Finanzas

La capital ha sido el escenario de una nueva operación inmobiliaria, en la que las protagonistas han sido dos de las socimis más importantes del mercado: Lar ha traspasado a Colonial el edificio de oficinas Egeo, un inmueble de más de 18.200 m2 de superficie, ubicado cerca de la Feria de Madrid y que cuenta con inquilinos como Ineco y Giorgio Armani. La operación se ha cerrado por 79,3 millones de euros, lo que permite a Lar conseguir unas plusvalías del 22%.

La eurozona ha empezado el año con una buena noticia: el superávit exterior se ha disparado hasta los 125.000 millones de euros y está en máximos históricos.El récord viene de la mano del tirón de las exportaciones de los países que forman la región de la moneda común y permite dejar atrás los

La gestora del banco francés BNP Paribas sitúa al sector inmobiliario entre sus tendencias de inversión de 2018, y afirma que hay varias maneras de aprovechar su mejora. Una de ellas es la compra directa de inmuebles, sobre todo aquellos que están financiados a tipos fijos y tienen su renta ligada a la inflación. Otra alternativa son las cotizadas ligadas a la construcción, que podrían beneficiarse del esperado repunte de la inversión en infraestructuras a escala global.

Como de costumbre, los expertos comienzan el ejercicio con unas previsiones económicas moderadas que, meses después, se acaban quedando cortas. Según el consenso que recoge Funcas, el PIB avanzará un 2,6% en 2018, aunque algunos bancos y servicios de estudios se desmarcan y le conceden un potencial superior. Bankia es el más optimista en este primer pronóstico del año, con un 3%. Según el FMI, seremos la economía occidental de mayor crecimiento.

Un total de 18 Audiencias Provinciales han publicado ya sentencias a favor de los clientes tras reclamar el coste de la totalidad de los gastos de formalización de sus hipotecas. Hasta 10 de ellas han obligado a la banca a asumir el coste del Registro de la Propiedad, la notaría y el AJD, mientras que las demás han ordenado la devolución de una parte de los gastos.

España ocupa el penúltimo lugar entre los países de la OCDE en tasa de empresarios y empresarias o startup. Cada vez se emprende menos en nuestro país y hay varios motivos que explican por qué no terminan de triunfar, entre ellos, tener poca paciencia, la falta de planificación, la mala gestión de las cuentas, la desinformación sobre la normativa actual y las ayudas públicas y privadas y la llegada sorpresa de impuestos.

La última encuesta sobre intención de voto que se ha realizado en España pone sobre la mesa un escenario inédito en casi cuatro décadas.

El fondo Lone Star ha salido del capital de la promotora Neinor Homes, que apenas 10 meses después de salir a bolsa cuenta con nuevos accionistas de referencia. Entre la salida a bolsa y las dos ventas que ha realizado en los meses posteriores, el fondo ha levantado casi 1.360 millones de euros. Tras la desinversión de la semana pasada, su peso en la promotora es de un testimonial 0,4%.

Cientos de empresas han tratado de reinventar las tradicionales máquinas para hacer ejercicio en casa con bicicletas estáticas, cintas para correr y ‘steppers’ que han pasado por las casas sin pena ni gloria. Por eso cuesta creer la revolución que ha supuesto Peloton, una bici estática futurista con pantalla táctil de 22 pulgadas, cámara y altavoces, que cuesta cerca de 1.600 euros. Comenzó a venderse en 2014 y ya está presente en 500.000 hogares estadounidenses.

El Índice de Precios al Consumo (IPC) terminó 2017 en mínimos de 13 meses. Según los datos del INE, la tasa anual cerró el ejercicio en el 1,1%, el nivel más bajo desde noviembre de 2016. A principios de año, el indicador llegó a situarse en el 3%. 

La inversión hotelera en España ha batido récord en 2017, tal y como estaba previsto. A cierre del año pasado acumuló 3.907 millones de euros invertidos, un 79% más que la cifra que captó en 2016, según los datos de la consultora Irea. En total, se transaccionaron 182 hoteles y 28.813 habitaciones. El precio medio pagado por habitación ha sido de unos 119.000 euros, un 30% más interanual.

La sociedad de inversión inmobiliaria Tander Inversiones se estrena este 12 de enero en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) a 9,5 euros por acción, lo que le confiere un valor de unos 47,5 millones de euros. Este vehículo posee cinco activos en la Ciudad Condal, entre ellos unos locales comerciales en el Paseo de Gracia y Vía Laietana, además de un local en Santander. Entre sus inquilinos están Banco Sabadell, H&M, Vodafone y el FC Barcelona.

Las entidades financieras, obligadas a mejorar su eficiencia operativa y rentabilidad ante un mercado dominado por los bajos tipos de interés, bajaron la persiana a más de un millar de sucursales durante el año pasado, según los datos del Banco de España. Desde el inicio de la crisis, el tijeretazo a la red física ronda ya los 14.500 establecimientos, lo que representa el 40% de la estructura que existía en 2008.

Cada vez hay más apetito por comprar terrenos en los que levantar nuevas viviendas. En 2017, y a pesar de que no hay cifras oficiales del balance del año, la inversión en suelo urbano puso situarse por encima de 3.500 millones de euros, de acuerdo con cálculos de Solvia, la agencia inmobiliaria de Banco Sabadell, frente a los 2.470 millones de 2014. Además, estima que este año se podrían conceder hasta 100.000 licencias de obra nueva.

Si hay un dolor de cabeza que sigue golpeando a los españoles ese es el paro. En el último barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), la ocupación ha subido más de tres puntos de percepción sobre su importancia: 66,8 frente a 65,1% en noviembre.

Los juzgados españoles siguen recibiendo demandas contra las cláusulas abusivas de las hipotecas. Y la última que está generando una importante controversia e inseguridad jurídica es la del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), un tributo que hasta la fecha venía pagando el hipotecado al formalizar el préstamo. Sin embargo, cada vez hay más juzgados que están dictaminando que sea el banco el que pague este impuesto y devuelva al deudor lo cobrado por este concepto.

Los países desarrollados van a seguir creando puestos de trabajo a lo largo de este año, aunque a menor ritmo que durante 2017. Según las previsiones de la propia OCDE, el empleo crecerá de media un 1,1%, un porcentaje que duplican España, Luxemburgo e Irlanda, los tres mejores países del ranking europeo, y que queda lejos del escaso 0,2% que se espera para los dos peores de la lista: Reino Unido y Letonia.

La noche del pasado sábado, más de 3.000 vehículos quedaron atrapados en la autopista AP6, a la altura de Segovia, a raíz de una fuerte nevada que desató una crisis de gestión que aún busca responsables. Pasadas las 18 horas inmovilizados, los afectados pueden ir recopilando documentación a la espera del informe de Iberpistas. Resumimos algunos consejos para reclamar de la mano de Legálitas.

La promotora controlada por Santander y BBVA ha anunciado formalmente a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) su intención de volver a la bolsa, tras abandonar el parqué en 2013. La compañía, que tiene en cartera 6,1 millones de m2 de suelo, prevé vestirse de largo el mes que viene. Con la operación, Metrovacesa prevé ampliar su base de accionistas y mejorar el acceso al mercado de capitales.

Una gran operación corporativa está a un paso de culminarse. El consejo de la socimi Axiare ha dado el visto bueno a la oferta de compra que presentó Colonial en noviembre, aunque algunos accionistas exigen una mejora en el precio. Para que salga adelante la compra, Colonial necesita adquirir poco más del 20% del capital, puesto que ya que controla un 28,79%. De la transacción saldrá un gigante con 10.000 millones en activos, al que solo superará Merlin Properties.

A cierre de 2017, los datos demuestran que el mercado inmobiliario ha consolidado su recuperación. En Cataluña, pese a las caídas en inversión del último trimestre debido a la incertidumbre geopolítica y venir de un 2016 con récords históricos, ha sabido mostrar una buena salud.

El volumen de inversión inmobiliaria en residencias de estudiantes este 2017 se multiplicó por más de once, hasta alcanzar los 560 millones de euros a cierre de año. En 2016, transaccionaron 50 millones, según datos de la consultora JLL.