MAB

La sociedad Go Madrid Benz ha recibido el visto bueno del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para estrenarse en bolsa próximamente. Este vehículo está controlado por el fondo estadounidense GreenOak, tiene un valor de mercado de 60 millones de euros y es dueño del Parque Empresarial ‘Las Mercedes’ de Madrid, que incluye nueve edificios de oficinas, un aparcamiento y una zona de ocio y restauración con un total de 80.000 m2.

El Mercado Alternativo Bursátil (MAB) se prepara para recibir a la socimi Mistral Patrimonio Inmobiliario, que pide sitio para empezar a cotizar. La compañía, controlada en su mayoría por la familia Marazuela, saltará al parqué con una valoración de más de 33 millones de euros, tal y como ha comunicado al MAB.

Castellana Properties, que se ha estrenado en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) con subidas del 5,8%, quiere ser la socimi de retail de referencia en España. Para ello, prevé invertir cerca de 2.000 millones de euros en centros y parques comerciales en un plazo de tres años. Asegura que está analizando activos por todo el país y que cada operación que cierre supondrá una inversión mínima de 50 millones de euros.

Cuenta atrás para que la socimi Castellana Properties, controlada por el fondo sudafricano Vukile, empiece a cotizar. En agosto vence el plazo de dos años que tiene para salir al mercado para mantener sus ventajas fiscales y se espera que el MAB dé el visto bueno a su estreno bursátil en los próximos días. La sociedad tiene en cartera 15 activos, la mayoría centros y parques comerciales, valorados en unos 400 millones de euros; y pronto podría sumar otros cuatro centros por los que ha pujado su dueño. La capitalización de la socimi rondará los 200 millones.

La socimi participada por Santander y BBVA ha recibido luz verde en su junta de accionistas para incorporarse al Mercado Alternativo Bursátil (MAB) antes de que acabe julio, una decisión que retrasó a causa de la inestabilidad política en el país. Testa Residencial tenía programada su incorporación al mercado alternativo en junio.

La fiebre de las socimis continúa y en los próximos días se incorporará al Mercado Alternativo Bursátil (MAB) un nuevo vehículo: Quid Pro Quo, cuyo principal accionista es el grupo Alquiler Seguro. La compañía tiene 37 viviendas en cartera, que están ubicadas en Madrid y Barcelona

En lo que llevamos de junio, cuatro sociedades de inversión inmobiliaria han comprado inmuebles en algunas de las ciudades más grandes de España. En concreto, han adquirido cinco locales comerciales, una parcela y un edificio residencial. Los activos han costado en total más de 26 millones y están repartidos entre Madrid, Bilbao, Sevilla, Palma de Mallorca, Pamplona, Vitoria y Vigo. La socimi de Bankinter ha sido la más activa.

Única Real Estate ya tiene el visto bueno del Mercado Alternativo Bursáril (MAB) para empezar a cotizar. A pesar de que se desconoce la fecha de su debut, esta socimi madrileña saldrá a bolsa a un precio de 25,25 euros por acción y un valor de mercado de 30 millones de euros. Está especializada en locales comerciales, tiene 29 activos en cartera y su impulsor es Eduardo Paraja, exconsejero delegado de Metrovacesa y Prosegur.

Eduardo Paraja, el que fue número dos de Metrovacesa durante los peores momentos de la crisis y anterior consejero delegado de Prosegur, creó en 2017 una sociedad de inversión inmobiliaria especializada en activos comerciales. Bautizada como Única Real Estate, esta socimi podría sacar a bolsa antes de julio su cartera valorada en más de 30 millones de euros.

La sociedad de inversión inmobiliaria AP67 ha recibido el visto bueno por parte del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para empezar a cotizar. La compañía, que tiene varios edificios de viviendas en el municipio madrileño de Leganés, saldrá a bolsa a un precio de 6,65 euros por acción. Además de casas, su cartera incluye dos suelos industriales y otro residencial y varios locales, y está valorada en 46,5 millones según la tasadora Gesvalt.

La sociedad de inversión inmobiliaria Serrano 61 ya tiene el visto bueno del Mercado Alternativo Bursátil (MAB) para empezar a cotizar. Este vehículo, cuyo principal accionista es la entidad española de banca privada, tiene un único activo en cartera: el centro comercial ABC de Serrano, que está situado en la Milla de Oro de Madrid, incluye 46 locales y posee una tasa de ocupación del 86%. La socimi se estrenará a 21,10 euros por acción y con un valor de mercado de 105,5 millones de euros.

La sociedad de inversión inmobiliaria Tander Inversiones se estrena este 12 de enero en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) a 9,5 euros por acción, lo que le confiere un valor de unos 47,5 millones de euros. Este vehículo posee cinco activos en la Ciudad Condal, entre ellos unos locales comerciales en el Paseo de Gracia y Vía Laietana, además de un local en Santander. Entre sus inquilinos están Banco Sabadell, H&M, Vodafone y el FC Barcelona.

PSN Gestión, una sociedad que tiene en cartera 27 inmuebles, se estrena hoy en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) con un valor de mercado de 28,1 millones de euros. Su cartera está compuesta principalmente por oficinas y locales comerciales, ubicadas en diferentes ciudades de España y Portugal, y tiene como accionista principal a Previsión Sanitaria Nacional, conocida como la mutua de los médicos. La semana que viene están previstos otros dos estrenos de socimis.

La sociedad de inversión inmobiliaria de Bankinter y la controlada por la familia García-Baquero han sumado activos a sus respectivas carteras. Ores, por ejemplo, ha invertido 63,1 millones en la compra de cuatro hipermercados ubicados en el norte de España y que suman 33.600 m2, mientras que AM Locales ha pagado 6,4 millones en dos edificios de Sevilla que mezclan el uso comercial y residencial.

El MAB se prepara para recibir a una nueva sociedad de inversión inmobiliaria: la de la gestora de cooperativas de viviendas Domo, que ha recibido el visto bueno para empezar a cotizar en los próximos días, muy probablemente el jueves. La compañía debutará a un precio de 2 euros por acción, lo que le confiere un valor de mercado de 7 millones de euros. Solo tiene un activo en cartera: un suelo de casi 2.500 m2 situado en Madrid que compró a Sareb en marzo y en el que levantará 80 viviendas.

Ya está operativa la normativa que obliga a las sociedades de inversión inmobiliaria a contar con accionistas minoritarios en el momento de estrenarse en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Hasta ahora tenían un plazo de un año para incorporarlos en su capital. Los expertos aplauden el cambio normativo, ya que en su opinión permitirá a los gestores de las socimis centrarse en su negocio y no en cumplir exigencias de este tipo.

El MAB ha dado el visto bueno a la incorporación al mercado de Grupo Ortiz Properties, la socimi controlada por la constructora familiar. A pesar de que se desconoce la fecha exacta de su estreno, empezará a cotizar a un precio de 15,01 euros por acción y con una capitalización de 74,3 millones de euros. Tiene en cartera oficinas, viviendas, naves, locales y plazas de garaje valorados en 150 millones, según los cálculos de Gesvalt.

AM Locales Property se incorpora al MAB este 25 de julio a un precio de 19,48 euros por acción y una capitalización de 98 millones de euros. Este vehículo de inversión está controlado por la familia García-Baquero, fundadora de la empresa de lácteos, y tiene en cartera 40 inmuebles, en su mayoría locales comerciales. Según los cálculos de Aguirre Newman, el valor bruto de su portfolio alcanza los 144,8 millones.

El MAB ha dado su visto bueno a la incorporación de Bay Hotels & Leisure, el vehículo de inversión en manos de la socimi Hispania y el grupo Barceló. La compañía se estrenará en bolsa el 24 de julio con un valor de 500 millones de euros, lo que le convertirá en la cuarta sociedad de inversión inmobiliaria más importante del MAB. Tiene en cartera varios activos, entre ellos 19 hoteles, dos centros comerciales y un puerto deportivo, valorados en 790,4 millones.

Este 21 de julio se estrena en el MAB la socimi Numulae, propietaria de 47 activos inmobiliarios, la mayoría locales, ubicados en el centro comercial El Arcángel, el más grande de Córdoba capital. El vehículo se estrena a 1,9 euros por acción y un valor de mercado de 10,4 millones de euros. Según los cálculos de Tecnitasa, la cartera de la socimi está valorada en 18,29 millones de euros.

La sociedad que gestiona los activos de la banca rescatada ya le ha puesto nombre al vehículo de inversión inmobiliaria que está construyendo. Su socimi se llamará Témpore Properties, empezará a cotizar en el MAB antes de que acabe el año y contará con las firmas Renta 4 y Clifford Chance como asesores, mientras que CBRE valorará los inmuebles.

Kingbook Inversiones se estrenará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) el 11 de julio a un precio de 4,78 euros por acción y un valor de 23,9 millones de euros. Su cartera está compuesta por más de medio centenar de activos, entre los que destacan estaciones de servicio, un hotel y una nave industrial. Los fondos extranjeros JZI Fund III y GL Europe Cayman están detrás del capital.

La socimi Uro Property Holding ha vendido a la firma británica M&G Real Estate un paquete de sucursales bancarias por 56,2 millones de euros. El acuerdo contempla el traspaso de 15 oficinas y la opción de compra de otra. Todas ellas tienen como inquilino a Banco Santander y generan unas rentas anuales de más de tres millones de euros.

Optimum III Value-Added Residential Socimi se estrenará en el Mercado Alternativo Brusátil (MAB) el próximo 16 de mayo a un precio de 10 euros por acción.