covid-19

El ritmo de crecimiento del precio de la vivienda nueva se ha frenado durante el primer semestre de 2020, pero se mantiene en niveles positivos -+0,8% desde diciembre de 2019-, según Sociedad de Tasación.

Los cambios en las preferencias inmobiliarias de las empresas tras el confinamiento se empiezan a notar en el mercado de oficinas y se espera que las compañías reducirán un 30% la superficie de sus sedes debido al auge del teletrabajo, según la consultora Laborde Marcet.

El desarrollo de un parque de viviendas en alquiler en España es esencial para mejorar la accesibilidad a jóvenes y colectivos vulnerables, máxime tras la pandemia provocada por el covid-19.

El precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 1,2% durante el segundo trimestre de 2020, dejando el precio medio en 11,3 euros/m2 mensuales, según el informe de vivienda en alquiler publicado por idealista. Las rentas se han reducido un 0,6% frente a mayo, mientras que crecieron un 3,4% interanual. En los dos grandes mercados de arrendamiento de vivienda, Barcelona cedió un 1,3% entre abril y junio, mientras que en Madrid aumentaron un 1,4%.

José Barta, consultor inmobiliario, señala que el conocimiento de la naturaleza de la crisis resulta imprescindible para anticipar los riesgos en el mercado de oficinas, minimizar los malos resultados y detectar nuevas oportunidades en el sector. Para ello, hace un repaso de las tres grandes crisis sufridas en nuestro país y su impacto negativo en este segmento de oficinas, un impacto que muchos profesionales no lo vieron venir.

La Comunidad de Madrid sacará a concurso público antes de finales de este año 1,2 millones de m2 de suelo para levantar nueva vivienda asequible, especialmente dirigida a los jóvenes. Dentro del marco del denominado ‘Plan Vive’, el ejecutivo prevé levantar 15.000 pisos asequibles tanto en venta como en alquiler en esta legislatura. Isabel Díaz Ayuso, presidenta de la Comunidad, ha señalado que van a contribuir a aumentar la oferta de vivienda en alquiler.

La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) sitúa a Madrid, Cataluña y los archipiélagos como las autonomías que más van a sufrir el golpe económico del coronavirus. Sus previsiones apuntan a una caída del PIB de dos dígitos, seguidas de otras como Navarra, el País Vasco y la Comunidad Valenciana. En su opinión, la pandemia tendrá un impacto paradójico: las comunidades que más sufrirán son las que tienen más tejido productivo y más exposición al turismo, la industria y las exportaciones, mientras que las que cuentan con un peso elevado de la Administración se verán menos afectadas.

La asociación ha elaborado un informe donde analiza los problemas del sector residencial y sus posibles soluciones. El Círculo de Empresarios considera que la falta de oferta es el principal obstáculo en el mercado español y cree que es necesario poner más suelos en carga, reducir el IVA al 4% en la compra de la primera vivienda o construir dos millones de viviendas en régimen de alquiler para reactivar el sector.

Miguel Ángel Capriles López ha decidido ampliar capital en 11,41 millones de euros en Agartha Real Estate, una filial inmobiliaria enfocada en la adquisición de activos inmobiliarios enfocados al desarrollo de actividades de 'coworking' y 'coliving'. Esta ampliación se produce en pleno debate sobre los espacios flexibles de trabajo después de la crisis del coronavirus.

A pesar de que en abril las hipotecas inscritas en el Registro de la Propiedad cayeron un 18% interanual, el balance en lo que llevamos de año es más positivo: en los cuatro primeros meses se han formalizado más de 125.000 operaciones, el tercer mejor resultado de la última década y casi el doble que en 2014. ¿Cómo es posible en pleno estado de alarma? Los expertos recuerdan que las cifras del INE llevan decalaje temporal y que todavía no han recogido todo el impacto del covid-19, aunque aseguran que el mercado se está recuperando.

Antes no nos percatábamos de la suerte que teníamos al ir por la calle sin mascarilla, ¿verdad? Ahora es obligatorio llevarla, salud obliga, pero te desvelamos seis lugares de Madrid en los que, a según qué horas y en según qué días, podrás permitirte la licencia de respirar como lo hacías antes.

Adif ha recibido solicitudes para renegociar los alquileres de las tiendas de las estaciones con el fin de compensar el impacto de la crisis en sus negocios de 511 arrendatarios de estos establecimientos, el 75% del total. La red de estaciones de ferrocarril cuenta con 1.254 locales de este tipo alquilados a un total de 686 particulares o empresas.

Los acuerdos de compraventa de viviendas en Manhattan y Brooklyn estuvieron prácticamente en punto muerto en mayo, según la tasadora Miller Samuel y la agencia Douglas Elliman Real Estate.

La crisis del coronavirus también ha afectado a la semana del Orgullo LGTBI en las grandes capitales españolas. Mientras todas las actividades entre el 28 de junio y el 5 de julio se realizarán de manera virtual, analizamos con datos de idealista cómo han evolucionado durante la pandemia los mercados de venta y alquiler en las zonas más ‘friendly’ como Chueca, Lavapiés o el Eixample en Barcelona.

El Banco de España cifra en una caída del 52% el impacto del confinamiento en la actividad de la construcción , una cifra que duplica el promedio europeo y que supera de largo la caída del 38% en Italia. En Francia, no obstante, el ladrillo se hundió más del 80%, lo que refleja las consecuencias dispares que está dejando el covid-19 en cada país. En primavera, calcula que el PIB doméstico se contrajo un 20%.

DWS, firma inmobiliaria controlada por Deutsche Bank, ha comprado un complejo de oficinas ‘llave en mano’ en el distrito del 22@ de Barcelona a Actual Capital Advisors por una cifra cercana a los 90 millones de euros, tal y como han confirmado fuentes de la operación a idealista/news.

Los bautizados 'smart buildings' nos hacen la vida más fácil: control automatizado de accesos, eficiencia energética y también mayor seguridad en caso de crisis sanitarias. Por ejemplo, permiten identificar el estado de salud de las personas antes de permitir su acceso, controlan que no se supere el aforo permitido y limita los movimientos dentro del inmueble.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha empeorado aún más sus proyecciones de debacle económica por el coronavirus para este año, alertando de un escenario sin precedentes ante una pandemia también histórica. Prevé que el PIB de España se reduzca un 12,8% en 2029, al mismo nivel que Italia y por encima del 8% que pronosticó en abril.  

El precio de la vivienda cerrará el año 2020 con pocas variaciones respecto al ejercicio anterior. Al menos es lo que se desprende del análisis elaborado por Engel & Völkers en una treintena de localizaciones de toda España. La inmobiliaria alemana ha realizado una radiografía post Covid-19 en la que se deduce que el coronavirus no va a provocar grandes variaciones de los precios de la vivienda, principalmente en las zonas vacacionales más premium como Baleares, la Costa del Sol y la costa mediterránea.

La socimi cotizada en el MAB reconoce en sus cuentas el impacto que la crisis sanitaria y económica generada por el coronavirus ha tenido en sus activos.

Este verano algunas comunidades de vecinos han decidido no abrir la piscina al estimar excesivo el gasto que hay que hacer para garantizar las medidas de seguridad e higiénicas para evitar el contagio del covid-19. Los propietarios deben decidir cómo administrar el superávit que genera esta decisión del gasto presupuestado. Y los inquilinos podrían pedir una rebaja de la renta si el uso de la piscina está contemplado en el contrato de alquiler.

El Gobierno ha otorgado 113 visados dorados por inversión en vivienda hasta el 31 de mayo, frente a los 285 que concedió en el mismo periodo de 2019. Los expertos del sector inmobiliario achacan este descalabro a la aparición del coronavirus y a la paralización de la inversión. Instan al Gobierno a tomar medidas que incentiven al capital extranjero, como reducir a la mitad el mínimo exigido para conseguir este visado (250.000 euros). El mercado chino ha pasado de aglutinar 180 'golden visa' durante los cinco primeros meses de 2019 a registrar sólo 65.