie queremos enfrentarnos a un futuro peor. Subir, mejorar nos gusta a todos.... bajar, empeorar no gusta a nadie.

"Los vendedores inteligentes actuan, los no inteligentes siguen soñando hasta que despiertan del palo final"

Y al final día si y día tanbien, la realidad se impone ...pues hay realidades que callan bocas
http://1.bp.blogspot.com/-w-KfBZ_zsAo/UOq9vIGMPJI/AAAAAAAAAXQ/Zw4DvUi_20Y/s1600/blogdelavivienda.blogspot.com_idealista_20130107a1a.PNG

http://2.bp.blogspot.com/-mjjirCj9KJk/UQLlt__OgwI/AAAAAAAAAl0/TMBlu744HUA/s1600/blogdelavivienda.blogspot.com_fomento_20130125d1c.PNG

( Y Hay viviendas , para un ritmo de ventas que ya va para 50 años )
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

Herencias....hoy en dia vale mejor heredar "la bolsa debajo de la baldosa"
Que la baldosa en si más todas las paredes y el tejao
Pues si es piso: le han dejao un marron de herencia que siendo ladrillo :es lo que más se deprecia en españa
A un -1% mensual ...y no menor al -10% anual
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/07/11/suvivienda/1373534732.html

Retrato (actualizado) de la realidad española
No se engañen, "todo ha cambiado"
Y muchos dogmas de la vivienda ya son solo demostradas trolas interesadas por parte de vendedores
Y saboteadores autoengaños de añorantes ilusos desinformados

Sean precavidos e informense, les va en ello su salud; noches en vela ,su futuro y sus euros
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/652393/666913

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Los pilares ficticios del Reino de España se resquebrajan... lo vemos a diario, nada es ya lo que fue ni nada será lo que era.
Los pisos solo se venden si alguien puede y quiere pagarlos, da igual que estén muy bien hechos o sean muy centricos, si no tienen comprador no valen nada.
¿Cuanto valía un camarote del titanic mientras se hundía?: Nada.

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Los depósitos de las familias en la banca marcan récords en agosto, el ahorro de los hogares en las entidades sube un 6,7% interanual, hasta los 738.930 millones

http://economia.elpais.com/economia/2013/09/26/actualidad/1380186213_604295.html

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Los pilares ficticios del Reino de España se resquebrajan... lo vemos a diario, nada es ya lo que fue ni nada será lo que era.
Los pisos solo se venden si alguien puede y quiere pagarlos, da igual que estén muy bien hechos o sean muy centricos, si no tienen comprador no valen nada.
¿Cuanto valía un camarote del titanic mientras se hundía?: Nada.
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Los depósitos de las familias en la banca marcan récords en agosto, el ahorro de los hogares en las entidades sube un 6,7% interanual, hasta los 738.930 millones
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Esto de las estadisticas es como si de 1 pollo
Yo me lo como solo y a mi amigo no le dejo nada, al final la media es que ambos nos hemos comido medio pollo

Los deósitos igual politicos banqueros y ladrilleros y fondos tienen 90% depositado..... y el pueblo 10%
Conclusion........no cuela trolero

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Pilares ficticios?. Cuando pienso en los millones de patanes que decían que aznar era el mejor presidente de la democracia por haberles ayudado a endeudarse como bestias me rio porque ahora esos ricopobres las estan pasando putas. Que conste que no me rio de las familias que lo pasan mal sino de los peperos pertinaces que lo pasan mal y que son incapaces de reconocer sus errores. Argoderse como dirian en Irán.

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Perdona amigo que te corrija pero eso que comentas es imposible que una pareja lo pueda hacer. Porque sino todos lo hariamos...
Lo pueden pensar, pero no es posible el poner el piso a nombre "sólo" de uno de los dos porque si hay una hipoteca de por medio con 2 garantes no se puede cambiar a 1 solo garante sin el consentimiento del banco, o sea que o cancelas la hipoteca primero o no puedes cambiar la titularidad del piso.

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*Siempre ha habido vendedores de humo, magos, meigas, agitadores, echadores de carta…pero la vivienda se ha quedado tan sola y despoblada que ya los vendedores de humo solo se venden humo a sí mismos.
(O sea, la moda es vender humo a quienes venden humo. Incluso unos bancos e inmobiliarias venden humo a otros como ellos , y al revés)

*Un número importante de CEO de otras tantas empresas Ibex: constructoras lleva mintiendo de manera sistemática a sus consejos desde hace más de 6 años

*Otro gran número de empresas inmobiliarias, no menos voluminoso que el anterior, acude a la contabilidad creativa para contar lo que no es y ocultar lo que es

*Gobiernos, organismos supranacionales, bancos, empresas constructoras…llevan vendiendo humo muchos años. Hay que tener cuidado con la inhalación de este humo, porque puede causar la muerte del inversor de pisos..... mejor, permanecer fuera del circuito

*La leyenda urbana dice que en viviendas lo que pierden unos lo ganan otro. Es falso. El dinero, con mucha frecuencia, se convierte, también, en humo suspendido en el aire, esperando por décadas

*Si compras un recipiente lleno de humo a un precio determinado trata de venderlo a un precio mayor que el que tú has comprado. Nunca abras el bote de humo; habrás perdido todo

*Los compradores menos avisados y más ansiosos han abierto los botes de humo y se les han taponado los alveolos pulmonares y muerto por asfixia

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Sí, sucede a menudo... en el pais de la gominola.

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Analizando el problema de la banca española podemos apreciar que uno de los aspectos fundamentales es que la deuda de los bancos está en manos fundamentalmente de otros bancos, esta vez, los alemanes y franceses.

Todos sabemos que estamos en una economía en desendeudamiento hipotecario con unamedias de 30 años de duracion las hipotecas y asi estaremos esperando estancados
Y en devaluación interna de precios (lenta pero inexorable). Soy absoluto defensor del mercado abierto, pero aquí donde estamos, y en mi modesta opinión,hay que fomentar el gasto del que puede permitírselo aún. Sencillamente porque muchos, muchísimos ciudadanos no pueden gastar ya que no lo tienen. No pueden gastar ni para cubrir sus necesidades.

Por eso se debe fomentar que los que pueden gasten y regasten, para mantener el tejido productivo hasta que los que hoy están por debajo del gasto lógico en simplemente vivir, consigan un trabajo y contribuyan al volumen de gasto necesario para alcanzar el equilibrio.
Y los que tienen piso ya saben compren , compren otros más..." total, si es lo único que se les ocurre"

Será despues de como 5 décadas, en ese momento cuando haya que controlar que no volvamos a las andadas y será cuando convenga ahorrar y establecer políticas que fomenten el ahorro. Pero sobretodo políticas que no se olviden de las clases medias y las expulsen del ahorro hacia el gasto, como ha venido pasando equivocadamente hasta que llegó la crisis.

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Hubo mucha gente, entre ellos yo, que en el 2007 no compramos porque nos parecía una locura pagar 300.000 euros por un apartamento de dos dormitorios en Madrid. Yo no tengo que pagar por los demás: ahora tengo ahorros y así podemos tirar, mi marido también está en el paro y con mi sueldo nos llega muy pero que muy justo, aunque podríamos recortar. Estoy tranquila porque tenemos ahorros por ser hormiguitas, vivimos bien pero sencillamente.
Ahora no me metería en un piso ni loca, a no ser que tuviera el 50% de su valor ahorrado... solo pido que los banqueros, políticos y promotores corruptos paguen por lo que han hecho a este país, . ¿Que me dice de los pisos de promocio´N en Las Tablas y Sanchinarro para todo hijo de ejecutivo de las grandes empresas a precios de casa protegida?? Los que compraron por 25 quieren seguir vendiendo por 50, y los de 40 por 100 [millones de pts].
El piso de 450.0000 de Montecarmelo , hoy no encuentra comprador en 240.000, ya me dirás hasta dónde va a caer y cuándo va a subir. Te aseguro que yo [ si pudiera] no lo compraría ni por 200.000.
Y ahora el problema es para los que compraron por 80M pts. Y no pueden pagarlo, y para vender han de bajar de 40 ...
Conozco a muchos y es vergonzoso lo que pasó en la Comunidad de Madrid a finales de los 90 principios de los 2000, los pisos protegidos no son para estudiantes, son para gente necesitada.
Y se la siguen todavia haciendo los inversores que creen que comprando a precio de saldo y que podrán dar el pelotazo.
Si desde luego, ese cuento se acabó

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NO SE PUEDE cONTRA la NATURALEZA demográfica, ella es soberana
Un banco malo es el último refugio ante la supra tormenta

( Sacado del manual de ciclos)

1.7.4 -Ciclos del sector de la construcción con natalidad favorable-
Son ciclos que expresan las fluctuaciones en la actividad de la construcción inmobiliaria con una duración media de entre 18 y 20 años.Estos hiperciclos vinculados a un sector específico han sido sugeridos por Gaston Imbert y por el ya mencionado H. Guitton. Las expansiones de la actividadeconómica general serán más duraderas si coinciden con un auge en la construcción,mientras que las contracciones serán más severas si la construcción está atravesando una depresión

1.7.5 -Ciclos del sector de la construcción con natalidad desfavorable-
Añadido a las defunciones naturales; no hay futuro, hay despoblación y atraso
Hasta lograr dirigir nuevas políticas de ayuda a las creaciones de familias facilitándoles; vivienda social accesible, trabajo asegurado ,sanidad , ayudas fiscales y otras
--
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/01/17/la-edad-media-de-los-espanoles-se-dispara-y-se-acerca-ya-a-los-43-anos-113021/
http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-367246
------------------------
Hay 2 tipos de personas:

1- las que quieren saber más, para prevenir calamidades
2- las que quieren que les adoren los oidos para seguir un rato más en babia
Y luego sufrir sus graves consecuencias

.....elija
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/546313/546345

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Este Es un buen indicador del ingenio de algunos deudores. Pero hay algo que no entiendo bien: aunque la pareja haga separación de bienes, eso no exime de la responsabilidad personal solidaria en el préstamo hipotecario. Por lo tanto, según entiendo, y si el contrato de préstamo hipotecario es correcto y no tiene ninguna laguna legal, el otro cónyuge continuará respondiendo con el resto de su patrimonio (el que se adjudica en la separación de bienes y que está libre de cargas). Me puedes explicar como se libra de esa responsabilidad? gracias.

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Se deberia Acabar con la especulación inmobiliaria, mediante impuestos salvajes a las plusvalías y poniendo topes a las hipotecas.
Si os acordáis, no hace tantos años, con un solo sueldo (y de obrero) se podía comprar un piso, un coche, tener hijos, ir de vacaciones…
Y la mujer podía dejar de trabajar para tener hijos y criarlos (que es un trabajo fundamental para el futuro del país y las pensiones).
Ahora eso es impensable, la baja maternal y a pringar otra vez, que si no no pagas la hipoteca, y el crío con suerte se va con los abuelos.

Se ve claro que volvemos sin remision a situaciones y precios como fueron los años 80

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Si yo fuese el que tiene a su nombre la casa no dormiria nada tranquilo. Si se separan pillará de lo lindo!!

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Asi es efectivamente.en Tenerife una familia después que el banco les embargo la vivienda cuando el banco la saco a la venta de nuevo la volvieron a recomprar por menos dinero y a otro nombre de la familia..se ahorraron sobre 30 000 euros

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Asombrosooo !!!! No conozco ningún caso, pero de acoso de bancos y de que ya han pagado los pisos por tres o cuatro veces y si se lo queda el banco por embargo encima de que pierden la propiedad, les queda un pago para toda su vida, eso si que lo conozco, mira a ver con que tipo de gente te rodeas, o mirare yo, pues yo conozco el segundo caso, el que dices tú no.

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Rajoy y su banda chupan de la poca gente que trabaja y se esfuerza,para mantener la porqueria que esta instalada en la administracion,empresas publicas y en el poder.

La castuza se adueño del pais hace 25 años y no soltara su presa salvo caso de fuerza mayor.
Todos esos empleos parasitarios,son una lastra para el pais que trabaja por mantenerlos.
Ningun gobierno (ni la señora Diez ni el lucero del alba) acometera una reforma que verdaderamente haga competitiva a España .
El dinero publico,solo trae lo que ha traido a España :corrupcion y ruina.Rajoy,por supuesto ha sido parte y actor en el desaguisado.
Rajoy es más vago que un contador de nubes

Exportar, exportar, lo que se dice exportar, exportamos emigrantes a Alemania, Francia, uK; dinero negro a Suiza, Gibraltar, ...ah! y futbolistas a la Premier.
También exportamos miseria, paro, desahucios, corrupción, nepotismo, mediocridad política etc etc en eso somos una verdadera potencia.
El último en salir que apague la luz.

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Mire amigo, pues que apaguen la luz el Sr. "zparo", su amigo rubacaba y todos los que han rapiñado el 90%, aunque los de rajoy, como Ud. Dice tampoco se han quedado atrás. Los que son como Ud. Son los culpables de que esto no tenga arreglo.
Son todos; "moros y cristianos".

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El número de empresarios y familias de rentas altas que han tenido que afrontar un desahucio de sus bienes se incrementó en un 200% en los seis primeros meses del año.

"Han podido resistir la pérdida de empleo de uno o más miembros de la familia durante algún tiempo gracias a su solvencia económica o venta de propiedades, pero han acabado por agotar sus recursos", apuntaban desde AFES. De esta forma, ya representan el 60% del total, frente al 40% que supone la población inmigrante. Hace tres años, los inmigrantes copaban el 80% de las ejecuciones.

Carlos Baños, presidente de AFES, destaca que los casos "más tristes" son los de los padres avalistas. "Los hijos pierden su casa y se van a vivir con sus padres, que también pierden su casa porque respaldaron las deudas de sus hijos", explica.

Pero las cifras pueden ir a peor. "Las recientes medidas de austeridad, que incluyen dos reformas laborales que abaratan el despido de trabajadores tradicionalmente seguros aumentarán el número de impagos de hipotecas", concluye el experto de IHS Global Insight.

“Okupamos las casas pero no somos vagos. Antes éramos la clase media”
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/01/16/madrid/1358369796_601255.html

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Seguirán bajando... ¡¡¡¡...Claro
Si no hay dinero ni confianza ¿Para que voy a comprar, salvo que me sobre y lo necesite?
Aunque tener un empleado aprendiz en mi tienda me cueste 200€/mes.....baratisimooo
¿Para que voy a tirar esos 200€ ?
Si no lo necesito porque no vienen clientes?

Es de Primero de Primaria.... eso es la crisis

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Esta es la casa que puede comprar el 40% de los que trabajan en España,osea los que todavia no han comprado y hasta se lo piensan...para dentro de muchos años

Máximo = 1.000 euros/mes x 14 pagas/año x 3 años = 42.000 euros.

¿El 40% de las viviendas en España están a 42.000 euros o menos?

¿Que no? = Pues entonces los precios seguirán bajando.

Casi 7,5 millones de declarantes del IRPF ya ni siquiera son ‘mileuristas’
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/07/04/casi-75-millones-de-declarantes-del-irpf-ya-ni-siquiera-son-lsquomileuristasrsquo-124289/

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Los pisos llevan ya casi 6 años aplazando que subiran... al año que viene.... y al año que viene... y al año que vieneeee....¡¡¡¡

Asi que parece que estan cambiando CONTINUAMENTE fechas porque no tienen ni pajolera idea, solo venden humos para que no se soliviante una masa empobrecida a la que hay que dar esperanza.
Ahora que tomar medidas que las sabe todo el mundo (recorte de politicos - fuera funcionarios enchufados pp - y fuera Autonomias-)
Y estos a eso no se van a atrever porque viven de ello.

La Seguridad social igual ....y ya ha quebrado. Ahora retrasan la jubilación a los 67, mañAna a los 70, 75...85... hasta que digan que no hay pensiones.
Ellos mientras van cobrando año a año , que es de lo que se trata: prometer hasta meter y despues nada de lo prometido.... y hasta les prescribe el delito con el tiempo

Y mientras te van sangrando a tasas,impuestos,recortes cada vez más ocurrentes para seguir ellos en jauja
Todo hasta que los lerdos crezcan y espabilen.....pues son como niños de cagueta
Eso si cagaos en su pisito cada dia más devaluado

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El poder del ladrillo ha terminado porque ya no tiene dinero para dar sobres, asi que ahora los políticos les hacen el mismo caso que a mi portera y yo me alegro.

En un pais de desahuciados,las viviendas vacias son un marron se mire por donde se mire y se debe de hacer todo lo posible para que salgan al mercado del alquiler y puedan asi bajar los precios a niveles razonables y acordes con la triste realidad de este pais de fantasmones venidos a menos.

Mientras las castas privilegiadas siguen despilfarrando y robando a manos llenas, políticos y banqueros a la cabeza.
Aqui como todos los analfabetos llegan a ministros y los tíos sin preparación, ni estudios, ni idiomas, ni nada de nada llegan a presidentes de gobierno con renta vitalicia mientras que la gente con idiomas, master, carrera, etc. están en el paro o trabajando 9 horas al día por 1000 euros (con suerte).

Yo casi que prefiero ser analfabeto.
Nuestros jóvenes cualificados se iran a Alemania, Inglaterra, … pero los “otros”, los que vienen del “más allá” se quedarán aqui a ver lo que “pillan”. ¡Vaya panorama!
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/04/12/vinetas/1365779123_940871_1365779268_noticia_normal.jpg

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Las calles vuelven a oler a puchero
"En la televisión han aparecido recientemente imágenes de los pequeños pueblos, y en las ciudades. Las calles del Reino de España vuelve a oler a puchero, principalmente lo lunes ¿Por qué los lunes?, Le pregunté a una señora hace unos días.
Porque un buen puchero cocinado el lunes te procura comida para media semana, me contestó..."

Por mi trabajo, viajo de norte a sur y de este a oeste todos los días del año. Hace dos meses recorrí Andalucía. El mes pasado estuve en Castilla La Mancha. Antes, en Galicia después de pasar por la cornisa Cantábrica. Hay un hecho, así, que me ha llamado poderosamente la atención: las calles vuelven a oler a puchero, como antaño, que es el reconocimiento de que no hemos entrado en ninguna nueva onda, ni un nuevo ciclo, ni una nueva Era
Y que la Crisis no es cosa del pasado, porque el pasado es más pasado reciente que nunca: y ha vuelto, lo llevemos con nosotros a todas partes, tan dentro que ha calado...y ese futuro es igual de penoso: volvemos al pasado..... solo espero que no vuelvan las cartillas de racionamiento

Uno de cada cinco españoles vive por debajo del umbral de la pobreza
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/10/22/espana/1350897586.html?a=e61dde4a13269808b9c76c70d933f1d6&t=1350900370&numero=

La chinificacion de españa
http://prophotos-ru.livejournal.com/1503648.html

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2012/11/26/vinetas/1353951230_452899_1353951285_noticia_normal.jpg

La españa que vuelve
http://www.vintag.es/2012/11/old-color-photos-of-life-in-spain-in.html

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Menos mal que hay gente como tu que ha sabido esperar para comprar su pisito baratito. Q pena dais

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En este sector de los ricos; suceden 2 casos que vengo observando:

1)- hay propietarios empresarios con unas pilladas bancarias tremendas
Que sus viviendas centricas las tienen superrebajadas casi a la mitad de precio

2)- las rebajan poco y dicen que tienen todo el tiempo del mundo para esperar
(Recuerdo que eso tambien lo decian los 1º Al comienzo de la crisis)

Tambien que el comprador de este tipo de vivienda esta muy formado ..o esta bien asesorado
El caso es que siguen esperando caidas y no se deciden

Nota=
-Transacciones de casas superiores al millón de euros en Madrid de enero a julio :3
-Oferta en idealista de casas de más de un millón de euros: 2.300

Jajaja....ni los ricos quieren comprar vivienda
Y estos manejan buena informacion, que sabrán ?
http://www.inmobiliariabarreras.net/es/madrid/corporativo/noticias/325/default.aspx

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¿Y quien iba a hacer caso a lo que decia the economist cuando tu cuñado se habia forrado trapicheando con los pisos y ahora vive en un chalet de un millon de euros (en teoria, je je)?
¿Quien deseaba sensatez cuando en este pais sobran millonarios, aunque sean millonarios en papeles prestados?
.... y ahora todos lloriqueando a los juzgados, que somos unos pobres analfabetos ignorantes que nos han estafado vilmente con el timo de la estampita, con el de las preferentes, los pagares de Ruiz-mateos y con el hipotecon...
... pero si lo unico que queriamos era sacar nuestra tajada de maximo beneficio y sin correr ningun riesgo...
...porque no tenemos capacidad mental de responder por lo que firmamos, pero nos merecemos un 4x4 y una chacha brasileña, aunque la chacha sea licenciada en ciencias exactas y nosotros solo sepamos pegar escayola...

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No hombre noooo

Que los pisos bien situados, con tarima y velux no bajaaaan

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Hoy en dia ni siquoera los que tienen dinero se lo van a regalar al primer mascachapas que todavia pretenda dar el pelotazo y vivir sin dar palo al agua

Nadie tira su dinero pagando el doble declo que realmente vale

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Yo compré en 1.999 un piso en vicÁlvaro (Madrid) que me costó 16 millones de pesetas (unos 95.000 euros), tuve a mis dos niños allí y el año pasado lo vendí por 162.000 euros. Tardé dos semanas en venderlo, pero es que en el 2008 se vendían casas cómo la mía por 250 y hasta 300 mil euros, ojito.

Yo nunca me lo acabé de creer lo del "boom" del ladrillo : ahora estoy viviendo en Valladolid por cuestiones del trabajo, de alquiler y espero que dentro de unos años pueda comprarme una casa bastante mejor que la que tenía.
Me alegro mucho de haberla vendido entonces por un precio que mucha gente me echaba en cara diciendome "estás loco" , "estás regalando tu dinero" etc.

Creo que al final he salido ganando, vivo feliz y tranquilo con mi dinero rentando en dos de los "grandes" bancos, parte en depósitos y parte en fondos de inversión, y no voy a tener ninguna prisa para comprarme la casa que realmente quiero. Eso si , cuando los precios terminen de bajar lo que deben: al menos un 30% mas.

La mayoria de las casas en venta tienen mucho margen para vender, como lo fue en mi caso, y la mayoria se construyeron y vendieron antes del 2000, asi que no hay ninguna urgencia: los precios bajaran hasta ajustarse de nuevo a nuestro nivel de renta, y eso ya lo sabe todo el mundo, cuando se elimina el componente especulativo.. Es lo que queda.

Suerte a todos

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Tranquilo.... pero hasta cuerto punto....
....ojo con los bancos ´Grandes"......

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Pero entonces lo que pretendes, es que la persona que te venda a tí por lo menos saque lo mismo que tú has sacado con la venta de tú piso, no ??? Porque la Ley del embudo y la avaricia rompe el saco, recuerda, me alegro de que hayas tenido suerte pero no pretendas que te regalen nada, pues tú no has regalado, y es lo lógico, ok ???. Que tengas mucha suerte, que veo que sí

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Pero entonces lo que pretendes, es que la persona que te venda a tí por lo menos saque lo mismo que tú has sacado con la venta de tú piso, no ??? Porque la Ley del embudo y la avaricia rompe el saco, recuerda, me alegro de que hayas tenido suerte pero no pretendas que te regalen nada, pues tú no has regalado, y es lo lógico, ok ???. Que tengas mucha suerte, que veo que sí

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LA unica razon de la desproporcionada subida de los pisos fue el credito facil de los bancos. Eso genero que mucha gente que no tendria posibilidad de comprar dado que no tenia ahorros se lanzase a comprar lo cual provoco un subida en espiral donde varios vieron la ocasion y se comproban varios pisos de golpe.
Jugaban con dinero ajeno que no se habian ganado trabajando.
Eso se acabo. Ya no hay credito facil. Por tanto el universo de compradores disminuye drasticamente. Igualmente los que compraban varios pisos ya no lo hacen dado que los pisos no suben un 10% anual y es mejor meter la pasta en otro sitio.
El que compre ahora apretara las tuercas porque puede y porque comprar una casa ya no es una inversion rentable y querra perder lo menos posible (que tambien tiene derecho).
Se venderan casas? por supuesto que si pero a lo que los compradores esten dispuestos a pagar y puedan pagar. Antes el precio daba igual porque todos tenian dinero (ficticio) .ahora ya no. El vendedor podra decir que no la vende por menos y el comprador dira que vale pero es que no tiene mas dinero asi que no hay nada que hacer.
Se acabo la tonteria.

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Dices que ya no hay credito facil

Ni dificil.....

Solo se dan hipotecas si te llevas un pisito del banco

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Existen, dos modelos básicos para hacer frente a los problemas de solvencia bancaria, como consecuencia de una crisis de deuda provocada por el estallido de una burbuja financiera o inmobiliaria.

1_El modelo sueco, donde las pérdidas se reconocen hoy, y se venden los banco nacionalizados con perdidas
Quitando a los anteriores banqueros, y recuperandose en una década el pais
2_o el japonés, bajo el cual éstas se reconocen conforme los bancos van generando beneficios para absorberlas durante décadas,provisionando y manteniendose a los banqueros nefastos

España, desde 2008, optó por el modelo japonés, de manera que las pérdidas provocadas por los excesos en el sistema financiero solo se reconocen conforme los bancos generan capital para absorberlas.
Esto es bueno para los bancos y su gerencia, ya que se oculta su verdadera situación....y salvan su sillon y el de muchos politicos como consejeros
Sin embargo, es nefasto para la economía ya que distorsiona la paulatina caida de los precios de los activos financieros e inmobiliarios y eliminan el acceso al crédito.

Paul Samuelson, premio nobel de economía, decía que: en economía es mejor una enfermedad grave pero pasajera que una larga agonía.
Pues bien, nuestros gobernantes parece ser que han elegido la segunda opción; tener a la nación en estado comatoso, posiblemente durante décadas , para tapar las miserias de sus patrones.

Resultando durante décadas de estancamiento empobrecedor del pueblo....en japon ya llevan 23 años estancados con 78% de caidas, y sin salir todavia
Y aqui no se espera menos, pues japon tiene industrias en el extranjero y tecnologia.....y que tenemos nosotros ??
http://i.huffpost.com/gadgets/slideshows/294140/slide_294140_2382806_free.jpg?1366975705753

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Los bancos se estan deshaciendo de todo lo que huele a ladrillo, si hay que tirar los precios un 70% como santander en seseña, se tiran. Pisos que "valian" 230.000 euros se han vendido por 80.000.

Ahora venden paquetes de 1.000 pisos a los fondos buitre con descuentos superiores al 80%

Casaktua acaba de sacar a la venta 2.100 pisos con un precio medio de 44.000 euros

Y los particulares van a ser los grandes paganos de la burbuja, como siempre. Muchos siguen subidos a su nube y por no acceder a vender ahora van a acabar con grandes perdidas.

Aun queda mucha bajada decprecios por delante, ahora estamos empezando solo a coger velocidad. Claro que los mismos que decian en el 2009 que los pisos nunca bajan de precio seguiran sin querer ver la realidad. Alla ellos

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Y como a los bancos ya se les acabo el chollo del timo de las preferentes, ahora tratan de colocarles los pisitos "chollo super-rebajados" a los pensionistas " que me los quitaaan de las manos, oooigan" ,
Los ahorros de toda una vida quemados en un cuchitril (eso si, sin recurrir a hipoteca)
Cuando saben perfectamente que los precios van a bajar al menos un 30% mas

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Esto ya se advirtió hace..... como unos....... 9 o 10 añññazos, cuando greenspan se volvió " chaveta" perdido y empezó a regalar dinero sin ton ni son.
A los burbujjjistas nos suena esto a historias del precámbrico. Nada nuevo, todo lo que esperábamos se ha cumplido en gran parte, y lo que no se ha cumplido todavía, está pronto a llegar.
Buenas tardes y buena suerte.
A veces disgusta tener que decir eso de : ¡ Cómo odio tener siempre la razón ".

Zzzjjj-e.t.a.- paro for ever.............................................................

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Es lo que pasa cuando se mea fuera del tiesto,y se es un jilipollas integral. "Los pisos son caros porque los españoles podemos pagarlos"decian,
Si, hipotecandonos 40 años y comiendo mortadela
Y los precios iban a subir hasta el infinito y mas alla, porque nosotros nos lo mereciamos, y con independencia de los salarios, tambien claro que si.
Pues con esas nociones de economia, impropias incluso de un parvulario.. Asi nos ha ido

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Pero si todo el mundo, dentro y fuera de España sabe que los precios de la vivienda en este pais siguen siendo un disparate:

"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?Máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.13| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros. "

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Alucinante

Y con el Euribor en el nivel mas bajo de la historia: 0,50%

Cuando vuelva a subir a la media de la serie historica como quiere merkel, al 4,33%.... nos vamos a descojonar

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A ver, y como se pagaban los pisos hace 30 años, con tipos de interes del 18%??

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Porque, lo que es en mi pueblo pasaron de valer de 1.000.000 ptas la misma vivienda, a 8.000.000 y no te estoy exagerando, es cierto, no es lo mismo el 16% o 18% de un millón, que de 8 millones, subió la vivienda, comida y todo menos los sueldos, pues en la mayoría de puestos de trabajo se sigue cobrando lo mismo o poquito más sobre un 2´5% más. Por eso hemos imvolucionado, y seguimos.......

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"La gente evita las casas que llevan tiempo a la venta, porque suponen que habrá algo malo con ellas, o que el vendedor no está dispuesto a negociar. Actualmente en 3 de cada 4 operaciones de compraventa el precio se negocia a la baja entre un 20 y un 35% desde su importe de salida. Las mejores ofertas se reciben generalmente en los 30- 45 primeros días, pero sólo si el precio es correcto o minimamente razonable desde el comienzo del proceso.

Aunque alguien que no conociera el mercado hiciese una oferta por mucho más de su valor objetivo, las entidades financieras saben lo que vale la casa en realidad, y actualmente no darán nunca un préstamo para ella. El vendedor tendrá que bajar el precio de todas maneras o perder la operación.

Actualmente los probables compradores sólo visitan aquellas propiedades que están dentro de sus posibilidades. Si la suya no está entre ellas, ni siquiera la mirarán, perdiendo ustedes tiempo, dinero y ánimo. Si no están abiertos a negociar y flexibilizar sus pretensiones, resultará muy dificil que puedan llegar a vender su vivienda.

Hoy los precios de las casas se fijan en función del nivel adquisitivo de los compradores: ya no se compra para especular y una vivienda cara sólo ayudará a los competidores a vender la suya mucho antes que usted. Los valoraciones de años pasados han dejado de ser una referencia válida para el mercado, por favor tengánlo en cuenta en sus gestiones.

Esta es la realidad de hoy en dia: adaptarse es ganar, aunque sea menos; obstinarse y no adaptarse es fracasar y posiblemente acabar perdiendo cantidades elevadas de dinero. Por diversas razones sociales, económicas y financieras ya no ignoradas por nadie, el mercado inmobiliario en España no remontará ni a corto ni siquiera a medio plazo, y esto debe ser conocido y también asumido por todos aquellos que concurrimos en él."

HC Gestión - Informe Clientes Int 3.Qtr/2013

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Los expertos recuerdan que la burbuja inmobiliaria en buena parte se generó porque los españoles empezaron a considerar sus viviendas como si fueran activos financieros con una curiosa peculiaridad: "... que nunca perdían valor" (sic).
Y así, durante los años de bonanza económica, muchos ciudadanos comenzaron a financiar gastos como coches, viajes, muebles o cursos de formación a cargo de lo que se "revalorizaba" su vivienda.

Otros tantos lograron pingües plusvalías con la venta de sus pisos, beneficios que invertían a continuación en comprar otra ( u otras) casa, normalmente más grande, de más calidad y en una zona más céntrica. Vendían caro, sí, pero la inmensa mayoría , igual que un rebaño de borregos, compraba aún más caro como consecuencia del boom (¿Increible, verdad?).

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Economía - 26/09/13

La morosidad seguira aumentando: medio millón de hogares no podrán pagar sus hipotecas en 2014, según AFES"

La morosidad hipotecaria ha superado por primera vez en España el 5%, con 29.934 millones de euros en créditos dudosos y alrededor de 300.000 familias afectadas. La tendencia alcista seguirá si no se toman medidas y el próximo año la mora rebasará el 6%, con casi medio millón de hogares que no podrán hacer frente a los préstamos hipotecarios, según las estimaciones de la Asociación de Afectados por Embargos y Subastas (AFES).

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El precio del suelo urbanizable ha caido un 78% desde 2009, se puede y se va a construir mucho mas barato

Y a los paletas y alicatadores ya no les pagan 3.000 euros al mes, sino 700

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Pa los "curritos de derechas" que se creian cobijados por la nueva derecha de rajoy:
Mirad lo que ha hecho el pp con vuestro voto, os echaran barato a la calle y a cambio contratarán a dos crios en vuestro lugar por 600 euros al mes.
Enhorabuena, vuestras pretensiones de asegurar vuestro "bienestar" se lo pasan las puercas peperas por el ch*cho.
A ver si pensabais que la derechona iba a renunciar a sus privilegios por vosotros, muertos de hambre hipotecados.
¿Qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿Que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?
Ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure... obreritos del inmobiliario con infulas de señorío y "grandeza"
A pagar hasta el último céntimo!!

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