Pisos de bancos

La Junta andaluza ha aprobado un proyecto de ley que ofrece a la Administración la posibilidad de comprar inmuebles de forma preferente a los bancos para poder proteger a las familias vulnerables ante daciones en pago o ejecuciones hipotecarias. La región destinará este año 4 millones de euros a posibles adquisiciones y prevé hacerse con unos 200 pisos libres hasta 2020.

Las entidades financieras aprovechan estos meses de calor para poner a la venta una amplia cartera de viviendas situadas, sobre todo, en zonas turísticas cercanas a la playa. Aunque los descuentos son menos acusados que hace unos años, pues rondan el 30% de media, lo cierto es que hay bancos como Abanca que ofrecen rebajas en sus pisos de hasta el 80%.

La mejora del sector inmobiliario, los precios y las ventas todavía no son suficientes como para que las inmobiliarias de las entidades financieras registren beneficios. Durante el año pasado perdieron 3.266 millones, un 11% más que en 2014, lastradas por las mayores previsiones, los impuestos y los gastos de gestión. No se espera que ganen dinero, al menos, hasta 2017.

El sector bancario ingresaron más de 10.000 millones de euros con la venta de sus activos inmobiliarios durante 2015.

La filial española de BPA, el banco andorrano que fue acusado de blanqueo de capitales hace un año, ha iniciado la venta de una veintena de inmuebles para atender los pagos a sus acreedores. Entre los activos, que están repartidos entre las grandes ciudades y Canarias, hay oficinas, locales, pisos y plazas de garaje y para su adjudicación el único factor determinante será el precio que los interesados ofrezcan.

Aproximadamente el 66% de los pisos de los bancos están situados en municipios de menos de 50.000 habitantes, según un estudio publicado por idealista. Algo más de la mitad tienen un precio inferior a los 100.000 euros y las superficies más frecuentes son las comprendidas entre 60 m2 y 80 m2 con tres habitaciones.

Ibercaja ha cerrado la venta del 100% de su filial Gestión de Inmuebles Salduvia al grupo Aktua.

La entidad financiera presidida por José Ignacio Goirigolzarri agilizó la venta de activos inmobiliarios durante el año pasado. Colocó en el mercado un total de 9.180 inmuebles, un 52% más que en 2014, con los que ingresó 640 millones de euros. Nueve de cada diez activos fueron viviendas, mientras que la mitad de las operaciones se cerró a través de sus oficinas.

La tasadora Tinsa ha tomado la temperatura al excedente de casas sin vender que aún soporta el mercado inmobiliario. Recuerda que el mayor número de viviendas vacías está en Madrid y Levante, que la mayoría de los inmuebles está en manos de los bancos y Sareb, que ni siquiera uno de cada diez está destinado al alquiler y que los precios se mantendrán estables en el 60% de la bolsa residencial.

La Junta de Extremadura prepara la ley de emergencia social de la vivienda. Entre sus medidas se plantea multar a las entidades financieras que mantengan pisos vacíos procedentes de desahucios y no los pongan en el mercado con sanciones entre los 30.000 y 150.000 euros. Además, incentivará el alquiler social y que los particulares saquen sus inmuebles vacíos a la venta.

Los bancos y la unión entre los fondos internacionales y promotores locales serán los principales actores del nuevo ciclo de un sector residencial que comienza a repuntar. Según el informe elaborado por CBRE, el mercado de la vivienda ha logrado estabilizarse y los indicadores como el precio de la vivienda, compraventa o construcción tienden hacia la normalización de un sector que no es homogéneo en España.

Las entidades financieras han pactado con el Gobierno aumentar el número de viviendas incluidas en el fondo de alquiler social creado en enero de 2013. El plan, que ya tiene adscritos 6.000 pisos, podría aumentar un 50% y contar con otros 3.000 adicionales.

El PSOE, partido que gobierna en la ciudad de Sevilla, ha recogido el guante lanzado por IU para estudiar la propuesta de imponer más impuestos sobre las viviendas vacías pertenecientes a las entidades financieras. La idea es incrementar un 50% el IBI sobre estos pisos.

Altamira ha incorporado, tras concluir la migración, 28.000 inmuebles de Sareb procedentes de las carteras de Catalunya Caixa, Caja 3 y BMN. La inmobiliaria cuenta en total con unos activos inmobiliarios valorados en 55.000 millones de euros. Barcelona es la provincia con más viviendas incorporadas.

La inmobiliaria Aliseda del Banco Popular facturó 1.127 millones de euros durante el primer semestre del año con la venta de cerca de 6.400 inmuebles. La gestora de la cartera de viviendas y otras propiedades de la entidad espera superar los 2.000 millones a finales de año.

Los bancos han cedido unos 400 pisos para el banco de viviendas sociales puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid. La alcaldesa, Manuela Carmena, ha asegurado que destinará los inmuebles a pisos sociales.

Los resultados semestrales de las principales entidades bancarias ofrecieron un aumento de las ventas de inmuebles en sus balances de un 10% interanual hasta las 35.000 viviendas.

La banca sigue mejorando las cifras de ventas de inmuebles de su propiedad. En los seis primeros meses de este año se han desprendido de cerca de 35.000 viviendas, un 10% interanual más tras la presentación de sus resultados hasta el momento.

BBVA quiere soltar lastre inmobiliario. Al mismo tiempo que está desarrollando promociones de viviendas en suelos propios, la entidad ha puesto a la venta un pequeño paquete de deuda de promotores que está garantizada con obra nueva terminada.

El Consistorio de la capital pone en marcha la Oficina de Intermediación Hipotecaria, en la que ofrecerá una alternativa habitacional a las familias vulnerables que sufran el desahucio de su vivienda habitual. Intermediará, además, entre inquilinos morosos y los bancos o empresas propietarios del inmueble para conservar el hogar.

La Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía ha creado un grupo de trabajo con 11 bancos para evitar desahucios en la región. Según el Consejo General del Poder Judicial, más de la mitad de los 10.344 desahucios en Andalucía en 2014 fueron por impago de hipoteca.