Noticias del día 3 de octubre de 2019

¿Está cambiando el viento? Este es el pilar sobre el que versa inmonext 2019 en Madrid. El nuevo curso escolar viene cargado de incertidumbre política y económica y también viene marcado por la normalización de la vivienda y el intento de regulación de los alquileres. En esta séptima edición los invitados ofrecerán las claves de lo que está sucediendo en el mercado inmobiliario y de lo que nos espera en los próximos meses. Contaremos con invitados de primer nivel, como Merlin, Testa, Aliseda o Baraka.

Este cortijo tiene un encanto especial. Perfectamente conservado destaca por la fachada exterior y las vigas de madera. Además, está distribuida en una sola, planta, lo que le hace muy práctica. Cuenta con caballeriza y bodega subterránea y está a escasos 25 km de Madrid.

Pozuelo de Alarcón (Madrid) repite como el municipio más rico de España con 53.185 euros de renta media disponible. La pequeña localidad de Avinyonet del Penedés (Barcelona) adelanta a su vecino de Matadepera con 45.631 euros y 41.881 euros, respectivamente, con cifras de la Agencia Tributaria. Analizamos el mercado de la vivienda a la venta en los cinco municipios más caros de España, con datos de idealista.

Luca Bovone, CEO de Habyt, ha explicado en inmonext, las jornadas de reflexión del sector inmobiliario, las ventajas que tiene el coliving. Según este fondo alemán, esta fórmula habitacional da flexibilidad a los clientes, maximiza el beneficio de los inversores y permite dar una solución habitacional al crecimiento de la población de las grandes urbes.

Wolfgang Beck, CEO de Testa, en la séptima edición de inmonext, ha centrado su intervención en el caso de Berlín, como fracaso de la limitación del alquiler. Asegura que desde 2008 ha subido el precio del alquiler entre un 6% y un 8% al año. Esto se debe al crecimiento de los hogares.

El catedrático de la Universidad de A Coruña explica que, en un momento de baja natalidad y un rápido envejecimiento, la única manera que tiene España de ganar habitantes es contar con un saldo migratorio positivo. Sostiene que los hogares que más van a crecer en los próximos años serán los unipersonales, los de parejas sin hijos y los de inmigrantes, dispuestos a moverse a otra ciudad por el empleo.

Trinitario Casanova ha hablado en su exposición en inmonext 2019 sobre el Edificio España y la Operación Chamartín. Ha explicado que Grupo Baraka, empresa que preside, lleva más de 20 años en la actividad inmobiliaria y que se ha convertido en el defensor de los 1.200 reversionistas que fueron expropiadas en la Operación Chamartín. "Es hora de que se haga justicia con estas familias a las que se les quitó 1,2 millones de m2.

Eduard Mendiluce, CEO de Anticipa y Aliseda, ha aprovechado su ponencia en inmonext, la jornada de referencia del sector inmobiliario, para exigir que el mercado del alquiler debe profesionalizarse. En su opinión, no se puede intervenir demasiado el mercado, es necesario fomentar las colaboraciones público-privadas y aconseja impulsar complementos de rentas a las familias con menos ingresos para que puedan pagar las rentas que hay actualmente en el mercado.

Amparo Polo, corresponsal en Londres para Expansión, ha centrado su ponencia en esta nueva edición de inmonext sobre el Brexit. En 2014 se marcó el máximo histórico de los precios de la vivienda en Londres. A partir de entonces la curva empieza a decrecer hasta caer el precio un 20%.

Inés Arellano, directora del gigante Merlin Properties, cree que en los próximos 12 meses el mercado doméstico seguirá captando inversiones a pesar de la desaceleración del cuadro macro y que el ciclo alcista aún no ha terminado. También ha explicado que el negocio logístico tiene mucho recorrido, sobre todo en las grandes ciudades.

Carmen Giménez, abogada titular de G&G Abogados, ha centrado su exposición en el marco de inmonext 2019, en el IRPH. A partir de la crisis, el euríbor bajaba y el IRPH, en lugar de seguir el camino de su compañero, empezaba a subir, algo que no entendían los consumidores. Tras varias demandas contra los bancos y una sentencia desfavorable del Supremo a los consumidores, ahora el TJUE tiene que pronunciarse sobre el IRPH. Te explicamos cómo se calcula y en qué punto legal se encuentra.

Joan Clos, exalcalde de Barcelona y ex director ejecutivo de ONU-Habitat, explica la necesidad de replantearnos la gestión del urbanismo, la movilidad, los servicios básicos y el acceso a la vivienda, así como la creación de suelo, para alinear las ciudades con las nuevas formas de producción y consumo de la sociedad contemporánea.

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Asprima y APCE, ha señalado los ocho retos que tienen las promotoras españolas en el medio plazo. durante el marco de la séptima edición de inmonext 2019, el presidente ha avanzado, entre otros puntos, la necesidad de reducir el consumo de materia prima y de agua. El sector inmobiliario es uno de los sectores que más recursos naturales consume. También aboga por industrializar el proceso constructivo y por formar a la gente joven, ya que, de lo contrario, el sector atravesará una crisis de mano de obra cualificada.

Mariano Fuentes, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, ha explicado durante su intervención en inmonext, la jornada de reflexión de referencia del sector inmobiliario, los planes que tiene el equipo de Gobierno en coalición de la capital de PP y Ciudadanos.Fuentes ha asegurado

José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), asegura que “el peligroso aumento del endeudamiento en los inquilinos de hasta el 40% de los ingresos que se destinan para pagar el alquiler” es el causante de disparar el número de desahucios.

Kronos acaba de presentar su primer proyecto inmobiliario en la ciudad, un rascacielos residencial, bautizado como Ikon, con más de 100 metros de altura que se convertirá en el edificio más alto de la ciudad. Diseñado por Ricardo Bofill, este proyecto supondrá una inversión de 70 millones de euros.