Proptech

El portal inmobiliario Yaencontré hace un repaso de cuáles serán las novedades tecnológicas inmobiliarias para 2021. La posibilidad de realizar tours virtuales de viviendas con el móvil, cerrar transacciones de forma telemática con los contratos inteligentes; o solicitar una hipoteca 100% online son algunos de los beneficios de la digitalización en el inmobiliario.

Si el inmobiliario ha aprendido una lección del coronavirus, esa ha sido la necesidad de digitalizar sus procesos. Gracias a esto, las ‘proptech’ españolas finalizarán el año habiendo cumplido con la mayoría de sus hitos, a pesar del duro golpe del confinamiento. Si bien el mercado inmobiliario no ha recuperado aún las cifras de principios de año, estas ‘proptech’ sí que habrán salido reforzadas.

La proptech Housell cerrará 2020 con un descenso del 20% en la facturación pero con una contabilidad en rentabilidad operativa. En 2021 prevé facturar 12 millones y abrir su accionariado a un socio industrial del sector financiero español, tal y como ha explicado Guillermo Llibre, consejero delegado de una de las principales 'proptechs' españolas.

La compañía ha adquirido un edificio, ubicado en la calle Félix Rodrigo, en pleno centro urbano de Colmenar Viejo, un municipio en plena expansión, tal y como han explicado la compañía en un comunicado. Se trata de una cartera formada por diez viviendas que están en proceso de remodelación y que cuenta con 1.100 m2.

La 'start-up' española, cuyo modelo de negocio se basa en aplicar la tecnología para conseguir vender las viviendas en apenas una semana, estrena cuartel general en plena crisis del coronavirus. Tras registrar un fuerte aumento de facturación y de plantilla en 2019, ha elegido como ubicación de su nueva sede la zona de Nuevos Ministerios, en pleno corazón financiero de la capital.

Housfy ha anunciado que entra en el negocio del alquiler de viviendas y abre una nueva división con el objetivo de “mejorar” la experiencia del usuario y poniendo especial foco en garantizar la seguridad del propietario. Los planes de la compañía pasan por invertir un millón de euros en este nuevo negocio y tener una cartera de 10.000 pisos en los próximos años.

Las proptechs seducen al capital en España.

Rebeca Pérez, consejera delegada de Invertis, explica su experiencia al frente de una empresa inmobiliaria en pleno confinamiento. La directiva explica cómo está operando con su empresa en plena cuarentena y cómo ser una 'proptech' ha sido una clave para poder hacer frente al parón del sector.

Plataformas como Habiteo ofrecen sus servicios para que el sector inmobiliario pueda seguir ejerciendo su actividad de forma digital y sin salir de casa con el objetivo de que sus clientes puedan cerrar ventas. A cierre del pasado año ya contaba con más de 100 proyectos para las principales promotoras inmobiliarias del país.

Hace un par de años casi nadie sabía lo que era el proptech. Hoy en día, gracias a empresas como idealista o Zillow, el panorama está empezando a cambiar a medida que el mercado global evoluciona a un ritmo más rápido. La revolución inmobiliaria está en marcha y es tecnológica.

Brickbro, especializada en la compra de locales y su posterior transformación en oficinas para su venta, empieza el primer trimestre del año con la adquisición de un paquete de activos en Barcelona valorados en más de 8 millones de euros. En total, estas acciones implican la revalorización de espacios de más de 6.000 m2.

A cierre del pasado año, Habiteo aglutinó más de 100 proyectos para las principales promotoras inmobiliarias del país, tal y como ha explicado su responsable para España, Alejandro Lorenzo, a idealista/news. Solvia, Neinor Homes o Stoneweg son algunos de los grupos para los que trabaja la 'proptech'.

Este es el futuro que imagina Albert Bosch, consejero delegado de la proptech Housfy. “Llegará el día que compraremos un piso ‘online’ sin ir a verlo. No es tan descabellado: la obra nueva se compra sobre plano”, explica Bosch en un encuentro que se celebró ayer en el Pier 01 (Barcelona Tech City).

Tras algunos años de expansión y evolución en el negocio inmobiliario, se prevé que el 2020 sea el año de mayor consolidación para el ‘real estate’ colaborativo, según la inmobiliaria Vitrio, el modelo colaborativo en el inmobiliario sobre el porvenir de nuevas forma de vivir, trabajar e incluso de relacionarnos.

La ola de aparición de startups de ‘proptech’, que en España comenzó hace 4 años, ha crecido exponencialmente hasta ahora. En los últimos 12 meses ese crecimiento se ha pronunciado de manera notable al pasar de las 259 empresas en noviembre de 2018 a las 334 actuales, un aumento interanual del 29%, según datos de Finnovating.

Clicpiso se ha convertido en una de las doce ‘start ups’ seleccionadas para participar en el programa TechShare de Euronext, concebido para preparar a las empresas para su potencial salto al parqué. Durante ocho meses Clicpiso recibirá formación a medida con el objetivo de lograr una salida a bolsa exitosa, posiblemente en 2020.

Si encender la luz de la cocina o bajar las persianas es una tarea que ya hemos delegado a asistentes por voz como Siri o Alexa, ¿Por qué no hacer lo mismo con las llaves de casa? Esto es lo que pensaron tres emprendedores y ex trabajadores de Verse, que unieron su sabiduría para crear Akiles, un sistema de hardware y software que quiere convertirse en el mayor gestor de apertura de puertas del mundo sin llaves en su activo.

La ciudad inteligente, las nuevas tecnologías, los cambios sociales y la sostenibilidad son algunos de los temas que debatieron representantes de compañías como Colonial, Azora o Savills-Aguirre Newman en Madrid en el marco de la mesa de debate ‘El nuevo inmobiliario’, organizado por el Consorci de la Zona Franca y Woman Power.

La ‘proptech’ española especializada en la comercialización de segunda residencia Sonneil ha lanzado un nuevo servicio de alquiler de vivienda turística: Sonneil Rentals, tal y como han explicado a idealista/news.

Tiko, compañía especializada en la compraventa de vivienda ‘exprés’, acaba de anunciar que ha abierto su segunda oficina en el mercado español en Barcelona, después de consolidar su presencia en Madrid. Al frente de su servicio en la capital catalana estará Gorka García.

Gentrificación, Project Management, MLS, PropTech... Son muchos los conceptos que están apareciendo en pleno despegue del sector inmobiliario, con el agravante de que algunos son de origen anglosajón. Repasamos algunas de las expresiones más utilizadas en esta nueva etapa para que no pierdas el hilo en una conversación sobre el sector.

El XX Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) abre sus puertas del 31 de mayo al 3 de junio en el pabellón 10 de la Feria de Madrid (Ifema). Se ofertarán más de 15.000 viviendas, la mayoría en la Comunidad de Madrid ,aunque se amplía la venta de segunda residencia en la costa. Entra de lleno, hasta un 32%, la oferta de viviendas como inversión.

Este 2018 se inauguró con la culminación de la compra de Aguirre Newman por parte de Savills y la constitución de la nueva consultora. En el nuevo reparto de cargos, Anna Gener es la presidenta y CEO de la oficina de Barcelona, una ciudad que despierta el interés del capital internacional, pero cada vez con menos producto que ofrecer, algo que implica subidas de precios. Por eso, Gener cree que es el momento de plantear "una Gran Barcelona que rompa sus costuras para dar respuesta a las necesidades inmobiliarias, sobre todo residenciales y de oficinas".

El término 'Proptech' puede que no te diga nada, pero si hablamos de empresas con tecnologías aplicadas al sector inmobiliario quizá te hagas una idea.