Kronos invertirá 500 millones de euros en los próximos tres años en espacios comerciales. El objetivo del grupo inmobiliario es desarrollar proyectos desde el inicio en ubicaciones estratégicas y gestionar posteriormente los activos. El primer paso de la compañía ha sido poner en marcha dos proyectos, con una inversión conjunta de unos 90 millones de euros.
El grupo alemán de supermercado Lidl abrirá el 7 de febrero su mayor tienda de España en Esplugues de Llobregat (Barcelona) tras invertir 15 millones de euros en la transformación del edificio Tres Molinos. La compañía dispone actualmente de más de 550 tiendas en España.
La inversión en locales comerciales alcanzó una rentabilidad del 8,8% en 2018, según los datos de idealista. Para realizar una inversión en condiciones es necesario contar con un buen asesoramiento: Casaktua recomienda tener en cuenta la ubicación, las características del local o calcular bien la operación y el rendimiento de la inversión.
La cadena mallorquina ha firmado el acuerdo de venta del espacio comercial que albergará el famoso rascacielos madrileño cuando reabra sus puertas tras la rehabilitación. El comprador ha sido Inbest Real Estate, el vehículo de inversión de Corpfin. Se trata de una zona de 15.000 m2 que contará con cinco flagships de, previsiblemente, operadores de restauración y textil.
El banco catalán continúa con su estrategia de reconvertir sucursales en 'stores' y está dando los últimos detalles de la apertura de una sucursal situada en la calle Serrano de la capital, en el corazón de la Milla de Oro. Tras cerrar el alquiler un local en la calle más cara de Barcelona, ahora se vuelca con la decimosexta 'store' madrileña. La apertura se espera para el segundo trimestre.
La joyería de Messika, el lujo de Fendi o el calzado de Louboutin impulsan la inversión de retail en Barcelona gracias a su interés en calles como Paseo de Gracia, Diagonal o Portal de l’Angel.La inversión en locales comerciales en ubicaciones prime de la capital catalana superó los 128 millones de euros en 2018, según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE.
Huawei abrirá finalmente a mediados de 2019 su ‘macrotienda’ en la Gran Vía de Madrid, que será la más grande de la marca en Europa y que contará con más de 1.000 m2 de superficie. El grupo también ultima la apertura de su primera tienda en Barcelona, que tal y como adelantó idealista/news, podría estar ubicada en plena Plaza Cataluña.
La nueva versión del mega centro comercial Intu Mediterráneo, proyectado en Valencia, tampoco termina de convencer a las autoridades de la región tras el primer rechazo en 2016. Con una inversión de más de 800 millones de euros sobre más de un millón de m2 de superficie se convertiría en el mayor centro comercial de Europa. El proyecto choca con el modelo de negocio y sostenibilidad que plantea la Generalitat. La compañía ya piensa en reclamar indemnizaciones que ascienden a 300 millones.
Para el negocio de las oficinas, los espacios flexibles y las reubicaciones serán clave para entender el próximo ejercicio, mientras que en el negocio del retail, el ‘dropshipping’, que tiene que ver directamente con algo tan poco físico como el ‘ecommerce’, o las ‘macrotiendas’ marcarán los próximos doce meses.
La irrupción del comercio online ha hecho temblar el negocio de los centros comerciales en España. Ante el aumento de las compras por Internet, el sector intenta atraer y entretener al consumidor a las tiendas físicas. Algunas ofrecen café, una copa de champán o directamente da la bienvenida un robot. Otros centros comerciales cuentan con inquilinos que ofrecen diversión y entretenimiento. Urban Planet es la empresa española de ocio líder en nuestro país. Sus camas elásticas, tirolinas o cabinas de realidad virtual logran atraer hasta 1 millón de visitas al año en sus centros.
General de Galerías Comerciales, socimi liderada por el empresario Tomás Olivo, acaba de firmar la adquisición de varios suelos en Málaga, en el municipio de Rincón de la Victoria, valorados en 11,5 millones de euros.
Carmila, brazo inmobiliario de Carrefour, ha comprado el centro comercial malagueño La Verónica, ubicado en Antequera, por 16,1 millones de euros. El complejo es el principal activo de una cartera de nueve activos por la que ha pagado 25,7 millones de euros.
El grupo de distribución ha encargado a la consultora PwC la venta de más de 1.500 millones de euros de activos inmobiliarios para reducir deuda. Esta sería la mayor desinversión planteada hasta ahora por la compañía y contempla el traspaso de suelos, oficinas y edificios de uso logístico que no son estratégicos.
La cadena de supermercados Mercadona ha alquilado una instalación logística de 14.500 m2 en un polígono industrial de la localidad madrileña de Getafe, con el objetivo de instalar allí un almacén destinado a atender los pedidos 'online' que se efectúen a través de su nueva web desde Madrid.
El gigante gallego parece cambiar su estrategia.
La patrimonial Siamese Dream ha puesto a la venta seis locales comerciales en Barcelona por un valor total de 10 millones de euros. La puesta a la venta de esta cartera forma parte de su política de rotación de activos.
Los últimos en fijarse en la capital catalana para abrir un establecimiento han sido la francesa Leroy Merlin y la japonesa Muji, que han invertido seis millones de euros y tres millones de euros, respectivamente, en abrir sus 'flagship store' en el centro de Barcelona.
La socimi ha vendido un local comercial en el centro de San Sebastián por 7,07 millones de euros, tal y como ha comunicado la compañía al Mercado Alternativo Bursátil (MAB). El grupo no ha hecho público el nombre del comprador del activo.
Si bien es cierto que las compras online siguen ganando terreno en todos los hogares, las compras en tienda física continúan ganando adeptos. Según el último informe Let’s talk retail, elaborado por BNP Paribas Real Estate, las ventas de los retailers en la eurozona crecerán un 1,6% en 2018 y se prevé que aumenten un 2% en 2019.
El incremento de los precios de los activos comerciales ha llamado la atención de las autoridades comunitarias. De hecho, la Junta Europea de Riesgo Sistémico (JERS), dirigida por Mario Draghi, ha alertado de que en varios países de la UE, como España, los precios de estos inmuebles “aumentan rápidamente”, apoyados por la entrada de financiación no bancaria y los inversores internacionales.
La galería comercial de lujo del complejo Canalejas, situada en el centro de Madrid, y su hotel con apartamentos de lujo Four Seasons, abrirán sus puertas a finales del próximo año, con el objetivo de convertirse en una de las nuevas zonas de lujo del centro de Madrid
DWS, el brazo inmobiliario del banco alemán Deutsche Bank, calma su sed inversora en España. Tal y como ha explicado Manuel Ibáñez-Gabilondo, responsable de real estate de DWS para el mercado ibérico, el fondo invertirá hasta 1.500 millones de euros más en la compra de nuevos activos en los tres próximos años.
El auge del comercio electrónico y la buena marcha del consumo están reforzando el papel protagonista del sector logístico. Según los datos de Savills Aguirre Newman, entre enero y septiembre esta rama inmobiliaria ha captado 875 millones de euros de inversión, un 3% más que en todo 2017, mientras que ha firmado el mejor tercer trimestre en ocho años. El ejercicio podría saldarse con un volumen de 1.200 millones de euros.
La titular del Juzgado de Primera Instancia número 51 de Madrid ha desestimado el recurso interpuesto por el Grupo Baraka contra RIU en la que pedía la paralización de las obras del Edificio España, propiedad de la cadena hotelera, por no escriturar a su favor los 15.000 m2 en la parte inferior destinados a actividad comercial.
Las rentas en las principales zonas comerciales del planeta se mantuvieron estables en el ultimo año, aunque con cambios en el ranking mundial de ‘Main Streets’, elaborado por la consultora Cushman & Wakefield. Causeway Bay (Hong Kong), con un precio de 24.606 euros/m2 al año, se convierte en el mercado con las rentas más altas. Completan el podio la Quinta Avenida de Nueva York y New Bond Street en Londres. La primera española es la barcelonesa Portal de l’Àngel (14º), con 3.360 euros /m2 al año.
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